ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[1051: 匿名]

>>1050
ちょっと不便な時ありますよね！そんなところ、改善して行きたいですね。
来客用駐車場が増えたからといって、いつもの無断駐車の方に毎日使われてしまったりすると困るのですが。毎日のようにエントランス付近に駐車してる同じ車ありますよね？何故なんでしょう。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>>1051 匿名さん
ありますよね！私平面の駐車場を借りてますが、エントランスに路駐されるとすごい困ります。。

[1053: 匿名さん]

３ヶ月の定期点検で、どの程度指摘されましたか？
全体的に壁紙の施工には不満です。
何ヵ所かシワがあるし、それは当然直してもらおうと思うのですが、うっすらと壁紙の継ぎ目……ここから張り替えたなあ的なことがわかるところがあって。
実家は２０年経過しても継ぎ目なんて分かりません。
注文住宅とマンションの違いで仕方ないのか……？
皆さんのところはそんなことはないですか？
はった職人さんにもよるのかしら？

[1054: マンション住民さん]

職人さんしだいですから、どんどんえんりょうせずに定期点検で言いましょう。

[1055: 匿名さん]

最近、土日になると公園前に風俗の車が必ず止まってますね、めちゃくちゃ目立ちます。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

>>1055 匿名さん
分かります！！
コンシェルジュってなんの為にいるんでしょうね？
路駐やゴミ出し等の意見や質問をしてもまともに答えてもらえません。
管理会社に直接いうべきですか？
あまりめんどくさい住人と思われたくないので躊躇してしまいます。

[1057: 匿名さん]

立ち○ョ○してるよ１

[1058: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
風俗の車ってどうやって見分けるのですか？
分からないです。1055と1056は同じ人ですか？
投稿時間が連続です。1057さんも何のことを言っているのか分かりません。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

>>1056です。
すみません。思わず分かります！と書いてしまいましたが、路駐が多いのが分かっただけで、風俗の車かどうかは分かりません。
路駐は、購入前から気になっていたもので、最近住むようになりより一層神経質になってしまっています。
誰に言えば改善されるのかも分からず、半ば愚痴のような形で書き込んでしまいました。
すみませんでした。

[1060: 匿名さん]

布団干すなよ！！ここの住民はテラス干しの常連だよ。

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

多分周辺にお住まいの方ですね。
おっしゃること、もっともです。
私は住んでて目撃したことはありませんが、そんな人がいること、改善していきたいです。
すみません。

[1062: 匿名さん]

>>1059 住民板ユーザーさん1さん

1058です。私も路駐は危険だし、気になっています。
この前警察が取り締まりに来てました。それでも、一旦いなくなってすぐにまた集まってきます。
私の方も同一人物と勘違いして、ごめんなさい。
掲示板の内容を悪い言葉遣いでわざと下げようとしている人が外部から侵入しているようで、気になっていたので。
1056さんは、そういう風には感じなかったのですが、前後の投稿に不信を抱いたので書いてしまいました。

[1063: 住民板ユーザーさん4]

>>1059 住民板ユーザーさん1さん

路上駐車の通報先は警察です。
コンシェルジュに言っても、彼女達は、一般の市民ですので取り締まり出来ないでしょ。管理人も同じ。

マンション敷地内の迷惑駐車は、住民で解決するのが筋でしょう。警察は介入してくれない。

[1064: 住民板ユーザーさん3]

布団は干してもいいのでは？
ベランダの手摺にかけているわけではないんだし。規約にないんだし、違反ではないと思うよ。

[1065: 住民板ユーザーさん]

あの路駐がなくなれば公園の混雑もだいぶ改善されるのですが…
警察に通報してみますかね。

[1066: 住民板ユーザーさん3]

ほんとにここ最近の路駐は酷すぎる!!
道路が出来れば、路駐もなくなるのに。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

通報しました。

[1068: 匿名さん]

>>1064
手摺り干しです。
どこの部屋かは書きませんが、角部屋なんで
玄関出るといやでも視界に入ってきます。

路駐についてですが、何台かはここのマンションの
来訪者がいますね。実際には見たことがります。

全体的にがっかりです。

[1069: マンション住民さん]

ここって何でもアリだよね

[1070: 住民板ユーザーさん3]

