バンベール小牧カーサシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール小牧カーサシティについて情報交換しませんか。
生活しやすそうな立地で、どうかなって思いました。
大規模なマンションなので、便利だといいですね。
周辺のスポットや住環境、治安などはどうですか？


公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/komaki/

所在地　愛知県小牧市中央三丁目92番、93番、94番、95番（地番）
交　通　名鉄小牧線「小牧」駅徒歩7分
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　73.12㎡～98.42㎡
売　主　矢作地所株式会社
施　工　矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
総戸数　136戸


（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

あと28戸あるのですか？
公式サイトの物件概要では先着順が12戸となっています。
2LDK～4LDKで78.88㎡～94.21㎡だから、広めの二人暮らしから人数の多い家族まで部屋が選べそうです。

メニュープランになっているのもあるのかな。
Bタイプは大型納戸がすごいですね。
収納家具を入れないとうまく広さを生かせないような気もします。
どんな収納家具を使ったらいいでしょうね。
小さな納戸もあって収納にこだわった間取りになっています。

[222: 匿名さん]

Ｂタイプ和室にエアコンがつかないので却下しました。

[223: 匿名さん]

Bタイプに和室があるんですか？
どの階を見ても大型納戸になっていますが、メニュープランではなく基本プランが和室でした？
間取りを見た訳ではないのでよく分かりませんが、和室であればリビングとのあいだの間仕切りを開放してリビングのエアコンの恩恵を受けるスタイルになるのでしょうね。

[224: 匿名さん]

実際に住んでいる者です。
他の2件も見学しましたが、ここにして満足しています。
主な理由としては
やはり平面駐車場が便利です。
車からの荷物の出し入れに焦らなくて良い。
忘れ物をしても取りに戻りやすいです。
特に子どもがなかなか車に乗ってくれない時はゆっくり時間をかけて説得できるので良いです。
機械式を利用したことがないので、誤解しているところもあるかも知れませんが…。

パチンコ屋さんは窓を開ければ確かに音が聞こえますが、皆さんが心配されている子どもへの影響はどうなんでしょう…？
変な人がうろついていたりしている所は見たことがありません。
大声で騒いでる声なども聞いたことがありません。
むしろ、ラピオあたりのほうが昼間はクセのあるお年寄り、夜は酔っぱらいの集団、ちょっとヤンチャそうな若者を見かけます。
夜道は少し暗いですが、真っ暗ではないです。
ある程度の車通りはありますし民家の多い通りばかりなので不審者もさほど気にする必要はなかったかなと安心しています。

[225: マンション検討中さん]

パチンコ屋の音が問題なのではなく、
パチンコ屋があることで、あまり雰囲気の良くないひとがウロウロしているのがイヤでした。
ゆえに子供がいる我が家は検討をやめました。

[226: マンション検討中さん]

パチンコ屋は気にならなかったけど、
スタッフのタバコは気になった 笑

[227: 匿名さん]

>>225 マンション検討中さん
上の投稿の者です。
雰囲気の良くない人ウロウロしてました？
私もそれを心配してましたが今のところ見かけていませんよ。
多分パチンコ終わったらそのまま帰っちゃうのかな…？
ラピオや駅前周辺のほうが雰囲気良くない人が多いなと感じています。
駅前は風俗店も多く、黒服の人がよく立っていますし。
でも、やっぱり繁華街側のほうが便利ですし、塾とかもあって人通りが多いことは確かなので夜でも人の目があると思えば安心ですかね。
ちなみにやはりパチンコ屋さんからタバコの匂いは洩れてきています。
これはとても残念…。

何を重視するかは人それぞれですのでご参考までに。

[228: 匿名さん]

私もイライラしている老人やパジャマ姿のような野暮ったい中年が歩いているのをよく見かけますよ
一般的に嫌悪施設ですから気にするなという方が無理があるかと・・
あと数ヶ月前下見に行った際、裏の公園北側道路で車の陰でズボンを下ろしている男性を見ました
怖かったので近づいてませんが恐らく丸出しでした
履き替えているのか用を足しているのか分かりませんがここを外す理由となりました

[229: 匿名さん]

他社さんとこちらを検討した結果、バンベールさんを選びました。うちはまだ子なし夫婦なので部屋の広さ的にも広すぎず狭すぎず、の部屋が残っておりとても運が良かったと思います。田舎の出身ですし、車通勤で早く車を出し入れしたいと思い平面駐車場も決め手になりました。駐車場は先着順らしく、今からだと奥の方になると思いますが、他の方が書いておられるようにバックで入っていかなくても大きい車や運転苦手な方以外は大丈夫だと思いました。最奥は少し厳しいかもしれませんが。

