バンベール小牧カーサシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール小牧カーサシティについて情報交換しませんか。
生活しやすそうな立地で、どうかなって思いました。
大規模なマンションなので、便利だといいですね。
周辺のスポットや住環境、治安などはどうですか？


公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/komaki/

所在地　愛知県小牧市中央三丁目92番、93番、94番、95番（地番）
交　通　名鉄小牧線「小牧」駅徒歩7分
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　73.12㎡～98.42㎡
売　主　矢作地所株式会社
施　工　矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
総戸数　136戸


（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: eマンションさん]

バンベールを契約した者です。
マンションを検討し始めた際、まだデュオヒルズは詳細等が出てなかったので元々比較対象にはしていませんが、同時期に出てもデュオヒルズは駐車場や近隣との圧迫感が気になるので候補からはすぐに外したと思います。見た目はオシャレっぽいですけど、住むに支障があるようでは困りますので。

モアグレースは駅近なので魅力でしたが、やはり毎日車を使うので駐車場が機械式なのには抵抗があり、たまにしか使わない電車やバスの利便性よりも駐車場を優先しました。

設備に関してはモアグレースもバンベールもさほど大きな違いはない気がします。

バンベールは当初、世帯数の多さとパチンコ屋が気になりましたが、そこまでギラギラしたネオンのパチンコ屋でもないし、まぁ真正面に来る部屋を選ばなければ良いかなと。世帯数も少ないと管理費などの負担が増えたりすぐに係？が回ってくると言うのを聞いたのでまぁ、結果ある程度多い方が良いのではと思いました。

後は何より駐車場が平面だという事が一番です。二台持ちなので別で駐車場を探さないといけませんが、比較的近隣に月極が多いのもバンベールではないでしょうか。電車やバスを利用する際も徒歩で苦になるような距離や時間でもないと思います。

セキュリティに関してもバンベールが一番かと。オートロックとはいえ、駐輪場や駐車場から簡単に敷地内に入れるマンションもよく見かけるのでその点はしっかりしてると思います。敷地内に入るにはどこも鍵が無いと入れないのでその辺も安心です。

他の方も言われているとおり3棟何処も一長一短だと思います。ご検討されてる方はどこを優先してどこを妥協するかですね。住めば都ともいいますので、妥協した点も案外良いものになるかもですけどね。

ご検討されてる方の少しでも参考になれば。長々と失礼しました。

[82: マンション検討中さん]

>>81 eマンションさん

皆考えることは近しくて安心しました
うちはバンベールとモアグレースで悩んでますが車をそこまで利用しない為、ラピオも近くより利便性の高い中心部のモアグレースに決めようかと思います
デュオヒルズは全く同じ理由で対象外でした
一生の買い物で揉めたくはありません

自分の生活に照らし合わせ前向きに考えたいと思います

[83: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[84: eマンションさん]

目の前のパチンコ屋の騒音と、匂いがなければな〜

[85: 匿名さん]

こことディオヒルズ荒れてる。
モアグレース だけ何も無いのは
モアの営業⁈

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
書き込みが多ければ営業、書き込みがなければそれはそれで営業、大変ですね

モアグレースに関して一つ言えることは機械式駐車場以外の難点が少ないということ
だから競合や購入者からすると自身の手前つつきにくいんじゃないですか

[87: 匿名さん]

>>86
興味があって書き込みしているのに営業扱いされると悲しくなりますね・・・。いい口コミも悪い口コミもどちらも営業扱いされてしまう世の中・・・。

私は小牧に学生時代の知り合いが住んでいて、土地のよさも感じています。

ラピオの4階にマンションギャラリーがあります。覗いてみましたが、面白かったです。特に色のセレクトで設備などを何色にしようかと迷うのは楽しいものだと感じました。WEBから予約すると1000円のギフトカードをもらえるので、行く方はWEBからがいいかもしれません。私は偶然通りがかって入ったのでもらえずでした。

[88: 匿名さん]

今日は新聞に公告が入ってましたね。

小牧はパチンコ屋減ってきているので、正面のパチンコ屋も
無くなるのかもしれませんね。

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
私はパチンコ屋がなくなってマンションとか建つほうが嫌です><

[90: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん
パチ屋はなくならないでしょう
地元民に愛され繁盛してるようです
土日車パンパンですよ！

[91: 匿名さん]

パチ屋なくなってスーパーにでもなればなー

[92: 匿名さん]

ココを決めたものです。
私も購入まではこのサイトを見て口コミを調べましたが、
やはり実際に行ってみるのが一番だと思います。
皆さんと同じように、モアグレース、デュオヒルズと3つ比較し、
一番バンベールの営業が丁寧に全てを説明してくれた感じがします。
メリット、デメリット供に。
モデルルームに何度か行きましたが、毎回おもてなしも良く好印象でした。
契約後も何度か打ち合わせで行きますが、居心地良く思います。
マンション自体はそこまで差はないと思いますので、
最後は人や会社の印象が決め手になりました。
人生で大きな買い物ですので、
どんな営業から買いたいか考えてみるのもありだと思います。

[93: マンション検討中さん]

工事シートとれてガッカリ
外観ダサいですね。
なんか老人ホームみたいです。
吹付も多いし、コストカットマンションという印象です。

[94: 匿名さん]

実際の外観なんてどこも似たり寄ったりでしょ

[95: マンコミュファンさん]

>>93 マンション検討中さん
外観より中身でしょ！

[96: 通りがかりさん]

>>95 マンコミュファンさん
外観でいじってくるのはDの営業さんですよ
なぜか外観には自信があるようですから
前の建物でほとんど見えませんが

お気になさらず

[97: 匿名さん]