>>1068 匿名さん

手摺に干すのはダメですね。
管理人にいった方がいいですよ。

[1071: 匿名さん]

手摺は問題外だけど、バルコニーのわざわざ外から見える高さの所に色とりどりの洗濯物や布団掛けている部屋。
大通りや公園といった人目につく所に良く干せるよね。
あれじゃあ、マンションのデザインも何もあったもんじゃない。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの柱の傷、あれはひどいですね。あきらかに引っ越し作業でついたように見えますが、、、

[1073: 住民板ユーザーさん1]

マンションのデザインが〜って意見は理解出来ないな。
うちは見える位置には干さないけど。
手摺に干すのは危険だからやめてってのは理解出来るけど。

[1074: 匿名さん]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん
マンション建つ前からですが、路上駐車多いですよね。
警察の方は何か言っていましたか？差し支え無ければ教えて下さい。
対策等取ってくれるのかしら？
公園に駐車場が無いのも要因の一つ。一角を有料駐車場にしてくたり、信号機を作ったりする計画があると路駐も減るのかなぁ。
難しいでしょうけど…
取り締まりや注意喚起してくれるだけでも良いのですがね。

[1075: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
気になる所は全て指摘しました。
うちも特に壁紙の施工については不満です。
浮いている所、壁紙の繋ぎ目が目立つ所は数えきれないほどありました。
壁紙の浮きや傷はすぐに直してくれましたよ。ただ、繋ぎ目に関しては、やり直しても良くなる保障はないし、悪くなる可能性もあると言われたので、そのままです。
こんなものだと言われて、その場は納得したのですが、ふとしたときに目に付くと残念だなぁと思います。
壁紙の繋ぎ目直してもらった方いますか？

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
1053です。回答ありがとうございます。壁紙については、うちだけじゃなかったんですね。
壁紙をはる職人さんのレベルが低かったってことなんでしょうかね。
繰り返して恐縮ですが、２０年経過している実家の壁紙の状態と比べても、３ヶ月しか経過していないのに劣るって……と思っちゃいます。
何年か経ったら、内装を頼んだ業者の人に聞いてみようかな。
とてもいい業者だったので、場合によっては、そこに直してもらおうかな。無料じゃないのは、何か損した気分になるけど。

[1077: 匿名さん]

ピアノの音がうるさいのは苦情になりますか？

[1078: 匿名]

ピアノの音は苦情対象でしょ？

[1079: マンション住民さん]

バルコニー喫煙は禁止ですよ〜！
南側○Fの人。公園から丸見えですよ〜！

[1080: 匿名さん]

モラルが・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[1081: 住民板ユーザーさん]

大規模マンションなんてこんなもんでしょ！

[1082: マンション検討中さん]

1,000人近く住んでるし許容範囲じゃないっすかね。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

テレビ壁掛けしてる方いらっしゃいますか？
壁掛けしたいところがコンクリートなので難しいのかと思っているんです。
マンション管理規約でコンクリートのビス打ちはだめなマンションもあるようですが、このマンションはどーなんでしょ？ご存知の方いたら教えていただけませんか？

[1084: 入居済みさん]

電動ドリルでやっちゃえ

[1085: 匿名さん]

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
管理規約で「界壁」……隣と接している壁……に穴をあけたりは禁じられてますよ。
判明したら自費で元通りに直すとも書いてあります。
駆体に影響を及ぼすとのことで。
1084さんが、されていないことを願っています。

[1086: 住民板ユーザーさん4]

うちは壁紙の隙間を直してもらいました。
彼らはいろいろ言い訳をして対応無しで終わらせようとします。
誠意なんてないですよ。
素人の無知や、遠慮に漬け込んでいます。
野村、大林はそう言うモラルの会社だと感じております。
納得するまで妥協しない方が良いです。高い買い物なのだから。
少し強硬に話した方が彼らにはちょうど良いです。

[1087: 匿名さん]

基本、どこのマンションでも分譲なら、大体は隣住戸と接しているコンクリートは専有ではなく共用扱いです。
まあ、壁紙は専有部分なので、壁紙に何かを貼り付けるくらいは許容されると思います。

駆体ではなく、躯体じゃなかったですか？

[1088: 住民板ユーザーさん4]

>>1083 住民板ユーザーさん1さん

コンクリート側はダメです。

[1089: 匿名さん]

