プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3606: 匿名さん]

昨日からの登録会は順調なのかね？

[3607: 匿名さん]

周辺住民叩いてたポジさんは検討者に何か有益な情報もたらしているの？
周辺住民を参考にしてた人もいるけど、ポジさんを参考にしている人って見かけないよね

[3608: 匿名さん]

Ａ棟の条件が良すぎるね

[3609: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

どんなところがいいと思いましたか。

[3610: 匿名さん]

>>3607 匿名さん

私も周辺住民さんの書き込みはとても参考になると思います。というか周辺住民さん叩いてる契約者？がまさにこのスレの質を低下させてる荒らし君達に思えてしかたないのですが。

[3614: マンション検討中さん]

[NO.3611～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3615: 匿名さん]

ネガは、借地？高い？駅遠い？
物件の仕様は悪く無いですよね？

[3616: マンション検討中さん]

昨日、駅からマンション、マンションから吉祥寺駅まで歩いてみましたがとても良い立地でした。駅からマンションまで、私(男性)の足で普通に歩いて9分でした。途中木陰も多く気持ち良かったですし、横河のグランドでサッカー観れるのも良いですね。歩道がとても広くて歩きやすかったです。今、同じ徒歩10分の物件に住んでますが、体感時間がまるで違いますね。マンション周りはとても静かでした。
マンションから中町通りのゲートがある所までは私の足で10分、吉祥寺駅までは途中寄り道もしたのでゲートから20分でしたね。
この立地なら前向きに検討しようかと思いますね。ただ、マンションの外壁の一部のネットが取られていて実際のタイルやベランダが観れたのですが、少し安っぽい印象を受けました。

[3617: 匿名さん]

>>3616 マンション検討中さん
そこは長谷工を自身でどう納得するかなんでしょうね。

[3618: マンション検討中さん]

>>3617 匿名さん
そうですね。
立地を、確認しただけで目がハートになってしまったのでもう少し冷静に検討します。
でもこの立地は本当に素晴らしいです。

[3619: 匿名さん]

私の足という表現は嘘ではないんでしょうけどやめた方がいいですよ。不動産の駅から何分というのはきちんとした基準があります。それを自分杓子で話をされても荒れる原因燃料投下にしかなりません。

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん

まあまあ、熱くならずにいきましょう。
基準は1分で80メートルですね。途中井の頭通りの信号で待つかどうかにもよりますから、駅10分は目安みたいなものでしょう。自分(男性)も一人だと10分かかりませんが、家族と一緒なら12分とか平気でかかりますよ。

[3621: 匿名さん]

>>3619 匿名さん

「私（男性）の足で」となっていたので、そう思って読みましたよ。

[3622: 匿名さん]

揚げ足取りが多いなー。

[3623: マンション検討中さん]

私も歩いてみました。成人男性です
メインエントランスから三鷹駅改札まで10分でした。途中の信号は1箇所だけですね

またメインエントランスから吉祥寺の東急百貨店までは徒歩17分でした。途中信号は1箇所だけですが、間が悪いと1分以上待たされますね。信号待たなければ16分かな

[3624: 匿名さん]

三鷹まで大人の足なら実質6分ほど
吉祥寺までなら実質12分

今日の実測です。

[3625: 匿名さん]

なんだか早足競争みたいになってきましたね。

[3626: 匿名さん]

>>3625 匿名さん

確かに。6分とかもうムチャクチャですね。

[3627: 匿名さん]

たぶん駅から近いと思わせたい営業かな　ホント必死

[3628: 匿名さん]

田無VS営業

[3629: 匿名さん]

それだけ売れなかったんじゃないかなここ、申し込みに来る客が来なくて暇だったんでしょう

[3630: 匿名さん]

時速8kmなんで、それはジョギング笑

[3631: 匿名さん]

>>3630 匿名さん
ハーフマラソン2時間半ゴールできる良い走りだね。

[3632: 匿名さん]

なんかしょうもないスレになったねぇ

[3633: 匿名さん]

青年大人の足なら吉祥寺まで余裕で13分かと思いますよ

[3634: 匿名さん]

>>3633 匿名さん

それ釣りだよね？
ツッコミ入れた方が良い？笑

[3635: 周辺住人]

