プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2866: 匿名さん]

やたら売れてないことにしたい人もいたね

[2867: 匿名さん]

というか売れてないことが確定しちゃったね。

[2868: マンション検討中さん]

既契約者は値下げして売られると気分良くないでしょうね　だから苦肉の策として一応期間限定のオーダーサービスとなっています。ですがだんだんサービス額も大きくなってきたり、建物が完成したら住んでいる人には言わないでくださいねって安くなる場合も当たり前のようによく聞きます。

[2869: 匿名さん]

何故ここには長文さんが降臨しないのだ

[2870: 匿名さん]

オーダーサービスの80万だって同じく気分良くないでしょ。我慢して見送った人もいるでしょうし。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん

当たり前ですよね。
というか、ここの価格設定はおかしいって。
最初からわかってたことだよね。

[2872: 匿名さん]

長文さんの見解が聞きたいなー

[2873: 匿名さん]

太田六郷のスレで、本当はここと価値同レベルだけど、デベのミスで格安で買える、みたいな話になってる笑。

[2874: 匿名さん]

>>2872 匿名さん
ここはブリリアみたいなネガは無理でしょう。だって、中町で三鷹徒歩10分なわけで、借地権くらいしかネガれない、でもそれはここの前提なわけで。

[2875: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
長文さんのレスはネガというより分析だから。いいところも見てるよ。

[2876: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
ナガフミさんはブリリア専門家だからなあ。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん
でも物件を特定しないで検討するのが流儀って書いてあったよ。

[2878: 通りがかりさん]

>>2870 匿名さん
我慢して見送った？
何を？どういう意味？

[2879: 匿名さん]

>>2878 通りがかりさん
オーダーしたくても高いからと見送った人がいたとして、でも後から買った人がサービスでゲットしたら、見送って我慢した人は気分悪いでしょ？ってこと。
オプションは欲しくても高いから節約する人はけっこういますよ。たかが80万されど80万。

[2880: 匿名さん]

インテリアオーダーって何？

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
基本仕様にカスタムで設備を増設することです。野村を介して買う家具も入るのかな？
有料で割高なものが多いですが、でも80万あったらけっこう叶えられます。

[2882: 通りがかりさん]

>>2879 匿名さん
自分が良いと思う部屋を手に入れられたんだから仕方ないよ。部屋の選択も我慢して、条件悪い部屋を選んだの？何でもかんでも得したい、損したくないというのは無理。

[2883: 匿名さん]

>>2874

長文さんは他の物件にも降臨してるみたいよ。
ブリリアスレでピックアップしてた物件で長文さんっぽい投稿多数。
残念ながらここは彼の検討リストには入ってなかった。

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
こういう話が出ると、好きな部屋選んだからっていうの出てきますよね。営業さんの上等文句なんでしょうか。それとこれとは別かと。まだ竣工が先で残り戸数がある程度あるところで契約者から不公平感が出るようなサービスはまずくないですか。

[2885: 匿名さん]

>>2883 匿名さん

降臨の跡は見つからなかったよー。ブリリアは書き尽くしたら他のところ行くんだろうね。

[2886: 通りがかりさん]

>>2884 匿名さん
じゃあ、80万円あげるから、部屋交換してと言われても嫌でしょ。
それにプラウドも個別には値引してるんだから、80万位誤差範囲じゃないの。

[2887: 匿名さん]

>>2886 通りがかりさん
個別に値引きというのは、この物件で今まさに行なわれてるんですか？

[2888: 匿名さん]

>>2886 通りがかりさん
部屋の条件によります。

[2889: 匿名さん]

>>2884 匿名さん

それは完全な常套文句です。因みに人気あるから早く売れてしまうも常套文句です。
さて、これからどんどん大幅値引き始まりますよ。プラウド阿佐ヶ谷では1500万ですって。これなら部屋変えても値引き受けたいレベルですよね。不公平感、半端ないです（泣）

[2890: 匿名さん]

>>2889 匿名さん
部屋変えるとなると手付金放棄になるけどそれでも得なのかしら？

[2891: 匿名さん]

>>2884 匿名さん
同意です。普通は部屋だって予算の関係で選んでる部分が大きい訳で、好きな部屋選び放題ではない。だから、私は売行きにより結果的に値下げがあることは仕方ないと思う反面、初期購入者は好きな部屋を選べたから良いという常套句に違和感を感じずにはいられない。

[2892: 匿名さん]

>>2891 匿名さん
あと素材のセレクトできたでしょとかいうのも常套句ですよねー。
値引き後の価格だったらそっちの部屋にしたのにというのもありますよね。
売れ残り数戸に対しての在庫処分の意味ならまだ納得できますけど、まだ沢山いい部屋があるうちはねぇ。

[2893: 匿名さん]

80万のオプションサービスなんてサービスなんてどこのディベロッパーでもやります。どこの部屋でもいいならずっと待ってれば少しはサービスありますよね。

今残っているのってＤとうが多いんですかね？

[2894: 匿名さん]

