ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[1904: 匿名]

遊んでたの程度によると思いますが、どの程度ですか？

[1905: 匿名さん]

程度の問題ではなく、子供が遊ぶことは禁じられています。
子供が遊ぶのは、あくまでもコミュニティラウンジ。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

「程度の問題ではなく」って、子供だからと擁護するつもりはありませんが、それほど気持ちに余裕がないのも同じ住人として不安ですね

[1907: 住民板ユーザーさん1]

然るべき時に叱る事をしなくなった社会と大人のせいでは？

[1908: 匿名さん]

「程度」などと言っていたら、各自の判断になってしまってウヤムヤ。
管理規約集の35ページに書いてあるのだから、遊ばないのが当たり前。
それを指摘するのは「気持ちに余裕がない」ことなのかなあ。
集合住宅でルールを守ることは大切。

[1909: 匿名さん]

だから、大人である保護者の方にお願いしてるのでは？
子供のせいにはしていないと思うけれど。

[1910: マンション住民さん]

>>1894　匿名さん　

タイミング逃していますが話振った手前、返信します。

①一部の方の上から目線的な発言に辟易し

　これは特に感じませんでした。
　私も発言しましたが「上から」と思われていないことを祈ります。

②冷静に対応される理事の方を内心で応援していました。
　
　理事長さんのとても困った顔に、かなり同情しました。
　仙台では数少ない大規模マンションの、最初の管理組合ということで
　役員の皆さんはとても苦労されていると思います。
　理事長さんの発言は多くはありませんでしたが、バイク駐車場の議案で
「少数派の意見も尊重するのが管理組合。
　そうしないと自分が少数派となった時に、皆さん本当に困ることになりますよ」
　という趣旨のことをはっきりとおっしゃっていたのは良かったと思います。

③また、ワールドの方の回答の仕方には「？」「企業人？」……という印象
　
　ここに尽きるかな～。怒りを通り越して“苦笑”という感じでした。
　管理会社の責任者として、顧客である区分所有者に応対するために
　あの場に座っているという意識が全く無い。

　色々あったけど特にイラっとしたのは

　・「こいつら分かってないな」という
　　見下した感情が表面に出てヘラヘラ笑いながら答える。
　・管理会社として提案した保険料一括払いの議案において
　　資金の流れなどの資料不足、説明不足があってもめているのに
　「決めるのは管理組合だから」と責任放棄の台詞をはく

　もはやサラリーマンとしてありえない。
　その態度は、もしテレビで放送すれば炎上するレベルでしょう
　次回からは総会の模様を全部録画して、マンションHPに議事録とともにアップし、
　さらには管理会社にも送り付ければいいと思っています。
　それであの社員が、その役に耐えうるのか？関係者に判断してもらいましょう

　長文失礼しました。

[1911: 匿名さん]

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの煙草喫煙に対しても「程度」通じる？
1本程度ならいい……とか。禁止されてることは、ダメでしょう？
そういうことじゃない？

[1912: 匿名さん]

以前、このマンションの子ではない子たちが、ここの子に招き入れられ、グランドラウンジで遊んでいました。
自分の家に招き入れてよと、思いました。それか、前述のコミュニティラウンジで。

[1913: マンション検討中さん]

管理会社変えればいいんじゃない？

[1914: 1910]

>>1913
管理会社変えるにも総会決議となるので、区分所有者の理解が必要。
そのためにはこんな手がいいかなという感じです。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

しかし他の管理会社はどうなんでしょう？住○さんも野○さんも聞いている評価としてはちょっとなんですけどね。ご存じの方いらしたら。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

免震ってやっぱり凄いですね。さっきの
緊急地震速報で身構えたけど、全く揺れなかった。地震に対しての不安はありませんね。

[1917: マンション住民さん]

>>1916
太白区は元々【震度２】なので、今日のはあまり参考にならないかも

[1918: 住民板ユーザーさん1]

KYB製は使われてなくても、川金製の可能性はあるのでは？

[1919: 匿名]

