プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4815: 匿名さん]

中央線沿線の他物件をみていますと大規模だとこのぐらいのペースのようです。
値引きのあるなしは売主と購入者のみぞ知る。こういった話しはいつもそこに行きつくような。

[4816: 住民板ユーザーさん4]

結局これ以上、駅近で条件がいい物件はないことにきづいた人が多いのでは？
ブリリアシティ三鷹▶︎三鷹ではない、定借
シティハウス吉祥寺北町▶︎バス便、高い
ガーラ▶︎隣住民と抗争、駅遠で割高
三鷹側で予定している新プラウド▶︎駅遠、大規模
グレーシア三鷹▶︎高すぎ、グレード感低め
プラウドシティ武蔵境テラス▶︎超割高

[4817: 匿名さん]

>>4816
心配しなくても、まともな人は吉祥寺、三鷹エリアにおいて駅近で条件が良い物件ってのはそうそうでない、また出ても非常に高額である、ってことぐらいは常識なので知ってる話です。
このスレでネガを言い続けてる人はただの荒らしさんで何でもいいのでとにかく文句だけを言っておきたい人でしょう。

三鷹や吉祥寺に限った話ではありませんが、人が多く集まり、また商業施設としても賑わっており、っていうエリアの駅近は当然のことながら価値が高いわけで、現地権者にとっては太く、長く使える金の木ですからね。売却するにしても当然高値で売ってきますからね。
ゆえに、ここみたいな借地権がついていたり、所有権だったら立地が駅からは離れた場所だったり、ってのが当たり前ですね。で、それは人気のエリアでは当たり前の話ですから。

で、よくこのエリアについて文句やネガを言ってる人がいますが、そういう人はラッキーですよ。人気のエリアを気に入らないって人はわざわざ価格が高くなる場所を買う必要がないわけですからね。
逆に不人気エリア、そういうところをにいけばいいのです。駅近なのに安かったりします。

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
あなたは、どういうスタンスの方ですか？
高いも安いも、個人の意見としてはあってもいいと思うのですが。
あなたは、ここを買いたいと思いますか？

[4819: 匿名さん]

>>4816 住民板ユーザーさん4さん

ここの購入者さんですかね。
であれば当然そういう評価になりますよね。

因みに購入に踏み切れない・見送った検討者の評価としては、
プラウドシティ武蔵野三鷹▶︎駅遠・借地・割高
と感じられた方も多いのではないでしょうか。
4818さん言うように、個人によって捉え方や考え方は異なりますからね。

[4820: 名無しさん]

>>4818 匿名さん

その情報いりますか？

[4821: 匿名さん]

ネガ要素が書き連ねられていますが、このご時世に、立地良し・駅5分以内・リーズナブルなんて都合のいい物件は存在しませんよね。
この物件は三鷹近辺で条件はいい方な故に価格に難を唱える人がいる中、クリアできる人が選択するのでしょうね。

[4822: マンション検討中さん]

>>4819 匿名さん
購入者云々拘らず、4816さんのコメントは的を射てると思いますよ、分かりやすい。

[4823: 匿名さん]

結局住宅はバランスが大事ですからね
ここはバランスが良いので人気なんでしょう

[4824: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4825: マンション検討中さん]

値引きが始まってましたね
グリーンコートの価格はどの程度になるか気になります

[4826: eマンションさん]

結構下げてるね

[4827: 匿名さん]

>>4822 マンション検討中さん

4816さんもそうですが、4819さんのコメントもまた的を射てるかと思いますよ。

[4828: 匿名さん]

>>4824 eマンションさん
投稿数見れば人気と言わずとも注目度は高い物件ですよ。
あなたみたいな下らないネガが投稿数増やしてるんでしょうけどね

[4829: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4830: 匿名さん]

>>4825 マンション検討中さん

値引率はどのぐらいですか？

[4831: マンション検討中さん]

>>4825
>>4826
値引きはどこで分かるんですか？
いくらくらい下がってるんでしょうか。

[4832: 匿名さん]

三鷹駅徒歩圏内の新築物件は少ないからね
人気なのもある意味当然

[4833: 匿名さん]

