プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2751: 匿名さん]

来年にはもうほとんどなくなってそうだね。

[2752: 匿名さん]

価格の様子見のために小出しにしてるのかなー？

[2753: 匿名さん]

現地現場写真希望。

[2754: 匿名さん]

ぶっちゃけ欲しい

[2755: 匿名さん]

最近現場見に行ってないですが、いまどのへんまでできあがってますか？

[2756: 匿名さん]

結構組み上がってるよ

[2757: 匿名さん]

ここも、もう安い部屋がないからこれからが厳しいね。
あと2年は掛かるんじゃないの？
安いパークホームズにしした方が無難だよ。

[2758: 匿名さん]

竣工後購入する人が結構多いと思いますので、そこまで売れ残らないでしょう。

[2759: 匿名さん]

ABC棟は少し売れ残ってもEF棟販売のモデルルームとして使えそうだしね。EF棟竣工まで値引きあるかな？

[2760: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

パークホームズはバス便だし苦戦してるのかな？

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
バス便だけど、すぐ近くから2分に1本間隔のバス乗れて9分で吉祥寺ってことみたいです。ただ、ここは三鷹徒歩10分は良いですね！吉祥寺までは中央線でドアツードア20分くらいで行けそうですね！

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん
バスが2本に1本というのは平日の朝でしょうかね。日中現地を見に行って帰りにバスを待っていましたが、けっこう待ちました。

ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

[2763: 匿名さん]

三鷹駅じゃなくて吉祥寺駅使う機会はあまりなさそうだし、街まで10分ならいいね。

[2764: 匿名さん]

ここなら三井のマンションで十分

[2765: 匿名さん]

三井の方の掲示板覗いてみたけど、ここと争わせようとしている荒らしがいるのね。

[2766: 匿名さん]

>>2750

4期30戸の売り出しみたいですね。
これで190戸、まあ順調ですね

これって、順調なの？

ザ・パークハウス武蔵野中町のときは、もっと大量に出していて、もっとはやく売り切れていたような……。
そういえば今日、駅前のモデルルームの木を伐採していたけど、モデルルーム終了？

[2767: ご近所さん]

2758
2760
2762

ぜんぶ、ここの営業の書き込みに見えるんだけど。笑
なんで、そこまで持ち上げるのかなあ。

>>ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

街って、どこをさしているのよ。笑
店が集まっているのは東急デパートあたりからなんだから、徒歩15分以上でしょ。
駅だって、20分以上はかかるかなあ。
それに現実問題、夏場は暑くて、歩いていける距離じゃないよ。

三鷹は近くて便利だけどね。それでも、徒歩で10分弱はかかるね。

[2768: 匿名さん]

営業さんじゃないよ。笑
君にとって街は東急デパートからね。了解了解。

[2769: 匿名さん]

>>2767 ご近所さん

十分って中道通商店街のことでしょ？ほんとにご近所さん？

[2770: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

営業じゃないよね、購入者だよね。
頑張れ（笑）

[2771: 匿名さん]

検討者でもないのに応援に来る人がいるんだね。笑

[2772: 匿名さん]

吉祥寺使いよりも、ここは三鷹徒歩10分が断トツの魅力ですよね。利便性はベストかと。自分はコスパで結局他にしましたが、ここを購入された方は羨ましいです。

[2775: 名無しさん]

[No.2773～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2776: 匿名さん]

高く売れば売るほど評価される業界ですからねぇ。ビジネスですから売主側にサギという感覚はないのかもしれないけど、三鷹10分の借地権でこの価格はそう言われてもしょうがないかな。

いまのペースで順調とか言ってる人いましたが、1期100戸/334戸で2期以降は3〜4ヶ月で30戸と、この規模で10戸/月も捌けてないペースですから。残念ながらこれは間違いなく苦戦していると言えます。

デベはあの手この手で気に入らせ買ってもらうのが仕事ですからね。これからは買う側もしっかり相場観を養った方がいいと思います。というか多少なり相場観あれば、ここはやっぱり高いなぁと感じてしまいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2777: 匿名さん]

吉祥寺メインで考えるならオープンレジデンシア吉祥寺がありますね。情報があんまり無いけど。

[2778: 匿名さん]

>>2776 匿名さん

1月竣工はABC棟だけだから4期までで190/230。年内にもう1期でほぼ全部供給。
EF棟は来年9月竣工だから3ヶ月に30戸づつ売っていけば竣工までにほぼ全て売れる計算ですね。
EF棟売り出しの時は少し供給増やすのかな？

[2779: ご近所さん]

