ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[202: マンション検討中さん]

キッチン収納はいくらでしたか？
メーカーは？

[203: 匿名さん]

マンション検討中？ここ、契約者専用ですよ。

[205: 匿名さん]

言葉遣いが悪いですね。この人はお前呼ばわりされることは言っていない。事実を言ってるだけ。
あなたも契約者じゃないですね。

[206: 匿名さん]

契約者じゃなくて、このマンションに関心がある人のためには別の掲示板がありますよ。

[207: 匿名さん]

[NO.204と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

６月にオプション会がありましたが、１０月の内覧会後にもオプション会があってほしい。なかったら個人的に取り扱いインテリアショップに行くしかないとは思っていますが。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
フェイスの担当の方に連絡すれば、個別に打合せしてくれますよ！
私もそれで対応してもらいました！

[210: 匿名さん]

教えてくださって、ありがとうございます。内覧会が終わったら連絡してみます。

[211: 匿名さん]

駐車場抽選の案内が来ましたね。今だったら１戸に１台分は大丈夫かな？

[212: 匿名さん]

私が以前営業さんに伺った話しでは、未契約住戸分も含め全戸を対象に抽選するとのことでしたので、駐車場が100%でない以上、はずれる可能性はありますよ。残念ながら…

[213: 匿名さん]

そうなんですね。では、運を天に任せるしかありませんね。

[214: 匿名さん]

うちにも来ました〜。無事に確保できるといいなぁ。やはり長町ですから車を所有してない方はほぼいらっしゃらないんでしょうか。

[215: 匿名さん]

交通の便は良いと思いますが、天気が良くないときはやはり車を使いたくなってしまいますからね。

[216: 匿名さん]

駐車場希望、今日郵送しました。入りますように。

[217: 匿名さん]

駐輪場の特殊自転車ってどんなやつのことをいうんでしょう？
電動アシスト自転車は特殊自転車に入るんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 匿名さん

普通の電動アシスト自転車なら、特殊ではありません。

[219: 匿名さん]

>>218匿名さん
ご回答ありがとうございます。普通の電動アシスト自転車は特殊扱いではないんですね。安心しました。

[220: 匿名さん]

物件の価格以外に家具、家電、オプションなどで4～500万になってしまいました。今後の生活設計、キチンとします‼

[221: 匿名さん]

私も200万くらいで押さえたかったのですが、そううまくはいきませんでした。

[222: 匿名さん]

最初は角部屋とも思っていましたが、オプションその他のことを考えると普通の南面で正解でした。私には。カツカツになっちゃうから。
今は余裕がある部屋を買ったので、家具とか 好きなの選んでます。

[223: 匿名さん]

契約者です。

管理が野村でなくワールドだと不安とよく耳にしますが、何を根拠にいっているのですか？

ご存知の方いらしたら教えてください。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

・前身の会社であるサンシティがリーマンショックで倒産している
・会社としてマンションの管理実績が少ない（これだけの大規模は尚更）

だいたいこの2点からくる不安なんだと思いますよ。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

ありがとうございます。
そういう理由だったのですね。

だとしたら。
ワールドさんも、ワンパと一緒に
丁寧に着実に日々を重ね成長していくんですね。

[226: 匿名さん]

そうであることを祈ります。
ワールドもここでしっかり実績を上げたいでしょうからね。全国のワールドグループのマンションを見ても、これほど規模の大きなところは都内にもありませんし。

[227: 匿名さん]

24階のベランダもできたようですね。内覧会まであと３ヶ月。楽しみです！

[228: 匿名さん]

ワールドが管理無理だからって匙投げた事知らないんですか？

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
え？！？なにそれ？
ほんとですか？

[230: 匿名さん]

結果的に野村がやってくれれば願ったり叶ったりですが。

[231: 匿名さん]

管理会社がどこか、あらためて直接聞いたらいいと思います。

[232: 匿名さん]