日立らしいですよ

[1920: 住民板ユーザーさん1]

地震は震度2でしたか。確かに、あまり参考になりませんね。

[1921: 住民板ユーザーさん1]

ダンパーは日立と管理会社が言ってました。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

施工が大林組ですからね。KYB製は使ってないでしょうね。

[1923: マンション住民さん]

なんで大林はKYB使わないわけ？

[1924: 匿名さん]

国内シェア1位なのに使っていなかったのは、何かあるんでしょうね。

[1925: 匿名さん]

昨日早朝の地震、他地域は震度４なのに太白区だけなぜか震度２
太白区は山田の岩盤の上に建てられた太白消防署で測定してるので
市内のどこよりも震度が小さく測定される
長町とか明らかに震度４は揺れたぞ
太白区の中心は長町。区役所で測定しろと何度電凸しても聞き入れられない
怠け者の公務員は仕事が増えるのを嫌がるからね

[1926: 住民板ユーザーさん1]

測定しろと電凸
やっぱりこういう方がマンションにいらっしゃるんですね。
お話の内容は正当だと思いますが、ひどい物の言い方ですね。

[1929: 住民板ユーザーさん2]

[No.1927から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1930: 住民板ユーザーさん1]

ダンパーは本当に心配ですね。管理会社が日立の物を使用と言っているだけで何か証拠となるようなものは提示頂けたのでしょか？
KYB、川金とも国内シェア９割を持っているだけに大手の大林が使わないわけ無いですよね。
管理会社に書類の様なもので説明されてもそれ事態改竄してる可能性もありますから…
交換となれば数年の工事になりますから、それを考えれば誰も正直な話はしないでしょうね

[1931: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の貼り紙だと管理会社はデベロッパーからの情報を取り急ぎ伝えるって感じの内容でしたよ。建設に関する件ですから正式発表はデベロッパーから来るはずじゃないですかね。

[1932: 住民板ユーザーさん8]

今日、一階の掲示板に貼られてましたね。

[1933: 匿名]

やっぱり日立オートモーティブ製でしたね。

[1934: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、駐輪場に置けない新しく購入した自転車などはどうされてますか？駐輪場の空きを確認しないのも悪かったのですが･･･。これから子供の自転車とか増えていくはずで困っています。

[1935: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
震度4感じました？
体感、震度1くらいでした。
だから納得してましたけど……。

[1936: 匿名さん]

>>1926 住民板ユーザーさん1さん

マンションの人とは限りませんよ。事実、私も揺れはあまり感じませんでした。
震度4と感じる建物に住んでる方かも？

[1937: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

そんなに揺れたのですか？
免震は揺れを抑えるはずです。

長町あたりは、若林区の震度と同じと考えておけばOKです。若林区の震度計が遠見塚なので、近いです。

[1938: 匿名]

子供もいるので、建物が揺れないのは安心できます。

[1939: 住民板ユーザーさん5]

>>1934 住民板ユーザーさん6さん

空きが無いのであれば部屋の中に置くしかないのでは？
自室玄関の外は置いてはダメですよね。

[1940: 匿名さん]

今日、大林組の方が玄関の外にあるメーターボックスの点検に来ました。
突然のピンポンだったので、一瞬、新手の変な業者では？と警戒しました。
御苦労様ですと思いながらも、この御時世なのだから事前連絡がほしいなと感じました。
それとも、私が連絡を見落としたのでしょうか？
留守のところは、そのまま点検しただけかもしれませんが、在宅の時の突然の業者は構えてしまいます。
皆さんのところにも来ましたか？

[1941: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音のうるささ、半端ないのです。朝早くからバタバタ走り回る音やドスドスと歩く音、飛んで跳ねたりしてるのかドンドンとした音…
やはりマンション当たり外れが大きいですね。

[1942: 匿名さん]

世の中には宅配業者等を装った事件もありますから用心にこしたことはないですね。
インターホンの録画機能はあるけれど、事件があったら証拠が残ってもねえ。
寧ろ在宅しててもピンポンなしで点検してもらえればドアを開けなくても済むのにね。

