バンベール小牧カーサシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール小牧カーサシティについて情報交換しませんか。
生活しやすそうな立地で、どうかなって思いました。
大規模なマンションなので、便利だといいですね。
周辺のスポットや住環境、治安などはどうですか？


公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/komaki/

所在地　愛知県小牧市中央三丁目92番、93番、94番、95番（地番）
交　通　名鉄小牧線「小牧」駅徒歩7分
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　73.12㎡～98.42㎡
売　主　矢作地所株式会社
施　工　矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
総戸数　136戸


（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション比較中さん]

大商談会って、、、、
矢作ブランドをアピールしていた割には
たたき売りですか。

[202: 匿名さん]

1階の駐車場は今は角部屋の高額なお部屋の優先になってるって聞きましたよ。

[203: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが、もうほとんど部屋がありませんでした。完全に出遅れました>_<
シャッターゲートで完全に守られているマンションなんて他にどこかありますか？
皆さんどの様に情報収集されるのでしょうか？

[204: 小牧]

バンベール小牧のマンションは
ほとんど契約されているってこと
でしょうか？
空室はと何部屋くらいでしたか？

[205: 通りがかりさん]

>>203 マンション検討中さん
あと何邸でしたか？
HPにもまだまだ多種多様な間取りが載ってますが
上にもありますが長期戦を見越して近日の大商談会でパッと捌いたんですかね
だとしたら入居者には失礼なやり方ですが賢い選択かも

[206: マンション比較中さん]

あと25戸ってとこでしょうね。
高い部屋ばかり残って月2～3戸ペースだと思うので、
まだまだ時間かかるでしょう

[207: 匿名さん]

あと25戸ってことは、110戸以上売れているってこと？！
すぐ近くのモアグレースは58戸でまだ売っているのに、
何がそんなに違うのでしょうか。

[208: マンション比較中さん]

モアグレースは突っ込みどころ満載

[209: 評判気になるさん]

残数25って…
かなりきついね

[210: 匿名]

>>207 匿名さん
プラス思考ですね 笑
小牧以外を検討している人間からする小牧はどこも一緒ですよ
結果ここも相当数残ってますよね？

[211: 匿名さん]

公式サイトでDINKS、シングル男子、シニア夫妻におすすめの部屋を紹介する企画があるので、てっきり単身者～2人暮らし向けのコンパクトタイプのマンションかと思えば、間取りには78.88㎡～98.42㎡のファミリータイプもあるじゃないですか。
もしかしてコンパクトタイプが人気で真っ先に売れてしまったのですか？

[212: 匿名さん]

ファミリータイプとコンパクトなタイプ、そもそもどちらが多く用意されていたのかわかりませんが…
ここだとファミリーの需要、多そうなんですよね。
ただかなり広めなので
4人家族だとそこまでしなくてもみたいなのはあったりするのでしょうか。
ゆったりと暮らせそうなかんじだなーと思いました。

[213: マンション検討中さん]

先月見学しました。
小牧物件の比較には熱心ですが、
肝心の営業知識が乏しい営業さんでした。
なんだか残念な感じでしたね。

[214: 匿名さん]

先月バンベールに決めました。
戸建も見て、マンションも3件回りましたが、
バンベールが一番バランスが取れたマンションだと思いました。
将来的な資産価値を考えても、
競合と言われる他2件より明らかに数が売れているので、それだけ一般的に評価されているマンションと言うことは安心できます。

[215: 匿名さん]

最近更新ないですね。住んでる方、感想などあげていただけると参考になります。数個前の営業の説明みたいな内容じゃなく、住んでる方のリアルな感想をお聞かせください。

[216: 匿名さん]

こちらは全戸に防災倉庫がついているマンションなのですね。
防災倉庫の容積は間取りによって異なるみたいですが、共用施設ではなく専有部になりますか？
またモデルルームでも倉庫は再現されていて、中を確認できるものなのでしょうか。
あまり大物は入らず、食料や水の備蓄品が入る程度ですかね？

[217: マンション比較中さん]

最近見学された方あと何戸ありました？

[218: 匿名さん]

門にシャッターゲートがついているのがいいと思いました。
知人のマンションでは、子供の友人がやってきて遊んだりすることもあると聞いたので・・・。

>>最近見学された方あと何戸ありました？
私も知りたいです。値引きありますか？

現在、4000円分のファミリーキャンペーンを実施していて、ギフトカードとTポイントのダブルプレゼントを行っているようです。Yahoo！不動産経由でTポイントが貯まるようですね。Tポイントはいつも20日にウエルシア薬局で使っています。4000円分は大盤振る舞いなんじゃないでしょうか。

[219: マンション比較中さん]

あと28戸だから2年ペースかな

[220: 通りがかりさん]

ここからの28戸はなかなか厳しいね
ここは公園が近くというだけで他の魅力が薄い
学校も遠ければパチンコ屋も目の前で夜道真っ暗
子育て世代にはちょっとかな

[221: 匿名さん]

