ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[1238: 住民板ユーザーさん8]

今日もタバコの匂いがしました。管理会社に相談もしましたが、どうすればいいのでしょうか？
右側から匂うんです。しかし、お隣は住んでいますが違うような気がします。そうなると斜め上か斜め下か真上か真下か…
管理会社の人にうちに来てもらうべきでしょうか？？しかし、昨日は午前中臭くて午後からはしませんでした。今日は午後だった気がします。
正直、ずっとベランダに居るわけにもいきませんしどうしたらいいか分かりません。今日は天気が悪かったので洗濯物は干しませんでしたが、掃除のために窓を開けたりはしてました。今後は窓を開ける機会も洗濯物を干す機会も多くなるのに、こんなことを気にして窓を開けるのも洗濯物を干すのも止めるのは嫌です。

[1239: 匿名さん]

>>1238 住民板ユーザーさん8さん

毎日のことなので気になりますよね。
そういうことを平気でする人は張り紙を見ても何とも思わないし、見もしないかもしれません。

臭いの頻度からして日常的に喫煙されていて、しかもお部屋で過ごされる時間が長い方なのかなと想像します。
大変だと思いますが、今度強いタバコの臭いを感じたら公園へ行き外からご自宅の隣近所のバルコニーを見てみてはいかがでしょうか。

私は以前住んでいたマンションで上階の方の騒音を伴う迷惑行為を外からスマホで写真を撮り管理会社に連絡したことがあります。
その日だけたまたま、と言い逃れされることも考えられますので、根気よく何度も確認しないとその部屋の方だと断定出来ないので難しいですが。

[1240: 住民板ユーザーさん8]

>>1239 匿名さん

コメントありがとうございます！
私が南側ならそれもできたのでしょうが、私は西側に住んでます。管理会社も喫煙は証拠があれば直ぐ管理人に言ってくださいと言ってくださいましたが、証拠をどうやって掴めばいいのか途方にくれてます。

[1241: 匿名さん]

>>1240 住民板ユーザーさん8さん

失礼しました。
西側であれば階数にもよりますが、少し離れた所からでないと確認できませんよね。
早期解決のためと思ってヨーク側の歩道辺りまで行くしかないでしょうね。
今のスマホのカメラはズームにしても結構ハッキリ写るので大丈夫だと思います。

解決までの間は窓を開ける時にお手持ちの扇風機や送風機を外に向けて使うという手もあります。洗濯物への臭いの付着までは阻止できるかは分かりませんが。

[1242: 匿名さん]

駐車場気を使いますよね。
お隣の車にぶつけちゃいけないと気にしていたら、入居して早々
自分の車、柱にこすりました…

[1243: 住民板ユーザーさん8]

>>1241 匿名さん

こちらこそご提案いただいたのに、すみません。
明日ヨーク側の歩道からちょっと確認してみます。扇風機も検討しますね！
とりあえず明日も管理会社に相談してみます。今日禁煙の注意書きを配ってくださったみたいですが、それを見てないようで悲しいです。

[1244: 住民板ユーザーさん3]

>>1242 匿名さん
柱はちゃんと直したの？

[1245: 匿名さん]

>>1244 住民板ユーザーさん3さん

柱には傷はつかなかったのですが、自分の車に擦った跡がついてしまいました。

カーブのすれ違いも慎重にいかないとこわいですよね
。

[1246: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、狭いからお互いの思いやりが大切ですよね。
大きい車は後ろの車止めまで入れてくれないと、すこし出っ張っていて駐車の時すごく邪魔で…。
後ろの壁にぶつかるから下がれないとかなら仕方ないのですが、出っ張ってたり出っ張ってなかったりしてるので、あまり気にせず停められてるんだなぁと感じます。

[1247: 住民板ユーザーさん2]

駐車場、私は各区画の中でも広い区画に停めてるから、そんなに狭いとは思いません。
同じサイズの駐車区画ではないし、それぞれ乗ってる車のサイズも違うし、人それぞれ感覚も違うから、そこは気遣いが大切になりますね。