[1943: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に話してみてはどうですか？音問題はほんとにきついですよね。

ちなみに参考までに西？南？
低層、中間、高層？

我が家も気を付けないとと思う。

[1944: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 住民版ユーザーさん1さん

そうですね。ここに限らずマンションは小さいお子さんがいる世帯も多いので、ある程度は割り切らないとマンションには住めないですね。
近隣に住んでいる方までは選べないですし..。

小さな子に悪気はないでしょうから、静かに歩けるようになるまで様子を見るしかないと思って過ごしています。

[1945: 匿名]

>>1940 匿名さん
うちは在宅でしたが来ませんでした。
世帯数が多いから後日になるのかな？
ビラなども特に入ってなかったと思います。

[1946: 住民板ユーザーさん1]

ウチは全く他の部屋の音が聞こえたりしないので、どの程度なのか気になります。
やはり、思いやりは必要ですね。

[1947: 匿名さん]

>>1945 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
郵便受けの近くの掲示板も見てみようかなと思います。
もし何の連絡もないままの突然の「点検しますよピンポン」だったなら、今後は連絡していただけるようお願いしようと思います。
同じような訪問の仕方で変な業者に来られたら……と考えるだけでゾッとしてしまうので。怖がりすぎかもしれませんが。

[1948: 匿名さん]

今朝、山の下の方に霧？のようなものが立ちこめていて、街がスッポリ覆われ、とても幻想的な風景を楽しむことが出来ました。
天空の城、竹田城を遠くに見るような……は言い過ぎですけど。
今はちょっと晴れてきて普通ですけどね。

[1949: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん

マットを引くとか、防音対策してほしいですよね。

ただ、最近注意をしないお母さん達が多いと感じます。特にこのマンション多いと感じます。エレベーターで騒いでも注意をしない、廊下で騒いでも注意をしない。

子供だから仕方ないでしょ的な態度が、親としてどうなのかと疑問です。

[1950: 住民板ユーザー２５]

私も同感です。うちは子供いないですが上から朝晩にぎやかな音はします。
でもある程度は仕方ないと思っています。
子供ってそういうものですからね・・・

[1951: 住民板ユーザーさん3]

我が家も子供はいません。
朝から子供の走る音で目が覚めます。

音で目が覚めるので、心臓がドカドカします。

[1952: 住民板ユーザーさん1]

>>1947 匿名さん
修理したとか何か言ってませんでしたか
？突然の訪問は単に何か故障の心配があるものが見つかったってだけじゃないですか？普通はないでしょう。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音だと思って我慢はしてますが、夜の23時過ぎまでですよ。
親が少しは注意するとか、ないのかなとそちらの方に怒りが…
なんかわかってはいるのですが少しは気づかいが見えてもいいのでは。

[1954: 匿名さん]

>>1952 住民板ユーザーさん1さん

言ってました。
詳しくは聞きませんでしたが。
何だったのでしょう？

[1955: 匿名さん]

>>1953 住民板ユーザーさん1さん

２３時過ぎまで子供を寝かせない家庭って……。

[1956: 住民板ユーザーさん3]

>>1953 住民板ユーザーさん1さん

それはひどい！！

23時はないな！

[1957: 匿名]

管理会社などに連絡はしましたか？
音の出元が特定できるのであれば、多少強く言ってもらえるはずです。
ここに書き込んでも解決は見込めませんので、まず早朝と夜間の音を対応してもらうよう連絡して見てください。

[1958: 住民板ユーザー]

音の出元って特定するの難しいですよ。
真上の部屋の音が一番響くとは限らないです。
以前住んでいたマンションでは斜め上の部屋のお子様の足音が響いていました。
管理会社に言っても解決は難しいのが現実だと思います・・・
マンションに住む以上はある程度諦めるしかないと思いますよ。

[1959: 住民板ユーザーさん]

