プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5996: 匿名さん]

>>5992 匿名さん
4.認めたくない&マンション業界では通説という私は業界に詳しいアピール。アピールの理由はネット以外で自分の知識を紹介するお友達がいないから

に1票お願いします！

[5997: 検討板ユーザーさん]

マンションの駐車場覗きましたが、高級車ばかりでしたねー

[5998: 匿名さん]

駐車場は埋まったのでしょうか

[5999: マンション検討中さん]

>>5997 検討板ユーザーさん
購入したものです
どうやって駐車場覗いたんですか？
そもそも見えるところに高級車どころかほぼ車とまってませんけどね
この掲示板の信ぴょう性よく理解できました

[6000: 匿名さん]

>>5996 匿名さん

それあなたでしょ！
に、一票入れてみようかな。

[6001: 匿名さん]

>>5999 マンション検討中さん

入居者なら普通に見えるよ

[6002: 匿名さん]

>>6001 匿名さん
でも3段式の地上に出てるところしか見えませんけどね

[6003: 匿名さん]

地上1階の車なら上から見える

[6004: 匿名さん]

駐車場ぐらい覗けるでしょ。
所有してなくても、営業マンに見たいですって言えばいいだけ。

[6005: 匿名さん]

今は高級車は一台も停まってないけどね

[6006: じっちゃんの名にかけて]

謎が解けたぞ！
5997さんが見たのは、じつは普通のセダンだったんだ。
ふだん、軽自動車かコンパクトカーに乗っている5997さんにとっては、プリウスやアコードなんかが高級車に見えたという……。

・・・なわけないか。

[6007: 匿名さん]

入居者が高級車ばかりですねーっていっててもなかなかヤバイ。
しかも高級車ないらしいし

世の中構ってちゃんばかりですね

[6008: 匿名さん]

マンションの駐車場の車が高級車だろうとなんだろうと、どっちでもいいことかな

[6009: マンション検討中さん]

今日からグリーンコート、先行説明会ですが行った方いますか？価格設定どんな感じなんですかね。

[6010: 匿名さん]

グリーンコートの部屋のプランのバリエーションや仕様なんかも気になりますね。

[6011: マンション検討中さん]

>>6010 匿名さん
間取りは一部、公式ホームページに出てますね。

[6012: マンション検討中さん]

プラウドってもっと他のマンションブランドと違い良いのかと思ってましたが、見学してみたら意外と普通だと思ってしまいました…。プラウドの中でもグレードの違いはあるのでしょうか？
パークマンション、パークコート、パークホームズなど。

[6013: 匿名さん]

>>6012 マンション検討中さん

プラウドは特に名前による差別化はしてないんじゃない？大規模だとシティが付くくらいで。
野村不動産の安いグレードはオハナというのがあるけど。

[6014: 匿名さん]

パークマンションて超高級マンションにしかつけられない名前ですよ。一般的なグレードはパークシティとかパークハウス、プラウドシティとかですよね。

[6015: 匿名さん]

プラウドブランドは、やや良いぐらいじゃない。
過度の期待はするものじゃないかと。

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

そうですね。この立地で長谷工ということであれば、高所得者向けとは言えませんね。

[6017: 匿名さん]

高所得者っていくらから高所得なんですかー。この物件買ってる人は一般的には高所得の部類に入ると思いますが。

[6018: 匿名さん]

三鷹のマンションだろ、本当の高所得者は月収30百万円以上だからこんなところ所には住まないだろ！

[6019: 匿名さん]

都心5区で働く人のベッドタウンのトップが三鷹駅周辺らしいですね。

携帯データでわかった新ベッドタウン
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-mobile-communication/

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

要は大衆向けということですね。都心にはまあまあ近いし特快止まるし、それなりに便利ではありますからね。

[6021: 匿名さん]

>>6018 匿名さん
月収3千万ですか…
超一流のプロ野球選手並みですね

[6022: 匿名さん]

