プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5115: 匿名さん]

9月（4期？）ぐらいから値引きがあったんですね。それとももっと前からですか。
これは残りを在庫処分のレベルじゃないでしょ。この状況を定価購入者たちがどう思うのか。

[5116: マンション検討中さん]

ここは決して安いマンションではないと思います。●百円でキツイならほかのマンションを検討した方が、より安い金額でより部屋を選べると思います。私も、ほかのマンションを検討していたが、1500上げて場所でここに決まりました。子どものために場所で決まりました。検討時期が遅くて、間取りやオプションプランの選択肢がなかった事は心の残りです。まぁ、大きい買い物ですから、やはり余裕をもって購入した方がいいって事かな。ギリギリだとキツイと思います。

[5117: マンション検討中さん]

私は購入者です、営業ではなりません。

[5118: マンション検討中さん]

定価で購入した方々は、そもそも〇百万なら、より快適に暮らせる環境を求める方々でしょうから、何も思っていないでは？

[5119: 匿名さん]

>>5116 マンション検討中さん

家計がキツいキツくないという話しというより、問題は何百万の待遇についてです。
カツカツにならない家庭でも、何百万はおおかたの家庭で大金と思うのではないですか？
また、皆さんも書いているように、オプションや間取りの選択ができても、値引きなし購入者からみたらその何百万は疑問視するところなんですよ。

[5120: 購入経験者さん]

>>5119 匿名さん

は、定価で購入された方ですか？　私は値引きなし購入者です。

[5121: 匿名さん]

>>5118 マンション検討中さん
何百万値引きしてもらえるんだったら、ちょっと条件変えてそっちを選択しましたが。何も思ってないなんて、とんでもない。

[5122: 匿名さん]

>>5120 購入経験者さん

5119は値引きなし購入者です。あなたも値引きなしとのことですが、この状況をどうお思いになりますか？

[5123: 匿名さん]

野村は竣工前完売を目標とするデベで値下げするのは他でも言われてることじゃないですか？
ここを買う人はそれくらい調べないんですか？
既に9月くらいから値引き話はここで出ていたのに。

[5124: 匿名さん]

野村のやり方を調べない方が悪いって、なんだそりゃ。

[5125: 匿名さん]

どこでも10%程度の値引はあるものと思ってますので、どの時期でもどの物件でも値引は聞いてきました。
値引があるか聞くのは普通だと思ってましたがそうでもないのかな。
それとも、昨年は値引を聞いてもないと言われていたのだろうか

[5126: 匿名さん]

>>5124 匿名さん
家電でも定価で買う人がいれば、値下げ交渉して安く買う人がいるわけで。
それをしなかったのならそれはリサーチ不足では。

[5127: 匿名さん]

>>5125 匿名さん
どこでも10％値引きがあるわけではありません。住友なんかは特に。
普通に考えて、定価販売の時にこの先値引きがあるか聞いて「ある」と答えるデベなんていないでしょ。売行きによる場合、答えられないというのもあると思います。
そして昨年から値引きはあったと書かれていますよ。

[5128: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
だから家電やらと比べるのは違うかと。FPに相談するようなローン組む出費なんですよ。

[5129: 匿名さん]

>>5125 匿名さん
10％程度...ここの場合700万だよ。

[5130: 匿名さん]

住友でも値引ありますよ。
昨年実際に竣工まで時間のある物件で購入しかけた時10％値引を提示されました。まだまだ選択できる部屋が多くありましたので末期ではありません。住友の年度末であったかもしれませんが。

家電とは違うと書かれている人がいますが同じだと思います。売り出し初期は値引がないかほとんどなく、末期に近づけば大きな値下げがありうる。ユーザーの需要と競合商品との競争力で価値は変わりますよね。家電はすぐ手に入るが新築マンションはすぐ手に入らないのでそこが問題なのだとは思いますが。

また、同じ物件でも値下げがないと言われてその時は諦めたものの、後日また同じ物件に行って聞くと10％以上値引となるケースもありました。

こういうことを分かって探すものだと思います。

[5131: 名無しさん]

おいおい誰だよ値引き話しなんて放り込んだのは。荒れ出したじゃないか。もっと穏やかなスレにしようよ。

[5132: 匿名さん]

いや、全然荒れてないでしょ。定価で買った契約者は不満たらたらかもしれませんが、検討者にとってプラスでしかないでしょ？

[5133: 匿名さん]

荒れてはないでしょ。値引きの話を隠されてるのは嫌ですね。

[5134: 匿名さん]

しかしこれは、定価契約者と値引き購入者で、あまりにもギャップの大きい話しです。

[5135: 匿名さん]

