プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2786: 匿名さん]

販売戸数がどうなろうと関係なくない？　特に検討者じゃない人にはさ。

[2787: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

実際の販売数はわからないのだから供給で議論するしかないと思いますよ。
そして、あなたはあまり運営に削除されるようなことを書かない方がいいんじゃないですか？

[2788: ご近所さん]

>>2779
べつに難癖じゃないよ。
事実を書いただけ。嘘書かれるのが一番嫌なんだよ。
電車は手段としてありと書いたし。
バスだと、一番近いバス停はどこだろう。
ムーバスは、成蹊通りまで行かないといけないから、すこし歩くね。
五日市街道のほうが近いかな。そこなら5分ほどか。
でも、歩いて行けるっていうなら、健康にいいからどんどんやりなよ。w

しつこいようだけど、本当のことを書いてくれればなにも文句はいわないよ。
やたら吉祥寺に近いとか、歩いていけると安易に書いていることに警鐘を鳴らしているだけ。
吉祥寺の"街"まで10分とか。いかにも営業トークじゃないか。だましているように聞こえるのは俺だけじゃないはず。
正しい情報をもとに、購入をきちんと検討してほしい、それだけさ。

[2789: 名無しさん]

>>2788 ご近所さん
駅から遠かろうが、長谷工だろうが、「吉祥寺のプラウド」が欲しい、それだけさ。

[2790: 匿名さん]

>>2788 ご近所さん
激しく同意。

[2791: 匿名さん]

>>2778 ご近所さん
物件から中道通り商店街まで歩いた際に計測して10分でしたのでそのまま事実を書きました。時間は個人差があるので前後すると思いますが。疑わしいのならご自身で計測されてはいかがでしょう。
「吉祥寺に近いとか、歩いていける」。これは主観によるところもありますし、どこからを吉祥寺とするかにもよりますね。あなたの中では中道通り商店街を「街」とせず、吉祥寺をデパートからとしているので、吉祥寺までの時間が10分ではないということなんですよね。
でもそういったことを踏まえずに、怪訝に嘘だとかサギと書いて「www」のような表現をされていると、ただの荒らしに見えてしまいますよ。

ムーバスの停留所は成蹊通りの本町の方まで行かなくても、横河電機のグランド近くのところにありますね。というか、あなたはご近所さんなのですか…？

冷静に考えてご自身の基準を満たす「吉祥寺プラウド」ではないと判断されれば該当物件が出たところで購入される、それまでのことですね。文句を言っても立地は変わらないですから。

[2792: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
横河のバス停は三鷹駅方面のみですぜ。
吉祥寺に行くムーバスではありませんぜ。

[2793: 匿名さん]

>>2792 匿名さん

そのムーバス停留所は帰り用だね。

[2794: 匿名さん]

2792です。行きは遠回りになるみたいですね。というか三鷹止まりなんですかね。認識不足すみません。
行きに歩いて行った場合に、帰り疲れたからムーバスっていう使い方にはいいのかも。

[2795: 匿名さん]

↑2792さんでなく2791でした。

[2796: ご近所さん]

このあたりに住んでないみたいだいから、よく覚えておきな。
ムーバスはすべてのルートで一方向にしか走ってないから。

徒歩10分とかしつこく言うから、きちんと答えてあげるよ。
たしかに、この物件の中道通り側(横川裏)から歩けば、中道通りの商店街まで10分ほどかもしれないね。
といっても、雑貨の店コッズウォルズあたりか。
でも、この物件は中道通りのほうまである大きな敷地だよ。
どこの棟かにもよると思うけど、中道通り側に出るだけでも5分ぐらいかかるよ、普通。
だいたい、あの商店街って普段使いする店があるの？
せいぜい、高いけど物はいい麦わら帽子か、ユニクロの前にある、安いけど物は普通の八百屋ぐらいでしょ。
ほとんどの店は吉祥寺に遊びに来た人相手だと思うけど。
それを街というなら、どうぞ。w

