プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3586: 匿名さん]

棟の向きを把握してないとか、もろもろここで初めて聞くなんて、もはや検討以前の話しでしょ。
なのにここの物件の価値がどうこうって、何なのでしょうね。

[3587: 匿名さん]

まぁここは借地で安いんだから良いんじゃ無いですかね。
結局借地のメリットは安い以外無いわけで。

[3588: 通りがかりさん]

吉祥寺への距離感で言えば、北町のシティテラスや下連雀のウェリスに矛先が向かわないのも謎ですね。野村に恨みがあるのか、それとも、何としても値切りたいのか。でも、散々こきおろした物件が安く手に入ったとしても、心底嬉しいのだろうか？なんだか屈折してますね。

[3589: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3590: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

お寺から土地を借りているのは野村不動産で、購入者は野村からの又貸し。よって地代などの不払いリスクは野村が負います。地代に限らずランニングコストを不払いする人に対して、管理組合だけで対応するのは大変だと思いますが、野村と一緒に動けるのはある意味メリットだと思いますよ。MRでは教えてくれなかったけど(最初からあてにされると困るからだろうか？)。

[3591: 匿名さん]

>>3590 匿名さん

という事は地代に少しコスト乗ってますかね。
まぁそれはしょうがないですけどね。

[3592: 匿名さん]

>>3590 匿名さん

野村が飛んだらどうなるのかね？

[3593: 匿名さん]

直借りになるのかな？

[3594: 匿名さん]

>>3591 匿名さん
手数料って費目にあるからね。
住民もブラックボックス化しないように管理しないとね！

[3595: 匿名さん]

>>3592 匿名さん

そこまでは考えてなかった(笑)。郵政に買収された方が良かったかな？
いずれにせよ、登記した建物がある以上、追い出されることはないですね。

[3596: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[3597: 匿名さん]

ここの住民はたぶん周辺住民とは仲良くやっていかないんでしょうね

[3598: 匿名さん]

>>3597 匿名さん

ふつうの感覚の人だったらむしろ歓迎ですよ。おかしな人は誰でも敬遠します。

[3599: 匿名さん]

テリトリーを平気で越えてくる人とかね

[3600: 匿名さん]

＞3597
こちらの方が後から住むのですが歓迎するのは周辺住民ですがこれほどヘイトをまいておいて歓迎されるでしょうか

[3601: 匿名さん]

>>3600 匿名さん
おっしゃるとおり、向かえ入れるのは周辺住民の方々です。なので周辺住民さん＝ヘイトではありません。
ただ例の方個人には問題を感じているまでです。

[3602: マンション掲示板さん]

気にくわないやつは執拗に攻撃して追い出す。
ここの検討者のコミュニティにはこんな陰湿なイジメがあるんですね。

[3603: 匿名さん]

っていうの貴方もこの言い方は相当性格わるいね。
まぁ、落ち着いてくださいよ。

もうよくない？つぎいこう！

[3604: 匿名さん]

ミライフルってどうですかね？

[3605: 匿名さん]

陰湿ではないですね。
まあ皆さん住むとなったら変な軋轢つくらないで仲良くやりますよ。そうじゃなきゃお互い苦しい。
さ、次いきましょ。

[3606: 匿名さん]

昨日からの登録会は順調なのかね？

[3607: 匿名さん]

周辺住民叩いてたポジさんは検討者に何か有益な情報もたらしているの？
周辺住民を参考にしてた人もいるけど、ポジさんを参考にしている人って見かけないよね

[3608: 匿名さん]

Ａ棟の条件が良すぎるね

[3609: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

どんなところがいいと思いましたか。

[3610: 匿名さん]

>>3607 匿名さん

私も周辺住民さんの書き込みはとても参考になると思います。というか周辺住民さん叩いてる契約者？がまさにこのスレの質を低下させてる荒らし君達に思えてしかたないのですが。

[3614: マンション検討中さん]

[NO.3611～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3615: 匿名さん]

ネガは、借地？高い？駅遠い？
物件の仕様は悪く無いですよね？

[3616: マンション検討中さん]

昨日、駅からマンション、マンションから吉祥寺駅まで歩いてみましたがとても良い立地でした。駅からマンションまで、私(男性)の足で普通に歩いて9分でした。途中木陰も多く気持ち良かったですし、横河のグランドでサッカー観れるのも良いですね。歩道がとても広くて歩きやすかったです。今、同じ徒歩10分の物件に住んでますが、体感時間がまるで違いますね。マンション周りはとても静かでした。
マンションから中町通りのゲートがある所までは私の足で10分、吉祥寺駅までは途中寄り道もしたのでゲートから20分でしたね。
この立地なら前向きに検討しようかと思いますね。ただ、マンションの外壁の一部のネットが取られていて実際のタイルやベランダが観れたのですが、少し安っぽい印象を受けました。

[3617: 匿名さん]

>>3616 マンション検討中さん
そこは長谷工を自身でどう納得するかなんでしょうね。

[3618: マンション検討中さん]

>>3617 匿名さん
そうですね。
立地を、確認しただけで目がハートになってしまったのでもう少し冷静に検討します。
でもこの立地は本当に素晴らしいです。

[3619: 匿名さん]

私の足という表現は嘘ではないんでしょうけどやめた方がいいですよ。不動産の駅から何分というのはきちんとした基準があります。それを自分杓子で話をされても荒れる原因燃料投下にしかなりません。

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん

まあまあ、熱くならずにいきましょう。
基準は1分で80メートルですね。途中井の頭通りの信号で待つかどうかにもよりますから、駅10分は目安みたいなものでしょう。自分(男性)も一人だと10分かかりませんが、家族と一緒なら12分とか平気でかかりますよ。

[3621: 匿名さん]

>>3619 匿名さん

「私（男性）の足で」となっていたので、そう思って読みましたよ。

[3622: 匿名さん]

揚げ足取りが多いなー。

[3623: マンション検討中さん]

私も歩いてみました。成人男性です
メインエントランスから三鷹駅改札まで10分でした。途中の信号は1箇所だけですね

またメインエントランスから吉祥寺の東急百貨店までは徒歩17分でした。途中信号は1箇所だけですが、間が悪いと1分以上待たされますね。信号待たなければ16分かな

[3624: 匿名さん]

三鷹まで大人の足なら実質6分ほど
吉祥寺までなら実質12分

今日の実測です。

[3625: 匿名さん]

なんだか早足競争みたいになってきましたね。

[3626: 匿名さん]

>>3625 匿名さん

確かに。6分とかもうムチャクチャですね。

[3627: 匿名さん]

たぶん駅から近いと思わせたい営業かな　ホント必死

[3628: 匿名さん]

田無VS営業

[3629: 匿名さん]

それだけ売れなかったんじゃないかなここ、申し込みに来る客が来なくて暇だったんでしょう

[3630: 匿名さん]

時速8kmなんで、それはジョギング笑

[3631: 匿名さん]

>>3630 匿名さん
ハーフマラソン2時間半ゴールできる良い走りだね。

[3632: 匿名さん]

なんかしょうもないスレになったねぇ

[3633: 匿名さん]

青年大人の足なら吉祥寺まで余裕で13分かと思いますよ

[3634: 匿名さん]

>>3633 匿名さん

それ釣りだよね？
ツッコミ入れた方が良い？笑

[3635: 周辺住人]

6分に、12分て、競歩の選手かよ。笑
あ、駅とは書いてないか。