プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4001: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
予定住戸に戻るのはないと思うよ！
見込み客に個別に案内するはず

[4002: 匿名さん]

HPで間取りが出ているC10は販売しているのでしょうか。売り切れているのだと思っていたのですが。
そして今回の販売価格帯からするとB4は今回はナシですよね…。だけど間取りが出てる。

[4003: 匿名さん]

SUUMOの方はCとＤしか出てないね、どっちが正しいんだろう？

[4004: 匿名さん]

HPの方は更新されていないのかも。この前のキャンペーンがまだ出てるし。

[4005: マンション検討中さん]

HP更新されていないってまったく売る気ないじゃん。

[4006: 匿名さん]

>>4005 マンション検討中さん

そこまで客も来ないだろうから、どうしてもおざなりな対応になってしまう。勘弁してあげて。

[4007: 名無しさん]

>>4006 匿名さん
そういうことではないのでは
時期販売が始まったら更新されると思いますが

[4008: マンション検討中さん]

>>4007 名無しさん
今週末に登録開始なのにまだ更新されていないのはヤバイでしょ。
登録開始前にモデルルームに行って部屋の案内受けて検討するんだから、モデルルーム行く前段階のHPが更新されていないって致命的だよ

[4009: 匿名さん]

>>4008 マンション検討中さん

いや、されてやすよ12戸と。

[4010: 匿名さん]

>>4009 匿名さん
「物件概要」のところはね。「間取り」が今期売る部屋と一致していないかもしれないってこと。関係なくサンプルで表示してるのかもしれないけど。

[4011: 匿名さん]

>>4002 匿名さん

B4も低層階だったら7400万円くらいでしたよ。

[4012: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
B4の低層階は売れてたと思いますが…

まあでも、モデルルームに足を運んで検討している人はどの部屋が供給されているかは把握してるでしょうから、HPの間取りとズレていたとしても関係ないね。

[4013: 匿名さん]

>>4012 匿名さん

何期でですか？

[4014: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

そこまでは分かりません。

[4015: 匿名さん]

>>4014 匿名さん
すみません、質問が良くなかったですね。
何期の時点で売れてるのを確認したのですか？

[4016: 匿名さん]

営業の人ー。
売れてるか、売れてないか、答えてあげてー。

[4017: 名無しさん]

>>4016 匿名さん
なんのために必要なんですか？

[4018: eマンションさん]

駅遠・借地権のマンションに7000万も注ぎ込む人の気が知れない

[4019: 匿名さん]

>>4018 eマンションさん
どこかオススメありますか？

[4020: 匿名さん]

三鷹は徒歩10分以内だと1億ぐらいいっちゃうんだよなー

[4021: 匿名さん]

>>4018 eマンションさん

買えないだけでしょ

[4022: 無名]

買えたとしても買わねーだろ

[4023: マンション検討中さん]

てか徒歩８分ですよね、実際歩くと

[4024: 匿名さん]

7000万ドブに捨てるのが平気な大金持ちも世の中にはいるんだな

[4025: マンション検討中さん]

>>4020 匿名さん
だよなー（笑）

[4026: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
7000万は共働きの正社員だったら頑張れば買える額だね。

[4027: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
それは言い過ぎだけど徒歩10分以内は中古でも7000万行くね

[4028: マンション検討中さん]

>>4027 匿名さん
でもその中古は最近売れてるの？
SUUMO見ても売れているように見えないんだけど。
もう7000万は高いと思われているんじゃない

[4029: 匿名]

>>4028 マンション検討中さん
お前が
気にすることではないな

[4030: 周辺住民さん]

あいかわらず、一億越えとか出してるけど、どんな人が買うんだろうね。
こんなこと書くとまた、おまえには関係ないとか書かれるんだろうけど、
借地権で一億出す人の、購入動機を知りたい。

[4031: マンション検討中さん]

>>4029 匿名さん
知らないなら黙っててくれる。最近の三鷹を示す相場でしょ。
7000万で売り出すことは誰でもできるけど、売れなきゃ相場と合ってない値付けなわけだから。
俺はここら辺に7000万の価値があるか知りたいんだけど

[4032: 匿名さん]

>>4028 マンション検討中さん

築10年内の中古だと、この半年では徒歩5分以内だと平米100万超。10分以内だと100万前後かな。

[4033: 匿名さん]

>>4026 匿名さん

頑張らなくても買えますよ。知り合いたちは8000万買ってます。

[4034: マンション検討中さん]

テラス武蔵野中町が6300万くらいで売りに出されていて売れてなさそうなのが、ここの資産価値を見るときの一番の指標なんだと思うよ

[4035: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん

隣で6000万台の新築があるのに中古でその値付けは結構強気な気がする

[4036: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん

あの物件は北西向き、引き渡しは来年6月なのが売れてない理由だと思いますが…。

[4037: 匿名さん]

あとお隣は公園や共有施設がないのでちょっと比較しにくいですね。
ちなみに地代はあちらの方が高いか同じぐらいだったような。

[4038: 匿名さん]

仕様も同じではなさそう。掲載写真で、キッチンが御影石ではないのは分かった。

[4039: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
言い過ぎではないみたい。ザ・パークハウス武蔵野中町がちょうど1億で売り出してますよ。坪単価385万か。

[4040: 匿名さん]

先週、先々週末にモデルルームに行きましたが、自分以外にもかなりの方が来ていて驚きました。
この時期でもまだ盛況のようですね。

[4041: マンション検討中さん]

>>4039 匿名さん
それもしばらく出てて売れてないけどね。

[4042: 匿名さん]

＞4039
1億で売れるならとっくに売れてるんだが
高すぎるからいつまでも売り出し中なんでしょ

[4043: 匿名さん]

今回は12戸登録だそうですね。オフションって結構効くんですね

[4044: 周辺住民さん]

ふーん、二週連続で行ったんだ。
盛況ね〜。
予約ページ見ると、すべての時間で空きがあるみたいだけど。笑

[4045: マンション検討中さん]

>>4044 周辺住民さん
営業もいっぱいいるんだよ！

[4046: 匿名さん]

>>4044 周辺住民さん
難癖つけてないで行ってみたら？　ボケたことばっかりレスしてるし。

[4047: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

今、オプションはいくらぐらいサービスしているのでしょうか？

[4048: 匿名さん]

>>4044 周辺住民さん

ほんとだ。
何が何でも盛況にしたいという
人がいるのですね。契約者かな？

[4049: 匿名さん]

１期100、2期30、3期30、4期1次30、4期2次15　5期12　合計217（実際は不明）

334戸 (【フロントコート】A棟：60戸、B棟：58戸、C棟70戸、D棟49戸　【グリーンコート】E棟：60戸、F棟：37戸)

残り117　フロントコート20戸　グリーンコート97戸

今後一回の販売が10戸程度になるとすると完成までの完売は難しいかな　グリーンコートが魅力のある値段ならばすぐ終わるかもしれません。

[4050: マンション検討中さん]

たぶんグリーンコートの南向きは予約者だけでだいたい完売では