プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3801: 匿名さん]

>>3799 周辺住民さん

周辺住民さんが言わなくても分かってるよ。笑
モデルルーム行ってきちんと把握済みの人達もいるし、諭すような恥ずかしいこと言わない方がいいかもしれませんね。

[3802: 匿名さん]

周辺住民さんは掲示板だけで情報収集してるんじゃないかしら？
だから皆も掲示板だけの情報で判断するだろうから危険！ということで教えてくれようとしているんだよね？

[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
あはは。なるほど。結果的にそう感じる効果ぐらいはあるのかもね。

[3804: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
だろうね。田無しか知らないから地縁もなくてネットでしらべられる薄い話しかしてないし。

[3805: マンション検討中さん]

シティハウス吉祥寺北町 徒歩17分 南向き4階坪単価393万 所有権
プラウドシティ武蔵野三鷹 徒歩10分 南向き4階坪単価344万 借地権

徒歩距離の差と所有権借地権をどう評価するかですね

[3806: 検討者]

>>3798 周辺住民さん

ご回答ありがとうございます、あれこれ批判は出ていますが、参考に、させていただきます。

割安物件にこしたことはないのですが、割安物件を買うことだけに全力を注ぐ買い方は考えてないので、周辺マンションも比較して考えたいと思います。

三鷹のほうで色々再開発とかあるようですが、
その辺の地元評判含めてご存知ですか？

今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断になってくると考えています。

[3807: 匿名さん]

>>3806 検討者さん
横からだが。
でかいのは三鷹南口再開発かなURがやるやつ。いつになるかはわからないけど。三鷹直結タワーのスレを見てみては？
北口は東急ストアの裏に住友不動産が100戸クラスのマンションを建てるという話があるね。

[3808: 匿名さん]

>>3806 検討者さん
今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断　とは？

[3809: 匿名さん]

これからできる駅徒歩10分以内物件は、いずれにしてもここよりは高くなりそうですよね。
住友は駅徒歩17分のシティテラス吉祥寺北町があの価格としたら、もっと近い所はどうなってしまうのでしょう。
三鷹は人口増で街がいい方向に行くといいのですが。

[3810: 匿名さん]

再開発は構想から実際の施工までに10年以上かかるURだけの再開発でもなくほかの地主もいっぱいからんでる

[3811: 匿名さん]

住所に吉祥寺が付くとこの周辺では高いんです。シティテラス北町は高くて遠いと思うでしょうがブランド力が高いんです。コスパは中町の方がいいでしょう。昔は中町も大字吉祥寺だったのですが、中町住民は吉祥寺中町という呼び名を嫌ったようです。住所かくときは楽ですけどね

[3812: 周辺住民さん]

>>3806さん

駅前の再開発については、そんなのあるかぐらい、地元で話題にのぼることはないですね。
三鷹の駅前、とくに北口は、タワーマンション建つ前は、汚い平屋があって、タヌキがいたぐらいの田舎町って感じの場所でした。

個人的には、そんな寂れた感じが好きなのですが、今後どうなっていくのでしょうね。
三鷹は、特快や、東西線、総武線の始発駅なので、価値が大幅に下落することはないように思います。

自分の気に入ったマンションが見つからなければ、賃貸で様子みるのも手かもしれません。
住んでみてわかることもたくさんありますし。

いいマンションに巡り会えるといいですね。

[3813: 検討者]

>>皆様

有意義なコメントありがとうございます

[3814: 土民]

>>3796 匿名さん
お隣のテラスさんは5500万くらいでお出しになっていやしたね。
それでも高価なもんだなと思いやしたが、
当時同時に売り出していた横河のパークハウスが更に高かったってぇことで、
リーズナブルに見えたもんです。
時代は変わってここいらの土地も随分高騰しやしたが、
その価格の上乗せ分が、どうも高く感じちまうってことでさぁ。

[3815: 土民]

続けての投稿で恐縮ではございやすが、
武蔵野市の次なる開発は、三鷹駅北口ですぜ。
境の再開発を立派に完遂なさって、
予てより駅前土地活用が課題でした三鷹駅北口に
着手できるってことでさぁ。

見てくんなせえ、あの駅前の空き地の数々を。
特快停車駅にして、駅前は駐輪場と駐車場だらけですぜ。
駐車場が充実してるのは誠にありがたいこってすが、
土地空間の有効利用ってなことでは
武蔵野市は課題感を持ってるわけですわ。

[3816: 匿名さん]

北口の再開発って何が出来るんですかね。商業施設できるといいな。もっとスーパー、薬局、飲食店が出来てほしい。南口のが住みやすい。

[3817: 匿名さん]

