プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5415: 匿名さん]

>>5413 匿名さん
極力ローンにして10年後一括返済予定です。

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
なんで全部返すの?(笑)
ローンは借りる方が強いのに。

[5417: 匿名さん]

前、FPから繰上げ頑張って完済したら亡くなってしまい、団信使えずに貯金も残らないという笑えない話を聞いたことあるから、返済計画は難しいよね。

[5418: 匿名さん]

三鷹駅徒歩１０分圏内＆アドレスが武蔵野市はかなりレアだから新築大規模ブランドマンションはなかなか出ない。人気エリアだと余計に。

[5419: 匿名さん]

いや、レアってほどではないと思うよ。
吉祥寺徒歩10分なら貴重だけどね。
三鷹駅は、駅前の再開発の話もあるし、マンションができる可能性は低くない。
ここは借地権マンションだし、割高という話もあるし、よく吟味して決めたほうがいい。

[5420: 匿名さん]

いや、三鷹はレアですよ
やばいよ

[5421: マンション検討中さん]

レアではないけど、希少性はある。棟内モデルが始まれば、捌けるの速いと思うよ。価格は妥当かな。価格は所有権でみれば@380-400くらいだろうから、まあそんなもんじゃないかな。高いと言って待ってもモノがない。強いて言うならスミフの駅前@450-460か地所の吉祥寺本町解体中かな、価格帯は不明。いづれにしても私は価格に手が届かないのと地所は駅遠なんで、却下。待ってても私の場合は家賃を垂れ流すだけなんで、増税等も含め早めにケリをつけようかと思案中。

[5422: 匿名さん]

相当レアでしょ、三鷹徒歩１０分圏内＋武蔵野市アドレスは。
むろん、十数戸のペンシル小型マンションならあるだろうがそんなのは賃貸で住まうならともかく
分譲で買うものじゃないからね
そういう意味では借地権だろうが極上立地に大規模低層マンションは高級感は満載ですな

[5423: 匿名さん]

高級感があればの話ですが・・・

[5424: 匿名さん]

>>5423
高級感はありますよ
もちろん、感じ方は人それぞれですけどね
でも価格に対しては十分な高級感があるとはおもいますよ

[5425: マンション検討中さん]

今の時期が割高
数年前に買える状況にあればよかったが

[5426: 匿名さん]

>>5425 マンション検討中さん

同感です。
こればかりはしょうがないですが。

[5427: 匿名さん]

>>5425
「今の時期はー」っていう人っていつでもいってますよね、そのセリフ（笑）
まぁ、あなたがそうおもうならその「買い時」をずっとまってたらいいんですよ
世の中の一般的な人は機会損失って言葉の意味をよくわかってるので外的要因に振り回されてるのではなく
自分や家族を中心に物事を考えてるんですよ。

[5428: 匿名さん]

機会損失（笑）詳しく教えてください（笑）

[5429: 匿名さん]

>>5428
ぐぐれば？

[5430: 匿名さん]

>>5429 匿名さん
言葉の意味くらい知っていますが、マンションに買うにあたっての機会損失とやらを教えてください。
まさか家賃がもったいないというんじゃないでしょうね。

[5431: 匿名さん]

>>5430
広い庭で子供が遊んでる姿を夢見た人が戸建てを購入しようとおもい借入額を極力減らそうと安全方向に倒しすぎた結果買った時にはもう子供は庭で遊んでる時期を逸しました。
広い庭で子供が遊んでる姿を夢見た人が戸建てを購入したが確かに子供が小さかった時は遊んでいたが今はもう遊んでいないし今後も遊ばないであろう

これらはどちらも機会損失。

不動産ってのは購入しようが賃貸しようがべつにどちらでもいい。今自分やその家族に必要なのが何かを見極めて自分の持てる範囲においてそれを最大化させることにあるだけの話

[5432: 匿名さん]

>>5431 匿名さん
それは「機会費用」ですよね（笑）

[5433: 匿名さん]

>>5432
ちがうよ、機会損失だよ
日本語も読めないならググる前に国語を勉強し直しましょう

[5434: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
https://brave-answer.jp/13775/
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/機会費用
どうぞ。機会損失と機会費用は違うものですが？
あなたのは経済学上のことを言っているようにしか聞こえません。

[5435: 匿名さん]

