プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5215: 匿名さん]

今日1日何人がこのスレに関わったか知らないけど、かなりの人気物件ではありますね。値段下がるなら条件少し悪くても買いたいですもんね。
実際に値引き交渉された人が来てくれるの待ちましょう。口止めなんて交渉受けて買ってなければ何の意味もありませんから。来なければ値引きは無しなのかな。
そもそもこれだけ盛り上がったのにスレにいるのは5人くらいかもしれませんしね！

[5216: 匿名さん]

>>5215 匿名さん
事前審査通しておくとか具体的なことを書いておいたのに、読み取れませんでしたか？

[5217: 名無しさん]

物件力とレスの伸長は比例しますね。

[5218: マンション検討中さん]

住民すれのライトアップの画像素敵ですね！

[5219: 匿名さん]

>>5214 通りがかりさん
責任なんて求めてないでしょう。
無責任だと書いているだけなんですが。

[5220: 匿名さん]

冷静に見て今日ここに関わった大半は契約者と火消しの野村営業というのは明白ですよね。人気物件と勘違いされている方もいるようですが、そんなに人気ならインテリアプレゼントとかする必要ありませんよ。
既に値引き交渉された人の書き込みもあるし、ここに限らず売れなければ値引は普通のことだと思うのですが、何故にそこまで否定するのでしょう。野村はそういう事業戦略なんですよね？だとしたらもっと堂々としていればいいのに。
営業は後ろめたい気持ちもあるかもしれませんが、狙い通り検討者にとっては有益な情報だし販促としてもとっても効果的だと思いますけどね。

[5221: 匿名さん]

そうだよ。
値引きは、検討者にとってはとても有益な情報なんだから、もっとオープンにすべき。

[5222: マンション検討中さん]

>>5220 匿名さん
冷静かつ全く的外れな分析ありがとうございます
営業マンがいちいち火消しするレベルの投稿内容ではありません。値引き願望の投稿者と値引きなんてあってたまるかという購入者さんの絶対に負けられない戦いです

[5223: 名無しさん]

>>5220 匿名さん
人気と直結するか分からんが、武蔵野市大規模駅徒歩10分の土地は希少性はあると思いますよ。ただ、ユニットあたり面積が大きい為、グラス価格が張ってる為、住戸変更や物件見送りした人が一定数いると思います。そうした中で、90万程度のサービスであればその判断に大して影響はないですが、数百万変わると違う判断が出来たかもという事で反響があるんだと思いますよ。
当然、ここの物件を検討.購入する人は需給次第では価格調整が入る事は承知してるでしょう。ただ、竣工前かつ金額のインパクトが高いので納得感が無いだけじゃないでしょうか。

[5224: 匿名さん]

>>5216 匿名さん
値引きを引き出すなら常識でしょ。

[5225: 名無しさん]

>>5214 通りがかりさん

1人で何役もやってまで、事実が定かでない値引きネタを続けてる。

具体の値引き事例も無いなかでは現状では値引きがないと判断せざるを得ないね。

[5226: 匿名さん]

>>5225 名無しさん
同感です。
具体的な金額が出ているオプションサービスまででしょう
ただ、他の物件では一期成約者にオプションサービス◯万円等が多いのでその辺りは契約者を怒らす要因かな

[5227: 匿名さん]

>>5222 マンション検討中さん

そう？大幅値引きとその売り方を批判する契約者と、値引きはリアリティがないもしくはビジネスとして当たり前とする営業という構図でしょ。まあ後者には営業代行してる契約者もいるかもしれませんけどね。

[5228: 匿名さん]

>>5220 匿名さん

あんたの下手な整理はいらない

[5229: 匿名さん]

なにをそんなにいらついてるの。
5220さんの書いていることは、間違ってないと思うけど。

[5230: 匿名さん]

>>5212　>>5217　>>5223　>>5225
この辺りの名無しさんは、ここの営業かな

[5231: 匿名さん]

>>5228 匿名さん

いや、だから冷静になってね。

[5232: 匿名さん]

>>5230 匿名さん

そうですね。明らかに第三者的な立場で火消ししてるように見えます。しかし5223さんの一人何役も演じてって、よくそんな想像ができますね。自身の経験からそう思われてるのかもしれませんが、そこまで想像膨らませて否定しなくてもと思いますが。その必死さが、営業と勘繰られる原因ではないでしょうか。
まあ営業かどうかなんて、どうでもいい話ではありますが。

[5233: 匿名さん]

野村が堂々とやってることを告知すれば、掲示板もこんなことにならないんだよ。不透明だからキリがない論争が続いてるってこと。

[5234: 名無しさん]

>>5232 匿名さん
どうでもいい話しと自身でおっしゃるなら、書き込まなくてもよいのでは。目的が分かりません。

[5235: 匿名さん]

一人何役もしていなくて、何人も値引きを主張しているなら、一人ぐらいは具体的に提案された値引き例を出していると思うのだが。

おそらくガセネタでしょうね。

[5236: 匿名さん]

書き込まれている人の実数はわかりませんけど、値引きがあるべきではないと思っている人がいるんですね。

竣工直前だと値引きがある可能性が高いというのは当たり前だと思っていたので驚きです。

値引交渉して断られたのに他の人が値引きを受けている、とかならまあわかりますが。

[5237: 匿名さん]