もう窓口閉まっちゃったので教えてください。

[233: 匿名さん]

契約したのだから、何が起こっても自分達でいい方向に持っていけるようにしたいです。これから同じ共同体としてよろしくお願いします。

[234: 匿名さん]

>>233さん
こちらこそよろしくお願いします。
この掲示板を見る限りでは良いコミュニティが形成できそうな気がしてます。
ハウスウォーミングパーティ楽しみですね〜
どこでやるんだろう。

[235: 匿名さん]

内覧会以外にウォーミングパーティーあるんですか？日程に書いてなかったのでノーマークでした。
それとも入居してからのことかな？楽しそうですね。

[236: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[237: 匿名さん]

契約者専用の掲示板に「買っていたのだけど。」って……。誰?

[238: 匿名さん]

契約できなかった人が、管理会社を言い訳にしたり契約者の不安を煽ろうとしたりしているのでしょう。
もう住民になることを決意した人達は、妬みや野次馬的書き込みに惑わされることなく、いいマンションのコミュニティを作っていきましょう！

[239: 匿名さん]

プラウドの名前がついてたら買うってのもどうかと思うけど。
東北のプラウドって貧相じゃないですか？
ブランドなんて何の価値もない…

[240: 住民板ユーザーさん1]

マンションの名前なんかどうでもいいですね。いいマンションになる為、いいお付き合いをしていきましょう。

[241: 匿名さん]

これから新しいマンションに住むのです。もっと楽しみになったり、役に立ったりするような話ができれば……。以前はそうだったと思うのですが……。最近契約者じゃない人が拒否られても何の目的か無理やり入り込んでこようとしてますね。そして掲示板の意義を低下させている。惑わされないようにしようっと。明らかに契約者じゃない書き込みがある。

[242: 匿名さん]

240さん、241です。書き込んだタイミングが多分一緒くらいで、すぐ後から読みました。あなたのような人が一緒のマンションで嬉しいです。

[243: 通りがかりさん]

ハウスウォーミングパーティーはありません
確認しました

[244: 匿名さん]

>>225 匿名さん

223の者です。

確かに野村ブランドは大きいかも知れません。ただ野村さんにもスタートは必ずありました。

失敗できない分、安心できる部分もありますよね。そもそも、実際に生活する者が、丁寧に対応していけば良いだけです。そうできるはずです。皆、平和に暮らしたいですから。
何に関しても、今まで云々より、今、これから、ですね。

[245: 匿名さん]

とても気に入って購入したマンションですが、駐車場が全戸分ないのだけが……。外れたらどうしよう

[246: 匿名さん]

近隣に借りて空きが出るのを待つしかないですよね…近隣だとJRの高架下とかになるんでしょうか。

[247: 匿名さん]

契約確認書やフェイスのオプション締め切りの案内などが送付され、いよいよ迫ってきたという感じですね。楽しみです。

[248: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選会、行かれた方っていらっしゃるのでしょうか？
私は行けなかったので、どうなったのか気になるー。

[249: 匿名さん]

>>248 住民板ユーザーさん1さん

いきましたよー！
10人も来てなかったですね（笑）
当たり前ですが、ちゃんと抽選機（ガラガラ）で201号室から2414号室まで全ての順位をつけたのでかなり時間がかかりましたね。

[250: 匿名さん]

見届けていただいてありがとうございます。私も行けなかったので。自分は何番目になったのか気になる～。249さんはその場で何番目か分かったのですね。

[251: 匿名さん]

エコカラットなどのオプション、フェイス以外の業者に頼んだ方いらっしゃいますか？もし他業者に頼んだ場合のコストの違いなど、ご存じでしたら教えてください。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん
部屋番号教えていただければ何番目かわかりますが、ここには書けないですもんね(^^;
8月下旬までに割り当てが決まるそうなのでドキドキですね〜。

[253: 匿名さん]