人口が増えてくるなら北口に大型スーパーを希望します。でもどこに作る場所が？自転車置き場はなくなると大変そう。
プラウドの辺りはせっかく落ち着いているので、そこまでガヤガヤは来ないでほしいです。

[3818: 匿名さん]

>>3814 土民さん
隣は相場がまだ上がり始めだったからね。
今中古で買おうとしたら6000万前後だよ。

[3819: 土民]

>>3818 匿名さん
さん付けで返信下さるたぁ、誠に恐れ入りまさぁ。
仰る通り、買った時より売値が高く付いていやすね。
この高騰っぷりに世間の消費者様はついてこれるんでしょうかねぇ。
いい街、いい物件には相応の価値がつくもんだと思いやす。
しかしながら他の街と比べても、この地価の上がりっぷりは行き過ぎではいやせんかねぇ。

[3820: 土民]

既出かもしれやせんが、ちょいとこいつを置いていきまっせ。

http://server4.musashino.ficsc.jp/musashino/sm/search.htm?sort=match&syn=on&_ps=20&key=三鷹駅北口&y=0&x=0

興味ご関心のある御方は、ご覧になって下せぇ。
そいじゃ、あっしはこれで。

[3821: 匿名さん]

>>3820 土民さん
三鷹の開発は南口だと思ってましたが北口も予定エリアなんですね。リンクありがとうございました。土民さんの情報は参考になります。

[3822: 匿名さん]

>>3819 土民さん

都心に比べたら上昇率は低いかと。

[3823: 匿名さん]

土民さん＝周辺住民さんですね？

[3824: 周辺住人]

俺、どんなキャラやねん。笑

[3825: 匿名さん]

土民さんは周辺住民さんと同じ人だと思われたくないから、ハンドルネームを周辺住民にしないで文体も変えてるんじゃない？

[3826: 匿名さん]

北口の再開発って全く中身がないようなこれはどうにもならないのでは
北口には南口のような商業地域が渇望されています。飲食店小売業は南口まで足を運ぶことが多いのですが具体的にどの地域を壊して何が立つなどの中身がないのでこれは実現までずいぶん時間がかかるでしょうね。どこに何が立つなど計画ができてからでさえ15年ぐらいかかると思いますよ。簡単ではありません

[3827: 周辺住人]

いや、俺をどんだけ叩いてもいいんだけどさ。
ほんと別の人だから。
北口の開発、よく知らないし。

[3828: 匿名さん]

1小は武蔵野市で1番世帯年収の高い小学校です。だから何ですが、事実として情報共有まで
(862万円、住まいのサーフィン（スタイルアクト）、データ提供）

[3829: 通りがかりさん]

昨日近くを通りましたが、外壁の黒っぽい部分はあれで完成？ タイル張りでもなく ペンキ塗っただけのボコボコ壁面でした…足場も外れてたので完成だとしたら 相当な物件ですね

[3830: 匿名さん]

>>3829 通りがかりさん
マンションのことなら分かるんだ〜作ってきたから分かるんだ。
外壁はあれでいいんだって分かるんだ〜
たららったたー

[3831: 匿名さん]

>>3829 通りがかりさん

北町のシティテラスも長谷工ですが、そんなに出来映えに差がありますかね？どなたか画像アップ希望してくれませんか。

[3832: 匿名さん]

>>3831 匿名さん

間違えました。
どなたか画像アップしていただけませんか？

[3833: 周辺住人]

今日、横を通ったけど、まだ道路沿いは幕がかけられていてよくわからないね。西側が少し見えたけど、なんか地味な感じだったよ。

[3834: 匿名さん]

エントランスを早く見たいな。

[3835: 匿名さん]

エントランス→すごい
外壁 →しょぼい
年齢的に昔観たアニメ「おぼっちゃまくん」に出てくる、びんぼっちゃまを連想…
どなたか画像をお願いします。

[3836: 匿名さん]

マンション外壁はあんまり重視されないのかな？
前人気だったというザ・パークハウス武蔵野中町も上の方が微妙なクリーム色になってたし。

[3837: 匿名さん]

見た目より中身で勝負！

[3838: 匿名さん]

マンションは外壁はだいたいどこも同じくらいの見た目ですよ。植栽とかエントランスで、ここは良く見えると思いますよ。

[3839: 匿名さん]

そして立地・環境。

[3840: 匿名さん]

どこも同じ見た目って
すごい 投げやりですね
日本人は誰も同じ顔って、
興味薄い外国人が言っているようだ

[3841: 匿名さん]

