プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4202: マンション検討中さん]

書き込みが4200て時点で他とは注目度が桁違いですよね、結局この物件が周辺の基準になってるわけで、
立地、価格、仕様がバランスよいですよね、とくにファミリーには。

駅前タワー→便利だがとても高い、武蔵野市でない、ファミリーには不向き？
北町→遠い、高い、仕様はまあまあ
ブリリアン→遠い、たが安い

[4203: 匿名さん]

いい物件と思いきや定借かよ。。。
しかも30年更新って。。。・
資産性もくそもないお思うのは俺だけ？
ホントに定借のメリットわからん
決め手を教えてほしい。
バス便でも、三井と住友をやっぱり真剣に考えよう。。。

[4204: 匿名さん]

ここは普通借地権で更新が30年ごとなだけですよ。
定借はブリリア三鷹ですね。

[4205: 匿名さん]

パークホームズは価格重視ならいいかもね。三鷹駅利用は厳しいけど。

[4206: マンション検討中さん]

4203馬鹿か、普通借地ちゃんと勉強しなさい、この地域での資産価値には問題ないですよ！

[4207: 匿名さん]

>>4203 匿名さん

定期借地権と旧法借地権は全く別物ですよ。
ここは旧法適用なので、更地返還義務などはなく、建物の建て替えすら可能。

[4211: 匿名さん]

資産価値無いなんてことは無いでしょ。ある程度価格下がったら賃貸に出して利回りで収益狙えるんだし。

[4213: 匿名さん]

定期借地権と普通借地権
ぜんぜんちがいますよ？

[4218: 匿名さん]

[No.4201～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4219: 検討板ユーザーさん]

あー、またこの話か。
みんな借地権の話題で盛り上がるねー。

別に借地権でもいいんだよ、安けりゃ。
けどここは高い。それだけ。

こんな同じ話を繰り返すなんて不毛だから、
もっと別の話題にしようぜ。
現物できてきたんだしさー。

[4220: 検討板ユーザーさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4221: マンション掲示板さん]

ここの間取りって典型的な田の字がほとんどだし、洗面所がリビングインしているのも多くて、まったく中身にこだわっていないのが伺いしれるのですが。

[4222: 匿名さん]

一連の書き込みをみて思うのだが…難癖つける人は検討から外せばいいだけ。気に入って買える人が買えばいいだけ。高くても借地権でもお金があれば問題ない物件。売買で損しないようにしたい人はお金に余裕がないのね。

[4223: 匿名さん]

>>4221 マンション掲示板さん
ミライフルとかをアピールしてんだから、間取りの制約は無さそうなんですがね。リビングインの方が市場調査の結果で人気があったってことなんでしょうか？

[4224: 検討版ユーザーさん]

>>4222 匿名さん
確かにその通り。
高いと思う自分は手を出さない。
しかし資金力があってこの価格帯でも買う価値アリって人は買えばよい。
物件そのものはいいと思うので。

けど、リビングインの洗面台については俺もどうかと思った。

[4225: マンション掲示板さん]

>>4223 匿名さん
リビングインの洗面台が人気ってことは99％ないですよ。
年頃の娘さんなんかいたらお父さんはさらに居心地悪いでしょうね。
参考までに下記のブログをご覧いただければと
http://x1mansion.com/howto-identify-new

[4226: 匿名さん]

昨今の田の字だとリビングインしか見たことがないのだが…。

[4227: 匿名さん]

>>4225 マンション掲示板さん
ですよね。ラクモアとかの取り組みで、お客様の声を踏まえた、みたいなこともアピールしてたので、そういうニーズがあったのかと…。
もしくは、ラクモアのコンセプトがあるにも関わらず、お客さんの声を無視してるのでしょうか？

[4228: 匿名さん]

>>4226 匿名さん
なるほど。昨今の田の字はリビングインが主流です、と押し切ってるのですね。となると、プラウドのこだわりってなんなんですかね。他にもあるんでしょうけど。

[4229: 検討板ユーザーさん]

まぁ高級マンションにしたいならそもそも田の字にしないようにプランニングするんでしょうね。
それだけ量産型マンションだということです。

[4235: 匿名さん]

リビングインが嫌ならB棟のプランとかリビングインじゃない間取り選べばいいんじゃない？

[4238: 匿名さん]

エントランス付近

[4241: 検討板ユーザーさん]

[No.4230～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4242: 検討板ユーザーさん]

フロントコートとグリーンコートの間の公園が予想以上に広くて、これなら確かにF棟欲しい人が結構いるかもなと思いました。

[4243: 匿名さん]

見た感じ、もしかして隣の公園より広いかもですね。

[4244: 検討板ユーザーさん]

広さは分かりませんが、日当たりは隣の公園に比べると良さそうです。

[4245: 匿名さん]

隣の公園より広そうというのは写真ではなく現地で中が見えた時の感想です。植栽がまだ完全ではないのでそう見えたのかもしれませんが。

[4246: 検討板ユーザーさん]

D棟を北東側から

[4247: 検討版ユーザーさん]

>>4246 検討板ユーザーさん
ほほう。いいですね。

[4248: 検討版ユーザーさん]

>>4246 検討板ユーザーさん
電柱電線がなければよりいいのですがね。それはマンションとは関係ありませんが。