ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[1520: 住民板ユーザーさん1]

では次の議題を

[1521: 匿名]

ほら、内情をわかってない部外者が次のネタを欲しがってますよ。

[1524: 匿名さん]

[No.1522から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1525: 住民板ユーザーさん1]

公園とか歩道の草って誰も刈らないのかな？
自転車と徒歩ゾーンはっきり分かれて来たけど。
見っともないですね。
町内会とかボランティア任せなのかな？
夏は蚊が増えそうですね。

[1526: 住民板ユーザーさん8]

歩道や車道のは太白区管轄です。以前から対応遅く、数年前は秋に一度草刈りしてましたが、去年は6月と9月の二度とやってましたね。
とりあえず対応遅いので、気になるようなら区に相談しましょう。

[1527: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1528: 匿名さん]

このマンション、修繕費以外で管理費も上がるんですか？
そんな詐欺まがいの事あります！？

[1529: 匿名さん]

また、住民以外の人が……。
今日、遠くまで景色が見えて、気持ち良かったですね。本当の住民の皆さん。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

検討板で、本当の購入者なら知っているはずだと書き込みがあるのですが…

[1531: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

多くの分譲マンションでは、管理費は少しずつ上がっていきますよ。
それを詐欺まがいということは、分譲マンションに住んだことがない方ですか？

[1532: 匿名さん]

住民以外のくだらない書き込みは無視して、外の景色をコーヒーでもいただきながら楽しみましょう！

[1533: 匿名さん]

修繕積立金は10年後は1万円前後、20年後は2万円前後になることが示されています。
値上げは織り込み済みです。管理費は、そこまでは上がらないでしょう。
状況によります。上がらないこともあります。
そういうことがあっても、うろたえないで済む資金計画だといいですね。

[1534: 匿名さん]

けだし正論 。
全くもってその通り。
うろたえないでね！

[1535: 住民板ユーザーさん1]

>>1531 匿名さん

修繕積み立て費ではなく管理費ですよね！？
プラウドからの住み替えですが、管理費が値上がりした事なんて勿論ないし、そんな話聞いた事ありません。
今ネットで調べてみたら、「管理費の値上がりはマンション運営になにかしらの問題が発生した場合」と書いてありました。
私もそう思います。
賃貸なら分かりますが、分譲マンションで管理費が値上がりするなんて普通じゃありえませんよ！

[1536: 匿名さん]

修繕積立金だろうが管理費だろうが
上がろうと下がろうと問題ないっす！
平均年収より上ですから、うろたえないっす！

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1536 匿名さん

そういう事じゃない！
払えれば問題ないとかいう理由じゃないんです！
管理費が値上がりするマンションだなんて管理組合がまともに機能してないと露呈しているようなものです！
そんなマンション誰が欲しいんですか！？
資産価値に影響が出るんですよ！

[1538: 匿名]

>>1537 住民板ユーザーさん1さん

あなたが契約者ではないということはよくわかりました。お疲れ様です。

[1539: 匿名さん]

根拠の無いタラレバの話は無意味

[1540: 匿名さん]

修繕積立金や管理費の上げ下げに一喜一憂している
住民の姿を露呈するほうがマンションの
資産価値に影響が出るんじゃないですかねぇ…。

[1542: 匿名さん]

残り1戸？

[1543: 住民板ユーザーさん8]

真上の階の住人がドタバタ走り回ったりしていてすごく困ってます。
一度管理会社に伝えて改善したのに、また最近うるさくて今夜はいつもより酷いです。
小さい子供が走り回る音もします。また管理会社に伝えていいでしょうか？それとも直接言うべきでしょうか？うちよりも後に引っ越して来たみたいなのに、挨拶にも来てなくてうるさいのでイライラしてます。

[1544: 住民板ユーザーさん4]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

まず、必ず管理会社は間に入れた方がいいですよ。
挨拶にも来られないのであれば、相手がどのような人かも分からないですし、そのような方と個人間でやり取りするということは、トラブルを招く可能性がありますので危険です。

管理会社の対応はビラ投函だけですか？
もしそうなら次は管理会社から電話などで、直接上のお部屋の方に伝えてもらった方がいいかと思います。

既に上記の対応済みということであれば、管理会社を間に入れた状態でお話し合いの機会を設けてもらう方がいいのかと。
その中で、上の方を家に招いてどのくらい音が響くのか確認してもらうのもいいかもしれません。

夜間の音、お辛い気持ちよく分かります。
私は管理会社に伝えビラ投函してもらいましたが、ほぼ改善して頂けず、
むしろこちらのカーテンの開閉音や扉の開閉音に合わせて、あからさまな振動音が響くようになってしまいました。
当初私が気にしすぎなだけかと思いましたが、家族も気付くレベルですので、恐らくやり返されているのだと思います。

うるさいのかと静かに行動するようにしていますが、どうしても生活する上で音は出てしまうので、今はいつやり返されるのかと気が休まりません。

少数だとは思いますが、注意を受けると反発する人間もいますので、行動は慎重にした方がいいです。
拙いアドバイスではありますが、1543さんが同じような思いをされませんよう、無事解決することを心より祈っております。

[1545: 匿名さん]