口コミサイトに書かれるコメントなんて所詮そんなものですよ。

[3842: 周辺住人]

テラスに比べれば、マシな気がしたけど。笑

[3843: 匿名さん]

ここは検討しない人が適当に書き込んでるから、マシとかそんなことしか書いてないよ。

[3844: 匿名さん]

相変わらず、ちゃちゃ入れしてくる暇な人がいるね。

[3845: 匿名さん]

相変わらず感じ悪いですね。その人。

[3846: 匿名さん]

外観だいたい同じというのは、レベル的にそんなに変わらないという意味ですよ。

[3847: 周辺住民さん]

皮肉に聞こえるかもしれないけど、感じたままなんだけど。笑
そんなに悪くもないかな、ぐらいかな。
テラスは、なんか安っぽいんだよ。
好みもあるだろうから、自分の目で見て確かめるといいよ。

[3848: 匿名さん]

「俺は」こう思うっていうの好きですね。求められないようだけど。

[3849: 匿名さん]

テラスの白もいいと思いますけどね。

[3850: 匿名さん]

すっきりしていていいですよね。

[3851: 匿名さん]

ともかく本当に購入を検討される方は、実際に現地に出向いて判断をすべきと思います。粘着的に主観色の濃いネガレスしてる人がいるので、そういうレスに惑わされないように。

[3852: 周辺住人]

マンションの営業や、ここをすでに買った人に騙されないためにも、現地に足を運ぶことをお勧めするよ。

[3853: 匿名さん]

非検討者が検討者に諭してるね。執拗に。

[3854: 匿名さん]

>>3852 周辺住人さん
あなたに言われなくも普通の検討者はそうしてますよ。掲示板なんかの書き込みに惑わされると思ってること自体どうかと思いますけど。

[3855: 匿名さん]

>>3852 周辺住人さん

ところで、日中に足しげくこの掲示板をチェックして書き込んでるんですが、引退された方ですか？

[3856: 周辺住民さん]

検討者じゃないと書き込むなと攻撃するも、匿名で書き込んでいる人たちがいるのはなぜだろうね。笑
堂々と、マンション検討中さんと書きなよ。

引退していると、なにかあるの？
田無に住んでいること以外、そういう個人が特定される情報は書き込まないよ。笑
だいたい、自分こそこんな時間に書き込んで、閑古鳥でも鳴いているのかい？

[3857: 匿名さん]

>>3852 周辺住人さん
検討してない人や不人気化して安く買いたい人、他物件に誘導したい人に騙されないようにも現地に行くことは必要ですね。

[3858: 匿名さん]

>>3856 周辺住人さん
ここに粘着してないで、もっと有意義に時間を使った方がいいんじゃないの？　正直、あなたにとって関係ないんだからさ。知り合いうんぬんとかは言い出さないでね。

[3859: 匿名さん]

>>3857 匿名さん
まさにそのとおり。
特に「生半可な知識しかない状態で難癖つけてる非検討者」に注意、ですね。

[3860: 周辺住民さん]

検討者じゃないのに、検討者じゃないなら書き込むなという。
自分はここに書く時間があるのに、時間を有意義に使えと諭す。

さあ、こういうことをいう必要があるのは、どういう人たちなのでしょうね、検討者のみなさん。

>>3852 周辺住人さん
あなたに言われなくも普通の検討者はそうしてますよ。掲示板なんかの書き込みに惑わされると思ってること自体どうかと思いますけど。

美化された情報に惑わされるなっていのうが、俺が一貫して言い続けていること。
だいたい、惑わされないって言い切るなら、どんなことが書かれていても問題ないだろよ。自己矛盾に気づきなよ。笑

[3861: 匿名さん]

出た、「俺が」。

[3862: 匿名さん]

ところで、ここにずっと粘着してる言い訳として、周辺に住んでいる知り合いが騙されないようにっていうことなんだけど、なぜ本人に直接言わないで、ここにわざわざ書き込んでるんですか？

[3863: 匿名さん]

周辺住民さんは何故かポジ情報には騙されるなとは言うがネガ情報には騙されるなとは言わないんだよね。
そこが周辺住民さんの立場を浮き彫りにしていて反発する人が出てくるのだろう。

[3864: 周辺住民さん]

このあたりに住んでいる知人が、もし高値で買ったら…と書いただけで、特定の知り合いはさしてないよ。
過去レスきちんと読んでくれよ。

ネガでも、あきらかに嘘だと思ったらきちんと書くよ、だまされるなって。
そこまでせこくないって。笑

[3865: 匿名さん]

