ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[21: 匿名]

オプション会では、まず説明してもらって、そこで慌てて契約するのではなく、持ち帰ってじっくり検討して決めたいと思っています。

[22: 匿名]

ニュースで、あすと長町の仮設住宅が解体されることが報じられていました。跡地に何ができるのか関心があります。

[23: 住民板ユーザーさん1]

明日から、オプション会ですね
私は、来週ですがどんな雰囲気か教えて貰えれば嬉しいです(^^)

[24: 匿名]

事前に来たアンケート、答えにくくて、適当に書いて出してしまいました。何にチェック入れたかあやふやになっています。その場でいろいろ聞いて判断したいと思います。

[25: 匿名]

ネットでマンションのオプション会のことググッてみたら、いろんなことが書いてあって、ちょっぴり影響されてます。

[26: 匿名さん]

何に影響されましたか？

[27: 匿名]

付けた方がいいもの、いらないものと、その理由があったので、それに。

[28: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選っていつなんですかね？

[29: 匿名]

オプション会に行って来ました。担当者にもよるかもしれませんが、何でも気軽に質問できましたし、しつこくもなく、いい時間が過ごせました。基本、１人の担当者ですが、知りたいことによって、それぞれの担当者を呼んでくれたり、展示スペースに連れていってくれたりします。それにしても、オプション会当日も購入検討者がけっこう来て賑わっていたので、驚きました。

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>9 住民板ユーザーさん8さん

うちも西向き購入しました！
小さい子が居るので騒音対策を今から考えておくつもりですが、皆さんは騒音対策ってどうされますか？

[31: 住民板ユーザーさん1]

みなさん台所の食器棚はオプション注文しますか？？

[32: 匿名]

最近購入されましたか？うちはもうオプション会も終わりました。結論から言うと、似たような感じで安価なのを店で見つけたので、頼みませんでした。

[33: 住民板ユーザーさん2]

西向きのEタイプ購入しました。同じくEタイプの方いらっしゃいますか？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>32 匿名さん
早い段階で購入したと思います！
オプション会も終わり、見積もりの食器棚が高すぎて悩んでました。。お店をいろいろ見てから決めた方が良さそうですね、ありがとうございます！

[35: 匿名]

オプション会の時に、「１０月末迄に頑張って見積書送付します。」と言われたのに未だ届かず…不信感が芽生えてきてます。皆さんのところには届いたのですか？

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>35 匿名さん
担当者から、メールで送られて来ましたよ！

[37: 住民板ユーザーさん5]

>>35 匿名さん
インテリアオプション後、１週間くらいで郵送で送られてきましたよ

[38: 匿名]

そうなんですね。エコカラットの見積もりがかかるとは言われたものの、かかるにも程があるので、問い合わせようと思います。ありがとうございます。

[39: 匿名]

エコカラットは私も気になり、お願いしようかと思っています。でも、カーテンとエアコンが高くて、他で検討しようか迷っています。

[40: 住民板ユーザー]

オプション会参加し、見積もり届きましたが全体的に価格が高く、結果自分で探すことに決めました。

[41: 匿名]

私もオプション会参加して、見積り届きました！が、造作食器棚が想像以上に高くて、、でもすっぱり諦めがつきました。予算内で自分で色々探すのも楽しみのひとつになりました。
ただ窓に貼るピュアリフレをどうしようか迷ってます。皆さん検討されてるか気になります。（南向きです）

[42: 住民板ユーザーさん1]

当方、西向購入者のため参考にならないかと思いますが、ピュアリフレはお願いしようと思ってます。
エアコンが新型で40パーセントオフでお得ですよ〜って言われたんですがそうでもないんですかね。

[43: 匿名]

見積書、届きました。待たされて、問い合わせしたらすぐ。そして見積りの中身は杜撰。エコカラットについて明らかに違う点が分かる。少し高上がりでも、手間を考えて頼もうと考えていた気持ちが萎えた。工事までいい加減にされそうなイメージを抱いた。すっかり出来上がったところへの入居を考えていたのに残念。さて、どうしよう。いろいろ考え直してみようと思う。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>42 住民板ユーザーさん1さん

41です。参考にさせていただきます。
40パーセントオフというのが、安いのかボチボチなのか量販店と比較しないとですね！

[45: 住民板ユーザーさん5]

>>33 住民板ユーザーさん2さん

同じくEタイプを購入してます。よろしくお願いします。

[46: 匿名]

ここの西側に何が建つのかなと、少し心配しています。

[47: 匿名さん]

ワールドの管理地ですよね。

[48: 匿名]

