プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2946: 匿名さん]

>>2944 名無しさん

そんな営業がいるからこうなってるんでしょ。そもそもプレミアム感を高値と勘違いしてる時点で終わってる。

[2947: 名無しさん]

>>2945 匿名さん
契約どころか検討もしてないでしょ？良いじゃない、この物件。まだまだこれからですよ。おやすみなさい。

[2948: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

確かにスミフのように値引きせず頑張ってほしいです。入居もまだしてないのに値崩れは本当に勘弁です。

[2949: 名無しさん]

>>2946 匿名さん
安値のプレミアム物件教えて下さい。また明日ね。

[2950: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

方南町のスミフ物件はかなり価格を下げたらしい。

[2951: 匿名さん]

>>2944 名無しさん
プレミアム感はいらない。高いマンションが欲しかったんだろって、変な決めつけやめてくれよ。
それにプレミアム感をお客に与えるんだったら誰にでも買えないマンションに徹してくれ。

君は真面目に検討して購入して踏み切った契約者にほんとに失礼な発言をするね。

[2952: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
激しく同感です。まさにそのとおり。
幸せな生活のイメージと共にマンションを売っていながら、そこで生活するお客さまの心情なんかには配慮はない、それどころか害することをやってのける。そういう会社なんだよ。野村不動産は。

>>2948 匿名さん
ほんと勘弁です。先に信じて購入した人達へのフォローもないのかね。

[2953: 名無しさん]

>>2949 名無しさん

値引きされてる物件をプレミアムと呼べるのですか？

[2954: 名無しさん]

>>2947 名無しさん

〉良いじゃない、この物件。まだまだこれから
ですよ。

って、なんだかとても鼻に付くのは私だけでしょうか。売り手のコメントですよね？本当に良いと思ってますか？まだまだこれからって、どういう意味でしょう？

[2955: 匿名さん]

>>2954 名無しさん
私もそれすごーい思った。デベか検討者なんだろうけど、なに契約者に諭すようなこと言ってんだろうね。

[2956: 匿名さん]

鼻に付く方の名無しと同じマンションに住むことになるの？勘弁だわ。

[2957: 匿名さん]

デペが身分を隠して書き込んでもいいんじゃね　どこもそんなもんだし　止められないし

[2958: 匿名さん]

>>2957 匿名さん

別に書き込みは問題ないね。書き込む内容が問題なんじゃね。

[2959: 匿名さん]

デベが書いたと特定できたうえで変な内容は問題だが、誰にもデベが書いたってわからないでしょ

[2960: 名無しさん]

この物件で大幅値引きが確認された訳でもないんだから、そんなに怒る必要もないでしょ。少しテコ入れのオマケを付けただけなんですよね。

それに完成が近付けば、また新たな購入検討者も増えるだろうから、まだまだこれからですよ。

ただ今後の売れ行き次第で値引きがあったとしても仕方ありません。デベさんも商売ですからね。「納得し難いことは心情として十分理解できるが、値下げしないとの約束はなく、販売価格をいくらにするかは売り主の自由。値下げ販売してはならない信義則上の義務もない」というのが以前の訴訟での裁判官の指摘だそうです。

それと、ここにプラウドの営業は書き込まないでしょ。ライバル社も含め、閲覧や投稿者のチェック等はしてるのかもしれないけど。

いずれにせよ、色んな情報を見聞きして、自分にあったマンション選びをしたいものです。なかなか難しいけど

[2961: 匿名さん]

８０万のオプションサービスでこんなになっちゃうんですね。値引きされてるわけじゃないんだから、しょうがないでしょ。

[2962: 匿名さん]

>>2960
デベにとって、裁判官の言ってること　＞　お客の心情　だとしたら最低ですね。

[2963: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
＞値引きされてるわけじゃない
その確証は？
＞値引きされてるわけじゃないんだから、しょうがない
意味不明です。

[2964: 匿名さん]

SUUMOのアンケートが郵送されてきました。
「マンション購入後の満足度及びブランドに関する調査」だって。
信頼性、誠実さに対してのチェックの項目があるね。（笑）

[2965: 名無しさん]

>>2964 匿名さん

とてつもない誤解なのか、大いなる悪意なのか知りませんが、ほどほどにね。（笑）

大手デベがそんなに悪い会社ばかりな訳ないでしょ、よく考えて。この物件も素晴らしいじゃない。

[2966: 匿名さん]

>>2965 名無しさん
あなた論点がズレてるのかなんか文章が妙ですね。
そして、そのなぜかヒトを諭すような言い草、やめた方がいいですよ。

[2967: 匿名さん]

>>2960 名無しさん

しかし購入者による訴訟が本当にあったのですね。問題は購入者側が勝訴した事例がないとかではなく

〉納得し難いことは心情として十分理解できる

ここなんでしょうね。
いまの情報化社会では、以前のようにあなただけという手法は通用しないわけで、情報はオープンになること前提で販売手法も見直されるべきだと思います。訴訟問題に発展したという事実が物語るように、後で買った方が得ってやはり納得し難いですからね。
ましてや数千万の商品を扱う大企業であれば、信頼性や誠実さはしっかり担保してほしいと思います。

[2968: 匿名さん]

>>2966 匿名さん

論点がずれてるのは、立場が検討者や購入者と異なるからでしょうね。なぜ上から目線なのか分かりませんが、まぁ完全に他人事ですね。そして、もし売主関係者であれば本当に最悪です。