>>3863 匿名さん

そう思います。
基本的な姿勢としてアンチ物件の姿勢なので、ネガに対してきちんと嘘だと指摘なんてしないと思いますね。

[3866: 匿名さん]

やっぱりただのタチの悪い暇人だったんですね。
どうも危機感がないようです。

周辺住民さんの投稿を読んでいると、

　節度

という言葉が思い浮かんできます。

[3867: 周辺住民さん]

はいはい。
どんどん難癖つけてくれよ。
節度ね〜。まあ俺が節度ないのは認めるが、まあこれ以上は言うまい。
きょうはこれから人と会うんで、この辺にしとくよ。

[3868: 匿名さん]

検討板なので非検討者には関係ない。適当な情報を流すなら、なおさら。
検討者でもないのなら、もっと時間を有意義に使えば？って、
検討者としてそう思うのは当たり前のことですが。

それに掲示板の書き込みに騙されないようにって、
周辺住民さんよりずっといい指摘してくれる人がいるので。

[3869: 匿名さん]

うろつく理由として、知り合いが騙されるかもしれないからというのは意味不明。

[3870: 検討板ユーザーさん]

とにかく外壁 ヤバイ

[3871: 名無しさん]

>>3870 検討板ユーザーさん

どうやばい？

[3872: 匿名さん]

>>3870 検討板ユーザーさん

吹き付けってこと？

[3873: 周辺住民さん]

適当な情報を流すなっていうけど、具体的になにを指しているのか教えてくれよ。
だいたい、間違った情報なら、正せばいいだけ。あるいは不確かであれば、議論すればいいだけ。

それとさ、何度かこちらから質問してるけど、吉祥寺の”街”まで10分がここのウリなんだろ(外壁の看板にも大きく書いてある)、それを主張している人さ、どんな街なのか”節度をもって”説明してくれよ。あっ、知りもしない妄想を入れるのはやめてくれよな。

　無智

という言葉が浮かんでくるからさ。

あと、「俺がー」を指摘する人がいるが、逆に個人の感想じゃないことを勝手に書くことのほうが問題じゃないのか。
こういった掲示板は、”個人的な感想”を言い合って、みんなで共有できるのが良さだろ。ポジもネガもOK。その中から自分が正しいと思うものを見つければいいって思うんだが、どうだい？
まあ、こう書いても、おまえはネガ寄りで話にならんと言われるんだろうけどさ。笑

あと、勘違いしてる人が多いみたいなんで補足しとくが、俺的には、正しいポジはOKな。嘘やまやかしのポジは叩きたくなる。

[3874: 周辺住民さん]

外壁やばいって、どうやばいんだろうな。
単純な興味として俺も知りたい。

[3875: 匿名さん]

見たけど普通の外壁だったけど、なにがやばいんだろ

[3876: 匿名さん]

>>3873 周辺住民さん

ちゃんと読んだら？中道通り商店街入り口までと書いてある。

[3877: 匿名さん]

個人的な感想だが、外壁デザインは結構ポップな感じだね。周辺建物と比べても個性的。

[3878: 匿名さん]

投稿内容が嘘か本当か、どうして分かるのだろうか。
ちゃんと情報収集してるわけでもなく、生半可な知識でよく言えるよね。それこそ難癖だよ。
検討者でもないのに無駄に長文で書き込み。繰り返し人の言い回し使ってボキャ便？
「俺」スペースが占領してて、もううんざり。
ここは検討する場所であって「俺」の演説聞く場所じゃないんだけどね。いつも君の投稿で乱されるよ。

[3879: 匿名さん]

>>3876 匿名さん
だから、この人そういうところおさえてないから。だから論点がいつもズレてる。
基本的なことや、掲示板の流れそっちのけ。

[3880: 匿名さん]

そうですね。外壁の話に戻りましょ。
特にこういうのは掲示板の投稿だけで想像するのがあぶないところでもありますよね。希望すれば敷地内の案内してもらえるようですよ。自分の目で内部も含めて確認すればいいと思います。

[3881: 周辺住民さん]

だったら、自分らが、俺が書くちんけな話題をかき消すぐらい有意義な話題を振れよ。
何も知らない無垢な購入希望者を待ち構えているハイエナのようにしか見えないぜ。笑

中道通り商店街入り口っていうのはもちろん知ってるさ。
それをふまえた上で、10分で行ける吉祥寺の魅力を教えてくれってこと。

[3882: 周辺住民さん]

流れを切るつもりはないんで、外壁の話題に行ってくれ。
すまないね、3880さん。

[3883: 匿名さん]

3880です。捕捉すると、敷地内見れるのはモデルルームに行った登録者のみかと思います。

[3884: 匿名さん]