ライブハウスの隣にマンションはないですよね？商業施設だと嬉しいです。

[49: 匿名さん]

ただ、南側は低層ですし、ヨークタウンも隣で、便利ですね。

[50: 匿名]

オプションに関して、私は水回りコーティング、ピュアリフレ、玄関エコカラット、レンジフィルター、表札を注文予定です。これでも結構高いので、その他家具類は自分で探す予定。

[51: 匿名]

見積届きましたが、エアコン高いですね〜。
ピクチャーレールが取り付けられない可能性があり、現地調査後に相談とのことです。

[52: 匿名]

通勤時に通る太白大橋からも見えるようになり、毎朝渋滞にもイライラすることなくチラ見しています。

[53: 匿名]

通勤時に通る太白大橋からも見えるようになり、毎朝渋滞にもイライラすることなくチラ見しています。

[54: 住民板ユーザーさん1]

囲いが取れるのが楽しみですね〜

[55: 匿名]

ベランダ、乳白色なんですけど、透明ガラスの間取りにした方が眺望的には良かったのかなあ、角部屋にすべきだったか、高層階だとかえって景色がつまらないかも…など、買ってからいろいろ考えちゃいます。もう仕方ないことですけどね。

[56: 匿名]

購入してしまったので、あとは内覧会の時に気に入ることを祈ろうっと。

[57: 匿名]

来年の年越しは、新しいマンションで過ごせますね。

[58: 匿名]

１０月中旬に予定されている内覧会が待ち遠しいです。

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 匿名さん
同じくです。

今あれこれ新しく購入する家具のことを考えていても、実際の部屋を見てみないと決められません笑

でも考えちゃうんですがね。。

[60: 匿名]

また、それが楽しいのですが。

[61: 匿名さん]

こんばんは。モデルルームのあるワールドの土地ですが、何ができるか聞いた方はいらっしゃいませんか？今度行った時にワールドの営業さんに聞いてみようと思ってるのですが。

[62: 匿名]

防炎カーテンって高いですよね。インテリアオプションで購入しようと思ってましたが迷ってます。購入手段決めた方いらっしゃいますか？

[63: 住民板ユーザーさん8]

購入して今更ですが各部屋にエアコンとテレビの配線ってあるんですかね？

[64: 匿名さん]

横型リビングに隣接する和室以外は基本的に全部ついてますね。

[65: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>62 匿名さん

防炎じゃないとたぶん付けられないのでは？

[67: 匿名さん]

管理規約で防炎指定になってたかと思います。
ご確認ください。

[68: 住民板ユーザーさん1]

イオンはどうなったのでしょうか？

[69: 匿名さん]

仙台商圏という雑誌には2016年度中に計画策定みたいなことが書いてありましたが…
多分ヨークよりもお世話になりそうなので期待してます。

[70: 匿名さん]

年度内には最上階まで到達しそうですね〜。

[71: 住民板ユーザーさん8]

>>69 匿名さん
ありがとうござざいます
ヨークは目の前でも
遠いですよね
イオン期待してます

[72: 住民板ユーザーさん8]

台所とトイレと脱衣所や風呂場には最初から照明って付いてますよね？

[73: 高所恐怖症]

>>72 住民板ユーザーさん8さん
分かりにくいですが、間取り図に「D」や「B」など頭文字で表現されていますよ。台所、トイレ、脱衣所、風呂、いずれも照明は付いてますね。

[74: 住民板ユーザーさん3]

>>73 高所恐怖症さん
ありがとうございます。

[75: 住民板ユーザーさん8]

防音性がどのくらいか営業の人に問い合わせするのってありですかね？

[76: 匿名さん]

>>75 住民板ユーザー8さん

疑問点はどんどん聞いた方がいいですよ。
ついでにサッシ等級を聞いていただけると助かります。設備仕様の冊子を見ただけではわからなかったので。

[77: 匿名さん]

一般的な複層ガラスですよ。

[78: 住民板ユーザーさん2]

>>77 匿名
営業さんには
このガラスが素晴らしいんですよ！
と言われましたよ

[79: 匿名さん]

マンションのサッシ
二重サッシ>エコガラス>複層ガラス
断熱性能はこんな順番でしょうか。
複層ガラスでも等級がありますが、マンションで高い等級のものはあまり使われません。

[80: 住民板ユーザーさん3]

>>79 匿名さん
そうなんですか？
教えて頂いて有り難うございます
勉強不足でした
防音もですが
寒かったりするのでしょうか？
暑いより寒いのが苦手なので。

[81: 住民板ユーザーさん8]