[1248: 匿名さん]

>>1247 住民板ユーザーさん2さん

止めるスペースは車の車種でも違ってくるから分かりますが、すれ違う時、窮屈に感じません？
まあ、これも感じ方に個人差があるでしょうけど……。

[1249: 住民板ユーザーさん2]

>>1248 匿名さん
確かに、コーナーがすれ違えないですね。
夜間ならライトがあるから見分けがつきやすいけど、昼間が見にくいですね。。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

駐車場でも譲り合いは必要ですね。
日中暗いとの書き込みありましたが、やはりヘッドライト付けてお互いに認識し合うなど、現状ですぐにできる方法を各自がすべきだと思いました。オートライト付きの車ならそのまま駐車場入ればライト付くと思います。そのぐらいの照度なので、歩行者に自車の存在を知らせるためにも必要と感じています。
駐車スペースについては、枠の中に収めるよう努力するしか無いですね。大きい車買うならそのぐらいの車幅感覚持ってて欲しいものです。自分だけでなく、周りの人への気遣いできるドライバーでありたいものです。

[1251: 住民板ユーザーさん4]

駐車場は、白線の内側に収まっていればセーフにしています。自分ルールで。微妙な時は、降りてからでもやり直しますよ。それから車止に当たるまでバックします。ぶつけられたくないので。
どの程度の気遣いをお求めなのでしょう？

[1252: 住民板ユーザーさん8]

やはりヨークベニマルに行くの遠いですね。
横断歩道がほしいです

[1253: 住民板ユーザーさん]

>>1251 住民板ユーザーさん4さん
駐車場内ですれ違う時の気遣いの話だと思いますよ。

[1254: 匿名さん]

向かいのスーパーから買い物袋を手に持ち車道を横断する方いらっしゃいますね…そのままマンションに入って行かれたのでとても残念でした。こちらは車運転中でしたが、とても危険でした。足がもつれて転んだら？ひきたくないです…。
お子さんも多い地区なので、大人がマナーを守らないと。恥ずかしくなりました。

[1255: 匿名さん]

>>1251 住民板ユーザーさん4さん

白線の内側に収まっていればいいと思います。
うちの隣の方は白線に乗っており、こちらに迫っているので困ります。
まだうちの駐車スペースにはみ出してくれれば注意もしやすいんですが。

[1256: 匿名さん]

民度の低い住人さん！
ヨークには、大通りを横切りましょう！
駐車場は多少はみ出ても気にしない！

[1257: 住民板ユーザーさん8]

>>1256 匿名さん

てめェが、横切れ！

[1258: 匿名さん]

南向きですが先ほどベランダに出たらタバコの臭いがしました。
集合住宅で規約を守れない人は本当に迷惑です。
モラルのない人はマンションではなく戸建てにでも住んで欲しい。

[1259: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

うちは煙草の臭いがしたら「うわ、煙草臭い」と声に出して言ってます。そういった近所の声が吸ってる本人の耳に入れば少しは抑止力になるかなと。
まだ特定は出来ておりませんが、個人的には階下のお宅から臭いが上がってきている感じがします。

[1260: 匿名さん]

タバコの臭いって隣接してる部屋が吸ってなくても届きますかね？
例えば隣の隣とか、２つ上の部屋とか。

うちもタバコの臭いで困ってます。
隣接してる部屋なら直接言いに行きたいですが、もし結構離れてる部屋なら言い辛いんですよね。

[1261: 匿名]

大きな声に出す…いいですね！
もし煙草の臭いがしたら言ってみます！
音もそうですが、どこの部屋か特定できないのがやっかいです。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

声に出すと投稿した者です。
特定できないから注意できない、本当そうなんですよね。もし特定できたとしても直接言いに行くのは危険です。ルールを守れない種類の人間ですから、注意されたことに腹を立てて仕返しをされるかもしれません。特定できたとしても管理会社に連絡しましょう。

