ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[1881: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1882: マンション検討中さん]

だいたい該当してるでしょ。

[1883: 匿名さん]

検討中の人の憶測ではなく、住民としては正確な情報が知りたい。
21日、総会ですよね。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1885: 匿名さん]

>>1882 マンション検討中さん

もう中古か賃貸しか残ってませんよ。
それでも検討してるの？

[1886: 住民板ユーザーさん1]

明日、発表されるみたいです。

[1888: 匿名さん]

[NO.1887と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1889: 匿名]

皆さん1階の掲示板見てます？KYBのダンパーは使っていないそうですよ。

[1890: 匿名]

サイバーホームのマンション専用ページでもご確認いただけます。

[1891: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
気付きませんでした。
明日、見てみます。情報、ありがとうございます！

[1892: 住民板ユーザーさん1]

安心しました。
ありがとうございます。

[1893: マンション住民さん]

昨日の総会も酷かった。管理会社が心配

[1894: 匿名さん]

>>1893 マンション住民さん
今回は出られなかったのですが、どんなところが酷かったのですか？
前回は出席して、一部の方の上から目線的な発言に辟易し、冷静に対応される理事の方を内心で応援していました。
また、ワールドの方の回答の仕方には「？」「企業人？」……という印象を持ちました。
今回、どんなことに対して酷いと思われたのか、差し支えなければ教えていただけませんか？

[1895: 匿名]

一部の方上から目線で発言→ワールドの方動揺したのか誤った説明→荒れだして理事長さんぐったり→ワールドの方の部下さん説明し直し、的確な説明で質問者納得…という場面がありました。管理会社自体が酷いというより担当の方の問題という感じでしたかね。

[1896: 住民板ユーザーさん5]

あの担当のおじさんは、誤魔化しばかりで、誠実さが伝わって来ない。彼が話せば話す程、不信感が増すばかり。

[1897: 匿名さん]

>>1895 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
詳しい内容はともかく、１回目の様子と照らし合わせて考えれば、十分その時の雰囲気を感じ取ることが出来ました。
今どき公務員でも対応教育されてるのに、とても民間とは思えない顧客対応だったのでしょう。
結構年齢がいってる方だと思うのですが、再雇用？
前回も混乱を招く対応でした。

[1898: 住民板ユーザーさん3]

今日、騒音のチラシが入っていましたが、皆さんのお宅にも入っていましたか？

[1899: 住民板ユーザーさん5]

>>1898 住民板ユーザーさん3さん
無いです。

[1900: 住民板ユーザーさん3]

>>1899 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。

うちは子供もいないので、何で入っていたのかわからなくて。

[1901: 匿名さん]

うちも入ってませんでしたよ。
騒音に思い当たることがなければ気にしなくていいのではないかと思います。
ゆるいピンポイントで、対象の方と同じ階全戸に入れたのかもしれませんね。

[1902: 住民板ユーザーさん3]

>>1901 匿名さん

ありがとうございます。

歩き方とか響いてたのかなとか、ちょっと気になってしまいました。あまり気にしないようにします。

[1903: 匿名さん]

今日もグランドラウンジで小学生の男子何人かで遊んでたわ。
グランドラウンジは遊び場じゃないって管理規約にも書いてあるってこと、保護者の方教えてあげて。
コンシェルジュや管理人の方たちも注意して。
こういうこと書くと「自分で言えば」と言われることがあるけど……。
できれば保護者や管理人に注意してほしい。
住民同士でトゲトゲするのは、できるだけ避けたい。
ちゃんとコミュニティラウンジがあるのだから、そちらで遊んでほしい。

[1904: 匿名]

遊んでたの程度によると思いますが、どの程度ですか？

[1905: 匿名さん]

程度の問題ではなく、子供が遊ぶことは禁じられています。
子供が遊ぶのは、あくまでもコミュニティラウンジ。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

「程度の問題ではなく」って、子供だからと擁護するつもりはありませんが、それほど気持ちに余裕がないのも同じ住人として不安ですね

[1907: 住民板ユーザーさん1]

然るべき時に叱る事をしなくなった社会と大人のせいでは？

[1908: 匿名さん]

「程度」などと言っていたら、各自の判断になってしまってウヤムヤ。
管理規約集の35ページに書いてあるのだから、遊ばないのが当たり前。
それを指摘するのは「気持ちに余裕がない」ことなのかなあ。
集合住宅でルールを守ることは大切。

[1909: 匿名さん]

だから、大人である保護者の方にお願いしてるのでは？
子供のせいにはしていないと思うけれど。

[1910: マンション住民さん]

