プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6830: 匿名さん]

チープとは感じないな。
植栽が豊かでスケール大きいから、色は軽めで変化をつけないと鈍臭い感じになりそう。

[6831: 匿名さん]

>>6830 匿名さん

中、入って見ました？廊下の床は敷地で変に色分けされているし、壁も材質の統一感なし。色味センス無いですよ。
概観も、安っぽい黄色で。なにより、ところどころ色が変に違うんですよね。余り物を集めたみたい。
冊子の概観って、基本夕暮れで、グレー基調なのに実物は全然違ってシックサ無し。

価格と立地は最高なのに。
冊子のイメージで買わなかったのがせめてもの救い

[6832: マンション検討中さん]

デザインはスミフ物件に負けてるね。

[6833: 通りがかりさん]

>>6832 マンション検討中さん
たしかに、スミフはデザイン良いですね。
でも、いくら素敵なデザインでも、シティハウス吉祥寺北町みたいに、売れずに横断幕貼ってあるマンションはちょっと。。

[6834: マンション比較中さん]

>6833
このプラウドを買える年収があればシティハウス吉祥寺北町も購入できると思いますが、やはり駅の距離が問題ですよね。プラウドが近いかと言えばそうでもないけど、あそこは遠すぎる。

[6835: 匿名さん]

>>6831 匿名さん
中って敷地内のことですか？部屋の中はモデルルームと一緒ですよね。だったらおかしくない。
それとも、そこまで見に行ってないとか。

[6836: 匿名さん]

外壁は年ごとに落ち着いてくるといいですね。緑があるとだんだん雰囲気も変わってくるようですよ。

[6837: 通りがかりさん]

>>6835 匿名さん
建物の中で部屋の外と読めますが

[6838: 匿名さん]

まあ部屋の中に入ってしまえば外壁はあんまり見えないからね。立地の方がだいぶ大事。

[6839: 匿名さん]

>>6835 匿名さん

玄関外の共用部です。

[6840: 通りがかりさん]

色々な意見があり、好みもあると思うので、検討されてる方は早目見に行かれた方が良いと思いますよ。

残り5戸ですから。

[6841: 匿名さん]

>>6840 通りがかりさん

来ましたね。５階。もう１戸もすぐなくなりますよね。
後は、バルコニー、３階、１階の角部屋ですか

[6842: 匿名さん]

モデルルームは4階なんですよね。そこは？？

[6843: 匿名さん]

確かに、立地が最重要。でも、隣の鹿島さんかがシックに見えてしまいます。

プラウドなんで、もう少しセンス良いものがいいですね。
あれで、オシャレと言われると、ちょっと美的センス。。。

[6844: 匿名さん]

え、隣の鹿島さんのよりは大分いいと思いますよ。

[6845: 匿名さん]

先日、御殿山辺りのマンションとここの色が似ていることに気づいた。

[6846: マンション比較中さん]

鹿島のは無機質、プラウドは有機的な感じ。

[6847: 匿名さん]

共用廊下のパッチワーク！言われて見たらそうでした。私はそこは特に言われないと気にならない程度でしたが、、、確かに壁の色も統一した方が素敵なのにとは思いました。
別マンションのMDで『所々色や材質で変化をつけた方が団地っぽくならない。デザインです！』と仰ってたのを思い出しました。

[6848: 匿名さん]

テラス武蔵野中町もシンプルで悪くないけど、こっちの方が植栽を含めた全体的な見栄えはいいと思うけどな。でも建屋だけに限ると、お世辞にもデザイン性に優れてるとは言い難いかもしれない。壁の色使いとか、値段の割には安っぽいよね。

ただ、マンションの価値ってそれだけでは決まらないから、検討者個人が何を重視するかで考えれば良いのではないでしょうか。

[6849: 匿名さん]

壁よりもフロントコート入口ホールの電飾が…。電灯じゃなくて電飾。派手。冗談かと思っています。
このセンスどうだろというのと、それ以前に入口入ってすぐ真っ正面から強い光って…直視できない。ここは是非変えてー。

[6850: 匿名さん]

送られてくるチラシに掲載されている住戸は全てキャンセル住戸だね！
これで心置きなく営業も入っていた頭金部分は値引きできるね！本当にキャンセルなのかな〜

[6851: マンション検討中さん]