>>1958 住民板ユーザーさん

ある程度の諦めって、それは泣き寝入り？

次の総会で議題にあげて欲しいと思う。

[1960: 住民板ユーザーさん2]

音問題は、気にしない人、気にする人、様々。気になるレベルも人によって違いますから、解決は難しい。
しかも、マンションの音はどこから聞こえているかはっきりしない。

管理会社に言っても張り紙のアドバイス位でしょう。

仕方ないから気にしないのが一番です。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

マンションは音はほとんど聞こえない。聞こえないから過敏になるとも言えるかもしれません。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

神経質な私はここのマンションは少しうるさく感じますが、比較的音に寛容な家族は、ここはめちゃくちゃ静か！と言います。
本当人それぞれですよね。

音に対しての不快感は、その音自体に対してだけではなく、気持ちの面も大きいかと思います。
日々お辛いかと思いますが、他の方の投稿にあったようにビラ投函等で注意を促しつつ、音に対しての受け取り方も変えていかないと、100%の解決は難しいかなと思います。

[1963: 住民板ユーザー]

その通りです。
音問題は解決しません。
マンションがある限り永遠の課題です・・・
泣き寝入りする方もたくさんいます。それが現実です。
理事会で議題に挙げてもあまり意味ないです。
家族構成、音の感じ方、生活の仕方、活動時間、みんな違いますから
仕方ないんですよ。

[1964: 住民板ユーザーさん]

活動時間が違ったら、夜中でも音を立てて良いことにはなりません。

[1965: A]

みんな配慮して当然。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1966: 匿名さん]

>>1964 住民板ユーザーさん
朝もね。

[1967: 匿名]

こんな時間なのに
子供の声で「開けてよー」って
繰り返し叫んでる声が聞こえる。
児童相談所に連絡するべきか
警察に連絡するべきか
児童虐待かもしれない

[1968: 住民板ユーザーさん7]

>>1967 匿名さん
すごい声でしたね。
びっくりしました。

[1969: 匿名]

>>1967 匿名さん
こちらでも聞こえます。子供なのか大人の女性なのか。心配になりますよね

[1970: 住民板ユーザーさん]

>>1967 匿名さん

何階位ですか？

うちは低層ですが聞こえました。

[1971: 住民板ユーザーさん7]

三階位ですかね？
大人の女性の声に聞こえました。

[1972: 匿名]

>>1971 住民板ユーザーさん7さん
私も大人の女性の声に聞こえました。今日だけではなく過去に3回くらいは夜中に聞こえてきました。今日ははっきりと。何もなければいいのですが。

[1973: 匿名]

聞こえました。
先週も聞こえましたが、その時は誰か通報したようです。
どなたか通報していただけないでしょうか？

[1974: 匿名]

>>1973 匿名さん
警察来たんですか？

[1975: 匿名]

先週も通報後来てたみたいです。

[1976: 住民板ユーザーさん7]

なんか今度はドンドンと ドアを叩いてるような音が聞こえませんか？

[1977: 匿名]

>>1976 住民板ユーザーさん7さん
聞こえます。

[1978: 匿名]

ドアを叩くような音聞こえましたね。

[1979: 匿名]

1967です。

先程はとっさのことに驚いてしまい
子供の声かと思い込んでしまいました。

今、声も音も聞こえませんが
そのドアの叩くような音が先程の声の方への虐待でなければ良いと祈っています。
不安になりますね…

不謹慎ですが、私と同じように書き込んでくださる方がいらっしゃられたことに安心しています。

[1980: 匿名]

そうですね。夜中に突然だったので動揺しましたが、他にも書き込んでいる方がいて安心しました。

[1981: 匿名さん]

高層階では何も聞こえなかったので、そんなことがあるのかとビックリしました。
大事ないといいのですが。

[1982: 住民板ユーザーさん10]

エントランスの中に警察官が2人いますけど、、、なにかあったんですか。

[1983: 住民板ユーザーさん1]

パトカー止まってますけど…
エントランスにはお巡りさんはいなかったですが

[1984: 住民板ユーザーさん7]

