バンベール小牧カーサシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール小牧カーサシティについて情報交換しませんか。
生活しやすそうな立地で、どうかなって思いました。
大規模なマンションなので、便利だといいですね。
周辺のスポットや住環境、治安などはどうですか？


公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/komaki/

所在地　愛知県小牧市中央三丁目92番、93番、94番、95番（地番）
交　通　名鉄小牧線「小牧」駅徒歩7分
間取り 3LDK～4LDK
専有面積　73.12㎡～98.42㎡
売　主　矢作地所株式会社
施　工　矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
総戸数　136戸


（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

2ヶ月で入居があるかどうかではなく誤った書き込みだから指摘されたんでしょう
数字の4と6は同じですか

ここ、もっと為になる内容にしませんかね

[122: 小牧]

8/25 に入居者説明会がありますね
この時点であと、何邸売れ残っているか？
わかると思います。
入居者にはほとんど、関係がないかと思いますが。

[123: マンション検討中さん]

安い部屋から売れましたね。
高い部屋が残り苦戦中ですね

[124: 匿名さん]

私がここのマンションを断り他のマンションに決める言ったら
さんざん購入を決めたマンションの悪口を言われ、
会社のレベルを疑いました。営業時には矢作ブランドをおしていたくせに、
その程度の営業なんだなと思い。ほかの物件にしたものの非常に後味が悪い思いをしました。
また、私が契約したマンションの掲示板を見ると、まさに営業に言われた悪口がそのまま書き込まれており
実際担当者に確認をしたところ、関係ない話を大げさに言っているという印象でした。

[125: 匿名さん]

こちらを購入し、他社に断りを入れたらD社の営業マンはバンベールの悪口ある事無いこと言われましたよ。
こちらを購入したと言っても未だに営業マンから電話かかってきますよ⁈

[126: 匿名さん]

お子さんいる方、小学校も遠いし、中学校は更に遠いですよ…でも自転車通学ダメな地域です。ご参考までに…。

[127: 匿名さん]

ロケーションのライフインフォメーションによれば
市立小牧小学校　徒歩12分（約910m）
市立小牧中学校 徒歩27分（約2,140m）
確かに中学校は遠方ですね。徒歩通学も慣れれば平気になるかもしれませんが、
悪天候の日は親の送迎が必要になるかもしれません。

[128: 匿名さん]

中学校徒歩27分は遠いのでしょうか。
そのくらい歩いた方が子供のためですよ...

[129: 匿名さん]

今回こちらのマンションを契約された方で、矢作地所推薦のマンションオプション会社（リビングラボ）が入っておりますが、マンション内のオプションはこちらの
会社へ依頼することが多いでしょうか？
　マンション引き渡し後、個人でリフォーム会社やカインズでオプションを施工していただいた方が、安くできると思いますが、入居後に工事が入る手間を考えると
みなさんはどうされているでしょうか？

[130: 匿名さん]

デベから貰ったクーポン分だけラボで使って
その他欲しいものは、DIYもしくは他のメーカですね

住み始めてからじわじわと仕上げるのも良いかと思ってますし
イメージ先行でつけたら後悔した。が無くて済むと考えてます

[131: マンション検討中さん]

資産価値でいうなら勝川に出来るマンションじゃないですか？
小牧に拘りがあるならアレですが…

将来売ろうと思っても苦戦するんじゃないかな、小牧では。

[132: 小牧]

勝川サザンクラスαは完成時に完売しましたが、バンベール小牧は完売後も南邸か売れ残っていることでしょうね
勝川は人気物件なのですね

[133: 匿名さん]

小牧は私立中学校の人はどのくらいいるんでしょうね。中学校、地図にないですよね・・・。幼稚園は第一幼稚園がありますが、小学校は現地案内図からはわからない距離。

安い部屋は売れていったようですが、まだ完売ではない様子。WEB予約した人にはJCBギフトカード1000円分がプレゼントになり、マンションギャラリーも楽しそうです。買い物ついでに行けるなら楽しそうでいいかなと思いました。模型もジオラマみたいで子供も喜びそうです。

不動産営業の対立に巻き込まれてしまうのは悲しいですね。前提として「夢のマイホームを買う手助け」の位置づけであればいいのに、悪口大会の首謀者になりさがっている様子です。

[134: 匿名さん]

＞＞128
中学校27分が遠くないって、、、そんな訳ないですよね
子供が歩くと考えると35分はかかるでしょ
遠いですよ
遠すぎますよ

[135: 名無しさん]

>>134 匿名さん
徒歩約30分が遠いか否かは個人差がありますし、通学にそんなにかかるのは可哀想だ心配だというのであれば送迎すればいいだけです。それが無理だというのであればこのマンションを選ばなければいいだけです。何にせよ、購入した方は様々な事を考え納得の上で契約してるはずです。外野がとやかく言うことではありません。

[136: 名無しさん]