バスのことは地元じゃないから知らないのはしょうがないと思うけど、
普段、どうやって通勤するか考えないの？
俺だったら、ここに住んだら歩いて三鷹駅までいくよ。
吉祥寺は、徒歩やバスでは行かない。
今日みたいな涼しい日は歩きで吉祥寺でもいいよ。
けど、暑い日も寒い日も、雨や雪の日もある。
だったら、通勤は三鷹まで徒歩でしょ。
ムーバスは、最初に書いたとおり一方向だから、通勤にはやや不向き。
仕事してない人なら、徒歩や吉祥寺から帰ってくるのに使うのもいいんじゃないのと思うけど。
あっ、でも井之頭通りのムーバスは本数が少ないから、いまひとつ使い手は悪いかもな。

俺が武蔵野市市民じゃないと疑っているみたいだから、地元民にしかわからないこと書いておくよ。
寿栄広の親父はいちいち五月蝿い

でも、いい店だよ。たまに俺も飲むから、武蔵野市民になったら、あそこで飲もうぜ。w

[2797: 匿名さん]

>>2796 ご近所さん
三鷹～都心の通勤定期、天候の良い日は吉祥寺駅利用、それだけさ。

[2798: 購入検討者]

>>2796 ご近所さん
あなたいい人だね。ぜひ一緒に飲みたいね☆

[2799: 匿名さん]

>>2796 ご近所さん

誰も通勤に吉祥寺使うとは書いてないよ。
通勤は当然三鷹駅に決まってるでしょ。

[2800: 土民]

>>2796 ご近所さん
まあそんなにカリカリしなさんな。
住めば都、中町二丁目三丁目はそんなに不便なところじゃありませんぜ。

[2801: 匿名さん]

>>2796　ご近所さん
通勤で吉祥寺に歩いて行こうと考えてる人は、さすがにいないんじゃない？
吉祥寺にお出かけの時の話だよ。
そして個人的にはデパートの先の店より中町商店街の個人経営の店が好きだけどね。その辺りが吉祥寺らしいよ。

[2802: 匿名さん]

>>2801 匿名さん
井の頭線を使うのなら吉祥寺駅利用はあり得る。
水道道路のガード下の駐輪場までチャリで行って、井の頭線のホームまで歩いて行くのはよくあるパターン。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

渋谷目当てなら中央線新宿経由で行っちゃうかな。
他でも三鷹駅から乗って乗り換えるでいいと思うよ。

[2804: 匿名さん]

ここなら絶対三鷹利用でしょ、かつそれが価値だし魅力。デベも紛らわしく吉祥寺徒歩圏内とか言わなくて良いと思うけど。吉祥寺駅使うならまだバス便のが楽かな。三鷹は始発あるし、特快あるし、交通利便性はベストかと。

[2805: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

バス便と吉祥寺駅の使い勝手は変わらないけど、三鷹駅の方がより便利だから使う必要が無いんだよね。

[2806: 匿名さん]

吉祥寺は人混みがあるし、三鷹の方が電車に乗るのにもスムーズな気がする。

[2807: 匿名さん]

徒歩圏というのと、通勤に使うのは別の話。普通に考えれば分かるでしょ。

[2808: 土民]

>>2807 匿名さん
まあそんなにカリカリしなさんな。
住んでる人が好きなように使えばよろしい話ですぜ。

[2809: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
そう思います！三鷹徒歩圏がここの立地の最大価値かと、かつそれは非常に魅力。三鷹徒歩圏ということは隣駅の吉祥寺も遊びには使えることは誰にでもわかるので。
購入される方もほぼ100%三鷹通勤でしょう。

[2810: 匿名さん]

通勤でどう行こうが何駅利用使用が本人が決める話で好きに使えばいいじゃんね
いちいちここで目くじら立てなくても(笑)

[2811: 匿名さん]

また急に静かになった。

[2812: 匿名]

今日は休みだからじゃない？

[2813: 匿名さん]

この前現地見てきたけど、かなりできてるね。E棟も立て始めてた。

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
楽しみです

[2815: 匿名]