>>2893 匿名さん
80万は大きいでしょ。どこもじゃないよ。10万チケットとかテレビ進呈とかは見るけどさ。
プラウドは不公平感ありすぎ。

[2895: 匿名さん]

なんかオプションオーダーするの馬鹿らしくなってきた。やめようかな。

[2896: 匿名さん]

>>2893 匿名さん

どこもやらないから。相当苦戦してやるようなサービスだよね。まだ竣工もしてないタイミングで普通はやらないでしょ。
最初の価格に如何に吹っ掛けてたかがよくわかる。とりあえずチャレンジ価格で出して、ダメなら直ぐに値引き紛いのことをするわけだ。ここを本当に気に入って高値で買った人に申し訳ないとか思わないのかな？

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
自分たちが中古で売る時になれば、とりあえずチャレンジ価格で出して、ダメなら直ぐに値引きする。それが不動産売買の常套手段なんじゃないの？特に色々とお詳しい皆様ならば。

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

それ本気で言ってる？最初に買ったら損をするということだね。とくにこれだけ大規模なら絶対に最近に買ってはいけないよね。
そんな一戸を売るだけの中古と同じような値付けや事業計画しか立てられないような会社ならヤバいと思うよ。というか大規模なんかやっちゃダメでしょ。
最近、野村の物件は値引きしまくってるみたいだから、プラウドのビジネスモデルもいよいよ見直さないとダメかもね。

[2899: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

確かに1500万なら買い直して得するレベルですね（笑）たださすがに売主がそれはしてくれないかもですが。

[2900: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
どう判断するかは、あなた次第。プラウド以外にも選択肢は沢山あるんだから、嫌なら他で買えば良い。ここが良い、ここしかないと思って買ったなら、それで良いじゃない。

でも、ここ買ってないんでしょ？

[2901: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

買った買ってないって、そこしかないのですかね。あなたは最初に買ってしまって後悔したくないということですよね。別にそれはそれでいいのでは？他の意見を排除することもないと思うのですが。

[2902: 匿名さん]

好きな部屋選べたから、ここしかないと思って買ったから、その価格に納得して買ったのだろうからと、だから他の部屋を何百万も値引きされても仕方がないなんてことはない。
話を混合しないで欲しい。

[2903: 匿名さん]

あと半分ぐらいは残ってるんでしょ。なのにオーダーサービスとかって…。
さらに定価の人と5％10％引きの人が出てくるとしたらほんとあり得ない。
竣工後にあと数戸の在庫処分でやって。

[2904: 匿名さん]

先着住戸どれくらい残ってました？7000万以下の部屋もあるのかな？

[2905: 匿名さん]

>>2902 匿名さん
そんなの以前から、ずっとそうじゃない？悪徳訪問販売や押売りでもないし、後から買った人の方が目利きだっただけ。だって購入後に値上がりしたら、やっぱり先に買って良かった、自分は目利きだったと思うんでしょ？

[2906: 匿名さん]

こういうの書くのって営業だよね。
>>2882　>>2886　>>2897　>>2905
2882・2886はハンドルネーム“通りがかり”なのにこの物件の契約者や検討者をいさめるような行為してる。

[2907: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
そんな訳ないでしょ、匿名さん。

[2908: 匿名さん]

オーダーサービスや価格の不公平があって、それでもいいなんて人がいるとは思わない。

[2909: マンション検討中さん]

値下げが気に入らないなら買わなきゃ良かったんだよ。野村不動産の販売姿勢なんて昔から変わらない。それを買った後でいちいち文句つける奴は調べが足りなかったってだけ。せいぜい後悔すればいい。
俺は定価で買ったことを後悔してない。野村の手法は知ってたし、納得できる部屋を選んだからね。

[2910: 匿名さん]

いいとは言ってないです。ディベロッパーならよくあることと書いてるだけです。

[2911: 匿名さん]

在庫処分ならいいと思うんですよ。
でもここは大規模な故に何割もの住戸が普通に何百万と値引きが行なわれるとしたら、ちょっと…。その状況に異常さを感じます。

[2912: 匿名さん]

今は80万のオーダーサービスチケットのみなんでしょうか。
値引きの話をした人はいますか？

[2913: 匿名さん]

>>2909 マンション検討中さん

野村不動産が値引き当たり前なんて知らなかったよ。因みに定価じゃなくて野村不動産が決めた無謀な価格ね。それで買って後悔ないとは凄いね。このあと1000万単位で値引きとかされたら、俺はキレるわ。

[2914: 匿名さん]

野村が値引きするのは周知のことでしょ、で片付ける人もいますよね。
でもそれ、事前に野村から説明受けたならまだしも、それを知らなかったのがいけないなんて、すごくおかしくないですか。
1000万単位じゃなくて、数百万単位でもキレますよ。スーパーの総菜や洋服のバーゲンと次元が違うんだから。

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
この掲示板使ってる人が、値引きゼロだと思ってた事の方が衝撃的です。