うちはかなり厳しい条件の融資を通してもらえて、なおかつ価格交渉も営業さんが頑張ってもらえたので満足するお買い物ができたと思っています。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
値引を示唆するような話の公言は覚書で禁止されてるはずでは？

[231: 匿名さん]

>230

それって本当なのかね。都市伝説かも。

[232: 匿名さん]

バルコニーにカーテンフックが最初から付いているとあります。
となると、例えばサンシェード的なものをつけるのもOKなんですか？
マンションによっては、
外観が変わってしまうようなことはできないというところもあるらしいですが
ここはそうではないという認識でよろしいのでしょうか。
サンシェード、あるのとないのでは、かなり夏場は室温は変わってきます。

[233: 匿名さん]

居住者です。
バルコニーにグリーンカーテンに使えるフックは付いています。
私もサンシェードをしようと考えましたが外から見るかぎり誰もしている様子がないので出来ず…。
しかしサンシェード無しでも今のところそんなに暑くありません。
二重窓がかなり効いているのかまだまだ暑さはこれからなのか…。
この夏はサンシェード無しで様子をみようと思います。

[234: 匿名さん]

グリーンカーテンフックはゴーヤやヘチマなどのグリーンカーテン専用で、サンシェードをかけてはいけないんですか？
グリーンカーテンもサンシェードも室内温度を下げ、エアコンの電力使用量を抑えるためのものなので同じだと思うんですが、外観に影響が出るのでNGなのでしょうか？

[235: 名無しさん]

カウントダウン入りましたね！
予想通りここが一抜けかな？！
早くしないと、お部屋なくなっちゃいますよ?

[236: 名無しさん]

後悔しかない。今すぐ引越ししたい。

[237: 匿名さん]

>>236 名無しさん

理由は何ですか？

[238: 匿名さん]

あと19戸！

[239: 匿名さん]

ランドプランでは敷地に100％の自走式駐車場が作られ、来客用駐車場3台分、電気自動車充電スペースが2台分（？）用意されているみたいです。
駐車場料金も低額に設定されていますし、駐車場の配慮は完璧と言っていいのではないでしょうか。
機械式駐車場は後々費用負担が住人にのしかかって来るみたいです。

[240: 名無しさん]

でも消防活動用空地とか電気自動車充電スペースに無断駐車してる人が後を絶たないみたいですけど。居住者各位にポスティングされてましたけど、効果ないですね。特に自動車置場出入口前によく車が止まっているところ見かけます。危ないのでやめてほしいです。管理会社も紙を配って、それで対策取ったつもりでいるのでしょうか。無断駐車されやすいマンションなんでしょうね。

[241: 名無しさん]

止めてく人が問題なんですけど。
ルールは守ってほしいです。
ということは守らない人が住んでいるということなんでしょうけど。

[242: 名無しさん]

>>240 名無しさん
東側自転車置場出入口前のことですよね。

[243: 名無しさん]

無断駐車するぐらいならパチ屋に止めればいいのに

[244: マンション検討中さん]

小牧の他の新築マンションではエントランス前に送迎の車を置くスペースがあるようですがバンベールさんにはその様なスペースはないのでしょうか？

[245: 匿名さん]

こちらのマンションではその様なスペースは無いように思えます。営業の方には来客用駐車場をご利用くださいと言われました。エントランス側と東側自転車置場出入口前は消防活動用空地となっています。送迎車用の場所がないのはこの土地の人には厳しいとは思いますが、集合住宅なのでルールは守ってほしいと思います。
東側自転車置場前出入口で、出入口を塞ぐように無断駐車しているのも見たこともあり、唖然としました。東側は住居もあり、住居に沿って無断駐車してる車とか、無神経にも程があります。自転車置場や住人の出入口となっているのに、危険だと思います。こんなに無断駐車される分譲マンションはあり得ないと思います。リビング側には遊技場もあり、景観は良いとは言えない上に無断駐車が頻繁にあるのは価値が下がると思います。

[246: 匿名さん]

無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。迷惑駐車する人には効果ないみたいです。いろんな車が頻回に入ってきます。管理会社や管理人さんには連絡してますが、あまり対応してくれません。この前は子供が乗ったまま止まっていたので、通報しようかと思うくらいでした。炎天の中で何かあったら困りますから。

[247: 匿名さん]

>>246
>>無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。
>>子供が乗ったまま止まっていた
怖いですね…