>>2812 匿名さん

ネガもポジもみんな営業ってこと？まさかね。

[2816: 匿名さん]

ここ大規模な割に全然盛り上がらないね。

[2817: 匿名さん]

買えないやつしか集まってないからでしょ。
富裕層はこんなところで相談しなくても自己で検討できるしね。

[2818: 匿名]

>>2816 匿名さん

純粋に検討者が少ないからじゃないですか？さすがに買えない人だけで2871も投稿いかないでしょ。オープンしてから時間経ってるから、買う人は買ってるだろうし、買わない人は検討から外してる。
それか誰かの書き込みにあるように、本当にここ利用してるの営業しかいないとかね。

[2819: 匿名さん]

変な荒らしの相手をすることになるからじゃないですか。

[2820: 匿名さん]

ブリリアシティ石神井台とかめちゃくちゃ盛り上がってるよね。ネガが多いけどその分注目されるだろうね。

[2821: 匿名]

>>2820 匿名さん

あの青梅街道沿いの大規模ですか？もう始まっているのですかね。見てみようかな。

[2822: 匿名さん]

>>2820 匿名さん

熱い人がいるね。

[2823: 匿名]

>>2820 匿名さん

あっ東建のNTT社宅跡地の大規模と勘違いしてました。失礼しました。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん
東建と住商の関町南ですよね。ここも吉祥寺バス便になりますね。

[2825: 匿名さん]

最寄りは東伏見か武蔵関になるのかな。
あの広い敷地の人達が一斉にバス利用するのって、大変そうですね。

[2826: 匿名さん]

武蔵関だね。西部バスはドル箱路線だから、人口増えれば本数も増えるでしょう。しかい、関町は大規模続くねえ。

[2827: 匿名さん]

グランヴィラもNTTも社宅跡みたいですね。なので建設によって吉祥寺周辺が人口増になるっていう心配はそれほどないと思いますけど。

[2828: 匿名さん]

確かに。基本戸建エリアだしね。

[2829: 匿名]

>>2822 匿名さん

ていうか、ここにいた人では？

[2830: 匿名さん]

>>2829 匿名さん
似てるところと微妙に違うところがあります。

[2831: 名無しさん]

>>2830 匿名さん

鋭いですねw

[2832: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
結局買うつもりないのに、執拗にネガるところは似てるね。ブリリアの熱い人は、荻窪とシーサイドと麹町と六郷のマンションを同時に検討してるとか言ってて、迷いすぎで草生えたわ。

[2833: 匿名さん]

完全に雑談スレになりましたね

[2834: 匿名]

>>2832 匿名さん

確かに。気になったのはあちらで新宿線ネガってる一方でやたら中央線を推してたので、まさか遠征して営業活動してるわけじゃないよね？と思ってね。

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
はは、ここの営業だったらウケるね。ただ、平日の日中にパソコンでしゃかしゃか長文って素人ではないだろうね。しかし、都下もさすがに需要枯渇してきて、業界も殺伐としてるのかな。

[2836: 匿名さん]

ここで書いてた長文さんは三井の物件擁護の人と同じかと。だからここの営業さんじゃないでしょ。
しかし皆さんいったい何者なんでしょうね。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
三井のポジは契約者だろうね。
契約者がわざわざここにケチつけると思えない。結局検討してない&買えない人の暇つぶしのなんじゃないかな、反応を楽しむだけの。

[2838: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
ここで書いてた長文の人、三井の方に契約者に混じってたまに出てきますよ。どちらの物件に対してもポジの立場だからどっちの営業さんというわけでもなさそう。

[2839: 匿名さん]

長文ってもしかしてマンマニ本人かな？なんか文面が似てる気がする

[2840: 匿名さん]

マンマニさんではない気がする。マンマニさんはもっとゆるい。

[2841: 匿名]

>>2838 匿名さん

三井のポジとは別人ですよ。
人格がまるで異なる。

[2842: 匿名さん]

