プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3506: 周辺住民さん]

10年で、5000割るか、割らないか。
まあ、賭けだね。
5000割るなら、賃貸の方がいいかもね。

俺はネガとか値引きくんだと思われているんだろうが、新築が魅力なのは否定しないよ。
条件さえ合えばね。

ところで朝も書いたが、価格のところに一億超えがなくなったのは、どういう理由なんだ。
営業さん、答えてくれよ。

[3507: 匿名さん]

でも売れてるんだからなんの説得力もないんだよねぇ

[3508: 匿名さん]

先着順だったから、決まったとか？

[3509: 匿名さん]

また出てきたんだね、周辺住民じゃないのに周辺住民となのっておかしい話をしてる人が。
割るか割らないか？ってなにそれ（笑）

[3510: 周辺住民さん]

自己レスだが、ようするに、第４期２次には、一億越えがないってことか。

売れてるなら、よかったね。
嫌味じゃなく、完売までがんばれよ。

[3511: 周辺住民さん]

周辺住民だから、いちおう周辺住民にしてるんだが、
よっぽど横河の漢字を間違えたのが気に障ったのかね〜。笑

[3512: 匿名さん]

周辺住民といいながら田無とかなんだろうな（笑）

[3513: 周辺住民さん]

いちおう武蔵野市だよ。それ以上は書かないが。
だいたい、田無に住んでて、寿×廣とか飲みにいかないだろ、ふつー。笑

[3514: 購入検討者]

>>3509 匿名さん
あんた黙ってなよ。10年後に5000万で売れるかどうか、俺が聞いたんだよ。7500万で買った物件が10年後に5000万で売れたら悪くないと思ったからね。俺の質問に対して皆んな誠実に答えてくれてたんだから。

[3515: 匿名さん]

>>3510 周辺住民さん

値引きの話を出して「値引きくん」と呼ばれていた人のハンドルネームは「匿名さん」でしたが、
投稿していたのは「周辺住民さん」だったのですか？

[3516: 匿名さん]

自称周辺住民の田無住民が必死っぽいいけど、せめてもうすこしまともな情報出して欲しい
ネットだけでももうすこしまともにだせるとおもうんだが。

[3517: 匿名さん]

>>3514 購入検討者さん

黙ってなよ、ってまさにそうですよね。一連のレスがそうです。
検討者でもない周辺住民が我々の動向にちゃちゃ入れって。外野には関係のないことです。
認識をとり違えているのですから、我々にアドバイスなんてなおさら不要です。

[3518: 匿名さん]

>>3517
だよね。しかも田無在住だから行ってることが完全にずれてるし田無在住目線だからなんというか、嫉妬？というかそういう攻撃性に満ちてて参考にもならない。
いや、うらやまれるってことではそれだけの優越感はあるよね

[3519: 匿名さん]

黙ってなよっていうのは、周辺住民に対してじゃなくて3509に対してだったのか。
でも個人的にはいいかげん周辺住民に黙ってほしい。

[3520: 匿名さん]

借地権の話よく出てますが、安い以外何もメリット無いですよね？

[3521: 匿名さん]

>>3520
土地を共有してるマンションにおいては土地の個人所有権はもともと有してはいないから借地権による安さは非常に大きいがね

[3522: 購入検討者]

>>3517 匿名さん

勘違いしてない？俺は周辺住民さんに文句言ってはいないよ。むしろ彼は質問にきちんと答えてくれた。俺はその後の匿名と名乗る奴に対して言ったんだけどね。田無だなんだくだらないこと言わない方がいいとおもうけどね。まぁ、もういいや。誰か俺の質問に答えてくれる人がいたら素直にありがたい。

[3523: 匿名さん]

>>3522

だれも周辺住民に文句なんていってないよ。田無目線でずれてることを言ってるから指摘をしてるだけ

[3524: 匿名さん]

>>3521 匿名さん

の割にここは高いから、値引してるって事ですかね？
坪350万は中々ですよね。
荻窪とか買えますけど。

[3525: 匿名さん]

>>3522 購入検討者さん
勘違いした。でもそれは周辺住民という人が、度々こちらに余計な口出ししてきてたから。

[3526: 匿名さん]

>>3514 購入検討者さん
7500万で買っての10年後5000万であれば売れると思いますよ。
A棟とかだと厳しいような気がしますが、その価格帯であれば眺望的にもいいところ買えますしね。

[3527: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
こちらにというのはポジという理解でよろしいでしょうか。やっぱり荒らしに見えちゃいますね笑

[3528: 匿名さん]

CD棟最上階とか眺望は良さそう。

[3529: 匿名さん]

ってか実際築10年なら金額的には同額程度で売れるだろうね
もともと住んだ人がずっと住み続けて代々住み続けるエリアだから
駅徒歩10分でも借地権にするぐらいのエリアなんで。

[3530: 匿名さん]

>>3524 匿名さん
ここの坪350は南向き角部屋最上階。
荻窪は買えるけど駅徒歩10分以上で一階とか北向きだね。

[3531: 匿名さん]

