プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5451: 匿名さん]

うちは二馬力2000万です。

[5452: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん
中央値が30代前半なら20代前半の購入者もいるんですね！
また60歳くらいの人もいないんですね！！

[5453: 匿名さん]

うちも2馬力2000万円。ただし俺の年収は200万円

[5454: 匿名さん]

>>5449 匿名さん
釣りじゃなく本気で言ってんの？
雪積もってれば歩くのに倍以上かかるから遠ければその分遅くなるし、しかも歩道を雪かきしてくれそうな人とかいなさそう。
人通りが少ない道はこういう時轍もできないから苦労すると思うんだけど。

[5455: 匿名さん]

>>5445 匿名さん
まさか最頻値のこと言ってないよね笑

[5456: 匿名さん]

>>5454
おいおい、だからマンションとバス便が便利なんだろｗ
マンションだから雪かきもふくめて管理会社がやってくれるし
バスだから歩道なんて歩く必要なし

[5457: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
ここはバス便なんだねw時間通りにバスがくればいいね。今日の吉祥寺駅のバス停はすごい列だったなぁ〜
ちなみにバス停までも管理会社が雪かきしてくれるんだね。親切な会社だね。

[5458: 匿名さん]

今日の帰り、吉祥寺駅のバス停いつも通りでしたよ（笑）
すごい行列ありませんでしたがｗｗｗ

[5459: 匿名さん]

ツイッター見たら1時間来ないとか普通に書いてますが？
吉祥寺駅のバス停がすごい写真もあるけど？？
まぁそもそもこの物件はバス便じゃないので。

[5460: 匿名さん]

吉祥寺のバスは普通に平常運転でしたよー

[5461: マンション検討中さん]

>>5454 匿名さん
轍ないと滑りにくいから歩きやすいけどな

[5462: 匿名さん]

ところでみなさん、施工が長谷工なのに、本気で高級だと思っているのでしょうか。

[5463: 匿名さん]

おもってるよ

[5464: 評判気になるさん]

>>5462 匿名さん
高級感あると思って今買わないと機会損失が生じますから笑なんども言わせないでくださいよ

[5465: 匿名さん]

>>5462 匿名さん
検討外なら覗きに来ないで。
買えない僻みとみんな思ってるよ

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

あなたが住みはじめたら、建物の印象をぜひここに書いてほしいです。

[5467: 通りがかりさん]

>>5466 匿名さん
それを聞いてどうするんだ？

[5468: 通りがかりさん]

先週末の契約会に行ってきましたが、30代前半位とお見受けする方が多かったように思います。
こちらで書かれているボリュームゾーンの40代前半よりはだいぶ平均年齢が若いかと。
若い方が多い方が活気があっていいと思いました。

[5469: 匿名さん]

>>5468
そうですよ、３０代前半が多いのが事実です。
年収も世帯年収1400万で明らかにエリートと言えるレベルです。

このスレでは粘着嫌がらせ行為をしてる人がいるのでスルーしといたほうがいいですよ

[5470: 匿名さん]

>>5467 通りがかりさん

中古で出た時に、買うかどうかの参考にしたいと思います。
現在の価格では、割高と感じているので。

どんなマンションも、モデルルームだけ見たら、高級に感じるものです。

[5471: 匿名さん]

プラウドシティ武蔵野三鷹は価格に対しては十分高級物件だとおもいますよ
使ってる内装設備も豪華ですしフレーム設計はさすがですね。

[5472: 通りがかりさん]

>>5470 匿名さん

不動産価格の構成は立地6割、売主2割、建物意匠、管理各1割。大して影響ないんで気にしてもしょうがないですよ。意匠が気に入らないのであれば住んでも納得感得られないので、やめといた方が賢明です。

[5473: 匿名さん]

聞きたいのは、意匠というより、質ですかね。
見た目にはそんなにこだわっていません。
長く所有するにあたっては、質は気になる部分だと思いますが・・・。

[5474: 匿名さん]