>>5234 名無しさん

確かにそうですね。失礼しました。
ただ5233さんの仰るように、値引きするにしても堂々とすればいいのにとは思います。また後ろめたさがあるなら、そんな売り方やめればいいのにとも思います。
ここ最近の大規模プラウドは全て同じパターンで炎上してますから、さすがに見ていて気分のいいものではありませんね。

[5238: 匿名さん]

後ろめたいから、炎上するからでなく、購入者のために今みたいな売り方やめてください。
公表されないけど値引きがあるだろうからと推測し、タイミングを見計らい、交渉して…とか、駆け引きを強いられるのもなんか嫌になる。
最初に買った人も後から買う人も平等に値引きされるシステムってないものか。

[5239: 匿名さん]

この掲示板に、相場だとか、高くないとか書いていた人の意見を聞きたい。
べつに糾弾したいとかではなく、実際、ここの坪単価って、どのぐらいと考えればいいのか。

もうひとつ。
竣工前完売というのは、ふつうはないと書いていた人もいたと思う。
もし値引きしてまで竣工前完売をデベが狙っているなら、それに対してどう考えているのか。

けんかを売りたいのではありません。購入すべき価格を知りたいのです。
よろしくお願いします。

[5240: 匿名さん]

値引きといってもA棟とか下の階の部屋でしょ。
条件のいい部屋は定価ですんなり売れてしまっていると思う。

[5241: 匿名さん]

>>5240 匿名さん
実際にMRで話を聞いたのですか？　それとも推測？

[5242: 匿名さん]

>>5238 匿名さん

仰る通りですね。

[5243: 匿名さん]

>>5238 匿名さん
学生か公務員の方ですか？
通常の営利企業に勤めてれば、至極まっとうな経済活動ですが。

[5244: 匿名さん]

支極まっとうですか。笑
なんでも機械的に当てはめればいいものでもないでしょ。

[5245: 匿名さん]

まっとうでしょう笑
今まで、この物件に限らず、世の中にはこういうことあったと思いますが、覆ったことあるんですか？
契約者がまっとうな主張なら覆りますよね。

[5246: 匿名さん]

経済活動としては全うなんだろうけど、こんなことを続けていたら信用なくすよねっていう話かと。

[5247: 匿名さん]

やり方が姑息だから反感買ってるんですよ。
値引きを先行契約者にも分配したケース、聞いたことあります。

[5248: 匿名さん]

>>5246 匿名さん
既に信用はなくしてるのではないでしょうか。
私は家族や知人には野村は奨めません。嫌な思いしてほしくないので。

[5249: 匿名さん]

>>5246 匿名さん

その通りだと思いますね。私も経済活動自体を否定してる訳でなく、その手法に嫌悪感を覚えます。
いまの売り方を続ればいずれ市場から退場させられると思うのですが、消費者も早くそのことに気付くべきですね。

[5250: 匿名さん]

たまに家電なんかと一緒にされるけど、住居は金額が大きくて人生設計や生活が関わってくる。
そこを通り一辺倒に経済活動的に正しいからで通されると、人道的にどうなのかってなります。やはり信用やイメージにつながりますよ。

[5251: 匿名さん]

野村だけじゃなく地所や三井もやってますけどね。
これが不動産業界ですし、嫌なら賃貸で過ごせばいいのに

[5252: 匿名さん]

他のデベみたいに節度があったりえげつなくないなら、野村も批難されないでしょ。

[5253: 匿名さん]

野村が特別えげつないわけではないけど

最近こちらをみている人は購入経験の少ない人が多いのかな

[5254: 匿名さん]

値引きを正当化するレスの人は、値引き狙いということなのかな。
気分を害する人と、値引きで嬉しがる人が共存するのも、値引きの嫌なところです。

[5255: 匿名さん]

そういうことがあるのをわかった上で、野村も値引きをやっているんでしょ。
購入者からの不満をかわす対策は当然とっていると思われる。

[5256: 名無しさん]

不動産の価値は大まかに言うと立地が過半を占め、残りは建物のグレードと管理です。野村の売り方がどうだこうだ言っても、マーケット全体からしたら小さな声なんでしょうね。

[5257: 匿名さん]

なるほど、これが同じ人が何役も演じるということなんですね。話の展開が、皆がやってるからという稚拙な流れになってきましたが、そういうことではないのではないかな。

[5258: 匿名さん]

>>5255 匿名さん
そういうところが、不信感を増殖させていくんですよね。

[5259: 匿名さん]

終わりがないな

[5260: 匿名さん]

>>5257 匿名さん
高値づかみした人の方が、おかしい、自分も値引けと稚拙なわがままを言ってるようにしか見えませんが。
ここは契約者のための場所じゃないんですよ。

[5261: マンション掲示板さん]

>>5260 匿名さん

契約者もまだキャンセルできるので検討者と言えます。ここで意見を言える立場にあると思いますよ。

[5262: 匿名さん]

確かに。入居するまではまだ検討者ですね。

[5263: 匿名さん]

キャンセルしたら手付放棄になっちゃうよ

[5264: 匿名さん]

手付金放棄があるでしょうけど、キャンセルできる状況にあるってことです。
レスにもあったように、実際、値引きを知ってそういう思いに至る人がいないわけでもない。