6分に、12分て、競歩の選手かよ。笑
あ、駅とは書いてないか。

[3636: 匿名さん]

>>3635 周辺住人さん

確かに駅までとは書いて無いですね。

吉祥寺の『街』までかも笑

[3637: 匿名さん]

公式では中道通り商店街の入口まで10分ですね。

[3638: 周辺住人]

田無に住んでる周辺住人です。
武蔵野市じゃなかった、田無の市長選挙不在者投票行ってきた。
市長が代わって、はたして今よりよくなるのかどうか。
元市長もよくやっていたんだけどね～。

[3639: 匿名さん]

>>3638 周辺住人さん

田無ネタはもう良いですよ(笑)。昨日のお出かけって、不在者投票だったのですか。お疲れ様でした。

[3640: 匿名さん]

>>3639 匿名さん

すみません、その田無ネタとはなんですかね？見ていてあまり気分がよくないというか、ここの検討に何か関係のある話しなのでしょうか？

[3641: 周辺住民さん]

>>3639さん

いや、不在所投票に行ったのは今朝、朝イチですね。
シティハウス吉祥寺北町の横を通りました。
だいぶ建物ができていましたが、まだ覆いがかかっていて、外観はよくわかりませんでした。
ここを検討されている方は、比較罪障として見に行ってみてはいかがでしょうか。


>>3640さん

すみません、わたしが周辺住人で書いていたら、田無市民だと思われたみたいで……。
深い意味はないので、スルーしてください。

[3642: 匿名さん]

5期始まりました、今のところ販売戸数未定10月下旬となっています。実質11月の中旬ぐらいの販売登録になり年内は終了といった感じでしょうか。

[3643: 匿名さん]

三鷹駅周辺では駅直結タワーの詳細が発表されないのが悩ましいですね、どっちにするかって思っている方多いと思いますよ。向こうはおそらく高いでしょうから、諦めがつけばこちらにまわってくれる人も増えるのでは?

[3644: 匿名さん]

そういえば吉祥寺も駅南側で40～50階タワー含めた再開発の話ありますが時間がかかりそうです。たぶん10年はもめると思います。一応三菱地所もからんでいるそうなので早く成功すればいいのですが、南のバスターミナルがいつまでたってもできないのはその関係だと聞いています。地所は武蔵野市に売り込んでいるのに市議や市長がやる気がないようで今の市長路線の女性候補者か、改革路線の男性側かで実現の可能性も違ってくるかもしれません

[3645: 匿名さん]

>>3642 匿名さん
ここのところ予定どおりに販売しているので、10月下旬、それに加えさらに1.2回ぐらいは販売期があるのでは。タワーの価格を知って流れてくる人もいるならなおさら。

[3646: 匿名さん]

>>3644 匿名さん
どっちが推進派？

[3647: 匿名さん]

吉祥寺のタワーだったら価格が三鷹のタワーどころではなく高そうですが・・・

[3648: 匿名さん]

今の市長は非推進派。さっさとバスターミナル作って実績だけ残して終わりたかったのかも。
名前は出しませんが今回の出馬予定は女性一人、男性一人、女性は市長と一緒に写っているようなポスターを貼っていて実質後継者なのでしょうが、そのポスターが話題に上がっているようです。
男性は市議やってた人が自民離党して無所属で出馬
武蔵野市は民主王国です。
駅前再開発推進だけ言うなら男性なのかなぁ

[3649: 匿名さん]

三鷹タワーはほんといくらぐらいになるんだろうね。
立地だけ考えれば高いとはおもうんだが施工や売主はマイナーなところだから安いのかなぁ

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

シティタワー国分寺くらいにはなるんじゃない？

[3651: 匿名さん]

>>3650
だとするとだいぶ安くなるね。
価格が出るのが楽しみ。それ次第でこちらかむこうか決まりそう

[3652: eマンションさん]

>>3651 匿名さん
自分が他の三菱地所のMRで聞いた感じだと坪単価400万後半でスタートしそうだよ。

[3653: 匿名さん]

売主に三菱地所が入っていて、国分寺と三鷹で同じってことはなさそうですよね。

[3654: マンション検討中さん]

>>3652 eマンションさん
70m2で億超えますね

[3655: 匿名さん]

最低でも今建っている三鷹の駅前タワーよりは高いでしょ。駅距離と今の相場からして。