プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2966: 匿名さん]

>>2965 名無しさん
あなた論点がズレてるのかなんか文章が妙ですね。
そして、そのなぜかヒトを諭すような言い草、やめた方がいいですよ。

[2967: 匿名さん]

>>2960 名無しさん

しかし購入者による訴訟が本当にあったのですね。問題は購入者側が勝訴した事例がないとかではなく

〉納得し難いことは心情として十分理解できる

ここなんでしょうね。
いまの情報化社会では、以前のようにあなただけという手法は通用しないわけで、情報はオープンになること前提で販売手法も見直されるべきだと思います。訴訟問題に発展したという事実が物語るように、後で買った方が得ってやはり納得し難いですからね。
ましてや数千万の商品を扱う大企業であれば、信頼性や誠実さはしっかり担保してほしいと思います。

[2968: 匿名さん]

>>2966 匿名さん

論点がずれてるのは、立場が検討者や購入者と異なるからでしょうね。なぜ上から目線なのか分かりませんが、まぁ完全に他人事ですね。そして、もし売主関係者であれば本当に最悪です。

[2969: 匿名さん]

やめたやめた。真剣に検討してたのが馬鹿馬鹿しくなってきた。「残り○邸！」のチラシが来るのを待つわ。それで買えなくても高値づかみするよりなんぼかマシ。

[2970: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷の住民スレの最初の方に、値引きが発覚して契約者たちが立腹している様子のやりとりが書いてあります。
こういった内容を読むと本当にいたたまれません。

[2971: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷　住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/1/

[2972: マンコミュファンさん]

>>2961 匿名さん
80万円程度でガタガタ言ってもしょうがないです。
早めに買った人たちは自分の好きな部屋を買えたんだからいいのでは。
80万円の特典を付けられても日も当たらないA棟では。

[2973: 名無しさん]

>>2970 匿名さん

国分寺や阿佐ヶ谷でも同じ心境の人はたくさんいるでしょうね。

[2974: 匿名さん]

大田六郷・住民スレの184番から、食器棚のラクモアに似たものを安く発注する話も出てきます。
チケットがもらえなかった方はご参考にどうぞ。

[2975: 匿名さん]

>>2969 匿名さん
まあ、それで欲しい物が買えないリスクを引き受けられるならアリでしょうね。

[2976: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
そのとおりだと思います。
問題は、訴訟を起こすぐらいの心情になる購入者がいる、ということです。

こうやってネットで「あなただけ」の手法は分かってしまいます。
逆にプラウドのイメージや信頼度が悪くなっていくだけです。

[2977: ご近所さん]

値引きされてるんだ？

[2978: 匿名さん]

>>2977 ご近所さん
インテリアオーダーのサービスはあるけど、値引きは定かでないっていう流れなんですけど…。
あなた、前の話題で話の内容を理解してないレスで混乱起こしてたご近所さん？

[2979: 匿名さん]

ここの検討スレ殺伐としていて管理組合できてからもめませんか？日の当たらないA棟とかいうのはやめた方がいいですよ。全員で維持していくんですから

[2980: 名無しさん]

どんな理由でも値引きはダメなの？5万でも10万でも嫌なのかな？オマケが80万だから怒ってるの？

[2981: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

安い方から埋まっていくからA棟は残ってないんじゃないかな？
A棟でも日当たり悪い場所はパンダ部屋で一期でとうに売れてた。

[2982: ご近所さん]

疑問系で質問しているだけなのになあ。笑
勝手に別人と決めつけてるし、そんなにカリカリすんなよ。
実質値引きのサービスらしきものはやってるって話があって、不確かだって普通に書けばいいだけ。

[2983: 匿名さん]

パンダ部屋ってなんですか？

[2984: 匿名さん]

＞2981
80万円の特典を付けられても日も当たらないA棟では。
という言い方を諭してるんです。自分でかわいくないと思っても公然と人からブスと言われるのは腹が立津田ろうと思いますよね
仲良くやりましょうよ　ここはポジも言い過ぎ、だから炎上する

[2985: 匿名さん]

広告する時に安い価格でお客を呼ぶための部屋。
条件の悪い部屋が割安になってることが多い。

[2986: 匿名さん]

>>2984 匿名さん

価格を考えなければかわいくないけど、価格を考えるとかわいい。

[2987: 匿名さん]

A棟保育園直上とかは広くて安かったね。昼の日当たりは問題無さそうだけど、騒音もあるからかな。

[2988: 匿名さん]

>>2972 マンコミュファンさん

でた〜
好きな部屋買えたという、いつも同じ常套句。

予算無制限の人ならね（笑）

[2989: 匿名さん]

好きな部屋買えたっでしょって（笑）、いいと思ってる部屋がもっと安かったらそっちにしてたって人の方が多数な気もします。特に高い価格設定のこの物件では。
それが後で値引きされたと分かった日には…。
好きな部屋買えた、値下げするデベだというのを知らなかった方が悪い、（とにかく）仕方がない、これらは禁句にしてもらいたい。

[2990: 名無しさん]

>>2989 匿名さん
いくら下がったら怒るの？いくら下がったら　値下げするデベ認定されてしまうの？

[2991: 匿名さん]

>>2979
住戸によって割引に差があるのなら、入居してからも殺伐感というか、しこりは否めないだろうね。
中古で売買した時も。分譲時の価格は利益に影響してくるし。
そしてその後の人生に渡っても…。
影響してくるところが、スーパーの値引きとは次元が違いますからね。

[2992: 匿名さん]

