グラディス幟町レジデンス

[買い替え検討中さん]

グラディス幟町レジデンスについて知りたいと考えています。
南向きの間取りでいいなと思い、情報が欲しいです。
広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうですね。
設備や室内の雰囲気など、いかがでしょうか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/g-noboricho-r/

所在地：広島県広島市中区幟町2番7(地番)
交通：広島電鉄白島線「女学院前」駅　徒歩5分
ＪＲ山陽本線「広島」駅(南口)より徒歩11分
総戸数： 42戸
間取り：3LDK
専有面積：80.28m2～95m2
完成日または予定日 ：2018年1月下旬
入居(予定)日：2018年3月下旬

売主：株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：株式会社GMアソシエ

[1: 匿名さん]

いい立地だなぁ。

[2: 匿名さん]

プレミストのモデルルーム跡地。一部屋が大きいのでお値段も高そうですね。教会横ですし。

[3: 匿名さん]

またまた15階建てマンションかよ。
最近多いね。

[4: 匿名さん]

大規模タワマンは上層階と下層階の経済格差が半端じゃないから管理組合の運営が大変だけど、小規模マンションは格差が小さいので揉め事も少なくて楽だよ。
無駄な共用施設もないので揉める要素もない。

[5: 匿名さん]

価格未定ですが、いくらくらいするのでしょうか？
億いきますかね？

[6: マンション検討中さん]

グレース幟町タワーのほうが良くないか？

[7: マンション検討中さん]

ルサンク上幟町縮景園前の方が、電停も近いし普通こっち選択だろ。でもラルウェンディ縮景園前ウエストがぜんぜん売れてないのに、値引き合戦だろうなぁ。マンションは買い手市場。

[8: マンション検討中さん]

半分くらい売れてましたよ

[9: マンション比較中さん]

売れてないってことは値段下がるのかな？駐車場すくないよね。市内だから車不要？

加古町のライオンズはどうだろ？場所は少し外れるけど。
あとルサンク上幟町縮景園前もいいよね。

[10: 匿名さん]

建築費高騰で値段が高くなったからね。
一番の購入層の子育て世代にはなかなか手がでないので中古が人気。
さらに、サンモール跡地のタワーとか広大跡地のタワーの話がでているから、中心部移住を狙うシニア層は様子見だね。

東北の復興工事終了と東京五輪騒ぎのあとは、建築不況が来るだろうから値は下がるよ。

[11: 匿名さん]

>>10

オリンピックが終わったら安くなるとよく言われているけど、オリンピックが終わるのが３年後で、建設費に反映されるとしたら最低でも４～５年後。
シニア世代はまだいいとして、子育てなんて２０年ぐらいしかない中の５年は大きい気がする。
５年分の家賃以上に安くなる保証もないし。
自分だったら買いたいタイミングで買うかな。

[12: 匿名さん]

オリンピックに必要なものはもう既に殆どが発注済み。
ですので、それこそあともう1年～1年半後の建築費はオリンピック後価格になります。

但し、労務費は安くなっても素材自体は下がる見込みがありませんのであしからず。

[13: 検討板ユーザーさん]

ここはなぜ売れているのでしょうか？

[14: マンション掲示板さん]

マリモと三菱地所がシ共同で売ってるとなると三菱地所のパークハウスよりグレードが落ちる？

[15: 匿名さん]

そもそもマリモや三菱みたいに体力がある会社が共同でするのってどんなとき？

[16: 匿名さん]

マリモが用地確保したものの、
マリモのブランド力ではイメージがアレなので、
三菱に看板代払ってハク付けってこと。

堺町で菱重がやってるのもこのパターンな。

[17: 匿名さん]

>>16
サンクス！

[19: 匿名]

グラデイスはマリモブランドなので、マリモ基準の、マリモ仕様等　堺町の菱重は、ザパークハウスなので、三菱基準の、三菱仕様ということです　それがグラデイスと、ザパークハウスの違い

[20: マンション掲示板さん]

大分建ってきたね、
てかここ売れてるの？

[21: マンション検討中さん]

見に行った中では一番売れてた