あおり運転の容疑者もマンションの駐車場トラブルがあったといいます。自転車置き場の出入り口に駐車ってトラブル内容も同じです。
子供が乗ったままなのは、エンジンはかかっていましたか？
乗車する時、車にエンジンをかけて、子供を乗せて、荷物を乗せての2回往復する時がありますよ。車内はクーラーがきいています。車の中で眠ってしまったりするなどあると、エンジンをかけつつ荷物だけ先に部屋に入れることもあるので、状況がどうなんだろうと思いました。

[248: 匿名]

>>247 匿名さん
エンジン云々、子供だけ車に乗せて場を離れるなんて非常識すぎます
絶対にやめていただきたい

[249: 匿名さん]

管理会社さんに問い合わせたところ、消防活動用空地は駐車禁止なので、そこに止めていた場合は不法侵入になるので、警察に通報してくださいとの事でした。

[250: 匿名さん]

販売戸数はあくまでも売主が決める戸数なので、
残戸数とは異なります

■バンベール小牧カーサシティ
販売戸数　7戸/136戸
平成30年10月竣工（10ヶ月経過）

■デュオヒルズ小牧
販売戸数　3戸/98戸
平成30年12月竣工（8ヶ月経過）

■モアグレース小牧ミッドテラス
販売戸数　6戸/58戸
平成30年3月竣工（17ヶ月経過）

※2019年8月22日現在

[251: 通りがかりさん]

住人がちょこっと止めて用事済ませたいとかもあるだろうに。業者が止めてても通報しそうだ。バカなの、コイツ？

[252: 名無しさん]

モアグレース17ヶ月経過って、
もはや中古じゃね？

[253: マンコミュファンさん]

>>251 通りがかりさん
気持ちは分からなくもないですが住民が用事を済ませる時は自身の駐車場を利用するべきですし、消防活動用空地には本来、業者も停めてはいけないので通報されても仕方ないのではないでしょうか…
消火活動する時に使えなくては本末転倒ですしね。
沢山の世帯が暮らしているマンションで独自のマイルールを貫くのでは混乱を招くだけかと思われます。もし気にくわない事があるならばマンション住民全体で話し合い、納得出来るルールに変えるのが筋ではないでしょうか？

[254: 匿名さん]

そもそも一般の方は消防活動用空地の存在を知らない方が多いんじゃないでしょうか？
初めて行ったマンションで、何の指定もされていなければ一時的に駐車してしまうかも…
住人の方には規約や口頭で駐車禁止と伝えられているんですか？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
マンション住民には停めてはいけない旨のチラシも入っていますし、購入の際に説明を受けています。そして友人を招く際にはそこに駐車しないように伝えるようにも説明されています。そもそも消防用空地には所轄の消防署からの特別な許可がないかぎり駐停車禁止なのは普通運転免許を持っている方なら知っている筈なんですけれどね。
何にしてもここまで説明とチラシで注意喚起されているにも関わらず当たり前のように駐車しているマンション住民又はその友人は110番通報されても仕方ないかと思います。
せっかく良いマンションなので住民の民度が低いと思われるのは悲しい事ですね。ルールを守って快適なマンションライフにしたいものです。

[256: 匿名さん]

4LDKの物件は早めに出てしまうのかなと思っていたんですが
意外にもまだ選択肢がある状態のようです。

4人家族だと、３LDKという選択肢が多くなってくるのでしょうか。

４LDKだと収納も増えるしかなりゆったりしているので
子供が3人のご家庭だとちょうどいいのかもしれないです。
広くなると純粋に値段は上がりますが、それでもそれぞれにスペースがあるのは良いでしょう。

[257: 匿名さん]

すべて実物を見ることができるっていうことだそうです。
モデルルーム以外にも、共用部などを見ることができると、どういう雰囲気なのかというのは更に良くわかると思われます。
買いたいと思っている物件についても
実際に見ることができればいいのですが…それについては可能なのですか？？

[258: 匿名さん]

共用部も見せてもらえるのは、とてもいいと思います。
使用状況を見て、住民の方の雰囲気もわかるでしょう。
丁寧に使ってあったりすると
いい雰囲気なのかな?とか、その程度なのですが。
あと子供さんがいるご家庭がどれくらいいるのかみたいなのもわかるといいなと思いました。

[259: 匿名さん]

駅までは割りと近くにあると思います。
駅の辺りもゴミゴミしすぎているわけではないので、
それで子供がいる人にとっては暮らしやすい街になっているのかもしれないですね。
公園も程よくあります。
あとはお値段についてどう思うかでしょう。

[260: 匿名さん]

４LDKは純粋に専有面積広いけれど、
ものが多めのお宅だと、一部屋収納に割り振るとかできるから
予算に余裕があるならかなりおすすめです。
あと趣味部屋やペット部屋などを設けやすいので
フレキシブルにやっていけます。

[261: 通りがかりさん]

