プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6605: 匿名さん]

[No.6590～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6606: マンション検討中さん]

お盆が終わったら急に静かになったね
どこかの営業さんの残念なネガキャンだったわけだ

[6607: 匿名さん]

営業のコメントと消されてるよ。
中野の方が都心に近いという議論に三鷹は電車に座っていけるからむしろこちらの方がいいとか営業トークが結構書かれていた。
ここのマンションも結構いい部類になると思うけど同金額で同じ条件のマンションが買えるならほとんどの人は中野を買うでしょうね。

[6608: 匿名さん]

中野には興味がなかったのですが、シティハウス中野テラスは坪400万なんですね。JR中野徒歩14分（西武新宿線沼袋6分）で、ここより狭くて高い。環境は知りませんが、これでは中野に住もうと思えません。

[6609: 評判気になるさん]

>>6607 匿名さん
まだいたか。
ここ買ってる人の意見をちゃんと読みなさい
そして中野の営業に役立てなさい
学ばないといつまで経ってもダメ営業マンのままだよ

[6610: 匿名さん]

ここ見にくる人は中野になびかないよ。高いから中野はパスというより、あえてこの辺を選んでるしね。

[6611: 匿名さん]

>>6609 評判気になるさん
君もまだいたのね笑

[6612: マンション検討中さん]

中野でなくても例えば新宿、目黒、品川などの都心部で、このマンションと同金額で同条件の物件を買えるなら大多数の人は都心部を選ぶでしょうね。
否定するのはここの営業か購入者だろう。

[6613: 通りがかりさん]

>>6612 マンション検討中さん
同じことを何度も投稿しつこいですね

[6614: 匿名さん]

最近なぜか都心部と比較されているけど、都心部に同条件同価格あり得ますかね？？
何か意図的な投稿なんでしょうか。

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
単に嫌がらせ行為、つまりは荒らし行為をしてるだけですよ。
マンコミュではよく見られる光景です。貶して楽しんでるようですよ。

[6616: 通りがかりさん]

相手にしないで、別の話題にしましょう。投稿してる人も答えている人もしつこいと思います。

[6617: 評判気になる]

>>6611 匿名さん
ここ気になるから最後までいるぜ

[6618: 匿名さん]

>>6616
そうなんですけどね
販売後期になると情報が出尽くしてるのに加えて販売開始前から買うつもりで
真剣に検討してた人も決めちゃってるので買えない理由をネガとして吐き続ける人だけが
残るっていうシステムになってます。

[6619: 通りがかりさん]

残り15戸になりましたね。

[6620: 匿名さん]

安い部屋だけ残ったね お金ない人はお買い得価格だと思う

[6621: 匿名さん]

安いといっても7000万円ちかくだからね。

[6622: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
安いよ、この好立地にしてプラウドだもん

[6623: 買い替え検討中さん]

三鷹、吉祥寺でさがしています。
地元民の皆さんは、この地区ならどこに住みたいのですか？

[6624: 匿名さん]

便利さで選ぶなら三鷹南口、静かな環境なら三鷹北口、吉祥寺は人が多すぎてちょっとねー。

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
御殿山

[6626: 匿名さん]

御殿山は線路と動物園に近いのがやや気になります

[6627: 通りがかりさん]

落ち着いた所が好きなので、南口ではなく、北口で、横河のグラウンドあたりからこの物件くらいまでで、大通りに面してないところを探してました。

ここは、本当に環境が良いです。夜も静かで、窓を開けると夜は虫の音、雨の日は雨音とカエルの鳴き声が聞こえて、親子で自然を感じてたのしんでいます。また、公立の小中の学区も良いようです。

良いところを買って良かったと思っています。

[6628: 匿名さん]

ちょっと立地が悪いですよね、ここは

[6629: 通りがかりさん]

>>6628 匿名さん

？？？

[6630: 通りがかりさん]

わたしも6627さんと同意見の住人です。吉祥寺も多少歩けば行けるので利便性は悪くないと思うのですが、立地が悪いという理由がなんなのか聞いてみたいですね。駅距離でしょうか？

[6631: 匿名さん]

>>6630 通りがかりさん
私はポジ投稿に対する嫌がらせだと思いスルーしましたよ

[6632: 匿名さん]

グリーンコートの方の公園ももうすぐ完成ですね。

[6633: 名無しさん]