もうこのあたりの物件は議論出尽くして過疎ってるところにブリリアだけ長文が攻め続けてる。関係ない人まで参戦してるし。

[2843: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
のらえもんかもね

[2844: 匿名さん]

>>2835 匿名さん
マンションブロガーだと思うんだよなぁ

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
ブロガーならここじゃなくて、自分のブログに書くでしょ、ここでPV増えても一銭にもならんし。しかし、青梅街道で街が分断するみたいな話って素人じゃないよね。

[2846: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

そうですよね。
玄人の観点だから、逆に素人には響かないような気がしますが。で、一体何が目的なんでしょうね。

[2847: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
内部関係者のリベンジだったりして笑。普通叩くなら、もっと売れてるところだからね。知らないけど。しかし、ブリリア以外は静かになった。

[2848: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

玄人っていうかマジプロだと思うんだよなぁ
マンションの営業マンって意味じゃなくて。
マンションの営業マンって逆に素人すぎて役に立たないし。そう考えるとマンマニ見たいなブロガーだと思うんだよなぁ
でもブログのリンクとか外部リンクは一切出さないから広告営業の類じゃないんだよなぁ

[2849: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
まあブロガーだったりしてもマンマニじゃない。長文さん達みたいに鋭くないよ。考察というより「○○○○だと思います！（終り）」っていうかんじなんだもん。

[2850: 検討板ユーザーさん]

いよいよインテリアオーダーチケットとか始めましたね！
送付されてきた価格表に先着住戸がそこそこ出てたので、ここにきて苦戦してるのでしょうね。

[2851: 匿名さん]

>>2849 匿名さん
確かに。長文鋭すぎ

[2852: 匿名さん]

>>2850 匿名さん
インテリアオーダーチケットってどういうものですか？
オプションをいくらか出してもらえるの？

[2853: 匿名さん]

ブリリア、長文ぶっ込んできた！

[2854: 匿名さん]

しかし、なんでブリリアだけなんだ、そこだけ掘り続けてるよ。既に購入者いるのに遠慮ないな。

[2855: 匿名さん]

【８０万円分（税込）のインテリアオーダーチケットプレゼント！】≪期間限定キャンペーン開催≫プラウドシティ武蔵野三鷹だそうで大っぴらに値下げしてますというと既存契約者から怒られるので中央線の阿佐ヶ谷と武蔵野三鷹だけのキャンペーンだそうです

[2856: 匿名さん]

>>2855 匿名さん
この前も50万円のオーダーサービスしてましたよね。これはもう期間限定ではないですね。
既存契約者から怒られるのでって、その理由は本当なんですか。

[2857: 匿名さん]

既存契約者からすれば早期に契約した自分たちにもオーダー80万よこせといいたいところでしょうがデベが飲むわけもありません。一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。デベが下げるなら俺たちのも金返せってことになります。なので値下げを公言すると人は集まりますが既存契約者から文句言われて今後も安く売らざるを得なくなるなら、オーダーチケットというこの業界のお決まりの手段です。オーダーチケットならオーダーで入る自分のとこの利益を差し引けば80万でも実質40から50万のプロモーション代で済みますから

[2858: 通りがかりさん]

80万くらいなら、契約者も別に文句も無いでしょ。1000万単位の値引してる訳でもないし

[2859: 匿名さん]

80万ってでかいね。結構オプションつけられそう。三井も7月だかに10万のキャンペーンホームページで案内してたな。

[2860: 匿名さん]

80万は大きい。はした金ではないね。パートだったら1年分弱の額でしょ。

[2861: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
＞一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。
それは売主の言い分では。
物件価格を下げて、物件の価値が下げるわけでもあるまいし。オーダーのサービスでしょ？
それに物件の価値を落とすなって誰が文句言うの。価格にしろオーダーサービスにしろ、得した方がずっといいでしょ。

[2862: 匿名さん]

2861さんは何が言いたいの?