>>76 匿名さん
聞いてみますね！

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>76 匿名さん

一部の部屋にはLow-eガラスが使われてたと思いますよ。
西棟の北側角部屋だったかと思いますが。

[83: 匿名さん]

もうじき最上階です。楽しみですね。
よく見ると4階までバルコニーのガラスが取り付けられていました。

[84: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。楽しみです。

[85: 匿名さん]

あまり深く考えず高層階買ってしまいましたが、この前ネットで強風の時の揺れや気圧のことが書いてあって、乗り物に酔いやすく耳抜きができない私は一気に不安になってしまいました。今頃？というつっこみが聞こえてきそうですが……無知でした。それとも、このくらいの高さならセーフでしょうか？

[86: 匿名さん]

24F位であればセーフですね。

[87: 匿名さん]

では、よかったです！

[88: 匿名さん]

最上階まで来ましたね～‼

[89: 匿名さん]

来ましたね！個人的に西面の垂直マリオンのデザインが好きなんですが、未だ囲われたままですね。

[90: 匿名さん]

写真、ありがとうございます‼

[91: 匿名さん]

１０月の内覧会が楽しみですね。

[92: 匿名さん]

今、どのくらい売れたのでしょうね。

[93: 匿名さん]

結構売れ行きは、いいみたいですよ。

[94: 匿名さん]

目の前が公園というのが価値があると思う。

[95: 匿名さん]

マンション人気ランキングで上位なのは、購入した者にとっては嬉しい。

[96: 匿名さん]

西側の囲いが取れたそうですね。写真ある方がいらしたら貼り付けて見せてくださーい❗

[97: 住民板ユーザーさん8]

こっちにも貼っときますね

[98: 匿名さん]

写真、ありがとうございます❗

[99: 匿名さん]

やっぱり買って良かった～‼

[100: 住民板ユーザーさん3]

>>99 匿名さん
私も叫びたくなりました！

あと半年、益々楽しみになりました！

[101: 匿名さん]

今日、天気が良かったので、散歩がてら公園に行き、マンションを見上げてみました。公園で遊んでいる子供たち、家族……その傍らに建つマンション……、何か暖かな陽射しの中で幸せを感じました。

[102: 匿名]

どなたかインテリアオプションを契約した方いらっしゃいますか？

[103: 匿名さん]

インテリアは軒並み割高感を禁じえなかったので、頼みませんでした。

[104: 匿名さん]

エコカラットは頼もうかと思ったのですが、もうオプション会は開かれないのかな？できれば内覧会後に寸法きちんと測ってから頼みたかったのですが。

[105: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税みなさんいくらくらいですか？

[106: 匿名さん]

減免措置経過後は30万近くくらいと予想

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106 匿名さん
それを4期で支払うってことですよね？減免措置ってなんですか？

[108: 匿名さん]

現金で払う人には減免措置関係ないですよね。

[109: 通りがかりさん]

固定資産税そんなに高いの！？
展示場でのローン計画だと14万で計算してくれたよ。

[110: 匿名さん]

固定資産税のことちゃんと分かってから購入した方がいいですよ。というかみんなちゃんと分かってると思ってた。
ここは商業地で地価が上がってるのもあって5年経過後は結構な額になりますよ。
14万は半額の数字じゃないですかね。

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>109 通りがかりさん

うちもそれくらいで計算されてました。
それにタワーマンションの固定資産税ってそんなにしないんじゃ

[112: 匿名さん]

70平米で、減免なしで16万円位だったように思います。うちの場合ですが。昨年よりは確かに上がりましたが、2000円も上がったかどうかです。

[113: 住民板ユーザーさん8]

>>112 匿名さん

それって営業担当の方に聞いたんですか？明日電話してちょっと聞いてみようかな

[114: 匿名さん]

減免措置はなにか手続きが必要ですか？うちも15万くらいとは聞いてましたが、5年後倍になるなんて聞いてないです

[115: 匿名さん]

あすと長町の価値が上がれば増えていくし、下がれば減っていく。今後の増減は誰も断定することはできない。

[116: 匿名さん]

無知が多すぎ

[117: 入居前さん]

無知です、
真実を教えて下さい。

[118: 匿名さん]

70平米台ならば、減免なしでだいたい16万円位ですよ。

[119: 通りがかりさん]

30万近くだといわれてますが、正しいのはどっちですか…

[120: 匿名さん]

なんども営業さんに確認してますよ。
軽減措置が終了しても、高く見積もって15万位。
無知って…、そこは誰でも確認するでしょ（笑）