キャンセル住戸に手を出したら何か問題ありますか？

[6852: 匿名さん]

6850が言いたいのは、本当はキャンセル住戸じゃなくて、単に販売に苦戦してて売れ残ってるんじゃないの？って意味なんじゃないかな。

まぁ実際のとこはデベのみぞ知るってとこだろうけど。

[6853: 名無しさん]

安くなるならどっちでもいいでしょ
この時期なら10％以上期待できるかね

[6854: 匿名さん]

野村としては売れ残りじゃないとも言いたいかもね。

[6855: 匿名さん]

ここの公園のベンチ土足いいんですかね？子供どころか大人も上がって遊んじゃってますねぇ。グリーンコート側の奥の方のベンチまで、またぐか子供は登らないと行けないとは配置の考慮がないな。

[6856: 匿名さん]

>>6853 名無しさん

あと1年くらい待とう

[6857: 通りがかりさん]

残り4戸になりましたね。
三連休の度に売れていってますね。

[6858: マンション比較中さん]

トップには最終2邸って書いてあるけど、物件概要は4戸になってるね。
どちらが正しいのだろう？

[6859: 通りがかりさん]

>>6858 マンション比較中さん
物件概要1戸になりましたね。トップページは2戸ですね。

[6860: 通りすがり]

どちらも一戸になりました。

[6861: 匿名さん]

動きが早くて更新が追いついてないですね。
もう完売するかな。

[6862: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺のお客さんを、値引きで引っ張ってるのかもしれませんね。いずれにせよ早い！！竣工前完売はさすがですね。

[6863: 通りがかりさん]

1番高い部屋が残るかと思いましたが、そちらは売れたんですね〜。

[6864: 名無しさん]

間際になってバタバタと。この住戸も申込重なってるんだろうな、先着と審査の判断待ちで。週明けには完売御礼ですね。

[6865: 匿名さん]

>>6863 通りがかりさん
残りの中では1番高かったかもしれないけど...“キャンセル住戸”だったからね。
モデルルームにもなった部屋もあるしね。

[6866: 通りがかりさん]

20%引きまではいかなかったか

[6867: 匿名さん]

わりと最近の中央線沿線のプラウドシティは竣工してもずっと売っていて苦戦しているようでしたが、ここはスムーズに売れましたねえ。

[6868: 匿名さん]

>>6867 匿名さん
え？阿佐ヶ谷のこと？
でも、あれは丸ノ内線だし他に中央線沿いのプライドシティってあったっけ？

[6869: 匿名さん]

そっか、プラウドシティ阿佐ヶ谷は中央線には入らないですね。あとプラウドシティじゃないけど国分寺とかにもプラウドがあったような。
ともかくいろいろな予想よりすぐ売れた印象です。

[6870: 評判気になるさん]

プラウド国分寺は最後けっこうな値引きして売り切ったって噂だね。

[6871: 名無しさん]

物件サイトが見れなくなりましたね。完売かな？

[6872: 名無しさん]

おめでとう！うざい荒らしがギャーギャー騒いでたのは結局ただの僻みだったわけですね！

[6873: 名無しさん]

ここももう閉鎖かな

[6874: マンション検討中さん]

勝ち組マンションでしたね！
この規模で竣工前完売は素晴らしい。

[6875: 匿名さん]

やはり立地？

[6876: 通りがかりさん]

>>6875 匿名さん
そうですね。
武蔵野市アドレスで三鷹駅徒歩10分、大通りに面してなく静か、駅から物件までに買い物できるお店も十分にあり、郵便局、図書館まで5分圏内、義務教育の学区も良い。
多くの人が所有権だったら到底手が出せない価格になるマンションだったと思いますが、普通借地権に対して心理的抵抗のある方々が一定層いることで価格が抑えられていたため、購買層が広がったんでしょうね。

普通借地権であるということで、ネガりまくってた人達が、竣工時の売れ行きが楽しみだと言っていましたが、見事に裏切ってくれましたね。

[6877: 匿名さん]

ですね。周辺もいいが、吉祥寺や井の頭公園まで近いのもいい。

[6878: マンション検討中さん]

リセールも期待できそうで、買っておけば良かったと後悔

[6879: 匿名さん]

確かに、借地権でなければ手が出せなかったと思います。
色々な考え方があるかと思いますが、私は購入して良かったと思ってます。