あと28戸あるのですか？
公式サイトの物件概要では先着順が12戸となっています。
2LDK～4LDKで78.88㎡～94.21㎡だから、広めの二人暮らしから人数の多い家族まで部屋が選べそうです。

メニュープランになっているのもあるのかな。
Bタイプは大型納戸がすごいですね。
収納家具を入れないとうまく広さを生かせないような気もします。
どんな収納家具を使ったらいいでしょうね。
小さな納戸もあって収納にこだわった間取りになっています。

[222: 匿名さん]

Ｂタイプ和室にエアコンがつかないので却下しました。

[223: 匿名さん]

Bタイプに和室があるんですか？
どの階を見ても大型納戸になっていますが、メニュープランではなく基本プランが和室でした？
間取りを見た訳ではないのでよく分かりませんが、和室であればリビングとのあいだの間仕切りを開放してリビングのエアコンの恩恵を受けるスタイルになるのでしょうね。

[224: 匿名さん]

実際に住んでいる者です。
他の2件も見学しましたが、ここにして満足しています。
主な理由としては
やはり平面駐車場が便利です。
車からの荷物の出し入れに焦らなくて良い。
忘れ物をしても取りに戻りやすいです。
特に子どもがなかなか車に乗ってくれない時はゆっくり時間をかけて説得できるので良いです。
機械式を利用したことがないので、誤解しているところもあるかも知れませんが…。

パチンコ屋さんは窓を開ければ確かに音が聞こえますが、皆さんが心配されている子どもへの影響はどうなんでしょう…？
変な人がうろついていたりしている所は見たことがありません。
大声で騒いでる声なども聞いたことがありません。
むしろ、ラピオあたりのほうが昼間はクセのあるお年寄り、夜は酔っぱらいの集団、ちょっとヤンチャそうな若者を見かけます。
夜道は少し暗いですが、真っ暗ではないです。
ある程度の車通りはありますし民家の多い通りばかりなので不審者もさほど気にする必要はなかったかなと安心しています。

[225: マンション検討中さん]

パチンコ屋の音が問題なのではなく、
パチンコ屋があることで、あまり雰囲気の良くないひとがウロウロしているのがイヤでした。
ゆえに子供がいる我が家は検討をやめました。

[226: マンション検討中さん]

パチンコ屋は気にならなかったけど、
スタッフのタバコは気になった 笑

[227: 匿名さん]

>>225 マンション検討中さん
上の投稿の者です。
雰囲気の良くない人ウロウロしてました？
私もそれを心配してましたが今のところ見かけていませんよ。
多分パチンコ終わったらそのまま帰っちゃうのかな…？
ラピオや駅前周辺のほうが雰囲気良くない人が多いなと感じています。
駅前は風俗店も多く、黒服の人がよく立っていますし。
でも、やっぱり繁華街側のほうが便利ですし、塾とかもあって人通りが多いことは確かなので夜でも人の目があると思えば安心ですかね。
ちなみにやはりパチンコ屋さんからタバコの匂いは洩れてきています。
これはとても残念…。

何を重視するかは人それぞれですのでご参考までに。

[228: 匿名さん]

私もイライラしている老人やパジャマ姿のような野暮ったい中年が歩いているのをよく見かけますよ
一般的に嫌悪施設ですから気にするなという方が無理があるかと・・
あと数ヶ月前下見に行った際、裏の公園北側道路で車の陰でズボンを下ろしている男性を見ました
怖かったので近づいてませんが恐らく丸出しでした
履き替えているのか用を足しているのか分かりませんがここを外す理由となりました

[229: 匿名さん]

他社さんとこちらを検討した結果、バンベールさんを選びました。うちはまだ子なし夫婦なので部屋の広さ的にも広すぎず狭すぎず、の部屋が残っておりとても運が良かったと思います。田舎の出身ですし、車通勤で早く車を出し入れしたいと思い平面駐車場も決め手になりました。駐車場は先着順らしく、今からだと奥の方になると思いますが、他の方が書いておられるようにバックで入っていかなくても大きい車や運転苦手な方以外は大丈夫だと思いました。最奥は少し厳しいかもしれませんが。

うちはかなり厳しい条件の融資を通してもらえて、なおかつ価格交渉も営業さんが頑張ってもらえたので満足するお買い物ができたと思っています。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
値引を示唆するような話の公言は覚書で禁止されてるはずでは？

[231: 匿名さん]

>230

それって本当なのかね。都市伝説かも。

[232: 匿名さん]

バルコニーにカーテンフックが最初から付いているとあります。
となると、例えばサンシェード的なものをつけるのもOKなんですか？
マンションによっては、
外観が変わってしまうようなことはできないというところもあるらしいですが
ここはそうではないという認識でよろしいのでしょうか。
サンシェード、あるのとないのでは、かなり夏場は室温は変わってきます。

[233: 匿名さん]