共稼ぎで1000万超とか、そんなもんじゃないの。
すごい金持ちではないけど、貧乏人ではないかと。

[6023: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

三鷹のトップは、住みたい街のとなり駅で割安感あるからだって。なるほど本質突いてますね。

[6024: 匿名さん]

たしかに、同じ吉祥寺の隣でも西荻窪より商業施設が充実していて、公園や緑もあって、総武線の始発というメリットもある

[6025: 通りがかりさん]

どこが割安？借地の駅遠の長谷工だぞ？高すぎでしょ。。

[6026: 匿名さん]

>>6025 通りがかりさん

いや、あくまで三鷹のポジションの話で、吉祥寺は手が届かないので割安を求めて三鷹に来るそうですよ。でも確かにこの物件は割安とはいえませんね。

[6027: 匿名さん]

吉祥寺よりは割安だよ

[6028: 匿名さん]

借地で長谷工なのに、ずいぶん強気な価格だよなぁ。
あ、もちろん吉祥寺に寄れば、もっと高くなるよ。

[6029: 匿名さん]

>>6028 匿名さん

では、なぜここにいるの？暇なの？

[6030: 匿名さん]

割安という単語に反応するbot？

[6031: 匿名さん]

割高と書かれると困る人がいるみたいですねぇ。

[6032: マンション検討中さん]

割安だろうが割高だろうがフロントは売り切り。グリーンも半年くらいでどうなるかわかるから黙って待ってなよ。ここにいるのは外野なんだからさ

[6033: 匿名さん]

売り切れるなら、なおさら外野の意見なんか無視すればいいのにねえ。
駅前のグレーシアも、だいぶ出来上がってきたし、購入を考えている人には、いろいろ選択肢があって、迷うね。

[6034: 匿名さん]

>>6033 匿名さん
誰に向けての意見だね。笑
外野は覗くな、投稿しなくていいよという事をいいたいんでしょ。
読解力というところから話をしなくてはいけないのか。
頑張れ！

[6035: 匿名さん]

いやいや、読解力ないのは、そちらかと。(^_^;)
6032さんへのコメントで、外野だろうがなんだろうが、いちいち書き込みに対して文句をつけなくてもよいのではっていう意味で書いたんだけど。
いろんな意見があっていいでしょ。高いという人も安いという人も当然いるだろうし。

[6036: マンション検討中さん]

>>6035 匿名さん
横からすいません。
外から見てると貴方の読解力は無いのかと…
検討してないなら書き込まないでほしいですよ。さようなら！

[6037: マンション検討中さん]

>>6036 マンション検討中さん

横からの横からすみません。

何度読んでも6035さんの意見のように読み取れます。
もしかして私は読解力ないのかなぁ？
6036さん解説お願いします。
割と真面目に聞いています。

[6038: マンション掲示板さん]

>>6037 マンション検討中さん
上からすみません。
お前らいい加減にしろ！

[6039: 名無しさん]

　「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」――。名古屋市在住の小学5年児童（11）のそんな新聞投書が、ツイッター上で大きな反響を呼んでいる。

　訴えの先は、公共交通機関の中で泣いている赤ちゃんに舌打ちなどをする大人、中でも高齢者である。

■舌打ちしたり、にらんできたり...

　投書は、2018年3月29日付の読売新聞（東京本社版）朝刊の投書欄「気流」に掲載された。投書では、「『最近の高齢者は...』の投書（3月20日）を読み、一理あると思いました」と書き出している。

　「最近の高齢者は...」と題する投書は、3月20日付の同紙朝刊の同欄に載っていた。投稿者は、埼玉県蓮田市に住んでいる高校生（16）だ。電車内で泣き出した赤ちゃんに「早く泣きやませろ」と声を上げるなど、「文句を言う」高齢者を時々見かけるとし、

　　「年を取ると自己中心的になってしまうのでしょうか」
　　「『最近の若者は』と言われるけれど、自分たちからしたら『最近の高齢者は』って感じです」と疑問を呈した。

　先の児童はこの投書の主旨に共感したようで、自身の投書で

　　「バスや電車内で泣いている赤ちゃんに舌打ちしたり、にらんできたりする人をよく見かけます。全員が高齢者かどうかわかりませんが、そういう人がいるのはとても残念です」と書いた。