252さん、お気遣いありがとうございます。８月下旬までドキドキしながら待つこととします。
内覧会と鍵引き渡し等の案内が来ましたね。ちょっと面倒な手続きも多そうですが、今のところワクワク感の方が勝っています。

[254: 住民板ユーザーさん1]

現在の様子です。
西側は9階までメッシュが取れていましたね。
南側は免震階まででした。

西側向かいの青木？青山？
も鉄骨が組み上がっていました。

[255: 匿名さん]

写真ありがとうございます。相変わらず1階の共用部分はベールに包まれたままですね。

[256: 匿名さん]

１階少しだけですが見えましたよ。いい感じでした。

[257: 住民板ユーザーさん1]

イイ感じですねぇ。

[258: 匿名さん]

おお〰‼ありがとうございます。少しずつベールが……。ところで、この前道路の向かい側から見たとき、エントランスのひさし(？)の部分が地面に対して平行ではなく、やや傾いて見えたのですが気のせいかなあ？
それとも、そういうデザインでしたっけ？

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 匿名さん
あれはデザインですねぇ。
モデルルームにあった模型でも同じように作られてたはずです。

[260: 匿名さん]

そうなんですね。安心しました。
教えてくださってありがとうございます。

[261: 匿名さん]

入口の門（格子？）が半分設置されておりました。
人がくぐり抜けるだけの高さがあることは分かっていましたが、実際目の前にすると結構な高さ！
この1,2ヶ月は目に見えて進捗がわかるので楽しいですね〜。

[262: 匿名さん]

またまた写真ありがとうございます。ここしばらく行ってなかったので、行ってみようかな。雨でも進んでいるんですね。
内覧会も楽しみです。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

是非写真も投稿していただけるとありがたいです(^^)今しか見られない光景ですので。

[269: 通りがかりさん]

[No.264～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

見に行ってきました。
しばらく工事は休みのようです。
駐車場は屋上の照明やミラーがついてほぼ完成のように見えました。

[271: 住民板ユーザーさん1]

内部はほぼ完成してて、各所検査中みたいですね。
オプションも締め切り間近で、注文お願いしました。我が家も少しずつ準備進行中で、引渡しが待ち遠しいですね。

[272: 匿名さん]

オプション、この期に及んでまだ迷ってます。家庭ごとに必要なものは違うとは思うのですが、皆さんは何をオプションで頼まれましたか？

[273: 住民板ユーザーさん1]

私も今更なんですが、自分で買うのとオプションと、どっちがよかったか今更迷ってます。
カーテンとか床のコーティングとか…

[274: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはレンジフードのオプションはどうされましたか？

[275: 匿名さん]

高いかどうかは分からないまま、必要だと思ってフィルターは頼もうと思っています。エコカラットは他の施工業者より割高で迷ってます。
初めは入居前にしてもらえるなら仕方ないかとも思ってたのですが、どのみち鍵引き渡しから始めるなら他でも同じかという思いもあります。
めんどくさいから頼んじゃおうかという思いもあり、なかなか決められずにいる優柔不断な自分です。

[276: 住民板ユーザーさん1]

私はレンジフードフィルターと床コーティングと窓ガラスフィルムとエコカラットを注文しました。多少割高かもしれませんが、他をあたる労力も時間もあまり無かったため、割りきって決めました。

[277: 住民板ユーザーさん2]

レンジフードは専用の枠がないとダメでしょうか…。フィルターだけでも使えますか？

[278: 匿名]

我が家も、窓ガラスフィルムとレンジフードフィルターと水回りのコーティングをお願いしました。
やはり割高感はありますが、別々なところにいちいち頼むのが手間だったので…
その分、家具やカーテンなどのインテリアは自分の好きなもので揃えようと思ってます。
内覧会、楽しみですね！

[279: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードフィルターは悩んだ末止めました。
オプションでは、窓ガラスフィルム、食器棚、玄関姿見を頼みました。
やはりどれも割高感はありますね。
手前を考えて割り切りましたが。
エコカラット、入居前に部屋のイメージが想像出来なくて今回は諦めました⤵