残りあと何部屋なのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[6634: 匿名さん]

やばい、高級感がかなりありますね
楽しみです。

[6635: 匿名さん]

>>6633 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/outline/1806A.html
週明けに更新の可能性もあり。

[6636: 通りがかりさん]

>>6632 匿名さん
中学校側(あげて頂いた写真の逆側)にも植栽がたくさん入ってますね。全体を見渡すとかなりスケール感があって、周辺の物件とはグレードが違う印象です。

[6637: 6636]

>>6636 通りがかりさん
見切れてますが、このさらに左側に一本松が植わっているのが印象的でした。

[6638: 通りがかりさん]

>>6635 匿名さん
年内には完売しそうですね。

[6639: 通りがかりさん]

残り、14戸になりましたね。

グリーンコートの植栽やエントランスも出来てきてますね。
グリーンコートが完成して、フロントコートと一体化すると、スケール感が出て、また印象かわりますね。楽しみです。

[6640: 通りがかりさん]

高級感はない。開放感はあります。
三鷹までは少しあるから静か、休みは吉祥寺まで徒歩圏ですので、住みやすいですよ。

[6641: 住民さん]

近隣住民ですが、周辺と比べたは圧倒的に高級感感じますけどね

[6642: マンション検討中さん]

中央線の弱さがこの台風で証明されましたね。

[6643: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん
立川より先だけですよ。ちゃんとニュース見てるの？見てないだろうしユーザーでもないだろうけど。

[6644: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん
近隣物件に同じようなネガを書いてまわっていますね。

[6645: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん
中央線沿線買えないからの僻みかな
他の電車もあれだけ風吹いて止まる遅延はいくらでもあったでしょう
災害をネタにするとは残念な投稿ですね

[6646: 口コミ知りたいさん]

>>6643 匿名さん

住人ですが、昨日、総武線は三鷹までちゃんと動いてましたよ。また、井の頭線も通常通りの運行。
私は丸ノ内線や総武線の混雑を避けるため、井の頭線+バスで帰りました。いざとなれば西武新宿線からのバスも考えられますし、バックアップが色々考えられるのは強みだと思います。
(まあ、都心に近く地下鉄一本で帰宅できる場所が最強なのは確かですが。)

[6647: 匿名さん]

通勤時間の込み合いは本当に煩わしいところがあります。
それがあると、どうしてもストレスになってしまう部分があると思います。
なるべくであれば、そういう込み合いは最小限にしたいところではあります。

[6658: 通りがかりさん]

[No.6648～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6659: 名無しさん]

食洗機がうるさいです。同時期に友人が買った住不のマンションのはもっと静かです。

[6660: 通りがかりさん]

残り13戸になりましたね。

[6661: 匿名さん]

>>6659 名無しさん

因みにその住友のマンションの食洗機、どこのメーカーですか？

[6662: 匿名さん]

終わりが近づいてきて、いくらなら買いますかというアンケートのハガキがきました。
値引スタートです！

[6663: 匿名さん]

>>6662 匿名さん

そんな逆オークションみたいな下品な営業が行われているのですか？

[6664: 匿名さん]

>>6663 匿名さん
フロントコートでも送られてきてましたよ。

[6665: 匿名さん]

フロントコートではそのハガキの後に実際値引きあったのでしょうか？

[6666: マンション検討中さん]

>>6665 匿名さん
普通はあると思いますが
ここで聞いて誰か答えたとして真偽はわからないと思います
ご自身でMRに確認したほうがよろしいかと存じます

[6667: 匿名さん]

家具のサービスチケットもプレゼントしてるんですかね？

[6668: 匿名さん]

終わりが見えないからの施策かもしれませんね。確かに下品ですが検討者にはありがたいです。

[6669: 匿名さん]

でも先行契約者はね。部屋選べた言うのはナシね。

[6670: 匿名さん]

そうそう、どこでもやってる言うのもナシね。

[6671: 匿名さん]

検討者には害はないからね！
まさかここを投資目的で買う人はいないだろうし。
みんな住環境（笑）で選んでるんでしょ

[6672: 匿名さん]

>>6671 匿名さん
どこに笑いどころがあるのやら。

[6673: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
住環境の意味を残念ながらご自身の都合の良いように間違えてますね。笑
そこには笑いどころが含まれてます

[6674: 通りがかりさん]