吉祥寺中道通り商店会 オフィシャルサイト:
http://kichijoji-nakamichi.com/

大手チェーン店が多いアーケード街と違ってこじんまりとしたお店が多いですね。

[3885: 匿名さん]

>>3881 周辺住民さん
有意義どころか頓珍漢なことばかり書いてる君がそれ言うなよ。笑笑笑
そもそも検討者じゃないのに君にとって有意義も何もないだろ。

[3886: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

吉祥寺の駅近のチェーン店街よりは、ここは地域らしさが出てると思うけど。個人経営の店の方が好みっていう人向きのエリアですね。

[3887: 匿名さん]

個人的な感想だが
外壁は黒とか使ったシックな色遣いが好きだ

[3888: 匿名さん]

>>3883 匿名さん

検討段階で見れないと意味がないかもしれないね。

[3889: 匿名さん]

>>3888 匿名さん
MRに行っても契約するまではまだ検討者では。

[3890: 匿名さん]

誰でも彼でも敷地内に入るのは難しいってことじゃないですか。素性を明かしてないと。

[3891: 通りがかりさん]

話題の外壁ですが吹き付け部分かなりありそうでした(東側を見ました)建築に詳しくないですが見た目と耐久性は主流派のタイル張りの外壁と比べてかなりレベル低いようですね。プラウドブランドってこんな感じなんですかね。高級感や品の高いイメージとかけ離れてました(個人的に)

[3892: 匿名さん]

写真をアップしてはどうでしょうか？言葉だけだと投稿者さんの個人的感想しか分かりません。

[3893: 名無しさん]

外観はプラウドシティ阿佐ヶ谷と同じ感じで明るい感じのですよね？阿佐ヶ谷みにいきましたけど、明るい雰囲気で良かったです。
私個人は住友不動産のような落ち着いた外観は好みじゃないです。

[3894: 匿名さん]

>>3893 名無しさん
住友不動産も中層大規模だと明るい系じゃない？シティテラス小金井公園とか。

[3895: 匿名さん]

大規模だと外壁面積が大きくなり暗い色が重くなってきてしまう？といった配慮でしょうかね。

[3896: ななし]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[3897: 匿名さん]

>>3893 名無しさん

最近、プラウドとオハナの違いがわからなくなってきました。

[3898: 匿名さん]

>>3897 匿名さん

オハナと違うのは内装じゃないの？二重床じゃなくて直床になるとかディスポーザーが無しとか。

[3899: 匿名さん]

外観みましたけど、CGどおりでした。見た目よかったですよ。

[3900: 名無しさん]

外壁が黒の部屋と白？の部屋があったらしく買った後に知った
黒の部屋が良かったかなぁと思ったけど黒はバルコニーの天井の梁が少し低いらしい

[3901: 匿名さん]

基本的に全部一緒で、最上階の白が他より高いのだと思ってましたが。

[3902: 匿名さん]

>>3900 名無しさん
外壁の色や手すりのガラスの色は部屋を決める時に各自で確認しないと説明ありませんね。バルコニーの床にある避難口の有無とかも。
そして、うちもその天井の梁の高さのことは今知りました。。。

[3903: マンション検討中さん]

>>3902 匿名さん
バルコニーの避難口の有無はまだ確認してなかったです。今から調べようかな。
モデルルームにある模型図を見たら確かに色は違うしバルコニーの天井高さも違ってました。
ちょっとくらいですけど。

[3904: 匿名さん]

>>3902 匿名さん
モデルルームに模型ありましたけど見なかったのでしょうか？

[3905: ななし]

>>3893 名無しさん

超高級ではないものの価格相応の作りですね
個人の好みは分かれそうですが

[3906: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷はグッドデザイン賞とったらしいですよ。

[3907: 匿名さん]

見に行ってみたがめっちゃ高級感あるじゃん
嫌がらせ行為にも程があるね

[3908: 匿名さん]

>>3906 匿名さん

マンションではありませんが、ここのミライフルがグッドデザイン賞とったみたいですね。

自由に水回りをレイアウトできる住宅 [ミライフル] | 受賞対象一覧 | Good Design Award:
https://www.g-mark.org/award/describe/45743

[3909: マンション検討中さん]

どなたか写真アップいただけないでしょうか？外壁吹き付けなど気になります

[3910: 名無しさん]

>>3909 マンション検討中さん
購入者なら担当に言って写真送らせればいいと思いますし
検討者ならモデルルーム行くなり現地行くなりすればいいのでは
アップされた写真が物件のものだと誰も担保しないと思いますよ