>>2990 名無しさん

それ定義することに、なんか意味あるの？

[2993: 匿名さん]

名無しさんって、なんだかお花畑にいる人のようですね。

[2994: ご近所さん]

A棟の低層階は、たしかに日当たりは悪そうだけどなあ。
悪いって書いちゃいけないのかなあ？
西側にも、道路を挟んでだけどマンションが建っているし、けっして日当たりがいいとは言えないと思うよ。
そういう正しい知識をもって、購入を判断すべき。別に嘘ではないし、ネガティブの情報だって、きちんと持っていないとね。
もちろん、俺が嘘言ってるかもしれないから、自分の足で見にいくのも大事だけどね。

[2995: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
そんな事ないと思うけど。結局需要と供給の問題に過ぎないし値引きと言ってもたかが知れてるし。値引きが起きた時に悔しいとか存した気分になるぐらいだったら最初から売れ残り、お値引き狙いにすりゃ良いんじゃね?機会損失の可能性が増えるが値引きの可能性も上がるわけで。

[2996: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

>需要と供給の問題に過ぎない
とは？

＞値引きと言ってもたかが知れてる
たかが知れてる額だというのをなぜあなたがご存知なのですか？
そしてその額をたかが知れているとするのは個人によって違うのでは。
ちなみにプラウドは阿佐ヶ谷は1500万円引きもあったそうですよ。

[2997: 匿名さん]

>>2994 ご近所さん

誰も日当たりの悪さは否定してないでしょ。

[2998: ご近所さん]

1500万円も値引きされたら、そりゃ怒りたくもなるよね。
契約交わしていたら、もうどうにもならないのかな？

[2999: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
そうですね。好きな部屋（欲しい部屋）は価格も含めて検討した結果ですから、他の部屋が値引きにより価格変更があった時点で好きな部屋の順位が変わってしまう場合があります。しかも皆さん真剣に検討するわけですから、そのようなことになるのは腹も立ちますよね。

[3000: 匿名さん]

>>2996 匿名さん

あそこは600以上あって隣にスミフ物件も始まったからね。そのスミフ物件も値下げしてるっぽいし供給過剰の結果だろうね。
ここは300戸クラスだし、三鷹直結タワーが控えてるけど武蔵野アドレスじゃないし食い合いは少なめ？

[3001: 匿名さん]

>>2993 匿名さん

ウケました。笑
名無しさん名前変えてしまいましたね。

[3002: 匿名さん]

検討スレで値引きを禁句と言われても検討スレは値引きも含めて検討するところですから
たかだかインテリア80万程度でこれでは今後はもっと行きますよ、最終では300万500万もめずらしくありません
駅に近いところ日当たりのいいところはだいぶさばけたので今後のデベはいくらなら買ってくれるかって事でしょう
住不みたいに竣工後何年も塩漬けにする方が価値は損なわれないが、ここの場合デベに管理費修繕積立金だけでなく月々の地代まで負担になりますからさっさと値下げして売ってしまいたくなるかもしれません。

[3003: 匿名さん]

>>3000 匿名さん
阿佐ヶ谷は地権者分を新規購入者が負担するというので価格が大きくなったようですね。
供給過剰もそうだと思いますが、あの値付けもまた一因だったのでは。

三鷹直結タワーは、タワーと中高層マンションで種類が違うというのでも差別化になりますよね。

[3004: 匿名さん]

>>3002 匿名さん

これではとは？

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
名無しさんですか？

なんかここ、話の流れをつかめない人がたまにいますね。

[3006: 匿名さん]

>>3003 匿名さん

ああ、同じ物件で野村と他の売り主が価格競争してんのか。

[3007: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

なんかやっぱり売主都合なんですよね、あなたの視点は。そもそも受給相場に見合ってなかったていうのもお粗末だし、既に契約してる人はどうするの？機会損失とかじゃなくてさ、真剣に検討してここがほしいと決断した人の立場で考えてみなよ。

[3008: 匿名さん]

これからいくらの値引きが始まるのかはわからないけど、少なくともマンション名を言うのが恥ずかしくなるような売り方はしないでほしい。

[3009: 匿名さん]

Ａ棟で日当たり悪いって、南口のマンションほとんど日当たり悪くなっちゃいますね。

[3010: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は大規模すぎて、売りさばくの大変だったでしょうけど、300こだからそこまで苦戦しないと思いますが。
阿佐ヶ谷は丸の内線最寄りですから。

[3011: マンコミュファンさん]

>>3009 匿名さん
南東に一階高いC棟が15メートル程度しか離れていないんだから陽当たりは悪いと思う。そういう部屋はなかなか売約にならないから最終的には値引きはあり得る。
いまもう値引きしてるかは不知。

[3012: ご近所さん]

日当たりもそうだけど、東西、両向かいの住人と顔を合わせるのも、なんだね。
こんなこと書くと、C棟は通路側だとか言われそうだけど。

[3013: 匿名さん]

>>3012 ご近所さん

駅近のマンション地区では多かれ少なかれあることだからね。お見合いよりマシな感じ。
CD棟の高層階は東に視界が抜けてていいけど高いんだよね。F棟はCDより安くなるかもしれんからそれ待ちもありか。

[3014: 匿名さん]

値引きの話題の中に、A棟の日当りがどうとかズレてますよ。

[3015: 匿名さん]

>>3011 マンコミュファンさん

朝日は厳しいけど昼間の日当たりは大丈夫でしょう。B棟に遮られるA棟南側は日照0だろうけど、そこはパンダ部屋でもう売却済みでした。