[2969: 匿名さん]

やめたやめた。真剣に検討してたのが馬鹿馬鹿しくなってきた。「残り○邸！」のチラシが来るのを待つわ。それで買えなくても高値づかみするよりなんぼかマシ。

[2970: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷の住民スレの最初の方に、値引きが発覚して契約者たちが立腹している様子のやりとりが書いてあります。
こういった内容を読むと本当にいたたまれません。

[2971: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷　住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/1/

[2972: マンコミュファンさん]

>>2961 匿名さん
80万円程度でガタガタ言ってもしょうがないです。
早めに買った人たちは自分の好きな部屋を買えたんだからいいのでは。
80万円の特典を付けられても日も当たらないA棟では。

[2973: 名無しさん]

>>2970 匿名さん

国分寺や阿佐ヶ谷でも同じ心境の人はたくさんいるでしょうね。

[2974: 匿名さん]

大田六郷・住民スレの184番から、食器棚のラクモアに似たものを安く発注する話も出てきます。
チケットがもらえなかった方はご参考にどうぞ。

[2975: 匿名さん]

>>2969 匿名さん
まあ、それで欲しい物が買えないリスクを引き受けられるならアリでしょうね。

[2976: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
そのとおりだと思います。
問題は、訴訟を起こすぐらいの心情になる購入者がいる、ということです。

こうやってネットで「あなただけ」の手法は分かってしまいます。
逆にプラウドのイメージや信頼度が悪くなっていくだけです。

[2977: ご近所さん]

値引きされてるんだ？

[2978: 匿名さん]

>>2977 ご近所さん
インテリアオーダーのサービスはあるけど、値引きは定かでないっていう流れなんですけど…。
あなた、前の話題で話の内容を理解してないレスで混乱起こしてたご近所さん？

[2979: 匿名さん]

ここの検討スレ殺伐としていて管理組合できてからもめませんか？日の当たらないA棟とかいうのはやめた方がいいですよ。全員で維持していくんですから

[2980: 名無しさん]

どんな理由でも値引きはダメなの？5万でも10万でも嫌なのかな？オマケが80万だから怒ってるの？

[2981: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

安い方から埋まっていくからA棟は残ってないんじゃないかな？
A棟でも日当たり悪い場所はパンダ部屋で一期でとうに売れてた。

[2982: ご近所さん]

疑問系で質問しているだけなのになあ。笑
勝手に別人と決めつけてるし、そんなにカリカリすんなよ。
実質値引きのサービスらしきものはやってるって話があって、不確かだって普通に書けばいいだけ。

[2983: 匿名さん]

パンダ部屋ってなんですか？

[2984: 匿名さん]

＞2981
80万円の特典を付けられても日も当たらないA棟では。
という言い方を諭してるんです。自分でかわいくないと思っても公然と人からブスと言われるのは腹が立津田ろうと思いますよね
仲良くやりましょうよ　ここはポジも言い過ぎ、だから炎上する

[2985: 匿名さん]

広告する時に安い価格でお客を呼ぶための部屋。
条件の悪い部屋が割安になってることが多い。

[2986: 匿名さん]

>>2984 匿名さん

価格を考えなければかわいくないけど、価格を考えるとかわいい。

[2987: 匿名さん]

A棟保育園直上とかは広くて安かったね。昼の日当たりは問題無さそうだけど、騒音もあるからかな。

[2988: 匿名さん]

>>2972 マンコミュファンさん

でた〜
好きな部屋買えたという、いつも同じ常套句。

予算無制限の人ならね（笑）

[2989: 匿名さん]

好きな部屋買えたっでしょって（笑）、いいと思ってる部屋がもっと安かったらそっちにしてたって人の方が多数な気もします。特に高い価格設定のこの物件では。
それが後で値引きされたと分かった日には…。
好きな部屋買えた、値下げするデベだというのを知らなかった方が悪い、（とにかく）仕方がない、これらは禁句にしてもらいたい。

[2990: 名無しさん]

>>2989 匿名さん
いくら下がったら怒るの？いくら下がったら　値下げするデベ認定されてしまうの？

[2991: 匿名さん]

>>2979
住戸によって割引に差があるのなら、入居してからも殺伐感というか、しこりは否めないだろうね。
中古で売買した時も。分譲時の価格は利益に影響してくるし。
そしてその後の人生に渡っても…。
影響してくるところが、スーパーの値引きとは次元が違いますからね。

[2992: 匿名さん]

>>2990 名無しさん

それ定義することに、なんか意味あるの？

[2993: 匿名さん]

名無しさんって、なんだかお花畑にいる人のようですね。

[2994: ご近所さん]

A棟の低層階は、たしかに日当たりは悪そうだけどなあ。
悪いって書いちゃいけないのかなあ？
西側にも、道路を挟んでだけどマンションが建っているし、けっして日当たりがいいとは言えないと思うよ。
そういう正しい知識をもって、購入を判断すべき。別に嘘ではないし、ネガティブの情報だって、きちんと持っていないとね。
もちろん、俺が嘘言ってるかもしれないから、自分の足で見にいくのも大事だけどね。

[2995: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
そんな事ないと思うけど。結局需要と供給の問題に過ぎないし値引きと言ってもたかが知れてるし。値引きが起きた時に悔しいとか存した気分になるぐらいだったら最初から売れ残り、お値引き狙いにすりゃ良いんじゃね?機会損失の可能性が増えるが値引きの可能性も上がるわけで。