値引きはいつぐらいからなのでしょうか。先着順のみ？何戸に対して？

[4834: 匿名さん]

モデルルーム行けばわかりますが値引きやってますよ1割以上とだけ書いておきます
まだグリーンコートもあるので大っぴらにはしたくないようですよ

[4835: 匿名さん]

9月くらいも1割って言ってたね、ならそろそろ2割くらいにならないとおかしくない？(笑)

[4836: 匿名さん]

しかし大幅値下げなら契約ペースはもっと速いと思いますので、割引率は大きくないと予想します。

9月は中間の決算期でオプションサービスや割引があったのかもしれませんね。あとここの書き込みを言っているなら信憑性はありません。

[4837: マンション検討中さん]

先月モデルルーム行ったけど、私にはそんな提案なかったですよ。属性をみられてるのかな。

[4838: 匿名さん]

値引きの提示あるなしって需要がある部屋かどうかでも決まってくるんでしょうかね

もしくはそもそもガセとか…

[4839: 匿名さん]

値引き話自体がガセだからね。願望があるようで当初から過去レスで値引きオタ話はずっと出てるよ(笑)

[4840: 匿名さん]

希望的観測隊ですか

[4841: 匿名さん]

>>4840 匿名さん
だろうね。口をくわえてる人が妄想しすぎて値引き販売開始したと思い込んでるだけ。可哀想になるね

[4842: eマンションさん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4843: 匿名さん]

まだ値引きもないだろうにガセネタを流してあたかも不人気物件のように煽ってるだけだよ。きっとこのマンションよりも品質、立地が劣るものを買ってしまった人が僻みで書いてるだけ。

[4844: 匿名さん]

eマンションさんはそうなのね

[4845: マンション検討中さん]

>>4842 eマンションさん
いくらがいくら？

[4846: マンション検討中さん]

ここより立地、品質で劣るマンションってどこ？

[4847: 匿名さん]

部屋によっては300万くらいやってるみたいだから、安い部屋でも200万程度は交渉してみれば？

[4848: 匿名さん]

>>4846 マンション検討中さん

三鷹駅物件でここよりいいのはグレーシアタワーくらいじゃない？

[4849: 匿名さん]

さっきは1割2割、300・200だと食い違ってるわね

[4850: 匿名さん]

>>4849
相手にしないほうがいいよ
割引くんは完全に妄想の世界で生きてるからね　
そして悲しいことに３割引になろうが４割引になろうが買えない経済力しかないからここでずっと
張り付いてぼやいてるわけでね。

[4851: マンション検討中さん]

7500が6800ね

[4852: 検討板ユーザーさん]

×買えない経済力
◯借りられない経済力
だね。ここは借地だから。

[4853: 匿名さん]

まぁ、実際に値引きは行われてるんだから、初めに買った人は残念だったな。

[4854: 検討板ユーザーさん]

とても残念でなりません…

[4855: 匿名さん]

立地は
グレーシアタワー＞プラウドシティ＞シティハウス＞ガーラ＞ブリリアかな。

[4856: 匿名さん]

グレーシア以外バス便www

[4857: 匿名さん]

>>4853
残念じゃないだろうね。条件がいいもののをゆっくり選べる立場にあったのだから。
それに残念ながら値引きもされてない現実があるしね

[4858: 匿名さん]

相変わらず希望的観測隊で盛況だわね

[4859: 匿名さん]

条件がいいもののをゆっくり選べる立場にあったの？

[4860: eマンションさん]

条件がいいもののをゆっくり選べる立場が数百万もするなら、条件が悪いもののでも安い方がいいな。

[4861: 匿名さん]

拘りがないって羨ましー

[4862: マンション検討中さん]

>>4860 eマンションさん

ごめん、住んでる世界とこれから見る世界が貴方とは違うわ
でもそれはそれでアリだと思う

[4863: 通りがかりさん]

まあ野村はここに限らずどんな物件でも売れないと分かるや否や平気で大幅値下げする安いデベだから仕方ないな。
結局は希望的観測隊が得するってこと。

[4864: 検討板ユーザーさん]

いやいや。
野村物件買うのに値下げリスクを織り込まずに急いで買っちゃう人の方が希望的観測隊でしょ。