プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5936: マンション掲示板さん]

>>5930 名無しさん
HP見たらまだ97戸まるまる残っているみたいですよ、、
小分けに売る毎に完売完売って(//∇//)

[5937: 匿名さん]

97戸のほうはいま建設中のグリーンコートのことでしょ。先に竣工済みのフロントコートの237戸はめでたく完売。

[5938: マンション検討中さん]

やはり完売しましたね、立地・仕様からすれば当然でしょうか。 グリーンコートはさらに早く売れそう。

[5939: マンション検討中さん]

これだけの規模で入居前完売はすごいですね！

[5940: 匿名さん]

>>5936 マンション掲示板さん
もうじき入居が始まるフロントコートの話しですよ。笑
ここ検討してる？

[5941: 評判気になるさん]

苦戦が噂される中、竣工前後かつ期末のタイミングでの完売なので、少なくとも年明け売れ残っていた部屋についてはそれなりのディスカウントがあったんだろう。

それでも入居開始前にこの戸数を売り切っちゃうんだから、価格的な条件さえ折り合いがつけば、ここら界隈の物件には分厚い需要があるんだろうな。

グリーンコートの動向も楽しみ。

[5942: 匿名さん]

>>5932 匿名さん
実際どれだけの住戸が値引きされたのか、知りたい人はいると思います。契約者もこれからの人も。
また「完売という事実だけでいい 」と、勝手に完結させている人がいますけどもね。

[5943: 匿名さん]

値引きはあったんだろうね。
ここ以外の物件も、いろいろ建つから、はやく売り切りたいだろうし。

[5944: 匿名さん]

値引きしなくても売り切ったんだろ。具体的な値引き額が示されていない以上、値引きがあったとは言えんな。

[5945: マンション検討中さん]

先週末伺ったら、最後の1戸だし、この時期なので値下げできますと言われましたよ。私はグリーンコートを希望なので、お値段も伺いませんでしたが。

[5946: マンション検討中さん]

プラウドブランド流石ですね！

[5947: 匿名さん]

このスレに必ず出没する、値引きなんかないって言い張る人。
どう考えても、値引きはあるでしょ。

[5948: 匿名さん]

最後には希望価格のアンケート葉書が来てましたから3月の値引きは確実でしょう。
ここにきて一斉入居前にパタパタと完売しましたしね。

秋に値引きの提示があったという記載もありましたが、昨年の売出はゆっくりな様子だったのでその頃から値引きが普通にあったかはよく分からないところですな。その時期からだったら普通に考えてちょっと早いし。

[5949: マンコミュファンさん]

色々と悲喜交々があったとはおもいますが、この物件のポテンシャルの高さが証明されたことは間違いないですね。お買い上げの皆様、おめでとうございます☆

[5950: 匿名さん]

この業界では、
完売＝とりあえずクローズ
という意味合いもあったりする。

[5951: 匿名さん]

それは、完売じゃないってこと？

[5952: 住民板ユーザーさん1]

吉祥寺まで道まっすぐで徒歩圏内でいけるのもいい！

[5953: 匿名さん]

フロントコート買いたいんですけど、まだありますか？
って聞いてみようかな。笑

[5954: 匿名さん]

直近で約定した部屋のうち、ローンがおりなくてキャンセルになるものはあるかもですね。

[5955: 匿名さん]

公式ホームページにも完売ってなっているんですね。

[5956: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

よくある話しです。とりあえずグリーンコートに集中させるということですかね。

[5957: 匿名さん]

フロントは完売させられると踏んだので、とりあえず完売御礼の文字を出して、グリーンを売り出すと。
MRも、グリーン仕様に改築する必要もありそうですしね。

[5958: マンション検討中さん]

どうしても完売を認めたく無いのか、よくある事といってついでに私詳しいですよアピール。
何の意味があるのか。
検討してればMRでわかる事。
ここは需要のあったマンション。

[5959: 匿名さん]

残念ながらMRで聞いてもわからないでしょ。
というか、仮に残っていても教えないと思う。（キャンセルが出たとかは言われるかもしれないけどね）
マンション業界では、完売=とりあえずクローズというのは、5950さんが書いているように本当の話。

