プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6751: 匿名さん]

いろんな掲示板でガーラの話題が出るのにガーラの掲示板は過疎っているという謎

[6752: マンション検討中さん]

ここなかなかファンキーな価格設定してるよね

[6753: 匿名さん]

ガーラはバス便なの？
ここを検討する人は対象外であろうバス便をなぜか推奨する人がいて徒歩圏をしつこくネガってる

[6754: 真実はいつも１つ]

>>6748 匿名さん
こんなとこにいるやつが時間気にするほど忙しい生活してるわけないだろ。
ニートばっかだよこんなとこにいるのは
それか業者か。

[6755: 検討板ユーザーさん]

>>6752 マンション検討中さん
それでも買える人はいるという世の中ですな。
同じ値段出してもっと都内、もっと駅近と選択肢がある中でのここ選択。
武蔵野ブランドがここの1番の魅力なのでしょうか。

[6756: 評判気になるさん]

武蔵野ブランドってよりも、武蔵野市に住むことによって得られる便益かなぁ。あと駅から多少離れるのと引き換えに周辺環境良いからね。といってもじゅうぶん駅徒歩圏内だけど。

[6757: 通りがかりさん]

>>6756 評判気になるさん
武蔵野市で中央線沿線に住むというのは
他の都内に住むのと較べて
どれくらいブランド価値があるものですかね？
人気の高い地域になるんでしょうか。

[6758: 匿名さん]

こんな自治体ランキングを見つけました。中央線関連のことは書かれていませんが。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_13101/

[6759: 匿名さん]

中町は狭い戸建ての密集地帯で、緑は少ないです。目を見張るような邸宅、ゆったりとした武蔵野の面影は、むしろ　吉祥寺北町のほうに残っている。特に成蹊大学の並木道はとても癒される。

中町は三鷹駅に近いというのが最大のメリットであり、周辺環境はそれほどでもない。歩いていても、駅に向かう自転車や車で落ち着かない。

[6760: 匿名さん]

こんなのも。23区と合わせても武蔵野市は同列トップです。
https://toyokeizai.net/articles/-/226155

[6761: 匿名さん]

すみません、6758は千代田区についてでした。武蔵野市はこちら。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_13203/

[6762: 通りがかりさん]

参考になります
態々ありがとうございました

[6763: 検討板ユーザーさん]

ガーラよりはこっちのほうがいい
営業の差で

[6764: 通りがかりさん]

>>6763 検討板ユーザーさん
ガーラは検討していなかったのですが、話題になっていたので見てみました。

営業云々よりも、アドレス、駅距離、住環境、規模、共用施設、どれをとってもこちらが優っていると思いますが、坪単価があまり変わらないので驚きました。普通借地権を受け入れられるかどうかで、これだけ違うんですね。

[6765: 通りがかりさん]

残り6戸になりましたね。
シルバーウィークで一気に売れたようですね。

[6766: 匿名さん]

どうみても割高感は払拭できませんね。

[6767: 匿名さん]

>>6766 匿名さん

ガーラにしとき

[6768: 匿名さん]

>>6766 匿名さん

ブリリアもええで

[6769: 評判気になるさん]

ここら辺の新築だと、こことプレミスト、あと資金があるならグレーシアあたりじゃないかなぁ。グレーシアはタワーの割に仕様がイマイチなのが微妙だけど。

でも相場が高騰してるせいで、いずれも手を出しにくい価格になってるのが悩ましいとこだね。

[6772: 匿名さん]

三鷹駅北口のスミフタワーがいくらで出てくるかな？坪400は超えるだろうけど。グレーシアより上かな？

[6774: 評判気になるさん]

住不のタワーは気になりますね。でも高いんじゃないかな〜。

[6781: 名無しさん]

スミフ450-460くらい

[6784: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6785: 匿名さん]

三鷹駅のバス停で大雨の中バスを待っている人達を見かけると、申し訳ないけどバス便は大変そう。屋根のない所も並んでるし。価格の差はこういうところだな、と。バスを待ってる間に徒歩圏なら家に着いちゃうよ。

[6788: 匿名さん]

>>6786 マンション検討中さん
申し訳ないんだけど、ガーラはランキングにも入ってないんだわ。

https://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/brand-company.h...

https://www.grand-next.jp/colum/人気マンションブランドの特徴【パークタワー・/

[6789: 通りすがり]

>>6786 マンション検討中さん
ブランドならプラウドの方が上だけど、正直ブランドなんて無駄に金払うことになるだけですよ。

[6790: 匿名さん]

築年数が数十年経過すると、ブランドのプレミアムが剥落して物件固有の実力勝負になるとは言われるね。

[6797: 匿名さん]

「三鷹」駅よりバス4分「変電所前」バス停徒歩3分とか、普通にバスのこと書いてあるよ。
まさか毎日通勤で17分歩くんですか？

[6798: 匿名さん]

>>6797 匿名さん

歩くよ10分も17分も大して変わらん

[6799: 匿名さん]

借地より所有権
これ絶対ね