>>5124 匿名さん
借地については調べてもデベについては調べないんですね。
こんなに情報があふれてる時代なのに、それをやらずに不利益を被るのは自己責任やね。

[5136: マンション検討中さん]

今更ですが、借地権の物件ってリセールは期待できないけれど、一生住むつもりで次世代に残すつもりがないなら、地代のランニングコスト含めて総支払額が安くてお得という理解であってますかね？？

だとしたら、中古で40代で築浅を買うのが一番かしこいと思いました。
ご意見いただければ嬉しいです。

[5137: マンション検討中さん]

私は○棟の○階で値引きの交渉があったとか実際に値引きで購入したとか言う人が出てきてませんね。

[5138: 匿名さん]

口止めされていれば、そこまでは書きませんよね。

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 匿名さん
笑。ここただの掲示板だよ。
提示されたくらいなら余裕で書いちゃうような集まりでしょ

[5140: 匿名さん]

でもこれだけ値引きの話しが出たと書かれているということは、実際、昨年から値引きはあったということなんでしょうね。

[5141: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

家を買うのに売主の事業や販売手法まで調べませんよ。さすがに情報化社会でも限界あります。ていうか竣工前完売を目標にしてるなら、そもそも1割値引かなきゃ捌けないような価格にしなきゃよかったのに。

[5142: 匿名さん]

後で値引きするのを知らなった方が悪いって、情報社会と言えど、やっぱりおかしくないですか？
それでいったら、一昔前のネットが発達していない頃だったら定価購入者を擁護してくれてたの？

[5143: 名無しさん]

その時々で納得して買ったからいいんじゃないの。嫌なら住戸変更を申し込んでみたら。

[5144: 匿名さん]

住戸変更で値引きにならないです。

[5145: マンション検討中さん]

ここで文句をいっても愚痴。
野村に行けばいーのだ

[5146: 匿名さん]

入居後にまとまって行くとか。

[5147: 匿名さん]

サービス落差、大きすぎますからねぇ。それありだと思います。

[5148: マンション検討中さん]

>>5146 匿名さん
いい大人がそれではダメです。
交渉するなら1人で戦わないと。
そもそも値引きの事実も確認に行かないとかではどうにもならないよ

[5149: 匿名さん]

売主はしらをきると思うんだけど、確認のしようってあるの。

[5150: 名無しさん]

>>5144
手付け放棄してでもそれを含めて交渉したらって意味ですよ

[5151: 匿名さん]

インテリアサービスチケットすら隠すようなデベだからな。

[5152: 匿名さん]

>>5150 名無しさん
手付金以上の値引きがないと、住戸を変更する意味がないですよね

[5153: 名無しさん]

>>5152 匿名さん
納得いかない人はそれを含めて交渉したらという意味です。まず難しいと思いますが。

[5154: 匿名さん]

悲しいけど、それがマンション営業ってやつなのよね。

[5155: 匿名さん]

フロントコートをお安値で売ることに必死で、既に契約させちゃった人のことまで考えてくれるのかしら

[5156: 匿名さん]

皆さんかなり盛り上がっておりますが値引きの事実があればね。
残念ながら…。

それ以上は言えませんが購入者さんは自分を信じて下さいね

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
何が言いたいのか意味不明。

[5158: 匿名さん]

値引きはないって言いたいんだろうけど、これだけ値引きの話題が出てるんだから、何もないと考えるほうが難しいのでは。
5156さんは、どういうスタンスの人なんだろうね。

[5159: 匿名さん]

同じ人が煽り目的で何度も値引きの話をしているだけかもしれないので、結局自分でモデルルームに行って確認するしかありませんね。
仮に値引きがあったとして、購入者さんはその時その価格で納得して買ったのだから仕方がないかと。

[5160: 匿名さん]

野村の物件は買うのに疲れますね。初期に定価で購入すれば後から値引きで腹を立てることになり、後で買うにも目星の住戸が残っているか見張りつつ値引き交渉が必要。値引き情報は不透明。売主に不信感が沸き…。
結局、財閥系ほど資金がなくて、資金繰のために買う側に影響が出るってことでしょうか。このような経済力や誠実さでは、大地震など何かあった時にちゃんと対応してくれるのか心配が沸きます。

[5161: 匿名さん]

>>5159 匿名さん
価格への納得は、簡単に値引きが行なわれないだろうこと前提。後で他の住戸がどんどん値引きされたら、そこは変わりますよ。

[5162: 匿名さん]

ここの場合、値引き5％10％は大きいから、定価購入者はどんな理由や言い訳聞いても簡単に仕方がないということにするわけにはいかないでしょ。

[5163: 匿名さん]

700万って、嫁の年収だわ。さすがに納得できる額ではないな。

[5164: マンコミュファンさん]

この時期で10%引きはありえない。
せいぜい5%くらいでしょ？