>>5472 通りがかりさん

売主2割ってなんでしょう？建築費はどこに？因みに意匠への納得感は買った時だけだと思いますよ。

[5475: 通りがかりさん]

>>5474 匿名さん
リセール時の話ですよ。新築時の価格構成で言えば土地建費で6.4か7.3くらい。行間読んで下さい。

質と言っても耐久性とか素材とか色々ありますよね、モデルで直接聞いた方がよろしいかと。

具体性に欠ける質問は釣りと感違いされますよ。

[5476: 匿名さん]

なんだかんだいってベストバイでしたね
残り１２ですか

[5477: 匿名さん]

>>5475 通りがかりさん

失礼しました。前の文章見落としてました。
5473さんの質というのは、居住性についてではないでしょうか。

[5478: 匿名さん]

>>5477
行間読みなさいって言われたのに読まないんですかね...
客観的に見える居住性に関してはMRにいけば説明されます。
が、それと5473が求める質ってのはこれは5473のみが自身に見合うかどうかを
判断できるだけでしょ。つまりただの個人主観でしかありませんよ
結局ただの釣り針を垂らして遊んでる人ってことです。

[5479: 匿名さん]

今朝の日経に野村の今期の粗利率見直しの記事が出てましたね。これが意味するのは完成在庫の価格調整か竣工前物件の調整かはわかりませんが、いづれにしても若干の調整局面にはいってるのは間違いないですね。背景には成約の鈍化もあるでしょうけど、仕込んでる案件が相当数あるんで、早期成約により舵を切り始めたんでしょう。

[5480: 匿名さん]

>>5479
経済ニュースから憶測するのは勝手ですが野村が手掛けてる物件は多数ありますし、その記事からこのマンションだけに同行する話は得られませんからそういうチラ裏経済妄想はそういう駄トピスレがありますからそちらでどうぞ。
まぁ、どうせ値引きネタをぶり返したいだけの荒らしさんなのがバレバレですけどねー

[5481: 匿名さん]

なんか、ここの人達って偉そうだよね。エリート様だからかな。

[5482: 匿名さん]

>>5481
うーん、たぶんそうじゃなくて、値引きネタで荒らしてる人がオツムが軽すぎてどうしようもないレベルの低さを露呈してるからそう感じるだけ。
しかも値引きネタくんは常に連投してるみたいだから余計に会話のレベルが低いものばかりが目立つからでしょうね。
で、そういう君が値引きネタくんでしょ？言いくるめられるとそうやって他人のフリしてまたマンションとは関係ない話を引き合いに出してディスりはじめるよね。よほど暇らしいね

[5483: 匿名さん]

なにをカリカリきてるんだか。
値引きがあるのかないのか知らないけど、時期的にあってもおかしくないし、これから買う人にとっては重要な情報なんだから、いちいちないとか言い張って怒る意味がわからん。

[5484: 匿名さん]

>>5483
値引きがないと誰も言い張っていないが。
値引きネタに意味がないといってるだけだろ
自由取引によって取引してるんだから値引き自体あるにきまってるだろ（笑）
なぜなら最初の値付け自体が売主が自由に決めてんだからさ。
売主の内々で、「定価」として値付けられた価格が必ずしも売価になるわけじゃない。
定価＋αでつけられた価格を売価としてる時にそのαを"値引きします"と称して下げられたとして
結局それは売主にとってはただの定価だろ（笑）

所詮値引きってのはその程度の意味しかもたない。買い手が損したり得したりする'気分'が
違うだけの話。そんなことを考えなくても自分にとって価値に見合うかどうかで決めたら
いい話だからね。
あと、値引き情報なんてのは万人が無条件に受けられるものじゃないのも誰もがわかってる話。
これは住宅ローンの金利優遇しかり、一般的なお店しかり。知れば自分も享受できるものでも
相手にそれを強制行使できるものでもないわけだから。