>>ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

まさに、これと同じことが書いてある看板が工事現場のところに掲げられていたよ。笑
ここに書き込みした人間は、デベロッパーか購入者のいずれかにまちがいない。
地元の人でないね。笑
吉祥寺は遠くはないが、ここから歩いては行かない。せいぜい自転車を使っていくか。
なので、年寄りは吉祥寺に行くには車しかないね。まあ、三鷹から電車で行くっていう手もあるけど。

吉祥寺でもないのに、マンション名に吉祥寺とつける。
吉祥寺に近くもないのに、さも吉祥寺に近いとうたう。
こういうマンションは気をつけたほうがいい。

[2780: 周辺住民さん]

駅前のモデルルームのところに植えてある木って、植え替えないで、そのまま切り倒すんだね。
なんか、もったいなあと思った。

[2781: 匿名さん]

>>2779 ご近所さん

バスは？

[2782: 匿名さん]

どうせ通勤通学は三鷹駅利用で吉祥寺行くのは休日くらいだし、ゆっくり歩いていってもいいかな。商店街を見て歩くのも楽しいし。

[2783: 匿名さん]

吉祥寺へのアクセスは、歩きの他に、ムーバス、電車を使うなど選択肢がいろいろありますね。
これだけの方法があったら、駐車場代がかかる車をあえて選ぶ頻度は少ない気もしますが。
2779のように距離感に難癖つけて自転車で行くのもありですね。笑
私はMRの帰りに現地見て普通に吉祥寺に歩いて行きましたけど。
まあ各自好きな方法で決めますよ。

>>2779
吉祥寺まで徒歩20分で中町通り商店街まで徒歩10分は、そうですね、という感じですが。
営業か購入者が書いていたとしたら嬉しいのでしょうか。
そもそも検討外だったら吉祥寺徒歩5分以内のマンションにすればいかがでしょうか。
ここで一生懸命書き込んでいても距離は変わりませんから。

[2784: 匿名さん]

今日は気持ちい天気だから歩くのには最適ですね

[2785: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

供給＝販売ではないこと、知っていて書いてますよね？悪質だなあ。その計算で売れるわけないでしょ。あまり煽らないでほしいのですけどね。

[2786: 匿名さん]

販売戸数がどうなろうと関係なくない？　特に検討者じゃない人にはさ。

[2787: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

実際の販売数はわからないのだから供給で議論するしかないと思いますよ。
そして、あなたはあまり運営に削除されるようなことを書かない方がいいんじゃないですか？

[2788: ご近所さん]

>>2779
べつに難癖じゃないよ。
事実を書いただけ。嘘書かれるのが一番嫌なんだよ。
電車は手段としてありと書いたし。
バスだと、一番近いバス停はどこだろう。
ムーバスは、成蹊通りまで行かないといけないから、すこし歩くね。
五日市街道のほうが近いかな。そこなら5分ほどか。
でも、歩いて行けるっていうなら、健康にいいからどんどんやりなよ。w

しつこいようだけど、本当のことを書いてくれればなにも文句はいわないよ。
やたら吉祥寺に近いとか、歩いていけると安易に書いていることに警鐘を鳴らしているだけ。
吉祥寺の"街"まで10分とか。いかにも営業トークじゃないか。だましているように聞こえるのは俺だけじゃないはず。
正しい情報をもとに、購入をきちんと検討してほしい、それだけさ。

[2789: 名無しさん]

>>2788 ご近所さん
駅から遠かろうが、長谷工だろうが、「吉祥寺のプラウド」が欲しい、それだけさ。

[2790: 匿名さん]

>>2788 ご近所さん
激しく同意。

[2791: 匿名さん]

>>2778 ご近所さん
物件から中道通り商店街まで歩いた際に計測して10分でしたのでそのまま事実を書きました。時間は個人差があるので前後すると思いますが。疑わしいのならご自身で計測されてはいかがでしょう。
「吉祥寺に近いとか、歩いていける」。これは主観によるところもありますし、どこからを吉祥寺とするかにもよりますね。あなたの中では中道通り商店街を「街」とせず、吉祥寺をデパートからとしているので、吉祥寺までの時間が10分ではないということなんですよね。
でもそういったことを踏まえずに、怪訝に嘘だとかサギと書いて「www」のような表現をされていると、ただの荒らしに見えてしまいますよ。

ムーバスの停留所は成蹊通りの本町の方まで行かなくても、横河電機のグランド近くのところにありますね。というか、あなたはご近所さんなのですか…？

冷静に考えてご自身の基準を満たす「吉祥寺プラウド」ではないと判断されれば該当物件が出たところで購入される、それまでのことですね。文句を言っても立地は変わらないですから。

[2792: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
横河のバス停は三鷹駅方面のみですぜ。
吉祥寺に行くムーバスではありませんぜ。

