プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6717: 匿名さん]

A棟は立地的にかなり販売に苦戦したでしょうから、始めから値引きがあって当然だったでしょうね。一方でグリーンコートは始めから値引きする必要性はないでしょうね。

[6718: 匿名さん]

E、Ｆ棟ならどちらが良いと思われますか？
Fが真南でない事と、Ｆ棟の上層階は予算的に厳しいので悩みます。
E棟は南東となってますが、何時くらいまで日が当たるんでしょうか？ベランダ側景色も抜けていて良いかと思うんですが。

[6719: 名無しさん]

E棟上層なら今の時期日が入るのはお昼くらいまで、夕方くらいまでは明るいので暑くもなくちょうど良い。日が入る時間以外はレースカーテンしてなくても視線が気にならずに解放感があっていいですよ。

[6720: 匿名さん]

>>6718 匿名さん
F棟はB棟よりはやや南に向いています。上層階はベランダのガラスが透明なので下の方の公園が見えてよさそうですけどね。

[6721: 匿名さん]

吉祥寺〜三鷹は道が斜めだから真南向きはあまりないんじゃないかな。
三鷹南口は建物同士が接近しており、視界の抜けを求めるなら北口だね。

[6722: 通りがかりさん]

E棟は、前が低層の戸建てなので、4階以上なら眺望も抜けてるんじゃないでしょうか。3階も結構抜けてそう、2階でもベランダから空は見えると思います。

F棟は、前が公園で植栽も入ってますし、B棟より、眺望、日当たりは良いと思います。

[6723: 匿名さん]

E棟は、さらに電線を避けるなら3階4階ではなく5階より上ですよね。

[6724: 匿名さん]

前方に5階建てのマンションがあるから抜けなら6階以上がベストでしょう。

[6725: 通りがかりさん]

>>6724 匿名さん
5階建マンションは、武蔵野中町スカイハイツのことですか？リビングは反対の東向きなので、そこはあまり気にしなくて大丈夫ではないかと思います。

[6726: 匿名さん]

>>6725 通りがかりさん

いえ、「前方」＝「リビングの前方」です。
西側の武蔵野中町スカイハイツのことではありません。
一区画間おいた、いくつか並んでるマンションのことです。
あとさらに先にある6階建てのパークススクエア吉祥寺本町なんかはどう見えるのかな。
でも離れているし気になるかは人それぞれなので。
以前5階に住んでいて前方に似た高さの建物があって私はそれが邪魔なかんじでした。

[6727: 匿名さん]

予算があれば迷わずF棟上層階なんですが、、、

[6729: マンション検討中さん]

>>6728 通りがかりさん
？
文章がよくわからないのですが
なにを非難しているんですか？

[6730: 匿名さん]

>>6728 通りがかりさん

君が調子いいこと書くから、ちゃんと調べてる人がつっこみを入れているということでしょ

[6731: 名無しさん]

ヒント・ガーラ

[6732: 検討板ユーザーさん]

ガーラの営業がモデルルームのパソコンからネガキャンの書き込みして営業妨害してるって言いたいんですか？根拠はあるんでしょうね？

[6733: 売れ残り]

>>6732 検討板ユーザーさん さん
す
そんな根も葉もない噂をたてられたらこまりますね

[6734: 匿名さん]

盛り上がってきましたねー

でもこの盛り上がりも水曜日になったらぱたっと止むのかな（笑）

[6735: 名無しさん]

カモフラージュのために今週は休日出勤して水木も書き込むんじゃないでしょうか。
下連雀のモデルルームの方たちが。

[6736: マンション検討中さん]

>>6731 名無しさん
そういうのって本当に訴えられますよ

[6737: 匿名さん]

調べるのは不可だという噂も…

[6738: マンション検討中さん]

こことブリリア のところは荒れてますねー

[6739: 匿名さん]

荒れてる？疑いレスが出ただけに思えるが

[6740: マンション検討中さん]

本題に戻ってここと吉祥寺のプラウドどっちがいいの？

[6741: マンション検討中さん]

>>6740 マンション検討中さん
なにを優先するか
人によるかと

[6742: マンション検討中さん]

比べるまでもないです、向こうはバス便ですよ、

[6743: マンション検討中さん]

>>6742 マンション検討中さん
10分歩くのよりはバスで10分の方が便利なような。

[6744: 匿名さん]