そもそも購入検討者さんは、その5000万をどこから出して来たのかしら。

[3532: 匿名さん]

5000万円しかないぐらいならここやめたらいいのにね（笑）

[3533: 匿名さん]

>>3531 匿名さん

そこを詮索しても仕方無いのでは？
今いる賃貸を払い続けた場合の金額とかだとは思いますが。

[3534: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
三鷹で眺望がいいマンションはタワー以外では意外に少ないと思う。
南口の方が顕著だけどけっこうマンションが隣接している。御殿山は低層だし。

[3535: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
じゃあ、将来の相場予想からとかではなく、自己資金的なところからだったのか。

[3536: 周辺住人]

田無田無って。
おまえ、相当コンプレックスがあるんだな。笑
武蔵野市は税金高いぞ。
引っ越してくるなら、そういうのも気にとめちおきな。

[3537: 匿名さん]

>>3530 匿名さん

まぁここも10分なんで、10分掛かるのは同じとして、確かに上層階は買えないですね。
今だとシティテラス荻窪とかはここと同じくらいの価格帯なんで、どんなもんかと。

[3538: 匿名さん]

シティテラス荻窪はなかなかいいね。結構安いよね
都心寄りをとるか、ここをとるか。美味しいね

[3539: 匿名さん]

専有面積はシティテラス荻窪の方が狭いよ。だいたい、67.8m2や70m2。あと共有施設がない。ちなみに駅徒歩13分。

[3540: 匿名さん]

シティテラスは低層？だよね。眺望がいい住戸は南端の棟の最上階ぐらいなかんじだね。あとは前建て状態。

[3541: 匿名さん]

>>3539
そりゃしってる。でも価格でいえばシティテラス荻窪の方が安いし

[3542: 匿名さん]

狭いのは分かってますよ。
坪単価で見ただけなので。

広いのも良いけど、都心に近い方が良いかとか、諸々難しいですね。

ここは準工業地帯、あちらは大一種低層地区という違いもありますし。

まぁどちらにも良いとこがあるので、考えようと思います。

[3543: 匿名さん]

個人的好みだけど荻窪駅周辺に魅力に感じない。吉祥寺に近い方がいいな。便利だし。

[3544: 匿名さん]

距離的な近さでいうと荻窪の方が近いけど、東京駅へのアクセス時間にすると大差無い。
休日は三鷹駅から特快に乗れるのでこちらの方が早い。

[3545: 匿名さん]

休日は電車に乗らないんですよね。
車なので。

東京駅に用も無いし、、。

まぁ不動産にお買い得な買い物は無いですよね。

借地権て2〜3割安いみたいな事よく言われますけど、その位安いんですかね、ここ？
7000万の部屋は、所有権なら9000万くらい？

んー。借地権メリット出してくれてた方教えてくださいー。

まぁ最上階角部屋ならそんなもんかー。

[3546: 匿名さん]

>>3542 匿名さん

準工業地帯で南側は横河電機ですが、最近は結構綺麗になってます。
GoogleMAPの航空写真だとまだ雑然としていますが、yahloo地図だと情報が新しく綺麗になっているのが解ると思います。
これは横河電機が景観に配慮してくれたのかな？

[3547: 匿名さん]

残り１５となると今年中には終わりそうだね

[3548: 匿名さん]

>>3547 匿名さん

本気で言ってる？このマンションのこと全く知らないって公言してるのと同じだけど。

[3549: 周辺住民さん]

すこしでもはやく売りきりたいんだろうね。
販売個数をしぼり、第何次とかついてる時点で、売れてないってこと。
それが現実。

さあ、田無くんも意見をどうぞ。笑

[3550: eマンションさん]

>>3547 匿名さん
D棟までででまだ売り出されていないのは40戸くらいあるのにね。
D棟までで200戸で後1/5、さぁいつ売り切れるかな

[3551: 匿名さん]

>>3549 周辺住民さん
田無くんと言われてたのは君だよ。
それで周辺住民にはこのマンションの売行きは関係ないよね。紛れてこないで。

[3552: 匿名さん]

>>3549
田無くんはホームの、パークホームズ田無 ザ ガーデンのスレで存分にリアル住民としての情報提供してあげな

[3553: 周辺住民さん]

ここは、周辺住人が意見を書いちゃいけないのかい。笑

田無くんじゃなかったか。
じゃあ、武蔵野コンプレックスくんにしとくよ。笑

ポジ的には、3547みたいな書き込みに対して、どう思うわけ？
こんな初歩的なあおりじゃ、却って売れ行きにマイナス影響あたえるんじゃない。

だいたい、田無在住の検討者が、あんたの書き込みを見たら、どう思うんだろうね。
そういうところにも頭がまわらないって時点で、なんだかなあと思うけど。

[3554: 匿名さん]

>>3550 eマンションさん

4期2次が終ればフロントコートはあと30戸ぐらい。
約30戸/237戸　1/8弱か？
まあ進捗がどうでも自分にとってそこが気に入るかどうかが考えどころか。

[3555: 匿名さん]

田無って周辺住民に入るのか？（笑）
エリア属性違いすぎると思うが