　「赤ちゃんを抱えた母親があやまっているにもかかわらず、『あやまるなら最初から乗ってくるな！』という声が聞こえてきたこともありました」との実体験も明かし、

　　「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」と主張した。

[6040: 通りがかりさん]

6038さんを苛めないでください。

[6041: 匿名さん]

エントランス付近

[6042: マンション掲示板さん]

なんか居住者同士の怒鳴り合いが聞こえましたが大丈夫だったのでしょうか？

[6043: 匿名さん]

>>6042 マンション掲示板さん

いや、それここに書いても本当にあったことかわからないし確認できるわけないでしょ(笑)

[6044: 匿名さん]

本当でないことを祈る。非常識な親御さんは一部であって欲しい。なんか常軌を逸した言動に走る人がいるようでドン引きしました。共有施設でそういう家族と一緒にならないか心配。。。まあ良識を持った人が大半でしょうけど。

[6045: 名無しさん]

正直この掲示板を見ていてもやりとりがひどかったりするのでどんな方々がいるのか気になります。
文章でも人はわかります、居住者同士の怒鳴りあいなんて聞いたことありませんし。不安です。

[6046: 匿名さん]

子育ては社会の責任とかって、、、周囲に甘えようと思ってるなら階下の人に挨拶はしないとね。そうでないとただの厚かましい人。
グリーンコートは穏便な人求む。

[6047: 匿名さん]

共用施設。
グリーンコートはもう建物自体は出来てましたね。

[6048: 匿名さん]

住民が資産価値を落としかねない情報を公開の場に書き込むわけないよね。
やるなら管理組合とかクローズな所でやるよ。

[6049: 匿名さん]

>>6042
どんな怒声だったのでしょうか？　ちなみに、どの棟でしたか。

[6050: 住民板ユーザーさん2]

サカイ引越センターの人とか、コーティング業者、エアコン取付業者とかの声では？

[6051: 匿名さん]

実際の声でなく掲示板上のことを言ってるのでしょ

[6052: 匿名さん]

>>6051 匿名さん
よくわからないコメントだね

[6053: 匿名さん]

だね。

[6054: 匿名さん]

6期の情報まだなの？

[6055: マンション検討中さん]

結局フロントコートは完売してなかったんですね。
ノムコムから未入居の中古で売りに出てました。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/

[6056: 匿名さん]

１戸だけ？

[6057: 匿名さん]

投資目的でしょ

[6058: 匿名さん]

どうしても完売が納得いかない方がまだいますので。フロントコートは完売と野村からは伺ってます。
それでも表向きだとか何だとか言い出すんだろうけどね

[6059: 匿名さん]

納得もなにも、未入居で売りに出されてるって事実があるってこと。
さすがに億越えは売れなかったのかもね。

[6060: 匿名さん]

売れ残りなら棟内モデルルームとして使うでしょ。

[6061: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
何も考えずに野村が言うからと信用してくれるなんていいお客さんですね。

[6062: 匿名さん]

値引きなしで買う上客ですね。

[6063: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
グリーンコート売り出すのに、棟内モデルルームって格好つかないでしょ。あんまりプレゼンとか交渉したことない人？

[6064: 匿名さん]

億越えでこの仕様は厳しいだろうな。しかし借地料と管理費等で月7万って、維持するのも大変だろうね。

[6065: 匿名さん]

>>6064 匿名さん
管理費と地代合わせてタワマンと同じくらいじゃないかね？その分イニシャルが安いわけだけど。

[6066: 匿名さん]

まぁこれからちょくちょく未入居中古出てくるだろうね。
さすがに一気に出したら売れてないのバレバレだから1年くらいかけて出すんじゃない

[6067: 名無しさん]

買った人がいて
売りに出しているだけでは
野村不動産的には売れたということでしょう

[6068: 匿名さん]

なぜ、そこまで完売にこだわる。(笑)