[3911: 匿名さん]

写真も撮り方によって見え方変わるかもしれないから自分で実物を見るのがベストですね。

[3912: 匿名さん]

外壁のことのみならず何でも、大切なのは自分がどう感じるか。

[3913: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん

なんどもしつこい

[3914: 土民]

北口の雰囲気が変わっていきやすね。

開発区域:武蔵野市中町1-8
開発区域面積:2178.05平米
建築面積:1647.82平米
開発目的:共同住宅、店舗、保育所、駐輪場
建物高さ:49.95米(地下2階、地上16階)
個数:163戸
開発事業者:住友不動産

[3915: 匿名さん]

>>3914 土民さん

いつなんですか？

[3916: 評判気になるさん]

>>3915 匿名さん

武蔵野市の土地売却入札で住友不動産が入札した、土地は武蔵野市の市営駐輪場（来年1月閉鎖）、来年夏以降施工予定で20年竣工予定（あくまで予定延びる可能性も有り。6階以上住居、1階～5階がオフィス事務所、商業施設、保育園、地下2階に一部市営駐輪場予定）

[3917: 匿名さん]

個人的な推測だが住友は北町とかぶらないように着工を延ばしているような気がする

[3918: 名無しさん]

>>3917 匿名さん
私も個人的な推測ですが同感です

[3919: 匿名さん]

住友不動産マンションは周辺の相場を押し上げるから歓迎だな

[3920: 匿名さん]

せこいな、スミフ。
まあ、会社の在り方としては正しいんだろうが。

[3921: 匿名さん]

ここの建設現場すぐ近くに東京建物が今年中に完成予定のモデルルームを建設してる、近くに東京建物のマンションも出来るの。

[3922: 名無しさん]

>>3921 匿名さん
そうだとしたら
マンションの周辺の雰囲気が良い方向に変わるといいですね

[3923: 匿名さん]

東京建物の、マンションはどこにできるんですか？

[3924: 通りがかりさん]

>>3923 匿名さん

東京建物だと武蔵野市役所近くのNTT社宅跡、練馬区関町南4丁目計画のモデルルームではないかな。

[3925: 匿名さん]

なんか検討している人、いなくなっちゃったね。
年内に売り切りたいだろうに

[3926: 匿名さん]

>>3924 通りがかりさん

なんでこんな所にモデルルームつくるんだろう？

[3927: 匿名さん]

その物件はバスで三鷹を利用できる。最寄り駅は西武新宿線の武蔵関駅だがモデルルームは武蔵関より三鷹の方が客ひきがいいからでしょ。（吉祥寺北グランヴィラと同じような構図では。）

[3928: 匿名さん]

外壁がヤバイと書いていた人がいたが、
どうヤバイんだろうか。
たしかに、横通ったとき、吹き付け部分が多かったような。

[3929: 匿名さん]

テキトウに言い放つ人だったんでしょ。

[3930: 匿名さん]

C棟D棟

[3931: 匿名さん]

アップ

[3932: 匿名さん]

>>3931 匿名さん

ありがとうございます。
確かに黒と一部白の部分にも吹き付けありますね。
ただ、この辺りはデザインの範疇で
好みによるところではないでしょうか。
わたしはそこまでチープな感じはしませんけどね。

[3933: マンション検討中さん]

見た目はふつうですかね、エントランスと共用棟次第でしょうか？

[3934: 匿名さん]

>>3933 マンション検討中さん

あと植栽が入ると、雰囲気変わりますね。

[3935: 検討板ユーザーさん]

写真アップありがとうございます！これなら普通そうですね。

[3936: 匿名さん]

白・黒部分の外から見える部分が吹き付けって…最近じゃあんまりないでしょ…写真拡大してみるとわかるけどボコボコじゃないですか。デザインとして好きな方はいるのか知らんが

[3937: マンション検討中さん]

プラウドらしくない色合いだね。プラウド清澄白河リバーサイドも、バルコニー側は吹き付け多用してたから、今ではスタンダードでは？
しかし、オレンジの箇所は、本当にタイル？？

[3938: 匿名さん]

>>3937 マンション検討中さん

長い建物だから一色だと間延びした印象になっちゃいそうだから、色の変化があった方がいいと思います。

[3939: 匿名さん]

D棟北側の壁は、べたっとベージュ1色になるより、窓のところに黒いラインがアクセントで入っていて良い。

[3940: 周辺住民さん]

見た目よりも、耐久性のほうが大事なんじゃないの？
近くの武蔵野レジデンシアが、ちょうど外壁の改修工事をしてる。
あそこが、建ってから10年とちょっとか。長谷工だった気がする。
だいぶ廃材が出てたけど、まあ、参考になれば…。