[2863: マンション検討中さん]

＞2861　どうしても自分のご意見に固執したいようですがある程度大きなマンションの管理k見合いの経験や社会人の経験があれば考えは人それぞれだと思いませんか?100人いれば100通りの意見があると思っていいですよ

[2864: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
2857さんの言われていることが理解できてないんです。だからわけが分からない文になってるのかも。
＞一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。デベが下げるなら俺たちのも金返せってことになります。
物件の価格を下げることが、物件の価値を下げ、文句につながるっていうことがよく分からなくて。後から値段（物件価値）の設定変えるなって文句が出るってことかしら。
それで「値下げ」だと既存契約者の文句になるから、代わりに購入者の金銭的メリットとして、オーダーのサービスをするということなの？

>>2863 マンション検討中さん
固執？そこまでは。疑問として書いたということ。
まあ考えは人それぞれでしょう。言うまでもなく。

[2865: 匿名さん]

意味も根拠もなく売れてるという人はさすがにいなくなったのかな？

[2866: 匿名さん]

やたら売れてないことにしたい人もいたね

[2867: 匿名さん]

というか売れてないことが確定しちゃったね。

[2868: マンション検討中さん]

既契約者は値下げして売られると気分良くないでしょうね　だから苦肉の策として一応期間限定のオーダーサービスとなっています。ですがだんだんサービス額も大きくなってきたり、建物が完成したら住んでいる人には言わないでくださいねって安くなる場合も当たり前のようによく聞きます。

[2869: 匿名さん]

何故ここには長文さんが降臨しないのだ

[2870: 匿名さん]

オーダーサービスの80万だって同じく気分良くないでしょ。我慢して見送った人もいるでしょうし。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん

当たり前ですよね。
というか、ここの価格設定はおかしいって。
最初からわかってたことだよね。

[2872: 匿名さん]

長文さんの見解が聞きたいなー

[2873: 匿名さん]

太田六郷のスレで、本当はここと価値同レベルだけど、デベのミスで格安で買える、みたいな話になってる笑。

[2874: 匿名さん]

>>2872 匿名さん
ここはブリリアみたいなネガは無理でしょう。だって、中町で三鷹徒歩10分なわけで、借地権くらいしかネガれない、でもそれはここの前提なわけで。

[2875: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
長文さんのレスはネガというより分析だから。いいところも見てるよ。

[2876: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
ナガフミさんはブリリア専門家だからなあ。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん
でも物件を特定しないで検討するのが流儀って書いてあったよ。

[2878: 通りがかりさん]

>>2870 匿名さん
我慢して見送った？
何を？どういう意味？

[2879: 匿名さん]

>>2878 通りがかりさん
オーダーしたくても高いからと見送った人がいたとして、でも後から買った人がサービスでゲットしたら、見送って我慢した人は気分悪いでしょ？ってこと。
オプションは欲しくても高いから節約する人はけっこういますよ。たかが80万されど80万。

[2880: 匿名さん]

インテリアオーダーって何？

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
基本仕様にカスタムで設備を増設することです。野村を介して買う家具も入るのかな？
有料で割高なものが多いですが、でも80万あったらけっこう叶えられます。

[2882: 通りがかりさん]

>>2879 匿名さん
自分が良いと思う部屋を手に入れられたんだから仕方ないよ。部屋の選択も我慢して、条件悪い部屋を選んだの？何でもかんでも得したい、損したくないというのは無理。

[2883: 匿名さん]

>>2874

長文さんは他の物件にも降臨してるみたいよ。
ブリリアスレでピックアップしてた物件で長文さんっぽい投稿多数。
残念ながらここは彼の検討リストには入ってなかった。

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
こういう話が出ると、好きな部屋選んだからっていうの出てきますよね。営業さんの上等文句なんでしょうか。それとこれとは別かと。まだ竣工が先で残り戸数がある程度あるところで契約者から不公平感が出るようなサービスはまずくないですか。

[2885: 匿名さん]

>>2883 匿名さん

降臨の跡は見つからなかったよー。ブリリアは書き尽くしたら他のところ行くんだろうね。