プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4877: 匿名さん]

20戸はないわな。
120戸程度は残ってるだろうね。

[4886: 匿名さん]

第何期第何次っていうの、なくなつたのかな。

[4895: 匿名さん]

[No.4875～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿

[4896: マンション検討中さん]

東京駅から30分以上もかかる外れの三鷹駅からさらに歩いて10分もかかる借地。
ここに7000万ってw

[4897: マンコミュファンさん]

>>4896 マンション検討中さん
高いとは思うけど、東京駅にもっと近ければもっと高いでしょ。

[4898: 匿名]

>>4896 マンション検討中さん
数字だけ見て買うなら高いと思うけど
ここに住みたいという土地への愛着もあるからねぇ

[4899: 無名]

>>4898 匿名さん
けど借地だよ？

[4900: 匿名さん]

>>4899 無名さん
マンションでは借地も所有権も関係ないですね。

[4901: 匿名さん]

>>4896 マンション検討中さん
それでも買いたいって人がいるから野村の商売として成り立ってるんでしょ。
買いたいけど買えない人なのか、そもそも検討もしていない人なのか知らんけど、検討者じゃないなら書き込まない方がいいよ。

[4902: 匿名さん]

>>4901 匿名さん
ほんこれ。
悪ふざけが過ぎますよね

[4903: 匿名さん]

>>4896 マンション検討中さん
ここは検討してないと思われるのだが、なんでここに書きにきてるの？

[4904: 匿名さん]

暇だからですね

[4905: 匿名さん]

>>4900 匿名さん
マンションでは借地も所有権も関係ないの？

[4906: 匿名さん]

>>4905 匿名さん
無いね
どうせ自分の好きにできないからね

[4907: マンション検討中さん]

私もマンションである以上、借地も所有権も関係ないと思うんですけど、売却の際の買い手側の心理面に影響するかもですね。一方、買うときも所有権物件より安く買えるというメリットはあるけど、ここの場合そもそも借地の割に価格が高いというのが多くの検討者が引っかかるところかと。まぁデベも欲しがる人が多くいると見込んだからこその値付けなんでしょうけど。

[4908: 匿名さん]

>>4906 匿名さん
言ってる意味が分からない

[4909: 匿名さん]

>>4907 マンション検討中さん

ここが所有権だったら平均坪350越えてると思うよ。

[4910: 匿名さん]

武蔵境徒歩6分が坪380万らしいですからね

[4911: 匿名さん]

>>4910 匿名さん
武蔵境(笑)いらないね
三鷹か吉祥寺じゃないとね

[4912: 匿名さん]

一駅しか変わらんw
しかし武蔵境で坪380って…
70平米8000万超か…

[4913: 匿名さん]

面積を絞って価格が安いマンションではなく相応の広さを取ったマンションなんで、総額は張りますが良い物件ではないでしょうか。買わない人は借地以上に総じて総額が高いから買わなかっただけですよね。中央線における三鷹駅のポテンシャル周知の通りで、ちょい駅から遠いのを許容出来れば自ずとポジティブになるかと思います。

[4914: 匿名さん]

三鷹、駅遠、借地、割高…
この4条件を妥協できる程ポジティブにはなれんな

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
で、なんでこのスレにいるの？

[4916: 匿名さん]

>>4912 匿名さん

総武線があるかは大きい

[4917: マンション検討中さん]

武蔵境の方は、野村の営業さんもどう売るべきか頭抱えてるみたい。

[4918: マンション検討中さん]

三鷹駅いいじゃん
始発駅だし

駅遠もテレワークが加速度的に進みそうだからそもそも会社のある場所に行かなくてもよくなりそうだから、あまり気にしなくてよくなりそう

借地も定借じゃないからそこまで気にするかな？この周辺も借地のマンションあるし条件が極めて劣るということもない

価格は将来わからないけど、短期的には下がっても中期的には下がらないと思ってる。

ここの土地柄が好きなら魅力的な物件だと思ってます

[4919: 匿名さん]

新年に買いたい物件Ｎｏ．ONEですね

[4920: 匿名さん]

ここ買うくらいなら野村の武蔵境だな

[4921: 匿名さん]

駅近の定義って
駅近　徒歩5分
駅遠　徒歩10分
徒歩圏　徒歩15分
バス便　それ以上
って感じかな？

[4922: 匿名さん]

正解！

[4923: 匿名さん]

ネガティブな煽り発言はダメで、4919さんのような発言はOKって、ここは不思議なスレですね。

[4924: 匿名さん]

だんだん残りが少なくなってきたのでベストバイするには早めの行動がいいかなって思いますね。
マンションはマンション内の住戸選択が至上命題ですからね

[4925: 匿名さん]

残りが少ないというのは、どこ情報でしょうか。それと、具体的に残り戸数がわかれば教えていただけないでしょうか。

[4926: 匿名さん]

フロントコートは先着になってる12個かな？
グリーンコートは4月からだろうか？