プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6376: 名無しさん]

過去スレを読み返してみたら、野村の販売戦術が把握出来ると思いますよ。
ただ、引渡しまで5か月で残30戸程度でしたら何の調整もせずに売り切るでしょう。

[6377: 匿名さん]

>>637 名無しさん
読んでいるのですがピンと来てませんでした。
ということは…先着だと調整が発生してたんですかね？
たしかにまだ余裕がありますからこれからは調整はなさそうですね。

[6378: 匿名さん]

ここの掲示板って、親の指摘を妬みだとか子供気にするなにすり替える人がいますね。
親の住民かな。

[6379: マンション検討中さん]

グリーンコートは順調って事ですね。

[6380: 匿名さん]

竣工前完売は行けるペースかな？

[6381: 検討板ユーザーさん]

>>6378 匿名さん
もうここの住民は君たちとの遊びはやめて必要な話は他でやってるよ。
残念ながら今更煽っても買えない外野クン。
グリーンも出来上がって売り終えれば、尚更外野は惨めな投稿になるな。頑張れ！

[6382: 匿名さん]

>>6381 検討板ユーザーさん
想定内のレスでした。

煽る意図はまったくないです。もちろん妬みも然り。
単純に、残念な物言いで書き込む一部のレスは、外野どころか逆に検討者にこそ目につきますよ。
あとここの人、読解力や論理的思考の構築が苦手な方が多いのかな。
と、書いても意味がないのでこのヒマをもっと有効なことに使います。
では。

[6383: 評判気になるさん]

>>6382 匿名さん
うん。さようなら
君の未来の為にその方がいいよ。
いつかこの物件変える様に頑張りたまえ！
といってももう見てないか。
君は前を向いて歩き出したんだったね！

[6384: マンション検討中さん]

東京都下No.1マンションの完売は近いですね

[6385: 匿名さん]

まあ住民はつっこみ入れられたら、どこまでも買えない妬みということにして排除したいよね。笑

[6386: 匿名さん]

>>6383 評判気になるさん
そんな君も1人ではローン組めなかったから、ダブルローンなんでしょ笑

[6387: 匿名さん]

>>6386 匿名さん
あなたの相手、さすがに住民じゃないでしょ⁉︎ 住民でその投稿してたらなかなかだよ

まぁダブルでも買える人ならいーんじゃん
ダブルだシングルだより買えない、買う勇気もない人からしたら尊敬すべき点はいっぱいあるよ
ここの掲示板はクズしかいないでしょ
あなたも私も

[6388: 名無しさん]

単なる煽りに異常にムキになってる人、こんなのが住民にいるかと思うと恥ずかしい。ていうか怖い。

[6389: 評判気になるさん]

>>6388 名無しさん

自演でしょ。

[6390: 匿名さん]

>>6387 匿名さん
尊敬できる点を具体的に教えてもらえますか？厳しい野村を救っているからとか？

[6391: 匿名さん]

>>6388 名無しさん

実生活でこれだったらちょっとね。
煽りとかじゃなくても、子供にふれたレスに親がムキレスしてるのには驚きました。
ところどころに暴言ちらほら。大人の話し合いにもならないような相手は勘弁です。

[6392: 匿名さん]

こんな住民が多かったら、いろいろ揉めそうだね、

[6393: 匿名さん]

夏ですね。

[6394: 匿名さん]

>>6390 匿名さん
書いてあるじゃん。文脈の前に文章読む事から学んでは？

[6395: 通りがかりさん]

今日も見学者らしき方々が営業さんと周辺を散策されてましたね。

フロントコートの販売時とは異なり、建物やラウンドスケープのイメージがつきやすいですし、今の季節、風も気持ちよくて好印象の方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。

残り30戸だとすると、本気で検討されてる方は希望の部屋がなくならないらうちに決断しないとですね。

[6396: 匿名さん]

>>6394 匿名さん
買う＝尊敬できる人なんだ笑

[6397: マンション検討中さん]

>>6396 匿名さん
違うな。笑
そこから分脈読むんだよ。
あんたの最初の回答が的外れ過ぎたから今更取り返しはつかんけどな。

[6398: 匿名さん]

>>6397 マンション検討中さん
「分脈」いただきました笑
そこからどう分けて読むんですか？
まさか文脈ですか？？爆笑

[6399: 匿名さん]