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

1260さんと1261さんお二人の投稿に向けて書きました。
分かりづらくてすみませんでした。

[1264: 匿名さん]

規約で定められており、かつ張り紙までしてあるのにバルコニーでタバコを吸うなんて、自己中な人間でなければやりませんからね。
まともではないのは確かです。

が、直接行かなくても「煙草くさ」と言われるだけで逆恨みする様な奴もいるでしょうから、実行する場合はお気を付けて下さい。
かと言って特定出来ない以上、管理会社がやれることも限られてくるので、相手に対し直接的に何も主張出来ないというのも悔しいですよね。
中々難しいところです。

なぜルールを守らない人間のためにこちらが悩まないといけないのか。
本当に腹立たしいです。

[1265: 住民板ユーザーさん3]

私は被害を受けてませんが、もし外からバルコニーでの喫煙を見つけたらここに書き込みますよ。

[1266: 匿名]

書き込みじゃなく管理人に言うべき

[1267: 住民板ユーザーさん3]

>>1266 匿名さん

そうですね。失礼いたしました。

[1268: 匿名さん]

日曜日、公園からバルコニー喫煙者を目撃しましたよ。
部屋も特定しましたから通報しました。

[1269: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに、何階の人ですか？

[1270: 匿名]

やめとけよ

[1271: 住民板ユーザーさん1]

>>1268 匿名さん
通報？
管理人へ連絡？

[1272: 匿名さん]

ここでは、やめましょう！
週末は良い天気になりそうだから公園で見てみます。
手摺り干しもやめましょう。

[1273: 匿名さん]

手摺り干しの常習は西側だから公園からの特定は難しいね

[1274: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
ありがとうございます。
これで収まってくれることを期待します。

[1275: 匿名さん]

今日はアフターの日だから作業音が色々なところでしますね。
うちも丁寧に対応していただきました。
養生が取れる来週、知人を家に招待しています。楽しみです。

[1276: 匿名さん]

窓からの眺め、大好きです。遠くに見える海。山並み。
毎朝カーテンを開けるのが楽しみです。

[1277: 匿名さん]

皆さん近隣の方に挨拶行かれた際、手土産など持って行きましたか？
手ぶらで挨拶はやはり失礼でしょうか。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
管理会社に中々電話できるタイミングないので、こちらに投稿します。
管理費の内訳明細って毎月何かで知ることはできないのでしょうか？
初回の月は内訳明細がポストに投函されてましたが翌月以降はない？のでしょうか？
ここで聞くのは場違いかもしれませんが、ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると幸いです。

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
ちょっとした物ですが、持って行きました。
ほんの気持ち程度の物です。
両隣の方からも戴きました。

[1280: 住民板ユーザーさん999]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん

先日の総会でもありましたが、共用設備の利用などで変動がある場合は明細をくれるそうです。特に追加が無ければ毎月同じ金額なので明細は不要ですよね？

[1281: 匿名さん]

各部屋にある換気口の周りのクロスが黒く汚れているのは我が家だけでしょうか？
冬の間、結露防止に開けっ放しにしてたのでそのせいでしょうか？
前住んでいたマンションでは無かった事なので…空気が汚いのかな。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

>>1280 住民板ユーザーさん999さん
ありがとうございます。
総会出席できず知りませんでした。

[1283: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
うちは全く汚れてません。24時間換気なので、勿論開けています。冬でも冬季モードにはしていましたが開けてました。
通常モードに設定を直してからもクロスに汚れはありません。ちなみに南側です。

[1284: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

>>1277です。
やはり何か持参するのが良いですよね。
参考になります。少しばかりですが何かお渡ししようと思います。
ありがとうございました^^

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
ありがとうございます。うちも南側ですが、クラスが真っ黒になってきて驚きました。

[1286: 匿名さん]

クラスが真っ黒・・
ね・・

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

わざわざご指摘…
ありがとうございます…。

誤字申し訳ございません。以後気をつけますね。