>>5434
機会損失もわからないのでしょうか？
この場合の、「機会」って意味わかってます？

[5436: 匿名さん]

>>5435 匿名さん
問題なのは「損失」か「費用」かなんですが。機会は関係ないから。
ちょっと面白すぎる。

[5437: 評判気になるさん]

ここは経済学のスレではないので、物件の話しない人は他所でやってください。激しくスレ違いですよ。

[5438: 匿名さん]

ひとまず管理組合は大丈夫かなと思いました。

[5439: 匿名さん]

管理組合はしっかりしてそう　エリートで構成されてるから会計もいけそうですな

[5440: 匿名さん]

機会損失君だけは入れないようにすれば大丈夫！

[5441: 匿名さん]

三鷹だと２路線使えるからいいな
今日中央線はだめ　総武線が最強だった

[5442: 匿名さん]

>>5439
何で「エリートで構成されてる」とかわかるのですか？

[5443: 匿名さん]

世帯年収1400万くらいあるからです！
40歳超えて奥さんの年収も合わせてやっとですが！

[5444: 匿名さん]

1400万もあるなら、もっといいとこあるでしょ。

[5445: 匿名さん]

奥さんと合算だとしても世帯年収1400万あれば十分エリートじゃん。しかもその場合は二人ともエリートってことだわなぁ
ここを買う人の中央値は30歳前半みたいだしな

[5446: 匿名さん]

夫の年収は1000万、妻の年収は400万くらいの夫婦が多いはずだから、エリートでしょ。
夫と妻700万ずつだと厳しいと思うけど。まぁ子供いなければね

[5447: 検討板ユーザーさん]

損失さんと評価さん、今日する話しはそんな話しじゃないでしょ。ドカ雪が降っても駅からフラットアプローチかつ歩道が広いからストレスが軽減されるという話題をすべきじゃないでしょうか。

[5448: 匿名さん]

エリートばかりだとご近所づきあいも楽でいいですね
馴れ合う必要もないし＊＊もいませんしね！

[5449: 匿名さん]

今日のドカ雪でも確かに明日も普通に通勤できますからね。なんの苦労もなくまるで平時のように通勤できるのがこのマンションの魅力ですね！

[5450: 通りがかりさん]

普通に1馬力で30代、1000-1200万くらいあると思う

[5451: 匿名さん]

うちは二馬力2000万です。

[5452: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん
中央値が30代前半なら20代前半の購入者もいるんですね！
また60歳くらいの人もいないんですね！！

[5453: 匿名さん]

うちも2馬力2000万円。ただし俺の年収は200万円

[5454: 匿名さん]

>>5449 匿名さん
釣りじゃなく本気で言ってんの？
雪積もってれば歩くのに倍以上かかるから遠ければその分遅くなるし、しかも歩道を雪かきしてくれそうな人とかいなさそう。
人通りが少ない道はこういう時轍もできないから苦労すると思うんだけど。

[5455: 匿名さん]

>>5445 匿名さん
まさか最頻値のこと言ってないよね笑

[5456: 匿名さん]

>>5454
おいおい、だからマンションとバス便が便利なんだろｗ
マンションだから雪かきもふくめて管理会社がやってくれるし
バスだから歩道なんて歩く必要なし

[5457: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
ここはバス便なんだねw時間通りにバスがくればいいね。今日の吉祥寺駅のバス停はすごい列だったなぁ〜
ちなみにバス停までも管理会社が雪かきしてくれるんだね。親切な会社だね。

[5458: 匿名さん]

今日の帰り、吉祥寺駅のバス停いつも通りでしたよ（笑）
すごい行列ありませんでしたがｗｗｗ

[5459: 匿名さん]

ツイッター見たら1時間来ないとか普通に書いてますが？
吉祥寺駅のバス停がすごい写真もあるけど？？
まぁそもそもこの物件はバス便じゃないので。

[5460: 匿名さん]

吉祥寺のバスは普通に平常運転でしたよー

[5461: マンション検討中さん]

>>5454 匿名さん
轍ないと滑りにくいから歩きやすいけどな

[5462: 匿名さん]

ところでみなさん、施工が長谷工なのに、本気で高級だと思っているのでしょうか。

[5463: 匿名さん]

おもってるよ

[5464: 評判気になるさん]

>>5462 匿名さん
高級感あると思って今買わないと機会損失が生じますから笑なんども言わせないでくださいよ