バスで10分は、待ち時間＋混み具合を加味すると10分ではない。バス代がかかる。だからといってバス10分を（特に天候の悪い日）自転車でいくのは大変。中古で売りにくい。

[6745: 匿名さん]

>>6744 匿名さん
いやいや、それこそ雨の日に10分も歩きたくないよ（笑）

[6746: 名無しさん]

>>6745 匿名さん
それはバス便しかチョイスのない人の論理ですよ。そもそも検討する家庭の所得層が違うよ。野村の人曰く、PC吉祥寺は世帯で1000万をターゲットに、こちらは1500万。ここを興味を持つ人はグレーシアに届きそうで届かない人でしょ。

[6747: 匿名さん]

>>6745 匿名さん

徒歩10分よりバス10分を選ぶなら
なぜここに書きにきているのですか？

[6748: 匿名さん]

バスは定時性に劣るから余裕をもって行動しないといけないけど、徒歩は雨の日でもほぼ10分を見込んで行動できる。

[6749: 匿名さん]

定期代が出る人は良いけど、私や子供達の分までバス定期買うのは、、、学生定期でもバスは高いし。頑張れば歩けるバス便物件ならまた話は違ったかな。でも公園徒歩圏は魅力ですね。

[6750: マンコミュファンさん]

雨の中10分も歩いて濡れたくないよー（笑）

[6751: 匿名さん]

いろんな掲示板でガーラの話題が出るのにガーラの掲示板は過疎っているという謎

[6752: マンション検討中さん]

ここなかなかファンキーな価格設定してるよね

[6753: 匿名さん]

ガーラはバス便なの？
ここを検討する人は対象外であろうバス便をなぜか推奨する人がいて徒歩圏をしつこくネガってる

[6754: 真実はいつも１つ]

>>6748 匿名さん
こんなとこにいるやつが時間気にするほど忙しい生活してるわけないだろ。
ニートばっかだよこんなとこにいるのは
それか業者か。

[6755: 検討板ユーザーさん]

>>6752 マンション検討中さん
それでも買える人はいるという世の中ですな。
同じ値段出してもっと都内、もっと駅近と選択肢がある中でのここ選択。
武蔵野ブランドがここの1番の魅力なのでしょうか。

[6756: 評判気になるさん]

武蔵野ブランドってよりも、武蔵野市に住むことによって得られる便益かなぁ。あと駅から多少離れるのと引き換えに周辺環境良いからね。といってもじゅうぶん駅徒歩圏内だけど。

[6757: 通りがかりさん]

>>6756 評判気になるさん
武蔵野市で中央線沿線に住むというのは
他の都内に住むのと較べて
どれくらいブランド価値があるものですかね？
人気の高い地域になるんでしょうか。

[6758: 匿名さん]

こんな自治体ランキングを見つけました。中央線関連のことは書かれていませんが。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_13101/

[6759: 匿名さん]

中町は狭い戸建ての密集地帯で、緑は少ないです。目を見張るような邸宅、ゆったりとした武蔵野の面影は、むしろ　吉祥寺北町のほうに残っている。特に成蹊大学の並木道はとても癒される。

中町は三鷹駅に近いというのが最大のメリットであり、周辺環境はそれほどでもない。歩いていても、駅に向かう自転車や車で落ち着かない。

[6760: 匿名さん]

こんなのも。23区と合わせても武蔵野市は同列トップです。
https://toyokeizai.net/articles/-/226155

[6761: 匿名さん]

すみません、6758は千代田区についてでした。武蔵野市はこちら。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_13203/

[6762: 通りがかりさん]

参考になります
態々ありがとうございました

[6763: 検討板ユーザーさん]

ガーラよりはこっちのほうがいい
営業の差で

[6764: 通りがかりさん]

>>6763 検討板ユーザーさん
ガーラは検討していなかったのですが、話題になっていたので見てみました。

営業云々よりも、アドレス、駅距離、住環境、規模、共用施設、どれをとってもこちらが優っていると思いますが、坪単価があまり変わらないので驚きました。普通借地権を受け入れられるかどうかで、これだけ違うんですね。

[6765: 通りがかりさん]

残り6戸になりましたね。
シルバーウィークで一気に売れたようですね。

[6766: 匿名さん]

どうみても割高感は払拭できませんね。