>>1083 住民板ユーザーさん1さん

隣に接していない壁ならOKだと思います。
角部屋なら可能かな？
でも、自信はないので責任は負えません。
現状回復を命じられたらごめんなさい。

[1090: 住民板ユーザーさん4]

角部屋でもコンクリート側はダメです。躯体にアンカー打ちになりますのでダメです。
これやっちゃうと現状回復なんてできないですよ。
アンカーを切ってその上から見えないようにコーティングするのが精一杯。
嘘教えちゃダメ。

[1091: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1092: マンション検討中さん]

管理人からインターホンで連絡なんてできるんですね。知らなかった。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

ロータリーのとこ、カッコいい駐車禁止の看板が立ちましたね(о´∀`о)

[1094: 住民板ユーザーさん1]

こちらの住所について質問なのですが、
入居のしおりには「あすと長町四丁目3番54」とあり、契約書などには「あすと長町四丁目3番9」とありますが、どちらが正しいのでしょうか。
不動産からは、入居のしおりの住所を利用して下さいと言われた気がするのですが、うろ覚えなのでこちらで質問させていただきます。
郵便の転送手続きが出来ず困っています。
どなたか教えていただけると幸いです。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
入居のしおりの住所です。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1095さん
やはり入居のしおりの住所でしたか！
本日不動産が定休日で連絡がつかなかったので、とても助かります。
お早いご回答ありがとうございました。

[1097: 匿名さん]

暖かくなってきたせいか、網戸のところに小さな蚊のような虫が結構とまっています。
皆さんのところは、どうですか？殺虫剤買ってこようかと思っているところです。
川沿いじゃなくても、こうなんですかね。前に住んでたマンションでは、こんなことなかったのに。
しかも前より階数も上なのに。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

うちも20階以上ですけどたまに小さな虫がいますよ。風が強いから煽られて飛んで来るのでは？

[1099: 匿名さん]

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。試しに今、室内側から網戸ワイパーしてみたら、いなくなりました。どのくらい持つか……。

[1100: 匿名さん]

>>1099
あんまり見る機会はないけど
ベランダ側の窓の上のコンクリート部分に
よく虫がとまっています。

私も２０階前後の部屋なのですが、
どこから飛んでくるのやら･･･

近くのパチンコ屋の光とか関係あるのか？

[1101: 住民板ユーザーさん1]

新築は虫いますよ。
雨が降ったりしたら土から様々な虫が這い出て来ます。
年数が経って、出尽くすのを待つしかないです。

[1102: 匿名さん]

目の前が公園ですから虫が尽きることはないと思いますが・・・

[1103: 住民板ユーザーさん1]

新築は湿度が高いから、室内にも虫が湧きやすいです。
皆さん気を付けましょう。

[1104: 匿名]

>>1092 マンション検討中さん
我が家も以前問い合わせの回答がインターフォン経由で来ました✨こちらから管理人への連絡もできたらいいのに。

[1105: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
パチンコの光は虫関係なく、ちょっと気になりますよね…
なんとかならないですかね

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
同じく。たまにカーテンを開けていると一瞬 稲光かと思う時があります。21時以降は照度を落とすとか、一定の画面にしてくれるとか配慮してもらえたらなぁ。

虫は仕方ないですよね。
シ○ィー○ワーでは高層階は網戸が無いと聞いたので、それに比べたら恵まれた物件だと思っています。

[1107: マンション検討中さん]

あのパチンコ屋さん、いらない。
店員もチンピラや＊＊＊みたいで質が悪いし。

[1108: マンション検討中さん]

確かにしてぃたわぁは、高層階は網戸はないみたいですよ。付けたい方は、オプションで付けらるみたいです。

でも、別に高層階に網戸は要らないと思うけど。虫飛んでこないし。仮に虫が居たとしたら、風に煽られて飛んできたか、鳥にくっついた虫がそこに残ったか、もしくは住人が上がって来るときに引っ付いてきたかぐらいかなと思います。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

リビング側の窓が風が強い時にギシギシ言うのって皆さんもですか？
アフターサービスの時に言うの忘れてしまって…
今日もギシギシいってます

[1110: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
やはり気になる方はいるようですね。
もっと照度を落としてもらいたい。