ましてやここは匿名掲示板でその真偽すら不明。だいたい値引きをうけたら覚書に署名捺印をもって
それが実行されるわけでわざわざなんの得もないのにここで真実を書き込んでくれる人のほうがいない
とみるほうが妥当。
真実を書き込んでる人は、親切心ではなく「単に自分は優遇をうけた」ってことを自慢したいだけの
ただのばかであってそう言う奴に限って肝心の数字（値引き額）は絶対に盛ってるからね。

結局ただ荒れるだけの情報であって、君が言う「重要な情報」とは程遠いんだよ。だから「ネタ」なんだよ。
重要だと言うなら何がそんなに重要なのかいってごらんなさい。

[5485: 匿名さん]

誰にでも食ってかかるのは、自身の能力に対してコンプレックスをもってるか大きなストレスを抱えてることが多いとか。どこかの売れないマンションの営業マン、まさにそんな感じなのかもしれませんね。

[5486: 匿名さん]

>>5485
このマンションと関係ない話かと

[5487: 匿名さん]

このスレって同じ人がなんども書いてそう
で、書いてる人たちは買わないんだろうな
でこのスレと全く関係のないところで静かに売れて
普通にこのマンションで新生活が始まるんだろうな

[5488: 匿名さん]

>>5484 匿名さん
機会損失君？

[5489: マンション検討中さん]

>>5484 匿名さん
ご苦労さま

[5490: 匿名さん]

>>5488
>>5489
語彙がなくなったのなら吐き台詞で無駄なレスを消費せずに静かにお引き取りくださいね

[5491: 匿名さん]

ここのポジの人は、なにがしたいんだろうね。
完売まぢかだとか、そんなこと書いても、購入検討者の心はくすぐられないよ。
早く買わなくちゃとか思わないでしょ。もっと有益な情報はないの？

[5492: マンション検討中さん]

>>5491 匿名さん
残念ながらもう売り切れますから。ポジとかネガとか外野が騒いでもね。
購入者は何人かのスレを見た事があるのか。
外から妬み嫉妬心の塊で見てる人がいるのは知らないに越したほうがいいですね。

[5493: 匿名さん]

>>5491 匿名さん
5,000を超えるこの間で判断出来る要素は十分に備わってる。買えないならそう言った方がこのサイトに対する向き合い方が変わるよ

[5494: 土民]

昨日の雪の話が見受けられませんねぇ。
駅徒歩10分は遠くもなけりゃあ近いとも言えやせん。
ああいった横殴りの雪降る日は、駅から歩いて帰るのはなかなかな苦労でございやす。
売れ行きがいいこたぁ、よござんす。
しかしながら徒歩10分の距離と言えどもバス停留所から離れたこの立地、
他所の恩方はくれぐれもご熟考の上、ご検討下せぇ。

[5495: 匿名さん]

１ポジが投稿されると５レスぐらいの荒らしレスがつくね
やはり一人で連投してるっぽいね（笑

[5496: 匿名さん]

また周辺住人が出てきそう(笑)

[5497: 匿名さん]

>>5491
自明じゃないですかね。あなたみたいな外野をくすぐってもしょうがないからでしょ？（笑）
外野がなにをいっても売れて行ってそこで生活をしている人がいる一方であなたのように永遠と
けちなストレス発散をここでしてる人もいる、ってだだそれだけじゃないですかねー。
有益な情報ですか。あなたはそんなのいらないでしょ？あなたが必要なのはネタでしょ？

[5498: 匿名さん]

残り１２戸で今更値引きネタと借地権ネタしかないっていうのもネガ派の辛いところでしょうね
これだけ一人で連投してもどんどん売れてしまう虚しさ
真剣な検討者はこんなスレすらまともに見てないのに

[5499: 住民板ユーザーさん1]

皆さん買えるうちに買ってくださいねー
近々内覧あるんでたのしみですー

[5500: 匿名さん]

内覧は楽しみですね！マンションは条件の良い部屋を買わないと余計に損しますからね。
ここだと決めたら待つのはおろかですね。逆にダメならさっさと次に行った方がはるかにマシ