結果的に小牧ではここが一番厳しいのかもしれない
子育て世代にはありがたい駅前の新図書館やラピオが遠かったり、スーパーも信号無しの車通りの多い道を通過しなきゃ短距離で行けなかったり、なんと言っても遊技場が目の前だったり
バンベールの辺りなら戸建もあるからわざわざ遊技場目の前のマンションの必要性が低い

[262: 匿名さん]

結果的にここが一番売れていますね

[263: 匿名さん]

竣工時期、平成30年10月竣工済。
引っ越しされて入居している人もいるでしょうか。その場合は3学期から転校にしましたか？
Googlemapを見たら、トラックが停車していました。
引っ越し中なのかもしれません。

間取りページに、B,D,Fの3つが公開されていました。今はどの間取りが選べるでしょうか。人気だと完売になってしまっている部屋もあったりしますか？

[264: 匿名さん]

逆に、結果的にここが一番最後まで売れ残っていますね

[265: 匿名さん]

現在残っているのは4戸になりますか？
公式サイトの間取りを見ると、4階5階のBタイプ、4階のDタイプ、7階のFタイプが
閲覧できるので4戸で合っているのでしょうね。
今はモデルルームが家具つきで販売されているようですが、どの部屋になります？

[266: 匿名さん]

居住者です。とりあえず作りが雑過ぎます。クロスはすぐ剥がれるわ、ドアは傾いてるし床も浮いてくるし最悪です。矢作ブランドってこんなもんなの？

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん
致命的ですね

[268: 匿名さん]

>>266 匿名さん

本当に住人さん？

[269: 匿名さん]

私住人ですが、266のようなことはないですね。もしあっても、故意じゃなければ言えばすぐ直してくれます。

[270: 匿名さん]

共用部分の自転車置き場ですが、子供用自転車置き場が設置してあるのが良いですね。
幼児用自転車ですから利用しなくなれば、他の方に貸しても良いですし、案外この案はいいかもしれません。

駐車場も平面式になっているので、安全かつ出庫しやすいというメリット。
来客用駐車場もありますし、共用設備はメリットが高いものが多い。

入居されている方も居る様ですので実際に見れるところで購入しやすそう

[271: 匿名さん]

>>269 匿名さん　そのような事がないのに何故言えばすぐ直してくれると分かるんですか？実際直したんですか？じゃあそのような事があったことですね。自分は一つのとこ直して貰うのに大分時間かかりましたが？業者も下請けですし直しも雑でした。

[272: 匿名さん]

デュオヒルズ完売しますね

[273: 通りがかりさん]

モアグレースもいつの間にか完売してましたね

[274: 評判気になるさん]

結果小牧ではここが残ったようですね
お疲れ様です

[275: マンション検討中さん]

矢作ブランド笑

[276: 評判気になるさん]

駅遠、遊技場前なので資産性から考えてで妥当。遊技場が潰れても目の前にマンションでしるなども考えられる。

[277: 匿名さん]

モアグレースもデュオヒルズも1000万値引きして
1月には完売にもっていきましたね。

一番戸数が多くて値引きのないバンベールが
最後まで残ったという結果になりましたか。

将来的に資産価値はどちらが上か見ものです。

売りたたかれたマンションV.S.売れ残ったマンション

[278: 匿名さん]

毎日遊技場に通う人にはもってこいのマンションですが

[279: マンション検討中さん]

ここもかなり値引きありますよ

[280: 匿名さん]

２７７　匿名さん
かなりひねくれた暇人ですね

[281: 匿名さん]

駐車場料金が2000円～5000円は非常に安いと感じますが、どこも同じような料金ですか？
車に詳しくありませんが駐車場のタイプが自走式平面駐車場なので安いんですかね？
マンション周辺の駐車場料金の相場に合わせてあるんでしょうか？

[282: 通りすがり]

先日見学に行った時ヤマトの配達員が仕事の愚痴らしき暴言を吐きながら入れ違いでエレベーターに乗って行ったのですが、ここに来る宅配員はそんな感じなんですかね？配達しにくい場所なんでしょうか。

[283: 匿名さん]

大苦戦でしたね

[284: マンション検討中さん]

まだホームページでは売れ残りがありますよね？

[285: 匿名さん]

家具付き販売ってなっているけれど、
サイトトップにあるモデルルームの写真にあるような家具がついているんでしょうか。
コーディネーターさんが手掛けたっぽいかんじなので、
部屋とのトータルバランスはとても良い。
販売は、そもそもここまで来るとあとは長期戦かもですね。

[286: マンコミュファンさん]

モア、フーは終わり、
小牧エリアで1人負けの状態ですね。