>>132 小牧さん
勝川はJR中央線沿線なのがやはり大きいでしょうか。その点では魅力的ですが、ただ、川が近く大雨の際には氾濫の可能性もありますし、地盤も小牧に比べ強くないそうなので、将来的に不安要素が残るので個人的には避ける地域です。

[137: 匿名さん]

こちらを購入された方で引っ越しを幹事会社(アリさんマーク)で頼む方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

[138: 匿名さん]

私は3社で見積もりを取ってアリさんマークが1番安く、作業員さんも多かったのでアリさんマークに決めました。営業さん曰く8割ぐらいは取りに行くつもりだそうですよ。

[139: 匿名さん]

大雨の危険性、小牧市が「各河川の洪水浸水想定区域図」のページを掲載していました。

http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/soumu/kikikanri/1/1/2/20...

過去に守山区で浸水被害がありました。

名古屋・新守山駅周辺が冠水！記録的なゲリラ豪雨が発生｜NAVERまとめ
https://matome.naver.jp/odai/2140732287720890201

新守山駅と小牧市って距離としては少しありますが、この時のゲリラ豪雨、小牧市内だとどうだったんでしょうね。

少し前の関西に直撃した大型台風が来たら小牧市でなくても浸水被害が出そうに思いますが、あらかじめ調べて納得しておけるといいような気がします。

[140: 匿名さん]

この前の台風や大雨は大丈夫でしたし、小牧は地盤が固いですよ。

時期的に忙しく慌ただしいので、引越し時期を迷ってます。直ぐに住まれますか？12月に入ってからか迷っています。

[141: 匿名さん]

明日、明後日と台風が直撃した際に、周辺の被害より軽ければまー普通の作りと普通の立地にしても良いんでね？

[142: 匿名さん]

>>140 匿名さん
今の賃貸の家賃等を月またいで払うのは勿体無いので11月中に引っ越しします。作業日が第一希望日で通らず平日になってしまいましたが…新築分譲の一斉入居なので仕方ないですね。

[143: 匿名さん]

勝川のサザンは近くに川もあり地盤が少し弱いので購入はないですが
駅隣のローレルコートはどうですか？
あそこなら浸水はないし地盤が固い為、杭など無く直接建てる構造らしいです。
資産価値的にもピカイチだと考えますが

[144: 匿名さん]

地盤サポートマップです。
https://supportmap.jp/#14/35.2740/136.9310

[145: 小牧]

バンベール小牧
完成しましたね

今週金曜日には内覧会があります

あと、何低 売れ残っているのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>>145 小牧さん

昨日内覧会行ってきました。キズ等の確認床を這ってでもしっかり見てくださいと担当営業さんに言われましたけど、内覧会案内のスタッフさん付きっきりで説明とかしてくれるので実際は這ってまで確認は出来ませんが（笑）それでも細かく見たほうがいいですよ。うちは傷と汚れ見つけれるほど目立つもので3〜4箇所はあったので

[147: 小牧]

>>146 匿名さん

情報ありがとうございました

床を這ってでも確認するっということですんね（笑 実践してみます

部屋に入ると高揚感でいっぱいになってしまうのが、実際ですよね

[148: 匿名さん]

>>146
>>147
キズを見つけたら、消すことってできるんでしょうか。
壁紙の貼り方は人によって上手下手があると聞きました。気になったらとりあえず聞くのを実践するといいかなと思いました。

ラピオ4階でモデルルームがあるので、現地に行かなくてもいいのが楽だと思っています。JCBギフトカード1000円分とQUOカード500円分のプレゼントもあります。完売まではまだかなと思いますが、内覧会の人もいるんですよね。楽しみですよね。

[149: 匿名さん]

予定1時間の所 2時間掛けて見てしまいました
終始間違い探しをしているような感覚で楽しめましたが
担当の方には申し訳なかったです
指摘は細かいのを省いて4つ位でした
見ていたときに思ったのですが
入射する日差しが意外と熱いなと…

[150: 匿名さん]

内覧会の時間は1時間という制限があるんですか？
内覧同行業者を頼んでいる場合などは1時間ではとても間に合わないように思いますが、1時間はあくまでも目安で、納得いくまで確認してもOK、予定をオーバーしても全く構わないというスタンスですか？

[151: 匿名さん]

こちらの内覧会は終わりましたよー。
会社によってやり方は違うかと思います。担当に聞いたら？

[152: 小牧]

残り30低くらいは、未契約だと思います

[153: 小牧]

残り30低くらいは、未契約だと思います

[154: マンション検討中さん]

残り30底ですか（笑）これは数年残りそうですね。買ってる者としては早めに売り切ってもらいたいものです。

[155: 匿名さん]

>>153 小牧さん
他の50戸のマンションでも売れ残ってるのに、100戸ぐらい売れてるのはすごいですね

[156: 名無しさん]