[1111: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん

高層階ですが、虫、来ます。対策検討中です。
シティタワーは虫が来ないのかな？だとしたら、やはり原因は公園?
網戸がないことを考えると、ゾッとするくらいです。

[1112: マンション検討中さん]

深夜23時過ぎでもギラギラして眩しいので非常に迷惑、不愉快です。そのためか五月蝿いハエ（バイク）も集まってくるし。再開発地ならばその辺をもっと厳しくして欲しいと思います。

[1113: マンション検討中さん]

恐らくそうだと思います。
南側のだだっ広い公園に虫が発生すると思います。公園から見て東西南に遮る建物がないため、南から北に吹く風がこちらのマンションにあたり風に煽られた軽い虫が上層階まで運ばれて来るのではないかと思います。公園の虫はこちらのマンションが防御壁となってシティータワーまで到達しないのではないでしょうか。また、公園の虫からみてシティタワーの灯りに行く前にこちらのマンションの下から上までの切れ目ない灯りを辿り、最上階へ到達するのではないのかと思われます。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

今日ベランダ用の虫除けを買って効果を確かめてみます。

[1115: 匿名]

何様

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 匿名さん

？？？

お子様？
仏様？
神様？

[1117: 匿名さん]

だから民度が低いって言われんだよ

[1118: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 匿名さん
パチンコへ行く人の？民度が？低い？

[1119: 匿名さん]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん

何様

[1120: 匿名さん]

俺様だよ。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

マンションでも家鳴りってしますか？
たまに天井付近からガツって聞こえます。

[1122: 匿名さん]

またまた、住民じゃない人が現れて、どうにか貶めようとしている。
相手にしないのが一番ですが、ムッとはしますよね。
掻き回されたくない。住民以外の、何の目的か、何とかもめさせようとする人、さっさとこの掲示板から出ていって。

[1123: 匿名さん]

1115から1120までは、住民以外の方ですね。

[1124: 住民板ユーザーさん2]

皆さんにお聞きしたいのですが、先程エレベーターの中で新しい注意書きを見ました。

音楽を聴いたりはしてませんが、うちには小さい子供がいるので心配になりました。
子供の泣き声とか響きますか？あと、テレビの音量にも気をつけてますが、隣の方や上下の方の話し声やテレビの音が聴こえてきたりするのでしょうか？
うちの両隣や全く音など聞こえませんし、上の方も扉を開け閉めする音しか聞こえません。
なので、今回の注意書きを見てどういった状況でそうなったのか心配してます。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供の走る音はたまに聞こえますが、両隣の音は一切聞こえたことないですね〜

[1126: 住民板ユーザーさん2]

>>1125 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます！
やっぱり両隣って音聞こえませんよね！
上下もテレビとか話し声は聞こえてこないですよね？

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 住民板ユーザーさん2さん

さすがにそれはないですね〜
うちの上は元気な子供が2人いますけど、声はおろかテレビの音なんて聞こえませんね…

それよりも強風時の風の音の方が…笑

[1128: 住民板ユーザーさん2]

>>1127 住民板ユーザーさん1さん


そうなんですね！じゃあの張り紙の音楽と大声ってどこから聞こえたんでしょうか？

たしかに風の音すごいですね(笑)

[1129: 住民板ユーザーさん1]

今度友人が自転車で遊びにくるのですが、駐輪場所に困っています。
みなさんはどうされてますか？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1124 住民板ユーザーさん2さん

うちはお隣さんの赤ちゃんの泣き声が、たまに聞こえます。
でも部屋が静かな時に少し聞こえる程度なので、全然気になりませんよ！

[1131: 匿名さん]

一軒家じゃないので、少しくらいの音は覚悟してました。でも、聞こえません。
とても気にしやすい人なのか、とんでもない音を出しているのか……分かりません。
私も、騒音の掲示を見たときは、気を付けているつもりでも、むしろ自分の音は大丈夫か？と思ってしまいました。
家の者が戸を閉める音にも「シーｯ。」というくらい気は遣っているつもりですが、……分かりません。

[1132: マンコミュファンさん]

上の人が椅子を引きずる音が聞こえます。
あと、何をしてる音か分からないですが、ガタガタと。
主に早朝です。

[1133: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん1さん
私は虫コ○ーズのスプレータイプを試してみましたが、あまり効果は感じられませんでした。
使ってみていいのがあったら教えてください。

