ジオグランデ元麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオグランデ元麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布3-38-11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：62.14平米～157.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9 管理担当]

[21: 匿名さん]

部屋を買ってもそのままの状態じゃなくて、オプションで色々と付ける人が多いんじゃないですかね。億までオプションにはかけはしないだろうけれど、それなりにお金をかけるということになってくるのではないでしょうか。家具もブランド家具とかばかり皆さん使っているわけではないかもしれないですが、シンプルでも素材のいいもの、職人によるものだとそれなりにお金はかかるようです

[22: 匿名さん]

これは売り切れでしょうか…?

[23: 匿名さん]

公式に載ってないプランは完売ですよ。

[24: 匿名さん]

ですよね。逆に掲載されているプランだったらまだ販売しているということになるかと思います。
そもそも戸数が少ない上に一般分譲数も少ないので、
１つの間取り自体あまり戸数が多くないのではないでしょうか。
とは言え次は１期２次。
新たなプランも出てくるとは思います。目をつけていたところに要望書を出していれば通るとは思いますが、人気があると抽選になってしまうのかしら。

[25: 匿名さん]

家具にこだわる人もいますかね、高価な内装だったら合うようなインテリアや家具、にしたいなとは思いますが全部は無理だけどカーテンとソファーにはこだわるとかですかねできることなら。

[26: 通りがかりさん]

ここなら、プラウド六本木でしょうか？

[27: 通りがかりさん]

>>20 検討板ユーザーさん

http://www.focus-asia.com/socioeconomy/photonews/425938/
高級家具を欲しがる中国人富裕層、米紙は「世界中の銘木が被害に」―中国メディア

日本人の知人でも、５００万くらいするんだろうな、と思われる銘木のテーブルとか持っている人はよく見ますね。

[28: 匿名さん]

そろそろ1期3次の販売だと思うんですが、全然販売戸数やら詳しいことが出てきていないです。
というかまだ1期だったんですね。
掲載されているプランはEタイプ。
少なくとも今回はEが売りに出るということになってくるかと思います。
掲載されていないから完売しているというわけでは必ずしもないでしょう。
たまたまその販売期の対象住戸じゃなかっただけでは？

[29: 匿名さん]

ここの残戸数わかる方いますか？

[30: 匿名さん]

90㎡台なのに2LDKの間取りの贅沢さ。2億物件なので、「見てるだけ」ですが楽しいものですね。

Iタイプだと、主寝室＋1人娘・息子の3人家族が住めそうだなと思ったりして。主寝室も10畳ありますから広々です。
欲を言えば、洗面所は2つあるとよかったですね。「Mr.and Mrs.Smith」みたいな感じのです。

ここは多分、ニーズもあるでしょう。お金持ちが買う物件ですね。楽しいです。

[31: 匿名さん]

ほんと、見てるだけで楽しい。
場所も見に行きました。かなり良かったです。
消防署が近いのだけ気になりました。

[32: 匿名さん]

そんなことより間取りが気になる。

[33: 匿名さん]

本当に贅沢なマンションに感じます。

特にリビングが20平米近くあるという事によって、家具を置いてもたっぷりとしたスペースを確保できるんじゃないでしょうか。

その他、ハンスグロー社ビルトイン浄水器や洗面ボウル、天然大理石の床は注目してしまう設備ですね。

[34: 情報個人]

公式に載ってる間取りは半年くらい更新されないけど、ずっと売れ残ってるのでしょか？

[35: マンション検討中さん]

>>34 情報個人さん

見本として示しているだけでしょう。まだ販売開始していないものかと思います。物件概要に先着順はありませんから。

[36: 匿名さん]

販売自体はもう1期3次に入ろうとしています。 平成29年6月中旬販売開始予定ということですので、もう少々したら、というところじゃないでしょうか。

掲載されている間取りは2億円を優に超える価格となっていますが、これらはどちらかと言えばこのマンションの中でもプレミアム的な位置づけなのでしょうか。
広さも十分にありますし、贅沢に作られている。。
ボリュームゾーンはどれくらいとなってくるのでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

この物件の中では中間帯でしょう。購入検討しています。

[38: 匿名さん]

あれ、第1期3次の販売は平成29年7月中旬販売開始予定になっていますが1ヶ月ほど延期されました？
今回予定される価格が21,500万円台～25,700万円台となっており、さすがにこれだけの価格帯だと、そう簡単には申し込みが集まらず、予定数に達するまでは販売時期を先送りというところでしょうか。

[39: 匿名さん]

Hタイプを見ていると、かなりリビング中心にという感じなんですね。
人が集まったりとかするんだったらこのくらいの広さがあるんっだったら良いんじゃないかしら。
居室は思っていたよりもコンパクトなんですが、
主寝室がとりあえず9帖ありますので、
それで十分ということになってくるのかなと感じられます。

[40: 匿名さん]

辺りを歩いてみましたが、
元麻布この周辺は、環境がいいですね。
一歩、通りより入ると閑静な環境ですね。

価格が、かなり高いですが。