[2793: 匿名さん]

>>2792 匿名さん

そのムーバス停留所は帰り用だね。

[2794: 匿名さん]

2792です。行きは遠回りになるみたいですね。というか三鷹止まりなんですかね。認識不足すみません。
行きに歩いて行った場合に、帰り疲れたからムーバスっていう使い方にはいいのかも。

[2795: 匿名さん]

↑2792さんでなく2791でした。

[2796: ご近所さん]

このあたりに住んでないみたいだいから、よく覚えておきな。
ムーバスはすべてのルートで一方向にしか走ってないから。

徒歩10分とかしつこく言うから、きちんと答えてあげるよ。
たしかに、この物件の中道通り側(横川裏)から歩けば、中道通りの商店街まで10分ほどかもしれないね。
といっても、雑貨の店コッズウォルズあたりか。
でも、この物件は中道通りのほうまである大きな敷地だよ。
どこの棟かにもよると思うけど、中道通り側に出るだけでも5分ぐらいかかるよ、普通。
だいたい、あの商店街って普段使いする店があるの？
せいぜい、高いけど物はいい麦わら帽子か、ユニクロの前にある、安いけど物は普通の八百屋ぐらいでしょ。
ほとんどの店は吉祥寺に遊びに来た人相手だと思うけど。
それを街というなら、どうぞ。w

バスのことは地元じゃないから知らないのはしょうがないと思うけど、
普段、どうやって通勤するか考えないの？
俺だったら、ここに住んだら歩いて三鷹駅までいくよ。
吉祥寺は、徒歩やバスでは行かない。
今日みたいな涼しい日は歩きで吉祥寺でもいいよ。
けど、暑い日も寒い日も、雨や雪の日もある。
だったら、通勤は三鷹まで徒歩でしょ。
ムーバスは、最初に書いたとおり一方向だから、通勤にはやや不向き。
仕事してない人なら、徒歩や吉祥寺から帰ってくるのに使うのもいいんじゃないのと思うけど。
あっ、でも井之頭通りのムーバスは本数が少ないから、いまひとつ使い手は悪いかもな。

俺が武蔵野市市民じゃないと疑っているみたいだから、地元民にしかわからないこと書いておくよ。
寿栄広の親父はいちいち五月蝿い

でも、いい店だよ。たまに俺も飲むから、武蔵野市民になったら、あそこで飲もうぜ。w

[2797: 匿名さん]

>>2796 ご近所さん
三鷹～都心の通勤定期、天候の良い日は吉祥寺駅利用、それだけさ。

[2798: 購入検討者]

>>2796 ご近所さん
あなたいい人だね。ぜひ一緒に飲みたいね☆

[2799: 匿名さん]

>>2796 ご近所さん

誰も通勤に吉祥寺使うとは書いてないよ。
通勤は当然三鷹駅に決まってるでしょ。

[2800: 土民]

>>2796 ご近所さん
まあそんなにカリカリしなさんな。
住めば都、中町二丁目三丁目はそんなに不便なところじゃありませんぜ。

[2801: 匿名さん]

>>2796　ご近所さん
通勤で吉祥寺に歩いて行こうと考えてる人は、さすがにいないんじゃない？
吉祥寺にお出かけの時の話だよ。
そして個人的にはデパートの先の店より中町商店街の個人経営の店が好きだけどね。その辺りが吉祥寺らしいよ。

[2802: 匿名さん]

>>2801 匿名さん
井の頭線を使うのなら吉祥寺駅利用はあり得る。
水道道路のガード下の駐輪場までチャリで行って、井の頭線のホームまで歩いて行くのはよくあるパターン。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

渋谷目当てなら中央線新宿経由で行っちゃうかな。
他でも三鷹駅から乗って乗り換えるでいいと思うよ。

[2804: 匿名さん]

ここなら絶対三鷹利用でしょ、かつそれが価値だし魅力。デベも紛らわしく吉祥寺徒歩圏内とか言わなくて良いと思うけど。吉祥寺駅使うならまだバス便のが楽かな。三鷹は始発あるし、特快あるし、交通利便性はベストかと。

[2805: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

バス便と吉祥寺駅の使い勝手は変わらないけど、三鷹駅の方がより便利だから使う必要が無いんだよね。

[2806: 匿名さん]

吉祥寺は人混みがあるし、三鷹の方が電車に乗るのにもスムーズな気がする。

[2807: 匿名さん]

徒歩圏というのと、通勤に使うのは別の話。普通に考えれば分かるでしょ。

[2808: 土民]