自分と違う考えの相手を思いやることができない。
○度が低いって、そういうことなのかもね。

[6400: 通りがかりさん]

>>6399 匿名さん
あなたがたは住民の方ではないですよね。
なので、○度が低いって、誰を指しおっしゃってるんですかね。

[6401: 匿名]

>>6398 匿名さん
わかってるなら早く文脈読んであげな
読めるか興味あるから参加させて
ただの変換ミスで爆笑できるセンスに期待が膨らむな
待ってます！
参考になるも押してあげたよん

[6402: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
俺も押しといてやったぞ
期待

[6403: 匿名さん]

>>6400 通りがかりさん

住民か、住民じゃないのかわかりませんが、ここで罵りあっている人達ですよ。

[6404: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
おーい。
仕事忙しい？
頼むよ〜

[6405: 匿名さん]

アホ同士が自分の加減を自慢する、楽しいスレですな。

[6406: 匿名さん]

先着住戸が10戸ですか。
一期60、二期20だから残りは27戸ですね。

[6407: 通りがかりさん]

>>6406 匿名さん
かなり良いペースと見て良いのでしょうか。
広いグロスが高くなる部屋をどう捌くかですね。

[6408: 匿名さん]

8期が最終で、後は先着順かな？

[6409: 通りがかりさん]

残り17戸を9期以降で販売しつつ、先着を並行してくような気もします。

[6410: 匿名さん]

共用施設はさすが物凄く充実しているなと感じました。これは見学者も見たりすることができるのでしょうか。さすがに、あまり住民じゃない人がズカズカ入っていくのもよろしくないのかしら。
何れにせよ、見るべきポイントはこの段階だととても分かりやすいと思います。

[6411: 匿名さん]

公式ホームページに新しいメニューが増えて、分譲済み住宅３４戸ですね。
ここに書かれているほどは売れていないのか？、売っていないのか？
売れているけど分譲済みとしていないのか、謎だ

[6412: 通りがかりさん]

>>6411 匿名さん
どこのページですか？

[6413: 匿名さん]

>>6412 通りがかりさん
多分何かと見間違えてるんだと思う。

[6414: 匿名さん]

>>6411 匿名さん
個別に住戸をグレーにしているのではなく、同じタイプだったらその列は表示しているからじゃないですか。1階をのぞいた縦1列が分譲されたらやっとグレーになるのでは。
あなたはモデルルームに行ってないのですか？

[6415: 匿名さん]

同じタイプの部屋が売り切れたらグレーになるってことだね。

[6416: 匿名さん]

間取りのページですか？ちゃんと左下に「分譲済」と書かれていますよ。グレーになっているのが分譲済。そして、3LDK｜２LDK+Sが緑色。そして、4LDKがオレンジ色。

緑色が全て売れていないというわけじゃなくて、完売していないの意味と同じなんでしょう。緑色の部屋が完売したらグレーアウトになってリンクを切るんじゃないかな。オレンジも同様。E棟もF棟も同じルールで表記されているのかなと思いましたが。

認識違いだったらすみません。
疑問なら、担当営業さんに聞いてみてください。

[6417: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/

まだ売れてないみたいね。
結局、この部屋って、マンションの価値を高く見せるための、逆パンダ部屋ってことなのかな。

[6418: 匿名さん]

>>6417 匿名さん

事情があって中古に出して、単純に高過ぎるという理由かと。この場所の借地権で1億以上払う人は中々いないでしょうね。

[6419: 匿名さん]

この部屋が新築で最後まで売れ残るとまずいから中古でっていう、デベの判断じゃないの。
売れたらもうけものの価格かと。

[6420: 匿名さん]

本日も三鷹駅前は、ティッシュ配りに、かんばん持って立ってる人がいたりと、暗闘反目ですなあ。

[6421: 匿名さん]

今期で最終みたいですね。

[6422: 匿名さん]

吉祥寺シアターの近所にも分譲テラスハウスが出来るよ！吉祥寺で探してるなら要比較

[6423: 匿名さん]

3階建ては不便じゃないのかな？年とったら階段きつそうなのも心配。

[6424: 匿名さん]

ご存じの方教えてください。

修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式のどちらを採用しているのでしょうか

[6425: 匿名さん]

知識が無くてゴメンなさい

物件価格に前払地代が含まれていますでしょうか？
含まれている場合、大体半分くらいですかね。

あと、それって、いつまでの分なんですか。30年更新するまでに償却されますか