プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5335: 匿名さん]

物件概要見ると販売12戸ですか。
もうそろそろ完売ですね。

[5336: 匿名さん]

>>5335 匿名さん

それは今期ということで、フロントコート全体とはまた違う気がします。

[5337: マンション検討中さん]

>>5336 匿名さん
いや、フロントコート全体で12戸ですよ。むしろ実際は12戸ないと思いますよ。

[5338: 匿名さん]

>>5337 マンション検討中さん
その読みはここにいる僻みだらけの他の人にはできない考えです。どうして12戸ないと思うのか教えてください！

[5339: 匿名さん]

先着順以外に残ってたら6期のお知らせが出そうだけど。

[5340: マンション検討中さん]

>>5338 匿名さん
期分け販売を終了して先着販売になってますが、年末にモデルルームに行った時に見た価格表では既にいくつか売れてましたので。

明日から現地モデルルームがスタートするのであれば、更に契約者は出ると思います。

[5341: マンション検討中さん]

ほぼ竣工前完売でしたね

[5342: マンション掲示板さん]

適正価格になれば売れるってことだね。
グリーンコートあるんだから、完売してないと見てくれ悪いしね。

[5343: 匿名さん]

結局売れ行き好調だね（笑）
まぁ、プラウドX三鷹ではそうだろうな。
ネガがたくさんあったが一人で連投してたんだろうね

[5344: 匿名さん]

ポジもひとりだったら笑うんだが。

[5345: 匿名さん]

>>5340 マンション検討中さん

フロントコートの未発売住戸はなくなったということなのですかね？

[5346: 匿名さん]

>>5342 マンション掲示板さん

適正価格とは値引きがあったということでしょうか。

[5347: 匿名さん]

>>5340 マンション検討中さん

最近契約された方ですか？年末に何戸か売れてたのであれば、さすがに情報更新しますよ。あまりお詳しくないようですが、しばらく12戸が続くパターンかもしれませんね。

[5348: 匿名さん]

もうDM送るなといったのにしつこく来て鬱陶しい。
なんか久しぶりに見たら盛り上がってるし。やっぱり厳しいんだね。

[5349: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
買わない方？買えない方？

[5350: 匿名さん]

>>5349
後者でしょうね。そしてずっと張り付いていらっしゃる方かと。お察しです。

[5351: 匿名さん]

場所は悪くないんだけどなあ。
やっぱり、借地、長谷工というので躊躇してしまう。
購入した方は、そのあたり、どう納得させているのだろうか。

[5352: マンション検討中さん]

>>5351 匿名さん
場所がいい。学区がいい。それに尽きます。
所有権だったら価格的に絶対に住めない場所だと思うので、むしろ借地権で住めるチャンスが出たと思ってます。

[5353: マンション検討中さん]

>>5352 マンション検討中さん
購入を前提として考えると、ですが。

[5354: 匿名さん]

>>5352

同じ感想です。
このあたりはほんと環境と利便性を兼ね揃えていて住みやすく文教でもありいいですよね

[5355: マンション検討中さん]

子育ての環境としては本当にいいよね。静かだし、学区のレベルも高いほうだし、周辺住人の属性も良いだろうし。

三鷹駅徒歩10分は決して近くないけど、駅前みたいにガチャガチャしてなくて嫌悪施設が周辺にない。しかも吉祥寺駅前に20分弱で行けるのはオマケとしてみてもポイント高い。みんな欲しがるわけだよ。

[5356: 匿名さん]

> 吉祥寺駅前に20分弱で行けるのはオマケとしてみてもポイント高い

うまい表現ですね。住環境と三鷹の利便性を考えれば吉祥寺周辺へのアクセスは確かにオマケ、主ではない。
でも三鷹駅周辺と吉祥寺はまた方向性が違うので両方楽しめますからやはりポイントとしては高いですよね。　

[5357: マンション検討中さん]

>>5356 匿名さん
通勤・通学といった普段使いには三鷹、ちょっとした買い物や街遊びには吉祥寺が使えるので、両方のいいとこ取りができますからね。それでいて両駅の繁華街からも離れているので子育て環境や治安、安全面のストレスも少ないでしょうし。中途半端に吉祥寺バス便物件よりは使い勝手が良いと思います。まぁ人によりけりでしょうけどね。

[5358: 匿名さん]

長谷工も、そんなに気にならないですか？
つくりが、少し安っぽく感じるのですが。

[5359: マンション検討中さん]