Dねー。しつこい営業マン、他を決めたって断ってもまだ営業電話すごい。
だから、吹付けとか専門用語だったんだ。気持ち良く住みたいのに。

[98: 周辺住民さん]

吹付って、専門用語なんですか？
マンション見学していればよく出てくる単語かと。
都合の悪い意見は、何でもかんでも否定するのは良くないですね。
そして
９６のいい方、いかにもバンベールの営業の方ですね笑

[99: 匿名さん]

Dさんお疲れ様でしたー

[100: マンション比較中さん]

外観よりも将来の資産価値が気になります。
駅までの近さと、駐車場ですかね、やっぱり。

[101: 匿名さん]

資産価値において駅からの距離は最重要だと聞きますが、駐車場の有無も重要な要素に入ってきますか？
駅徒歩5分以内の立地では敷地面積も小さく駐車場の確保も難しいように思いますが、どちらも兼ね備えるマンションは相当少ないように思います。

[102: マンション検討中さん]

中古の資産価値判断は難しいです。
敷地内駐車場　4LDK 3500万
敷地外駐車場　3LDK 2500万
が同じタイミングで販売された時、
金額を取るか、駐車場を取るかは人それぞれです。
広さも、価格も合えば駐車場があるにこしたことはないですが
そんなタイミングよく部屋があるとも限らないですからね。

[103: 匿名さん]

モアグレースは何故盛り上がってない？

[104: 通りがかりさん]

こんな地方でD社が書き込むのは、
ダイア建設
大京
大和ハウス工業

これくらいか。

[105: マンション検討中さん]

なるほど
モアグレースはダイア建設でしたね

[106: 匿名さん]

先週見学行きましたが、３５００万以上の部屋ばっかで
我が家には予算オーバーでした。
駐車場も２階しかないようです。

[107: 匿名さん]

自走式で2階しか空いてないということは、地上の分だけは売れたということか。

[108: 匿名さん]

かなり部屋埋まってきてましたよ

[109: いとや]

残り何邸でしょうかね？

[110: マンション検討中さん]

足場も外れて外観が見えてきましたね！
かっこいいと思います。

[111: 匿名さん]

残り50です。

[112: 通りがかりさん]

もう残り50か。
早いなー

[113: 匿名さん]

まだ50もあるんですか！？
意外と苦戦してますね

[114: いとや]

>>113 匿名さん

マンションギャラリーで成約のボードを見た時は、7~8割 成約していた感じでした。

[115: 匿名さん]

マンションギャラリーで表示されてます。7割は売約済みでしたよ。確認しました！

[116: 匿名さん]

136戸でしたっけ？
じゃー136×0.3=40
残り40ですね

[117: いとや]

>>116 匿名さん

引き渡しまでに、完売することが不動産の価値になりますね

[118: 匿名さん]

入居から半年たった近くのモアグレースの前を通ると未だに真っ暗な部屋ばかりで相当苦戦してる感じだし、ここ136戸ある割には7割なら、まー売れている部類だと感じるけど。

[119: 通りがかりさん]

>>118 匿名さん
モアグレースは4ヶ月ですね
揚げ足とってすみません
間違った情報なので一応

[120: 匿名さん]

半年も四ヶ月も変わらない。二ヶ月違っても対して変わらないんでしょう。

[121: 匿名さん]

2ヶ月で入居があるかどうかではなく誤った書き込みだから指摘されたんでしょう
数字の4と6は同じですか

ここ、もっと為になる内容にしませんかね

[122: 小牧]

8/25 に入居者説明会がありますね
この時点であと、何邸売れ残っているか？
わかると思います。
入居者にはほとんど、関係がないかと思いますが。

[123: マンション検討中さん]

安い部屋から売れましたね。
高い部屋が残り苦戦中ですね

[124: 匿名さん]

私がここのマンションを断り他のマンションに決める言ったら
さんざん購入を決めたマンションの悪口を言われ、
会社のレベルを疑いました。営業時には矢作ブランドをおしていたくせに、
その程度の営業なんだなと思い。ほかの物件にしたものの非常に後味が悪い思いをしました。
また、私が契約したマンションの掲示板を見ると、まさに営業に言われた悪口がそのまま書き込まれており
実際担当者に確認をしたところ、関係ない話を大げさに言っているという印象でした。

[125: 匿名さん]

こちらを購入し、他社に断りを入れたらD社の営業マンはバンベールの悪口ある事無いこと言われましたよ。
こちらを購入したと言っても未だに営業マンから電話かかってきますよ⁈

[126: 匿名さん]

お子さんいる方、小学校も遠いし、中学校は更に遠いですよ…でも自転車通学ダメな地域です。ご参考までに…。

[127: 匿名さん]

ロケーションのライフインフォメーションによれば
市立小牧小学校　徒歩12分（約910m）
市立小牧中学校 徒歩27分（約2,140m）
確かに中学校は遠方ですね。徒歩通学も慣れれば平気になるかもしれませんが、
悪天候の日は親の送迎が必要になるかもしれません。

[128: 匿名さん]

中学校徒歩27分は遠いのでしょうか。
そのくらい歩いた方が子供のためですよ...

[129: 匿名さん]

今回こちらのマンションを契約された方で、矢作地所推薦のマンションオプション会社（リビングラボ）が入っておりますが、マンション内のオプションはこちらの
会社へ依頼することが多いでしょうか？
　マンション引き渡し後、個人でリフォーム会社やカインズでオプションを施工していただいた方が、安くできると思いますが、入居後に工事が入る手間を考えると
みなさんはどうされているでしょうか？

[130: 匿名さん]

デベから貰ったクーポン分だけラボで使って
その他欲しいものは、DIYもしくは他のメーカですね

住み始めてからじわじわと仕上げるのも良いかと思ってますし
イメージ先行でつけたら後悔した。が無くて済むと考えてます