プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5751: 匿名さん]

>>5745 匿名さん
マンションは脱出戦略必須なので一時入居者がずっといませんよ。
一時入居者も皆同じ子供の年齢でもございません

[5752: 匿名さん]

>>5751 匿名さん

「一時入居者も皆同じ子供の年齢でもございません」って、どういうことですか？

[5753: 匿名さん]

>>5750 匿名さん
うちは長く住むと思うけど管理費減ったらいいな。無駄を断捨離して、質を下げずにね。って無理かな。

[5754: 匿名さん]

>>5750 匿名さん
うちは短期とは言いませんが、永住する気はないですよ。やはり借地マンションなので、ずっと住めば結局は高くつきますし。

[5755: 匿名さん]

>>5754 匿名さん
高くつくと分かってこれから住もうとしているのはどういうわけで？
また移住するにも売買費用等がかかりますよね。

[5756: 匿名さん]

ここでぎゃーぎゃーいってないで、入居後に理事にでもなって話し合ったらどうなんでしょうね
ノイジーマイノリティではないですが、ここで議論してもそれが総意になるわけでもみんなを説得できるわけでもないし

価値を下げることが目的のかたかもしれませんが、あまりここで議論しても住民の質を疑われて、ひいてはマンションの価値も下がるのでは？

[5757: 匿名さん]

>>5755 匿名さん
ある程度の値段で売れれば、住居費は抑えられるだろうからですよ。
収入が減ってきてから地代に更新料って厳しくないですか？修繕の一時金も徴収されるかもしれませんし。

[5758: 匿名さん]

>>5757 匿名さん
なるほどそういう考えの方もいるのですね。リセールはいい立地だと思います。
うちは地代・更新料など借地による費用も見込んで判断しGOとしました。他に気に入る立地がありませんでしたし。

[5759: 匿名さん]

>>5757 匿名さん

その分利払いは減るし、ローン完済すれば賃貸より支払いは少なくなる

[5760: 匿名さん]

なんだか、上の方で、また契約者のレスを抑えこもうとするレスが出てきてるようですが

[5761: 匿名さん]

実際10年15年でどれぐらい入れ替わるでしょうか。実家が近くとか元々地元の人が多そうですが引越されるんですかね？

[5762: 匿名さん]

>>5761 匿名さん

人による。が、車を３年、５年で買い替るようにマンションでも何年かで買い換えるのが多い。引越しにコストはかかるが時間とともに住宅や環境に対する要件は変わるのが当たり前。
例えば子供が小さいうちは生活圏は家中心になりがち。が、大きくなれば行動範囲も広がる。要件が変わればそれに合わせた住環境に変えた方が合理的。

[5763: 匿名さん]

>>5756 匿名さん

だからそう言ってるよ。
買ってから決めたらいいと。ってかそれ以外の方法無し。
こんな買う気もない買えない野次馬の合意など意味なし(笑)

[5764: 匿名さん]

>>5755 匿名さん
すみかえようがすみかえまいが費用は発生するよ
費用対効果も考えてね。
スマホ10万で買いました。１年で売ったら８万円で売れました。年間2万の減価償却

10年使いました、売れませんでした。年間1万円のコスト。

10年使ったら年間コストは安いと出たけどバッテリーはへばるし後半の性能は悪い事を考慮すれば費用対効果は悪いからね。

[5765: 匿名さん]

>>5761 匿名さん
15年も住めば半分は入れ替わってる

[5766: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5767: 匿名さん]

>>5764 匿名さん
途中で売る方が費用が多く発生するが、その分費用対効果はある？ってことか。じゃあそれを狙うなら次に中古に移るのは意味がないですね。
そしてそこが気に入っていてそのまま住んでても満足な人は住み替えなくてもいいわけですよね。

[5768: マンション検討中さん]

数年して買い換えても、ずーっと住んでてもいいじゃない。

何にケチをつけたいの？

[5769: 匿名さん]

ケチは付けようと思ってなくて、住み替えが当たり前とする人のワケを知りたかったということです。説明して頂いた方、ありがとうございました。

[5770: 匿名さん]

お金に余裕がないと、買っちゃだめってことだね。
エリートサラリーマンが跋扈するマンションなんだから。

[5771: 匿名さん]

>>5770 匿名さん
お金の余裕が無いのにマンション買う人いないよ

[5772: 匿名さん]

跋扈… 魔物みたい。

[5773: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5774: マンション検討中さん]

