ジオグランデ元麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオグランデ元麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布3-38-11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：62.14平米～157.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9 管理担当]

[61: 匿名さん]

のこり19戸が6戸の地権者の建築費用負担しているのだから
そのまま住むか賃貸だすか売却するんじゃない。

[62: 匿名さん]

地権者さんが所有する住戸は賃貸に出される可能性もあるんですか？
もしそうなれば、その部屋の住人は管理組合に加入せずで
管理組合の人数が少なくなるという事ですか？
地権者さんは役員の輪番に加わらないとか？

[63: 匿名さん]

今売りに出ているのは2戸ですが、他は全て売れたのですかね？
住友のグランドヒルズも苦戦しているようですし、ここもまだ在庫がありそうですね。

[64: 通りがかりさん]

最近は、投資で購入するより居住で購入するからては。

[65: 匿名さん]

二億越えると売るときに二億が相場だとしても一億円台にしないと中古はなかなか得れない。

[66: 通りがかりさん]

5億の部屋でてるけどキャンセルだったの？

[67: 名無しさん]

かえるひといないでしょ。

[68: 匿名さん]

5億を買える人というのはどんな人なんですかね？
通常この価格帯なら一般販売には出てこないので、三菱地所のコネをもってしても買い手がつかなかったのでしょう。
場所と広さからすれば割高ではない水準ですが…

[69: 匿名さん]

タワーでもないのになぜ5億の部屋を作ったのか？
二戸に分けてつくれば売りやすかったのでは？

[70: 匿名さん]

価格はまあ、特段高い訳ではない。
住不のグランドヒルズ元麻布はもっと高いし。
株価も先行きが怪しくなってきたし、５億ともなると長期戦になるかもね。

[71: 匿名さん]

公式ページに出る間取りがコロコロ変わるけど
本当のところはどれくらい売れ残ってるんだろ？
今ならかなりの値引きが引き出せそう

[72: 匿名さん]

ここは竣工済みだよね。２LDK９７平米の方は内覧できるのかな？
誰か行った人の感想が聞きたいな。

[73: 通りがかりさん]

97平米はいずれ売れるでしょうが5億の方は4億にしても買い手みつけるのは大変だと思う。

[74: 匿名さん]

5億の部屋が出ていると聞き公式サイトに行ってきましたが、157平米の403号室ですか？
ここまでの価格だとさすがに青田買いはできないでしょうが、建物が竣工済でしたら、部屋の隅々までじっくり見ることができて納得の上購入できるのは良いと思います。

[75: 通りがかりさん]

5億出せる人は超富裕層になる。ごくごく限られた人しかいたい。

[76: 匿名さん]

二億以上の物件としては、共用部が貧弱なような。
タワーならこの価格であれば豪華絢爛でしょう。

[77: マンコミュファンさん]

外観見に行きました。とにかくセンス抜群で、デザインは麻布台をぐるぐる見渡しましたがあの辺で一番素晴らしです。タイルも最先端だったけど、バルコニーのガラスをいつもピカピカに維持するのは相当なら管理費が必要かなって感じました。

[78: マンション検討中さん]

美術館みたいた建物でした。でも二億、五億は高すぎかと

[79: 匿名さん]

近隣の元麻布パークハウスも最上階は6億なので、この価格でも買う人はいるのでしょう。
一体どんな人なのでしょうね。経営者、投資家、等々
一癖二癖ある方々でしょうから売る側も大変ですね。

[80: マンション検討中さん]

ふつうのひとにはふつうのマンションしかかえないからね