プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6476: 匿名さん]

売り出し中が16戸なのはわかるけど、これで最後かって、どうやってわかるの？

[6477: 匿名さん]

>>6476 匿名さん

MR

[6478: 通りがかりさん]

>>6476 匿名さん
もう期販売が終了して、先着16戸になってますから、これが最後だと思いますよ。

[6480: 匿名さん]

[No.6479と本レスは、具体的な値引き金額の話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6481: 匿名さん]

どの部屋が残ってるのかな。

[6482: 評判気になるさん]

>>6481 匿名さん
あなたも6476さんも買う気ないじゃん
モデルルームいけばいい

[6483: 匿名さん]

>>6482 評判気になるさん
もう買った後なものですから

[6484: 匿名さん]

具体的な値引きの金額の話題は出しちゃだめなの？

[6485: 匿名さん]

オープンにして欲しいところだけどね。誰が削除依頼したんだろうね。

[6486: 匿名さん]

真偽確認できないし荒れるだけだから運営が消す方式なんじゃない？

[6487: 匿名さん]

>>6484 匿名さん

そもそも具体的な金額の話は一切出ていなかったよ

[6488: 匿名さん]

まぁ流石に今の野村不動産の状況見れば、値引きはあるからね。
オフィスビルで儲けられるようになるといいね。マンションはもうジリ貧だよね。

[6489: 匿名さん]

値引きがあるなら考えてもいいけど、どのぐらいの下げ幅なのかな。

[6490: 通りがかりさん]

5％くらい

[6491: 匿名さん]

7000万で350万か。
家具のチケットとかも配ってるんですかね。

[6492: 匿名さん]

悪くないけど、元が高いからなあ。
もうひと声って感じだね。

[6493: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/?gclid=EAIaIQobChMI3K6s7I7b3A...

まだ売れ残ってるね。

[6494: 匿名さん]

三鷹も吉祥寺も中途半端に歩くこの立地で1億以上出します？

[6495: 匿名さん]

買う人がいたから他の億部屋も売れてるんだろうね。

[6496: 匿名さん]

すごいねー

[6497: 匿名さん]

>>6494 匿名さん

1億ぐらいは出すでしょ

[6498: 匿名さん]

１億ぐらいって。(笑)

[6499: 匿名さん]

借地権で1億かー。出せる人は、ほんとすごいね。

[6500: 匿名さん]

所有権なら1億2000万くらいだろうからね。

[6501: 通りがかりさん]

>>6500 匿名さん
同じくらいの広さで徒歩9分、築10年の所有権マンションが同じく1億1000万で出ているので、新築で所有権だとそれくらいするんでしょうね。

[6502: マンション検討中さん]

こんな所有権でもない物件に一億は出せないですよ。東京オリンピック後だとせいぜい五千万だと思います。

[6503: 匿名さん]

>>6502 マンション検討中さん
不動産買ったことないみたいね。

[6504: 検討板ユーザーさん]

>>6502 マンション検討中さん
5000て
五輪後で7000くらいでしょ

[6505: マンション検討中さん]

>>6504 検討板ユーザーさん
何れにせよ1億円の価値はないマンションだね。市部マンションで億ションはあり得ない。

[6506: 匿名さん]

Suumoで武蔵野市で中古マンションを検索して価格が高い順に並べてみたら？(笑)

[6507: 匿名さん]

でも売れてないでしょ？笑
1000万で買った物件を1億で売りに出すことは可能じゃん。

[6508: マンション検討中さん]

>>6506 匿名さん
何みても1億円の価値があるマンションとは思えない。1億円あればもっと都市部の良いマンションか武蔵野の戸建が買える。
駅からも結構遠いし、共用部もあまりにも普通っぽい。

[6509: 匿名さん]

>>6508 マンション検討中さん

売れたやつはSUUMOに出ないからな、成約情報欲しかったら不動産屋に聞けばいい。

[6510: 匿名さん]

三鷹に住まうのに8000万近くは必要よ
エリートなら余裕

[6511: 匿名さん]

>>6508 マンション検討中さん

1億出せば世田谷も文京も届きますね。どうしてもこのエリアで欲しいという富裕層が一定数いるのでしょう。確かに三鷹10分で借地の準工長谷工物件が一億と言われてもピンとはきませんけどね。

[6512: マンション検討中さん]

>>6511 匿名さん
三鷹マンションでも駅前にいま建設されているタワーマンションなら1億円もありえる。
ただこのマンションのように駅から10分も離れている中層マンションに1億円の価値は皆無でしょうね。

[6513: 匿名さん]

グロスで議論するとかアホじゃね？

[6514: 匿名さん]

シティハウス吉祥寺北町はここより遠くても約一億やね。

[6515: 匿名さん]

1億ってここでは特殊住戸ですよね。坪ではなくグロスで話すべきでしょ。

[6516: 匿名さん]

>>6511 匿名さん

確かに。

[6517: マンション検討中さん]

>>6515 匿名さん
1億円の部屋はないです。大体の部屋は6000万円台ですよ。

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション検討中さん
一番多いのは7000万代

[6519: 匿名さん]

権利形態も弱い借地権、利便性の低い駅から10分マンションで7000万円は高いな。

[6520: 匿名さん]

南側のプレミスト三鷹が借地権徒歩9分だけど、いくらかな？噂では坪単価330からでここより高い。

プレミスト三鷹　予定価格と間取り　モデルルーム訪問 | マンションマニアの住まいカウンター https://manmani.net/?p=16246

[6521: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
1億超の住戸は常連じゃね。スカイタワーとか。だから売れてないって分かるじゃん

[6522: 匿名さん]

徒歩13分所有権のパークハウス武蔵野が約1億2000万
前は徒歩7分所有権のパークハウス武蔵野中町が2億越えで出てたな。売れたかどうかは知らないけど。

[6523: 匿名さん]

>>6522 匿名さん
市部で1億円はあり得ないというのが一般的な感覚。ましてや借地権。オリンピック後にもしリセールしたら暴落するだろうね。このマンションならA棟が無難な価格帯な気がする。

[6524: 匿名さん]

買うか買わないか、お得かお得じゃないかは別にして、
所有権なら、億超えもありな気もするが、借地権で億を払う感覚がよくわからん。
それだけのお金を持っていたら、もっと手堅い所有権を買うと思うのだが。
それが普通だから、億超え住戸が売れ残っているのだろうけど。

[6525: 匿名さん]

なんで市部に億ションがあったら困る人がいるんだろう(笑)