>>1894　匿名さん　

タイミング逃していますが話振った手前、返信します。

①一部の方の上から目線的な発言に辟易し

　これは特に感じませんでした。
　私も発言しましたが「上から」と思われていないことを祈ります。

②冷静に対応される理事の方を内心で応援していました。
　
　理事長さんのとても困った顔に、かなり同情しました。
　仙台では数少ない大規模マンションの、最初の管理組合ということで
　役員の皆さんはとても苦労されていると思います。
　理事長さんの発言は多くはありませんでしたが、バイク駐車場の議案で
「少数派の意見も尊重するのが管理組合。
　そうしないと自分が少数派となった時に、皆さん本当に困ることになりますよ」
　という趣旨のことをはっきりとおっしゃっていたのは良かったと思います。

③また、ワールドの方の回答の仕方には「？」「企業人？」……という印象
　
　ここに尽きるかな～。怒りを通り越して“苦笑”という感じでした。
　管理会社の責任者として、顧客である区分所有者に応対するために
　あの場に座っているという意識が全く無い。

　色々あったけど特にイラっとしたのは

　・「こいつら分かってないな」という
　　見下した感情が表面に出てヘラヘラ笑いながら答える。
　・管理会社として提案した保険料一括払いの議案において
　　資金の流れなどの資料不足、説明不足があってもめているのに
　「決めるのは管理組合だから」と責任放棄の台詞をはく

　もはやサラリーマンとしてありえない。
　その態度は、もしテレビで放送すれば炎上するレベルでしょう
　次回からは総会の模様を全部録画して、マンションHPに議事録とともにアップし、
　さらには管理会社にも送り付ければいいと思っています。
　それであの社員が、その役に耐えうるのか？関係者に判断してもらいましょう

　長文失礼しました。

[1911: 匿名さん]

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの煙草喫煙に対しても「程度」通じる？
1本程度ならいい……とか。禁止されてることは、ダメでしょう？
そういうことじゃない？

[1912: 匿名さん]

以前、このマンションの子ではない子たちが、ここの子に招き入れられ、グランドラウンジで遊んでいました。
自分の家に招き入れてよと、思いました。それか、前述のコミュニティラウンジで。

[1913: マンション検討中さん]

管理会社変えればいいんじゃない？

[1914: 1910]

>>1913
管理会社変えるにも総会決議となるので、区分所有者の理解が必要。
そのためにはこんな手がいいかなという感じです。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

しかし他の管理会社はどうなんでしょう？住○さんも野○さんも聞いている評価としてはちょっとなんですけどね。ご存じの方いらしたら。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

免震ってやっぱり凄いですね。さっきの
緊急地震速報で身構えたけど、全く揺れなかった。地震に対しての不安はありませんね。

[1917: マンション住民さん]

>>1916
太白区は元々【震度２】なので、今日のはあまり参考にならないかも

[1918: 住民板ユーザーさん1]

KYB製は使われてなくても、川金製の可能性はあるのでは？

[1919: 匿名]

日立らしいですよ

[1920: 住民板ユーザーさん1]

地震は震度2でしたか。確かに、あまり参考になりませんね。

[1921: 住民板ユーザーさん1]

ダンパーは日立と管理会社が言ってました。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

施工が大林組ですからね。KYB製は使ってないでしょうね。

[1923: マンション住民さん]

なんで大林はKYB使わないわけ？

[1924: 匿名さん]

国内シェア1位なのに使っていなかったのは、何かあるんでしょうね。

[1925: 匿名さん]

昨日早朝の地震、他地域は震度４なのに太白区だけなぜか震度２
太白区は山田の岩盤の上に建てられた太白消防署で測定してるので
市内のどこよりも震度が小さく測定される
長町とか明らかに震度４は揺れたぞ
太白区の中心は長町。区役所で測定しろと何度電凸しても聞き入れられない
怠け者の公務員は仕事が増えるのを嫌がるからね

[1926: 住民板ユーザーさん1]

測定しろと電凸
やっぱりこういう方がマンションにいらっしゃるんですね。
お話の内容は正当だと思いますが、ひどい物の言い方ですね。

[1929: 住民板ユーザーさん2]

[No.1927から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1930: 住民板ユーザーさん1]

ダンパーは本当に心配ですね。管理会社が日立の物を使用と言っているだけで何か証拠となるようなものは提示頂けたのでしょか？
KYB、川金とも国内シェア９割を持っているだけに大手の大林が使わないわけ無いですよね。
管理会社に書類の様なもので説明されてもそれ事態改竄してる可能性もありますから…
交換となれば数年の工事になりますから、それを考えれば誰も正直な話はしないでしょうね