あと、需要がないとは誰も言っていないし。
なんで、そこまで需要があるマンションにしたいのかねえ。

[5960: 匿名さん]

完売表示するために棟内モデルルームをわざわざ閉じるかね？

[5961: マンション検討中さん]

>>5959 匿名さん

>>5959 匿名さん
単純に難癖つけてる人達の意見が見苦しいだけですよ。貴方を筆頭に。

マンション業界ではとかそういう発言もどうぞお友達にしてあげて下さい。
マンション業界の話は外で聞きますのでこのマンションの良いところ、見劣りする所を話し合う場であってほしいですね。
需要があるマンションにしたいわけではなく完売したという事実から求めている人多かったんだなと感じたのです。

[5962: 匿名さん]

>>5961 マンション検討中さん

現状は間違いなく完売してる。
ただ、ローンの審査などの要因で買主側の事情での未契約はその限りではない。

[5963: 匿名さん]

フロントコート完売は嬉しいけど、入居後に隣のグリーンコートの棟で絶賛販売中なのはちょっと嫌だな、両方ともまとめて売り切ってほしかったな。

[5964: 匿名さん]

>>5959 匿名さん

これだけ郊外の価格下落が続くと、そう簡単に売れないでしょうね。そもそもここは売り出し時から高いと言われてましたしね。
受給バランス的にも、フロントで値引きしてやっとという感じでしょうから、既に定価で買えるというか買いたいと思う人はいないのだと思いますよ。

[5965: マンション掲示板さん]

>>5963 匿名さん

ですね、、、
プラウドシティ武蔵野三鷹は総戸数334戸なので、棟毎に完売は勿論のこと1年以上の販売期間があれば全戸完売出来ていれば嬉しかったです。

[5966: 匿名さん]

近所のブリリアのMRに行ったついでに見に来る人がいたら嫌です。
ともかく検討もしてないのにっていう人は。

[5967: 匿名さん]

>>5966 匿名さん
そうなんですよね。なぜか、お隣にモデル作ってくださったから、なんか、毎週末あちらとこちらにわさわさされるのかなーとか。

[5968: 匿名さん]

まあ、見に来るだろうね。
あちらさんも、こちらの客が寄ってくれることを狙ってるんだろうし。

[5969: 匿名さん]

検討をしている方でしたらいいと思いますが興味本位の野次馬さんは・・・。監視カメラが設置されているようでしたから変な人はうろうろしないと思いますけどね。

[5970: 匿名さん]

現地の棟内モデルルーム公開中の看板が出ていなかったので、本当に完売したみたいですね。

[5971: 評判気になるさん]

購入者です。
内覧会の時に長谷工のおじさんが何にも聞いてないのに、９割は売れているといってたので
本当のような気もします。
買った人にわざわざ、そんなこと言わなくても良いので。。。

どっちかは野村さんしか知らないですね笑

[5972: 匿名さん]

入居しても分からないものなんでしょうかね

[5973: 匿名さん]

マンションの販売会社なんて、売ってしまったら、そのあとは我関せずだからね。
しばらくは、見学者も来るでしょうね。

[5974: 名無しさん]

管理組合の理事とかならわかるかも

[5975: 住民板ユーザーさん2]

値下げされた部屋が仮にあったとしても、それは最後まで売れ残る何かしらマイナス点のある部屋。
値下げされても当然の部屋がその通りになっただけなんでしょう。

[5976: 匿名さん]

>>5975 住民板ユーザーさん2
そのとおりなら常識的とも思える。
でも、もっと前、昨年から行なわれていたとしたら、ちょっと考えものですよ。

[5977: マンション検討中さん]

>>5976 匿名さん
何をどう考えものなのか。
その時のその値段で購入者は納得して買ってますよ。当然大きな決断はしていますが。
そうやって意味もなく煽るほうが考えものですよ。

[5978: 匿名さん]

考えものと考えるのも自由だと思うが。
どっちにしても、いまから値引きでなんか買えないんだから。
営業なんて、信じちゃいけないってこと。

[5979: 口コミ知りたいさん]

>>5970 匿名さん

中道通りの吉祥寺側には、まだ看板が立ってますよ～

[5980: 匿名さん]