実際、住環境いいからねここ。なにも笑うところがない。

[6675: 評判気になるさん]

>>6668 匿名さん
まだ完成前に残り10数軒は終わり見えてますよ
値引いてくれても届かないものは届かないですよね。最後のネガキャン頑張って下さい

[6676: マンション掲示板さん]

>>6661 匿名さん

三菱です。ここのPanasonicは音がうるさい分洗浄力は強いけど、その分食器も傷んできます。使用中は大音量にしないとテレビの音が聞こえません。

[6677: 匿名さん]

>>6676 マンション掲示板さん
食洗機は寝る直前にスイッチを入れ、寝ている間に作動させればいかがでしょうか。
リビングの扉を閉めてしまえば音は気になりません。

[6678: 匿名さん]

>>6676 マンション掲示板さん

テレビの音量上げないと聞こえないって、かなりの騒音じゃないですか？私の家はそんな状況ではないので、ひょっとしたら不具合かも。一度野村に連絡されたらいかがですか？

[6679: マンション検討中さん]

>>6675 評判気になるさん
ネガキャンね〜
君も頑張って営業しなよ

[6680: 評判気になるさん]

>>6679 マンション検討中さん
私、営業マンではないです
この辺のマンションの口コミは覗かせてもらっますが、この物件のネガキャンはもう＊＊＊だなと思いまして。貴方を中心に！
施工前完売も見えてますからね

[6681: 匿名さん]

>>6680 評判気になるさん

購入者さんですか？
10戸以上の残戸物件では、大体先着9戸で表記しますよ。近くのブリリアもパークホームズも、プラウドでいうと大田六郷も同様です。
まあ、この後の戸数動向でそのあたりは直ぐにわかることです。因みに、竣工前完売できるなら「いくらなら買いますか？」なんてDMは絶対打たないと思いますよ。

[6682: 匿名さん]

>>6681 匿名さん
前回までは残13戸だったけど？

[6683: 匿名さん]

実物モデルルームも開始し、この前の連休で動きが出たんですね。

[6684: 匿名さん]

>>6682 匿名さん

だから、この後も順調に減っていけば9戸は実数ということです。このスレに随分と粘着してるのですね。

[6685: 名無しさん]

竣工前完売が必達になってるんでしょう。他のPC吉祥寺とPT武蔵小金井に弾みをつける為にも。残実数は分からないけど、買える人は今が買いかも知れませんね

[6686: 通りがかりさん]

値引15%まできたら買いたい

[6687: 匿名さん]

だったら中古で

[6688: 匿名さん]

地盤ランキング。武蔵野市は都内では固い方ですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/237719?page=3

[6689: 匿名さん]

高額な部屋はわかりませんが、そんなに値引きしなくても売れるのではないかと思いますが、、、引渡しも済んでないのに本当にそんな大きな値引きあるのか疑問です。値引きを待ってて買えそうなお部屋無くなったりしないかしら。

[6690: マンション検討中さん]

>>6686 通りがかりさん
10%ならキャンセル住戸が出て、10%の手付金がはいってたので、うんぬんかんぬんでいけるかと思いますよ

[6691: 匿名さん]

10％でも他の契約者は嫌がると思うけど、15％まで来たらもう大変ですね。
そこまでしなきゃいけない部屋ってどんなかしら。

[6692: マンション検討中さん]

指値で15%なら可能でしょう。
もちろん源泉とローン審査は通して交渉しましょう。

[6693: 検討板ユーザーさん]

>>6686 通りがかりさん
値引率で家買うのね。笑

[6694: 匿名さん]

手付って10パーセントも入れなくても大丈夫でしたが、、、
本当に10パーセント引いてもらえるなら羨ましいです。

[6695: 匿名さん]

>>6694 匿名さん
そんなの実際に申し込みすらない住戸ですよ。
値引くための口実。ちなみに既に花が付いていたりするからタチが悪い

[6696: 匿名さん]

フロントコートと同じように完成前完売という感じでしょうか。

[6697: 匿名さん]

約1000万円引き

[6698: 匿名さん]

↑　15％引きの場合

[6699: 匿名さん]

悩ましいですが、1000万引いてもらっても条件の悪い部屋ならいらないなぁ。。。

[6700: 名無しさん]

>>6699 匿名さん
そうですね。仮にA棟で1000万円の割引があっても売れないでしょうね。