[6069: 匿名さん]

なぜ、そこまで完売していないということにこだわる。（笑）

[6070: 匿名さん]

実際、エンドユーザーに売り切っての完売なのか、はたまた関連会社を使った偽装完売なのかは気になるところだな。大手だとそういう手が使えるんだなと感心してしまったわ。

億越えの部屋は… もっといい物件あるだろうからねぇ。いつ埋まるかね。

[6071: 匿名さん]

>>6063 匿名さん
プレゼンテクニックとしてならグリーンコートが売れるまで中古には出さないのでは？

[6072: 匿名さん]

>>6071 匿名さん
グリーンコート興味ある人が全員中古情報知ってるわけではない。
ある程度、予算がありそうな人にモデルルームでこんな中古がありますと売ることもできるんだから、この時期の中古は意味あるでしょ。

[6073: 匿名さん]

そこ3期には分譲済みだったけど、その後キャンセルされたってことなのかな？

[6074: 匿名さん]

>>6064 匿名さん
それ、初年度だけだと思いますよ。過去レスに一年目の地代は3万、二年目以降は1万といった記述がありました。もちろん管理費は別にかかりますが。

[6075: 匿名さん]

>>6065 匿名さん

三鷹10分の借地権で億越えのイニシャルが安いと？

[6076: 匿名さん]

似た条件で所有権だとここかな。
https://www.nomu.com/mansion/id/E64TZ032/

築4年徒歩13分南向き100平米角部屋所有権で1億3000万

[6077: 6076]

1億2400万か。

[6078: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん

三鷹ブランド凄すぎる。
あの立地と仕様で、かるく1億超えですか(笑)

[6079: 匿名さん]

ないない。
この立地で、借地権、長谷工、億越え。
そんなお金があれば、もっといいとこ買えるし。

[6080: 6076]

>>6079 匿名さん

例えば？条件は揃えてね。

[6081: 匿名さん]

>>6079 匿名さん
実際買ってる人いるんだからあるんだよ。
三鷹、中央線、吉祥寺近く。

早くもっといいところ教えてよ

[6082: 匿名さん]

なんか必死な人がいるね。笑
売れないと困るの？

[6083: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹の一番高い4LDKが5400万円だね。
興味ある人は比べてみたら。

[6084: 6076]

>>6083 匿名さん
え、もっといいのってそれ？
価格は安くていいけど。

[6085: 匿名さん]

>>6083 匿名さん
定借・バス便物件ですやん…

[6086: 匿名さん]

ブリリアを手放しでおすすめはしないけど、半額だね。w

[6087: 匿名さん]

ここは、絶対に高くなんかねぇぇぇ。
貶めるような書き込みとか、すんなぁぁぁ。
っていう狂信的な人が隣人だと思うと、なんか怖い。

[6088: 匿名さん]

>>6078 マンション検討中さん

三鷹というより吉祥寺が凄いのかも。吉祥寺の隣だからこその評価でしょうからね。

[6089: 6076]

>>6087 匿名さん
高いという方は理由を言ってないけど、反論してる方は理由がある。絶対に高くないとは言ってないと思うよ。

[6090: 匿名さん]

>>6088 匿名さん
ここ、いちおう中道通りをまっすぐ歩いて20分以内に吉祥寺行けますからね。厚かましいデベなら吉祥寺物件名乗っちゃうかも。

[6091: 匿名さん]

>>6089 6076さん

反論している方の理由とは？

[6092: 6076]

>>6091 匿名さん
近隣の物件のデータと比較しているでしょ？
高いと言ってる方が根拠出してなくて狂信的に見えるけど。

[6093: 6076]

>>6090 匿名さん
ターゲットが都心勤務の人だからじゃない？
プラウドシティ吉祥寺は南側に予定してるのもあるかも？

[6094: 匿名さん]

>>6082 匿名さん
売れてるから別に困ってないんじゃないかな

[6095: 匿名さん]

売れてればここの掲示板なんて関係ないよね。いろいろと不安になるんでしょ。