[3941: 匿名さん]

周辺住民さんはマンション買ったことあります？だいたい修繕の周期は12年です。

[3942: 周辺住民さん]

ごめんごめん。書き方が悪かったね。
正確には、建ってから13年みたいだね。
13年後の参考になるかなあと。
田無のマンションは、いちおう買ったけど。笑

[3943: 匿名さん]

武蔵野レジデンシアの施工会社は、小川建設と大林組みだよ。
周辺住民さんは案の定テキトウなこと書きますね。

[3944: 周辺住民さん]

ほんとだ。小川建設と大林組だね。
テキトウですまない。謝るよ。

[3945: 匿名さん]

>>3942 周辺住民さん
田無を出してくるのやめてもらえませんか？　前にも書いていた人がいますが、読んでいて気持のいいものではありません。「俺ネタ」はここでは関係ないので。

[3946: 周辺住民さん]

気を悪くしたら、すまない。
単に質問に答えただけなんだが。
どうしても田無住民にしたい人がいるから、それに応えてあげてるだけなんで。

[3947: 匿名さん]

久々にいいかんじで話しが流れたと思ったらまた中断された。もう勘弁してほしいです。

[3948: 周辺住民さん]

いい感じね……。
はいはい。邪魔者は籠もることにするよ。
外壁ネタ、どうぞ。

[3949: 匿名さん]

いつも一言余計だな。肝心なことは欠けてるけど。

[3950: 土民]

現地を見てきやした。随分と立派なモノが出来上がりそうですぜ。一中の校舎から見た感じも随分な存在感で、あの辺り一帯は綺麗なマンション区画ってな具合になりそうですな。

エントランスに弩でかいヒマラヤスギみたいなもんが立っていやしたが、ありゃあ横河ん時からありやしたっけ？移植したったなことならプラウドに住む恩方、管理はしっかりなさってくだせえ。かつて野村は移植したシンボルツリーを枯らしちまったってことがありやしたからねぇ。

[3951: 匿名さん]

>>3950 土民さん

枯れたのはどこのシンボルツリーですか？環境が気になりました。

[3952: 匿名さん]

シンボルツリーといえば冬はイルミネーションがされるようで楽しみです。

[3953: 土民]

>>3951 匿名さん
おっといけねぇ、喋り過ぎはよくねぇってなもんでね。どこの木を枯らしちまったかは野村に直接聞いてみてくだせえ。尤も、野村の兄ちゃんも
「木ぃ枯らしたってな本当かい？」
「ええ、左様で御座いやす。」
とは言えねえもんだとは思いやすが。

[3954: 匿名さん]

野村に聞いても分からないでしょうね。隠すとか以前に把握してないかと。検索したらそれらしきことは出てきましたが。
敷地内の木は早く茂って欲しいです。

[3955: 名無しさん]

Not高級but高額マンション
https://kawlu.com/journal/2015/11/04/9103/
http://www.r-lounge.jp/blogs/40
http://outerwall-tilelab.net/maintenance
https://allabout.co.jp/gm/gc/465014/

[3956: 匿名さん]

高額かどうかははほぼ立地で決まるからね。

[3957: 匿名さん]

まあ所詮は長谷工マンションですからね。ゼネコンを長谷工にしてる時点で、建築コストはギリギリまで下げる前提。ある程度は目をつぶらないと。

[3958: 匿名さん]

ゼネコン施工でも周辺住民さんは長谷工と間違えてたけどね(笑)
まあ、施工会社なんてみんなその程度にしか見てないってことだね。

[3959: 匿名さん]

まあ外身より立地の方が優先。

[3960: 匿名さん]

SUUMOのランキングで東京市部で2位でしたね。

[3961: マンション検討中さん]

一位おかしくないですか？

[3962: 名無しさん]

>>3961 マンション検討中さん

どのへんが？

[3963: 名無しさん]

>>3961 マンション検討中さん
なぜそう思われましたか

[3964: 匿名さん]

>>3961 マンション検討中さん

2017上半期だから2017にSUUMOに載った物件が有利なのかもね。
ここは掲載開始が2016下半期だろうし。

[3965: 匿名さん]

５期平成29年10月下旬 (予定)がまだ販売住戸も決定しないので延期ですかね
予定通りですね

[3966: 周辺住民さん]

関東だと、吉祥寺が一位に返り咲いたみたいだね。
ちなみに、三鷹は28位。

[3967: 匿名さん]