居住者です。
バルコニーにグリーンカーテンに使えるフックは付いています。
私もサンシェードをしようと考えましたが外から見るかぎり誰もしている様子がないので出来ず…。
しかしサンシェード無しでも今のところそんなに暑くありません。
二重窓がかなり効いているのかまだまだ暑さはこれからなのか…。
この夏はサンシェード無しで様子をみようと思います。

[234: 匿名さん]

グリーンカーテンフックはゴーヤやヘチマなどのグリーンカーテン専用で、サンシェードをかけてはいけないんですか？
グリーンカーテンもサンシェードも室内温度を下げ、エアコンの電力使用量を抑えるためのものなので同じだと思うんですが、外観に影響が出るのでNGなのでしょうか？

[235: 名無しさん]

カウントダウン入りましたね！
予想通りここが一抜けかな？！
早くしないと、お部屋なくなっちゃいますよ?

[236: 名無しさん]

後悔しかない。今すぐ引越ししたい。

[237: 匿名さん]

>>236 名無しさん

理由は何ですか？

[238: 匿名さん]

あと19戸！

[239: 匿名さん]

ランドプランでは敷地に100％の自走式駐車場が作られ、来客用駐車場3台分、電気自動車充電スペースが2台分（？）用意されているみたいです。
駐車場料金も低額に設定されていますし、駐車場の配慮は完璧と言っていいのではないでしょうか。
機械式駐車場は後々費用負担が住人にのしかかって来るみたいです。

[240: 名無しさん]

でも消防活動用空地とか電気自動車充電スペースに無断駐車してる人が後を絶たないみたいですけど。居住者各位にポスティングされてましたけど、効果ないですね。特に自動車置場出入口前によく車が止まっているところ見かけます。危ないのでやめてほしいです。管理会社も紙を配って、それで対策取ったつもりでいるのでしょうか。無断駐車されやすいマンションなんでしょうね。

[241: 名無しさん]

止めてく人が問題なんですけど。
ルールは守ってほしいです。
ということは守らない人が住んでいるということなんでしょうけど。

[242: 名無しさん]

>>240 名無しさん
東側自転車置場出入口前のことですよね。

[243: 名無しさん]

無断駐車するぐらいならパチ屋に止めればいいのに

[244: マンション検討中さん]

小牧の他の新築マンションではエントランス前に送迎の車を置くスペースがあるようですがバンベールさんにはその様なスペースはないのでしょうか？

[245: 匿名さん]

こちらのマンションではその様なスペースは無いように思えます。営業の方には来客用駐車場をご利用くださいと言われました。エントランス側と東側自転車置場出入口前は消防活動用空地となっています。送迎車用の場所がないのはこの土地の人には厳しいとは思いますが、集合住宅なのでルールは守ってほしいと思います。
東側自転車置場前出入口で、出入口を塞ぐように無断駐車しているのも見たこともあり、唖然としました。東側は住居もあり、住居に沿って無断駐車してる車とか、無神経にも程があります。自転車置場や住人の出入口となっているのに、危険だと思います。こんなに無断駐車される分譲マンションはあり得ないと思います。リビング側には遊技場もあり、景観は良いとは言えない上に無断駐車が頻繁にあるのは価値が下がると思います。

[246: 匿名さん]

無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。迷惑駐車する人には効果ないみたいです。いろんな車が頻回に入ってきます。管理会社や管理人さんには連絡してますが、あまり対応してくれません。この前は子供が乗ったまま止まっていたので、通報しようかと思うくらいでした。炎天の中で何かあったら困りますから。

[247: 匿名さん]

>>246
>>無断駐車については、三角コーンが置いてありますが、隙間から入ってきてます。
>>子供が乗ったまま止まっていた
怖いですね…

あおり運転の容疑者もマンションの駐車場トラブルがあったといいます。自転車置き場の出入り口に駐車ってトラブル内容も同じです。
子供が乗ったままなのは、エンジンはかかっていましたか？
乗車する時、車にエンジンをかけて、子供を乗せて、荷物を乗せての2回往復する時がありますよ。車内はクーラーがきいています。車の中で眠ってしまったりするなどあると、エンジンをかけつつ荷物だけ先に部屋に入れることもあるので、状況がどうなんだろうと思いました。

[248: 匿名]

>>247 匿名さん
エンジン云々、子供だけ車に乗せて場を離れるなんて非常識すぎます
絶対にやめていただきたい

[249: 匿名さん]

管理会社さんに問い合わせたところ、消防活動用空地は駐車禁止なので、そこに止めていた場合は不法侵入になるので、警察に通報してくださいとの事でした。

[250: 匿名さん]

販売戸数はあくまでも売主が決める戸数なので、
残戸数とは異なります

■バンベール小牧カーサシティ
販売戸数　7戸/136戸
平成30年10月竣工（10ヶ月経過）

■デュオヒルズ小牧
販売戸数　3戸/98戸
平成30年12月竣工（8ヶ月経過）

■モアグレース小牧ミッドテラス
販売戸数　6戸/58戸
平成30年3月竣工（17ヶ月経過）

※2019年8月22日現在