[1134: 匿名さん]

夜遅くしか主人と話す時間が取れないので、話し声というのでドキッとしました。
大声で話してるつもりはありませんが、回りが静かな時間帯だと聞こえるのかなあと、とても気になります。

[1135: 住民板ユーザーさん3]

うちは上の階の子供が走る音が響きます。言わないとわからないかもな～と思いつつ、我慢してます。
子供がいるご家庭はマット引いてほしい…。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

同等の騒音出してる場合、相殺される。
周囲の物音が聞こえないお宅は、周囲の部屋も静かか、自分の家と同じくらいうるさいかのどっちかです。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに違法駐車なくならないですね…
非常に残念
今日はショボいチェロキーが…
なぜルール守らないですかね

[1138: 住民板ユーザーさん2]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

この前、路駐禁止の看板みたいなの撤去されたのなんででしょうか？
今晩も二台ロータリーに止まってます。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

看板一瞬だけあって無くなりましたね。盗まれた？

[1140: 住民板ユーザーさん2]

>>1139 住民板ユーザーさん1さん

あれあった時は路駐なかった気がしますが、風が強いからかなって思ってましたが管理人に聞いてみます。

[1141: 匿名さん]

今日、引っ越しがあったから？

[1142: 住民板ユーザーさん1]

おそらく引っ越しがあったから閉まってたのでしょう。

[1143: 住民板ユーザーさん2]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

でも、最近出てなくないですか？
引っ越しのせいでしょうか？

[1144: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんのイヌの鳴き声が酷いです…
ペット可なのは承知してますが、あまりにも長々かつ頻繁に鳴かれるとストレス以外何物でもありません。
買われている方は鳴くのが普通なのかもしれませんが、買ってない側からすると躾ができてきないのか、それともペット可だからそのままで良いと思われているのか…
直接クレームを述べる以外なにも出来ないものなのでしょうか？

[1145: 住民板ユーザーさん2]

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

普通にしてても声が聞こえますか？
管理人に相談してみるのはどうでしょうか？

[1146: 匿名さん]

理事の皆さん、お疲れさまでした。戸数が多いマンションは大変ですね。
理事長さんの冷静な受け答え、素晴らしいと思いました。
ワールドの人はちょっと……。
理事の皆さんは抽選でなった普通の方たちです。
それ以上の要求をされる方は、次年度、是非立候補なさってください。
私は理事ではありませんでしたが、なった時のことを考えると……。
能力のある方、ご自分の意見を反映させるためにも、是非立候補を。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

総会お疲れ様でした。
確かにワールドの人はちょっと…でしたねw
住民の方からご意見も出ていましたが、駐車場の予約システムや管理費のWEB照会くらいは導入してほしいですね。
月々結構な額払ってるし、それぐらいなら費用もさほどかからないかと…。
検討だけで終わらないことを期待していますw

[1148: 匿名さん]

当然ながら、共感できる意見と、そうでない意見がありました。
ただ、感じたことは、どんな意見でも上から目線的な言い方には、あまりいい気持ちはしませんでした。
部屋番号とお名前、議事録取ってた方、聞こえました？
私が取ってる立場だったら「もう一度お願いします。」と言ってました。
意見ははっきりと聞こえましたけどね。

[1149: 匿名さん]

これから建設的に改善していくためにも、言い方って大事だと思います。
より快適なマンションになるように、私も協力していきたいです。
ワールドの質問に対する回答には、態度、内容ともにスキル不足を感じました。
必要ないことを言う。肝心なことを言わない。むしろ、さらに突っ込まれそうなことを言う。
不満に思ってないことまで、不満に感じそうになりました。

[1150: 匿名]

総会お疲れさまでした！

皆様に質問なのですが、他の部屋の方へのご挨拶は済みましたか？
我が家は割と早い時期の入居だったので、両隣と下の部屋の方が入居した時点でご挨拶に伺おうと思っていたのですが、両隣がずっと空きのままなこともあって入居された下の方へのご挨拶が遅れてしまっています。

三ヶ月も経ってしまったので若干気まずいのですが、総会もありましたし、これを機にご挨拶に伺おうと思います。