概ね実物ができて、さらに評価があがった物件という認識ですね グリーンコートは抽選必須でしょうか

[5775: 匿名さん]

>>5774
ん？　前から人気が高いから順調に売れてると思いますけど。
実物が出てきてトーンが下がってくるのは荒らして遊んでるマンコミュ住民でしょ（笑

[5776: 匿名さん]

>>5773 匿名さん

お金で細かいこという人は、ここは買わない方がいいんじゃないという警鐘の意味で書いただけなんだけどね。

いちおう、自分は5770だけど、5772は違う人だからね。

この程度のことでカリカリするなよ。

[5777: 匿名さん]

<<5776
カリカリしてないぞ
ただ意味ないコメントして虚しくないか？っていってるだけ

[5778: 匿名さん]

>>5777 匿名さん
カリカリしないで〜

[5779: 住民板ユーザーさん1]

ママキッズラウンジはもう少し広くても良かったかなと

[5780: 匿名さん]

ロビーというか全体のラウンジ的なスペースであるカフェライブラリーももっと広い方がよかったような気が…。
他の部屋は使う人使わない人がはっきりしてそうなのでコンパクトでもいいと思いました。キッズママラウンジは最初の数年は混み合ってしまうかもしれませんね。
とはいってもこれ以上大きくしたら維持費が大変ですもんね。

[5781: 匿名さん]

ブリリアのMRが近くにできていて笑った。
あれって、あきらかにここのお客さん狙いだよね。

[5782: マンション検討中さん]

それは違うな。

[5783: 匿名さん]

「このマンションいいわね。でも、7000万円とか8000万円はちょっと考えるわね〜。
あら、こっちのマンションは、3000万円台からあるわよ。」

そういう客狙いじゃないかと。笑

[5784: 匿名さん]

格も利便性も劣るけど、定期借地権が気にならない人なら、選択肢のひとつかもね。

[5785: 匿名さん]

ブリリアとプラウドならあまり建物自体の格は変わらない気がするけど

[5786: 匿名さん]

>>5785 匿名さん

建物自体はそうでしょうね。ミライフルの分維持管理対策はこちらの方がすこし上かな？

[5787: 匿名さん]

あたかも自分は凄いんだ！って主張したい人の集まりだね。格！笑

[5788: 匿名さん]

マンションの資産価値はおおかた立地、駅からバス便と徒歩圏内どちらがいいか。加えて定期借地と普通借地どちらがいいか。
わざわざ主張しなくてもみえてますが。

[5789: 匿名さん]

まったくそのとおりなんだけど、価格は当然、あちらのほうが安いよ。

[5790: 匿名さん]

もろもろの価値と価格が比例しているということですね

[5791: 通りがかりさん]

スレ違いですが、ブリリア三鷹は、シティハウス吉祥寺北狙いだった高齢者の方には良い気がします。

[5792: 匿名さん]

>>5791 通りがかりさん
なるほど、そういうニーズはあるかも。でも戸数はプラウドより多いですよね。将来の資産性を無視して値段だけ見る人にはいいだろうけど、あの戸数捌けるかな…

[5793: マンション検討中さん]

駅からバスだから現役サラリーマン、学生には辛い。

[5794: 匿名さん]

高齢者だからこそ駅近くの方がいいのでは。あちらは最寄りが西武新宿線武蔵関駅ですが徒歩15分はかかりそうなのでそちら方面もきつそう。

[5795: 通りがかりさん]

>>5794 匿名さん

でも、西友がすぐ近くにありそうなので、通勤しないなら以外と便利かと。病院も図書館も近いですし。市役所は残念ながら近くにある武蔵野市役所は行政が異なりますが。

[5796: 通りがかりさん]

>>5792 匿名さん
436戸もあるんですね。
それはちょっと、さすがにキツそうですね。

[5797: マンション検討中さん]

4LDKの部屋は売りたんですね。価格帯からいなくなったので。グリーンコートはいつからかなぁ。

[5798: 匿名さん]

おとなしくなったなー

[5799: 匿名さん]

ぜんぶ、売りちゃったのかな〜。

[5800: 通りがかりさん]

ほぼ売れたんじゃないですかね。
現地モデルルームが始まって、気に入った人は契約までのは決断が早そうな気がします。

検討してた人は結論出してるでしょうし、契約した方は引っ越しに向けて忙しいでしょうから、ここも静かになりましたね。