[280: 評判気になるさん]

自分もレンジフィルターは
やめました
照明はどうされましたか？

[281: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、それなりにオプション入れてるんですね。スゴいな～。

レンジフィルターだけ買っても意味ないのかな…

[282: 匿名さん]

私は悪あがきで他の業者に無料見積もりを依頼しています。お盆明けには連絡が来るんじゃないかと思います。
それを待って決めようかと。料金がさほど違わなければ頼んじゃうし、大きく違ってれば他の業者に頼もうかと思ってます。

[283: 匿名さん]

表札ってオプションで注文しないとどうなるものなのでしょうか？自分で注文しないと空欄？

[284: 住民板ユーザーさん1]

エアコンと照明は断然市販や通販がお得だと思います

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>283 匿名さん

空欄だと思いますよ。

多分、無地orクリアのプレートがついているんじゃなかったかな？

[286: 匿名さん]

教えてくださってありがとうございます。ではやはり頼みます。

[287: 住民板ユーザーさん6]

皆さんは、引っ越し業者を自分で探して頼みますか？それとも指定のサカイですか？

なるべく安くしたいなと思って。

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん6さん

どうですかね。
とりあえず、相見積とってみようと思ってました。

指定業者以外にした場合のデメリットって金額以外に何かあるんですかね？

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん1さん

金額だけだと思います。業者によって、結構差があると思います。

[290: 住民板ユーザーさん1]

オプションの見積もり紛失してしまった場合は再発行してもらえるんでしょうか？
その会社名も忘れてしまい焦ってます

[291: 匿名さん]

ビジネスなので大丈夫だと思います。フェイスという名前です。北目町にあります。

[292: 匿名]

>>291
ありがとうございます。今日まで夏季休業中みたいなので明日電話してみたいと思います。

[293: 匿名]

火災保険は皆さん案内のあった会社にお願いしますか？値段的に安くなるなら他社の見積もりをとろうと思っているんですが、どうでしょうか

[294: 匿名さん]

私はもともと入っている保険会社に相談しようと思っています。

[295: 匿名さん]

引っ越しの案内も来ましたね。皆さんも今の住居からの引っ越しの他に新しい家具や家電が届く日があるのではないかと思いますが、その調整は別にしなくてもいいのかな？
それもサカイさんがしてくれるのでしょうか？家具や家電を運び入れるのに調整がなければ、めんどくさくなくていいと思う反面、エレベーターやエントランスが大変なことになるかも……という不安もあります。
誰に聞けば分かるのでしょう？個人的に聞いてもいいのですが、一部の人だけ調整しても意味ないし……。大規模マンションは初めてなので、どなたかご存じでしたら教えてください。

[296: 匿名さん]

販売会社に聞いた方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

９月の管理説明会の時に何らかの説明があるかもしれませんね。やはり個人的にではなく全体に知らせておくべきことだし、
こちらからの問い合わせ以前に、そういう説明まであると親切だなという印象を持ちます。

[298: 匿名さん]

サカイの案内には引き渡し日が２８日ってなってましたけど、鍵の引き渡し日は２９日ですよね。

[299: 匿名]

水回りコーティングをしようか迷っているのですが、皆さんどうされますか？他の業者に頼もうかと思うのですが、逆にコーティング等はしない方が良いという口コミなどもあり、検討しております。

[300: 匿名さん]

水回りは不要ですね、床は必須ですね（汚れが取れなくなります）。

[301: 匿名さん]

私も最初は考えていたのですが、口コミや、そのリスクの可能性がある上での費用等を考えてやめました。
まあ、口コミがあてになるかは分かりませんが、それほど必須と考えず「あればいいかな～」くらいの感覚だったからやめたのだと思います。
やって良かったという方もいらしたので、後は自分自身で決めるしか……。