>>5357 マンション検討中さん
私も同意見です。

駅から少し歩きますが、駅近の喧騒から少し離れて静か。駅までの道も歩いていて気持ち良いです。

図書館まで５分、吉祥寺の西公園あたりまで10分ちょっと、散歩するのにちょうど良く、平日は通勤に便利、週末は散歩に吉祥寺と、とても住みやすい立地を気に入ってます。

[5360: 匿名さん]

隣が横河電機や工務店に囲まれている工業地帯ということですごが、子育て環境は良いのでしょうか。気になっております。後、値下げの投稿見まして、リセールで値崩れしないかも気になります。

[5361: 検討者]

>>5360 匿名さん
環境は問題なし。
対象学区の公立校も問題なし。
小学校は子供からすると若干遠い。

[5362: 匿名さん]

人気なのもうなずけますね

[5363: 匿名]

近所にブリリアシティ三鷹のモデルルームができてましたね。プラウドを見に来た人の目に入る位置ですので、ブリリアの思惑が垣間見えるような…。

[5364: 5361]

拾い物です。

http://president.jp/articles/-/24149?display=b

[5365: マンション検討中さん]

ブリリア 笑

[5366: 匿名さん]

>>5360 匿名さん
現地かGoogleストリートビュー見たらわかると思いますが、工業地帯という感じはしないですね。

[5367: マンション掲示板さん]

>>5364 5361さん
なんか、微妙な結果ですね。

[5368: 匿名さん]

お買い得すぎますな

[5369: 匿名さん]

超お買い得だよね。
はやく買わないと。

[5370: 匿名さん]

すでに多く買ってるみたいだよね
12戸/334戸ってかいてあるからあとわずかしかないし

[5371: 匿名さん]

>>5370 匿名さん
グリーンコートの数まで分母入ってますよ

[5372: 匿名さん]

>>5367 マンション掲示板さん
まさかの練馬区より年収が低いっておかしくないかな。立野小ってどこ。武蔵野市民は私立の小学校に入れるからかな。

[5373: 5361]

>>5367 マンション掲示板さん
武蔵野市内では一小が最高ということを伝えたかったまでです。
他の市区と比べると、まあ確かに。

[5374: 5361]

>>5372 匿名さん
立野小は一番吉祥寺よりの練馬区です。
いいとこです。
同学区の中学も進学率高いです。

[5375: 匿名さん]

>>5374 5361さん
そうなんですね。ちょっと意外というか、吉祥寺バス便地区のが年収上というのがどうなんだろうと。

[5376: マンション検討中さん]

>>5358 匿名さん
つくりは確かに気になるところですね。間取りを始め、コストダウンの影響が散見されます。ただ、それは今の不動産相場を考えると仕方ないとも思いますし、この物件の立地と環境はそのデメリットを補って余りあると思います。それでもお値段は安くないですけどね。

[5377: 匿名さん]

>>5375
バスかどうかは関係ないからでしょ
ってか住環境と駅近は両立しませんから。文教は特にね。
渋谷や新宿、東京駅といったターミナル駅徒歩５分圏内が住環境に優れた文教エリアなところ聞いたことないし
ま、ここにはそんなこともわからずただバス便をけなしてるおばかさんがいるようですけどねー。
そしてそのバス便すら買えないのだからもう救いようもないですが

[5378: 匿名さん]

>>5377 匿名さん
今時、マンションは駅近ほど価値が高いですから、当然資産価値の高い物件を買える層が集まるわけです。ここは駅10分で学区も良い。

[5379: マンション検討中さん]

バス便の高所得者って一戸建てでしょう

[5380: 5361]

>>5375 匿名さん
ま、あまり気にすることはないと思います。
自分が拾い物を掲載したのは、住環境や教育水準に関わるデータを出して、「ここはそんなに悪くありませんよ」ということを言いたかっただけなわけで。

立野町もいいとこだと思いますし、中町もいいとこです。あとは個々人のお好みです。

[5381: マンション掲示板さん]

>>5372 匿名さん
練馬バカにしてんの？武蔵野市も似たようなもんじゃん。八王子にも負けてるし笑

[5382: 匿名さん]

>>5380 5361さん
なんだそれ、結局なんかイマイチってのを伝えて終わってるんだけど。あなたは自己完結したかもしれないけど。

[5383: 匿名さん]

>>5382 匿名さん

まあ事実情報だからね。ここのスレ見てると、そんな感じなのかな思いますけど。とくに最近の書き込みは痛々しい。

[5384: 匿名さん]

>>5380 5361さん
んー、正直少し残念なデータでしたね。吉祥寺は駅から離れた方が学区が上がるのかと。とはいえ、三鷹10分徒歩は欲しいが、その分坪単は練馬より50万増えてるから。文教も年収も利便も上だと納得できるが。