>>1543さんも>>1544さんもお辛い思いされているようで、心中お察し致します。

少し気になったのですが、カーテンの音って聞こえるものですか？
>>1544さんを疑うということではないのですが、家にはそのような音は聞こえたことがないので、響かないのものだと思い、私自身も何も気にせずジャッっと閉めていました。
もしかして結構聞こえるのでしょうか。
家に聞こえないのは、高層階なので周りがカーテンをつけていないだけかもしれませんし、、。

足音や扉の開閉音が伝わるのは分かるのですが、それ以外で家から出す音がどの程度周りに響くか気になります。
皆さんのところはどうですか？

[1546: 匿名さん]

家族にも確認しましたが、他の御宅のカーテンの開け閉めする音が聞こえたことは一度もありません。他の御宅のガラス戸の開け閉めの音が気になることも一度もありません。
おそらく子供のものと思われる足音（振動音）が聞こえることはありますが、ずっと鳴ってるわけでもないので、苦情対象ではありません。

[1547: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの音は家の中が静かな時にたまに聞こえます。
ですが全く気になる音ではなく、テレビや音楽をかければかき消されるような音です。

その他ですと、よそのお宅のチャイム音が聞こえたことがありました。
最近は音を下げたのか聞こえません。
また、家や外が静かな時に、食洗機の終了音のようなピーピーという音が聞こえたことがあります。
そんなに大きな音でないので聞こえたことに驚きました。
他の音だったのかもしれませんが、壁伝いの機械音は響くのかもと思い、我が家のチャイムや給湯器の音は小さめにするようにしています。

ちなみに、他のお宅のテレビの音や話し声は一切聞こえたことはありません。

ご参考になれば幸いです。

[1548: 匿名さん]

足音や扉の音以外ということなら、椅子などを引きずる音は割とはっきり聞こえる。

子供がはしゃぐ声は聞いたことあるが、下の公園からかもしれない。

わが家では常に音楽をかけている為か、カーテンやチャイム、テレビの音などは聞いたことがない。

[1550: 匿名]

[No.1541から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1551: 匿名さん]

構造上の問題も含めて被害者の会を結成しましょう！

[1552: ご近所さん]

そうだ・結成しましょう！

[1553: 住民板ユーザーさん8]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

最上階に住んでいるせいか、生活音は、全く聞こえません。隣の生活音も全く聞こえません。

とにかく良いマンションの印象です

[1554: 匿名さん]

他県から越してきましたが、公園や中央分離帯の雑草の多さにビックリです。
年に数回除草作業行っているとのですが…

せっかく綺麗な町なのに、手が回らないのか予算の関係なのか、とても残念。
これが当たり前であまり気にならないのでしょうかね。

住友のシティータワーマンション東の公園も酷い。素人が手のつけられない程の雑草です。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 匿名さん
公園の管轄は仙台市。
このスレじゃなくて仙台市に言いましょう。

[1556: 匿名さん]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたね…気が付かず申し訳ございませんでした。
気をつけます。

[1557: 住民板ユーザーさん８]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1558: 住民板ユーザーさん８]

>>1404 検討板ユーザーさん


私の年収は、書き込んだ金額の2倍位ですが？
世帯年収ならもっと多いです。

[1559: 匿名さん]

>>1553 住民板ユーザーさん8さん
私も、このマンション、とても気に入ってます。
キッチンから窓の外に広がる景色を見ながら、幸せ感に浸ってます。
明らかに住人でない方が掻き回している時がありますね。
不思議です。

[1560: 匿名さん]

夕食を作りながら、移り行く夕景を楽しんでいます。

[1561: 匿名さん]

今日も水平線まではっきり見えて気持ちがいいです。
毎日の この眺めに価値があると思ってます。
まあ、天気によって違いますが開放感は間違いないですね。

[1562: 匿名さん]

誰に向けての眺望自慢大会？

[1563: 匿名さん]

この掲示板には何も書けないですね。

[1564: 住民板ユーザーさん7]

は？なんでマンションに住んで良かったこと言っちゃいけないの？てかこんな些細な投稿ですらいちいち自慢に聞こえるって、一体どんなとこ住んでるの？騒音うるせーとかタバコくせーとか、悩んでることしか発言しちゃダメなの？そーいうネガティヴ発言ばっかり待ってるんですもんね。

[1565: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん7さん

同意します。ネガティブ発言は住人ではないと思うので、スルーしましょう。
住んでる人なら共感できるないようですもの。
何か満たされない気持ちがそうさせているのでしょう。

[1566: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん7さん

言葉遣い最低！

[1567: 匿名さん]

景色を楽しみましょう。
ゆったりとした気持ちになって小さいことが気にならなくなります。

[1568: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん7さん

お気持ちわかりますが、相手は反論を待っているのです。
相手にするだけ無駄どころか、むしろ思う壺になってしまいますから、挑発にはスルーし削除依頼を出すのが望ましいかと。

[1569: 住民板ユーザーさん2]

景色最高、地平線最高とか、中高層階に住んでる単なる自慢に聞こえます。言っても長町だし、街中じゃないから…都会から見たら、ちょっと痛い自慢合戦に聞こえて、痛い住民に聞こえる。
だから嫌悪感を持たれてしまうのでは？
因みに、西側中住戸の高層階は南の低層階よりも価格は安いし、南のエレベーターホールにかかる中住戸はエレベーターホールにかからない部屋よりも安い。エレベーターで高層階のボタンを押してどや顔する人、ちょっと笑える…。