パトカーまだ止まってますね。
昨夜の騒いでた お宅に訪問してるのでしょうか？

[1985: 住民板ユーザーさん]

昨日の家は何階くらいの家だったんだろう。

[1986: 住民板ユーザーさん]

確かにパトカー止まってる。

[1987: 住民板ユーザーさん]

心配ですね。

[1988: 住民板ユーザーさん1]

親として思う。
子供にだけは、精一杯の愛情をそそぐのが普通。
虐待とか、考えられない。
子供が何より大切なのだから。

[1989: 匿名さん]

何が起こったか分からない。何かが起こったことすら知らない。
事実かどうかも分からない。だから、滅多なことは言えない。

[1990: 匿名]

警察官がマンションに侵入するとは…警察に通報する必要がありますね。

[1991: 匿名さん]

グランドラウンジが子供の遊び場になっている。
今通りかかったら、とてつもなくギャーギャーとうるさくて堪らない。
管理規約をあれだけ堂々と破ってるって、親はルールを教えてないの？

[1992: 匿名さん]

コンシェルジュや管理人は相変わらずスルーですか……。
言ってほしいわあ。

[1993: 匿名]

夜中に聞こえる声も驚きますが
夕方に聞こえる廊下で遊ぶ子供の叫び声も、何かあったのではとドキッとします。

入居してから1年経ちますし、管理規約や音について再度徹底した方が良いかもしれませんね。

[1994: 住民板ユーザーさん]

>>1991 匿名さん
そう感じる方が注意したら良いと思います。
人任せにしたらほぼ解決はしませんよ。

子供は管理規約など理解できるわけがないでしょう。

[1995: 匿名さん]

>>1994 住民板ユーザーさん
半分はおっしゃる通り。
だから、親御さんに徹底してもらいたいのですよ。
教育の基本は家庭でしょう？

[1996: 匿名さん]

この事は、曖昧なことでなく「遊ぶことを禁じられている所で遊んでいるという厳然たる事実」ですから、総会で再確認したり、コンシェルジュや管理人に求めたりすることはアリですね。

[1997: 匿名さん]

通りかかるとき、「ルールを教えてない親の顔が見てみたい」と思って通りすぎてますよ。
マンションの価値にもかかわる。
他のマンションの外を通りかかったとき、やはりソファーのところで騒いでる子供たちを見て、「ここでなくて良かった」と思ってたけど、うちも同様ですか。
成り下がりましたね。それとも近頃住人になったご家庭のお子様？

[1998: 匿名さん]

下手に注意して、親に逆ギレされることもある世の中ですからね。

[1999: 住民板ユーザーさん1]

大規模物件なんて、こんなものですよ。

[2000: 匿名さん]

気になって調べてみたら、管理規約集の159ページに「法令、管理規約または諸規則に違反する行為の中止を求めることができる」と書いてありました。
お給料貰ってるのだから、管理人やコンシェルジュ等、ワールドアイシティの管理関係者の方、自分のお仕事してください。

[2001: 匿名さん]

>>1999 住民板ユーザーさん1さん

小規模物件でも、あったよ。
でも、改善できるよう頑張った方がいいね。

[2002: 住民板ユーザーさん1]

家庭の教育も大事ですね
でも、社会が教育するのも大事では？
正しい事ならば、それを教えるのは親だけでなく大人の責任だと…マンションは集合住宅なのでその辺は戸建より理解した方に居住して頂きたいものですね。御年配でもロクに挨拶も返してもらえない方もおりますしね。
皆が協力して注意できる、しても近所のおばちゃんに叱られた位の環境になるといーですね。

[2003: 匿名さん]

おっしゃることは、至極ごもっとも。誰も反対しないでしょう。
自分の子供が注意されても親が逆ギレするような人ではないとわかれば、皆そうするでしょうね。
先ずは一番近くで見ているはずのコンシェルジュさんに、大人の見本として注意していただきたいですね。
仕事の一部であるはずですし。