同時期に3棟も小牧に新築マンションなんて誰がみても過剰供給だと思います。この先も苦戦するでしょうね！

[157: 匿名]

個人意見ですが、小牧のいいところは水害のリスクが小さいことだと思います。
低湿地でもなく氾濫しそうな川がないことは尾張西部や勝川あたりと比べて安心材料になります。
公共交通が不便だとも言われますが、昔を知る者としては名鉄小牧線が地下鉄に直結して随分マシになったと思います。
立地評価はもう少し見直されてもいいのになーと個人的には思ってます。
むしろ問題なのは、市長とその反対派とが対立してて政治的な諍いが続いていることでしょうか。新参のマンション住民には関係ないことかもしれませんが、子育て支援など政策の安定性には若干不安があります。

[158: 匿名さん]

マンション探しはマンションの価格、デザインや間取り、立地条件で選んでおりましたが、子供を持つ事を考えれば子育て支援にも目を向けなければいけないんですね。
行政サービスは手厚いに越した事がありませんが、子育て世帯にとって経済的負担が少なく各種支援が整備された自治体を探すべきなのでしょう。

[159: 匿名さん]

公園がすぐの場所にあるので、子供がいる人にとっては
遊ばせる場所が近いのは安心していいのかなと思います。

ここの場合は
子供がいる人に向いていそうなところだと思いますが、
実際に購入されている方は
どういう方が多くなってくるのでしょうか。
子育て支援…
こればかりは行政側の問題ですね。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
実際に購入し、住んでる者です。
うちは子無しですが、20代後半?30、40代のファミリーが多いように感じます。特に未就学の子供さんをよく見かけるような…

やはり、公園も近くキッズルームもある為自然とそうなるのかもしれませんね。

[161: 匿名さん]

引越しました！
本当にココに決めてよかったです。
やはり駐車場が入れやすい。
月額2000円も決め手で、我が家は駐車場は2階にしましたが、広いので何も問題ないです。
敷地も広く、敷地内にも歩行者の通路もあり、
全てにおいてゆったりとしています。

[162: 匿名さん]

駐車場は500円～5000円という設定ですが、2000円の場所もあったんですね。
料金設定はどのようなルールになっていますか？
それにしても格安で心配になるほどですが、将来的に管理費や修繕費は
大丈夫なのでしょうか？(笑)

[163: 匿名]

>>162 匿名さん

駐車場の料金設定はきちんとされてると思います。当たり前ですが駐車のしやすさ、出入り口からの距離、屋根付きかどうかで金額が、変わってきます。二階の1番端が500円です。駐車するには入り口からバッグで入らなきゃいけないので。管理費と修繕費も今後の上限は提示してくれました。分からないことがあればスタッフさんに聞けば丁寧に教えてくれますよ。機械式駐車場のマンションよりは将来の負担金額は安心出来るかと思いますが。
なので私は将来的な事も考えてここのマンションにしました。

[164: マンション比較中さん]

入居後に書き込む人いるんですね。
営業マンにしかみえなくて逆効果な気がします

[165: eマンションさん]

小牧は外国人の出稼ぎの方などが多い印象なのですが、実際住んでどうなんですかね？

[166: 匿名]

>>164 マンション比較中さん

引っ越した後でも自分が住んでるところは気になります。普通の事です。
住んでる人の意見はかなり参考になると思いますが。営業マンだと思うなら参考にしないでください。。

[167: 匿名さん]

都市風がすごい
意外と寒かった。
壁が薄いのかな？？

[168: 匿名さん]

小牧市、友人が住んでいます。

駅からほどよい距離で、キッズルームなどがあることから便利な印象です。買い物はナフコが便利でしょうか。
駅前に出かけたり、車でお買いものしたりもできるので、不便はないかと感じますがみなさんどこに行くんでしょうね。

書き込みでお子さんがいない家庭の人がいましたが、不満はないですか？
ファミリーもお子さんがいない家庭も一緒にマナーを守りながら住めたら最高のマンションと思います。

[169: 匿名さん]

実際のお部屋を見学させて貰いました。
もちろんエアコンも床暖房もついていない部屋でしたが、
日当たりがめちゃくちゃ良くとても暖かかったです。
日差しが暑いくらい．．．
将来的にもこの日当たりが確保されるのであれば、周りに公園の緑もあって、とても環境は良さそう。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん

30代の子無し夫婦です。子供がいないからと言う理由で不満はないですね。我が家の上下の階には小さな子供さんがいるみたいですが、音なども気になった事はありません。生活音(ほとんど聞こえませんが…)などはお互い様ですからね。

最初にきちんとお互い挨拶して、どんな人住んでるかとかの印象でまた、子供の声や音含め色んな事の感じ方も変わって来ると思います。

それに、うちもですが、比較的若いご夫婦が多いように感じるので、今は子供いなくても将来的に子供を考えてるからここにしたって人も多いかもしれませんね。