>>5979 口コミ知りたいさん

この週末見た時は無かったけどな。

[5981: 匿名さん]

売り残りがあるのかないのか、買いたい人は問い合わせればいいだけのこと。

[5982: 匿名さん]

教えてくださいよ。

[5983: 匿名さん]

フロントコートの現状の販売対象住戸は全て売り切れています。
因みに販売対象住戸と全住戸は異なります。

[5984: 匿名さん]

>>5983 匿名さん

なるほど、そういうことですね。参考になります。

[5985: 匿名さん]

値引きしても３月で売り切れずに、仕方なく完売というテイで広告を出して、新たな区画を販売する時にキャンセルが出ましたとか言って連絡が来ると見た。

[5986: 匿名さん]

>>5983 匿名さん

ホームページには全237邸完売と書いてありますが？これはどちらでしょう？

[5987: 匿名さん]

ここが完売？するとはね。よく、あの金額出せるもんだと。
お金持ちが多いこって・・・。

[5988: 匿名さん]

野村が完売いってるんだからそれでいーじゃん。買えないんだから。
そもそも騒いでいるのは買えない野次馬だけか。

[5989: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

いや完売の体ということのようですよ。

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん
完売の体ってなんでわかるんですか？この掲示板が根拠ですが？

[5991: 匿名さん]

フロントが仮に残っていても、グリーンのお客さんで購入見送ろうという人に勧めれば、全部捌けるという算段は持っているんじゃない。
まあ、どちらにせよ、フロントのほうを買いたいという人は、問い合わせてみるのがよいかと。

[5992: 匿名さん]

>>5989
公式HPに完売って書いてあるのに、「体」を主張したい理由って何ですか？
1.正確な情報を知っていて、ここで周知してくれている。
2.ただ、完売と書かれているのが気に入らない
3.その他

[5993: マンション検討中さん]

誰でも購入できる物件ではないけど、中央線の駅近は人気だから売れてしまうんですよ

[5994: 匿名さん]

>>5992 匿名さん
体くん達は2番だよ！

[5995: 匿名さん]

完売完売完売かんばーい！

[5996: 匿名さん]

>>5992 匿名さん
4.認めたくない&マンション業界では通説という私は業界に詳しいアピール。アピールの理由はネット以外で自分の知識を紹介するお友達がいないから

に1票お願いします！

[5997: 検討板ユーザーさん]

マンションの駐車場覗きましたが、高級車ばかりでしたねー

[5998: 匿名さん]

駐車場は埋まったのでしょうか

[5999: マンション検討中さん]

>>5997 検討板ユーザーさん
購入したものです
どうやって駐車場覗いたんですか？
そもそも見えるところに高級車どころかほぼ車とまってませんけどね
この掲示板の信ぴょう性よく理解できました

[6000: 匿名さん]

>>5996 匿名さん

それあなたでしょ！
に、一票入れてみようかな。

[6001: 匿名さん]

>>5999 マンション検討中さん

入居者なら普通に見えるよ

[6002: 匿名さん]

>>6001 匿名さん
でも3段式の地上に出てるところしか見えませんけどね

[6003: 匿名さん]

地上1階の車なら上から見える

[6004: 匿名さん]

駐車場ぐらい覗けるでしょ。
所有してなくても、営業マンに見たいですって言えばいいだけ。

[6005: 匿名さん]

今は高級車は一台も停まってないけどね

[6006: じっちゃんの名にかけて]

謎が解けたぞ！
5997さんが見たのは、じつは普通のセダンだったんだ。
ふだん、軽自動車かコンパクトカーに乗っている5997さんにとっては、プリウスやアコードなんかが高級車に見えたという……。

・・・なわけないか。

[6007: 匿名さん]

入居者が高級車ばかりですねーっていっててもなかなかヤバイ。
しかも高級車ないらしいし

世の中構ってちゃんばかりですね

[6008: 匿名さん]

マンションの駐車場の車が高級車だろうとなんだろうと、どっちでもいいことかな

[6009: マンション検討中さん]

今日からグリーンコート、先行説明会ですが行った方いますか？価格設定どんな感じなんですかね。

[6010: 匿名さん]