まぁ、もう新規客もいないだろうし、延期が妥当でしょうね。
ポジさんの好きなテラス中町も中古売れ残ってますね

[3968: 名無しさん]

外観見てきました。A棟の外観もだいぶ出来上がって、あとは玄関がとうなるのかなという感じでした。明るくていいマンションですね。

[3969: 匿名さん]

>>3968 名無しさん

グリーンコートの方も建ってますか？

[3970: マンション検討中さん]

実際できるとすごい存在感ですね！
グリーンコートはまだ建て始めたところでした。
玄関の出来映えでさらに高級感もでそう！
このあたりのマンションでは別格ですね。

[3971: 匿名さん]

高級感はあんまりないでしょ

[3972: マンション検討中さん]

いやいや、大規模だけあって建つとすごいですよ！

[3973: 名無しさん]

高級感を感じられるようだといいなぁとは思います
見えてる外観だけだとまだ懐疑的ですが。

[3974: 匿名さん]

植栽で結構変わりそう

[3975: 匿名さん]

存在感＝高級感なわけないじゃん

[3976: 周辺住人]

安っぽくはないけど、まわりの建物に高級感がないからなあ。それなりかなあ。完成してからどんな感じになるのか。

[3977: 匿名さん]

>>3972 マンション検討中さん

大規模で高級感って意外と難しいですよ。ここもそれは狙ってないと思いますよ。

[3978: 土民]

高級感ってな感じではありやせんね。
肝要なのは周辺の街との調和で御座いやす。

[3979: 匿名さん]

>>3978 土民さん

ただしいかと

[3980: 周辺住民さん]

西はマンションで、北は中学校。
南は横河の駐輪場。東はなんか小さな町工場みたいなのがあるから、意外と朝は南と東側のほうがガヤガヤしてるかもね。

[3981: 匿名さん]

>>3980 周辺住民さん

町工場？東南側にちょっと資材置き場があるけどそのことかな？
東側は北半分以上は低層住宅で南側は横河のトレーニングセンターとその資材置き場

[3982: 匿名さん]

四方が道路に面してるから存在感は大きいね。

[3983: 周辺住民さん]

中道通り側に、資材置いてるところがあるよね。トラックがよくとまってるとこ。
それと、横河の関連会社みたいなのがいくつか。
あとは、たしかに低層住宅だね。
南側の横河にある大きな建物は、工場ではないのかな。
資材置き場のとことか、駐輪場のところは、朝はガヤガヤしてそうと思ったんだけど。
まあ、大正通り側も、朝は通学や通勤の人が多いけどね。

[3984: 匿名さん]

なんだかんだ高すぎるから値下げしないと売れないっしょ

[3985: 通りがかりさん]

まぁ 値下げがどうのかは知らないけどあんな外壁で7000万なんて 世間知らずか必要性が異常にある家庭以外買わんわな

[3986: 匿名さん]

>>3985 通りがかりさん
いくら外壁良くても立地が駅遠とかだと厳しいからね。

[3987: マンション検討中さん]

http://diamond.jp/articles/-/146564
そろそろバブル崩壊ですね。竣工前に値引き販売が常態化するか次の期から価格を下げてくるかもですね。

[3988: ななし]

>>3985 通りがかりさん

ひがんでんじゃねーよ

[3989: 匿名さん]

>>3987 マンション検討中さん

値引き狙いにしか聞こえないですね
ちゃんとモデルルームで話をきいてからにすれば？と思いました

[3990: マンション検討中さん]

成功しているプラウドシティってあるの？
太田六郷は価格調整してから調子いいみたいだけど。

[3991: 周辺住民さん]

今回は、販売戸数12戸だそうだ。
何期までつづくのだろうか。

[3992: マンション検討中さん]

フロントコートは今回で210/240埋まる感じですね、３月入居までに残り30、余裕ですね

[3993: 匿名さん]

>>3992 マンション検討中さん
分譲済みが全部売れてるわけじゃないから笑
いつの間にか先着住戸になるんだよ

[3994: 匿名さん]

値引き狙い多いなー（笑）

[3995: 匿名さん]

また盛り上がって来たね(笑)

[3996: 匿名さん]

ここで騒いだところで何か変わるわけでもないんだろうけどね

[3997: 匿名さん]

みんな値引きされたら欲しいってわけねー。

[3998: 匿名さん]

値引きはどうなるか分からないけど、欲しい人がいるっていうのは確かなようですね。

[3999: 匿名さん]

>>3993 匿名さん

9月まであった先着順住戸が無くなったけど、逆に先着順住戸が予定住宅に戻ることってあるのかな？

[4000: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
9月まであった先着順住戸はどの部屋でしたか？