グリーンコートの部屋のプランのバリエーションや仕様なんかも気になりますね。

[6011: マンション検討中さん]

>>6010 匿名さん
間取りは一部、公式ホームページに出てますね。

[6012: マンション検討中さん]

プラウドってもっと他のマンションブランドと違い良いのかと思ってましたが、見学してみたら意外と普通だと思ってしまいました…。プラウドの中でもグレードの違いはあるのでしょうか？
パークマンション、パークコート、パークホームズなど。

[6013: 匿名さん]

>>6012 マンション検討中さん

プラウドは特に名前による差別化はしてないんじゃない？大規模だとシティが付くくらいで。
野村不動産の安いグレードはオハナというのがあるけど。

[6014: 匿名さん]

パークマンションて超高級マンションにしかつけられない名前ですよ。一般的なグレードはパークシティとかパークハウス、プラウドシティとかですよね。

[6015: 匿名さん]

プラウドブランドは、やや良いぐらいじゃない。
過度の期待はするものじゃないかと。

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

そうですね。この立地で長谷工ということであれば、高所得者向けとは言えませんね。

[6017: 匿名さん]

高所得者っていくらから高所得なんですかー。この物件買ってる人は一般的には高所得の部類に入ると思いますが。

[6018: 匿名さん]

三鷹のマンションだろ、本当の高所得者は月収30百万円以上だからこんなところ所には住まないだろ！

[6019: 匿名さん]

都心5区で働く人のベッドタウンのトップが三鷹駅周辺らしいですね。

携帯データでわかった新ベッドタウン
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-mobile-communication/

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

要は大衆向けということですね。都心にはまあまあ近いし特快止まるし、それなりに便利ではありますからね。

[6021: 匿名さん]

>>6018 匿名さん
月収3千万ですか…
超一流のプロ野球選手並みですね

[6022: 匿名さん]

共稼ぎで1000万超とか、そんなもんじゃないの。
すごい金持ちではないけど、貧乏人ではないかと。

[6023: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

三鷹のトップは、住みたい街のとなり駅で割安感あるからだって。なるほど本質突いてますね。

[6024: 匿名さん]

たしかに、同じ吉祥寺の隣でも西荻窪より商業施設が充実していて、公園や緑もあって、総武線の始発というメリットもある

[6025: 通りがかりさん]

どこが割安？借地の駅遠の長谷工だぞ？高すぎでしょ。。

[6026: 匿名さん]

>>6025 通りがかりさん

いや、あくまで三鷹のポジションの話で、吉祥寺は手が届かないので割安を求めて三鷹に来るそうですよ。でも確かにこの物件は割安とはいえませんね。

[6027: 匿名さん]

吉祥寺よりは割安だよ

[6028: 匿名さん]

借地で長谷工なのに、ずいぶん強気な価格だよなぁ。
あ、もちろん吉祥寺に寄れば、もっと高くなるよ。

[6029: 匿名さん]

>>6028 匿名さん

では、なぜここにいるの？暇なの？

[6030: 匿名さん]

割安という単語に反応するbot？

[6031: 匿名さん]

割高と書かれると困る人がいるみたいですねぇ。

[6032: マンション検討中さん]

割安だろうが割高だろうがフロントは売り切り。グリーンも半年くらいでどうなるかわかるから黙って待ってなよ。ここにいるのは外野なんだからさ

[6033: 匿名さん]

売り切れるなら、なおさら外野の意見なんか無視すればいいのにねえ。
駅前のグレーシアも、だいぶ出来上がってきたし、購入を考えている人には、いろいろ選択肢があって、迷うね。

[6034: 匿名さん]

>>6033 匿名さん
誰に向けての意見だね。笑
外野は覗くな、投稿しなくていいよという事をいいたいんでしょ。
読解力というところから話をしなくてはいけないのか。
頑張れ！

[6035: 匿名さん]

いやいや、読解力ないのは、そちらかと。(^_^;)
6032さんへのコメントで、外野だろうがなんだろうが、いちいち書き込みに対して文句をつけなくてもよいのではっていう意味で書いたんだけど。
いろんな意見があっていいでしょ。高いという人も安いという人も当然いるだろうし。