>>2807 匿名さん
まあそんなにカリカリしなさんな。
住んでる人が好きなように使えばよろしい話ですぜ。

[2809: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
そう思います！三鷹徒歩圏がここの立地の最大価値かと、かつそれは非常に魅力。三鷹徒歩圏ということは隣駅の吉祥寺も遊びには使えることは誰にでもわかるので。
購入される方もほぼ100%三鷹通勤でしょう。

[2810: 匿名さん]

通勤でどう行こうが何駅利用使用が本人が決める話で好きに使えばいいじゃんね
いちいちここで目くじら立てなくても(笑)

[2811: 匿名さん]

また急に静かになった。

[2812: 匿名]

今日は休みだからじゃない？

[2813: 匿名さん]

この前現地見てきたけど、かなりできてるね。E棟も立て始めてた。

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
楽しみです

[2815: 匿名]

>>2812 匿名さん

ネガもポジもみんな営業ってこと？まさかね。

[2816: 匿名さん]

ここ大規模な割に全然盛り上がらないね。

[2817: 匿名さん]

買えないやつしか集まってないからでしょ。
富裕層はこんなところで相談しなくても自己で検討できるしね。

[2818: 匿名]

>>2816 匿名さん

純粋に検討者が少ないからじゃないですか？さすがに買えない人だけで2871も投稿いかないでしょ。オープンしてから時間経ってるから、買う人は買ってるだろうし、買わない人は検討から外してる。
それか誰かの書き込みにあるように、本当にここ利用してるの営業しかいないとかね。

[2819: 匿名さん]

変な荒らしの相手をすることになるからじゃないですか。

[2820: 匿名さん]

ブリリアシティ石神井台とかめちゃくちゃ盛り上がってるよね。ネガが多いけどその分注目されるだろうね。

[2821: 匿名]

>>2820 匿名さん

あの青梅街道沿いの大規模ですか？もう始まっているのですかね。見てみようかな。

[2822: 匿名さん]

>>2820 匿名さん

熱い人がいるね。

[2823: 匿名]

>>2820 匿名さん

あっ東建のNTT社宅跡地の大規模と勘違いしてました。失礼しました。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん
東建と住商の関町南ですよね。ここも吉祥寺バス便になりますね。

[2825: 匿名さん]

最寄りは東伏見か武蔵関になるのかな。
あの広い敷地の人達が一斉にバス利用するのって、大変そうですね。

[2826: 匿名さん]

武蔵関だね。西部バスはドル箱路線だから、人口増えれば本数も増えるでしょう。しかい、関町は大規模続くねえ。

[2827: 匿名さん]

グランヴィラもNTTも社宅跡みたいですね。なので建設によって吉祥寺周辺が人口増になるっていう心配はそれほどないと思いますけど。

[2828: 匿名さん]

確かに。基本戸建エリアだしね。

[2829: 匿名]

>>2822 匿名さん

ていうか、ここにいた人では？

[2830: 匿名さん]

>>2829 匿名さん
似てるところと微妙に違うところがあります。

[2831: 名無しさん]

>>2830 匿名さん

鋭いですねw

[2832: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
結局買うつもりないのに、執拗にネガるところは似てるね。ブリリアの熱い人は、荻窪とシーサイドと麹町と六郷のマンションを同時に検討してるとか言ってて、迷いすぎで草生えたわ。

[2833: 匿名さん]

完全に雑談スレになりましたね

[2834: 匿名]

>>2832 匿名さん

確かに。気になったのはあちらで新宿線ネガってる一方でやたら中央線を推してたので、まさか遠征して営業活動してるわけじゃないよね？と思ってね。

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
はは、ここの営業だったらウケるね。ただ、平日の日中にパソコンでしゃかしゃか長文って素人ではないだろうね。しかし、都下もさすがに需要枯渇してきて、業界も殺伐としてるのかな。

[2836: 匿名さん]

ここで書いてた長文さんは三井の物件擁護の人と同じかと。だからここの営業さんじゃないでしょ。
しかし皆さんいったい何者なんでしょうね。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
三井のポジは契約者だろうね。
契約者がわざわざここにケチつけると思えない。結局検討してない&買えない人の暇つぶしのなんじゃないかな、反応を楽しむだけの。

[2838: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
ここで書いてた長文の人、三井の方に契約者に混じってたまに出てきますよ。どちらの物件に対してもポジの立場だからどっちの営業さんというわけでもなさそう。

[2839: 匿名さん]

長文ってもしかしてマンマニ本人かな？なんか文面が似てる気がする

[2840: 匿名さん]

マンマニさんではない気がする。マンマニさんはもっとゆるい。

[2841: 匿名]

>>2838 匿名さん

三井のポジとは別人ですよ。
人格がまるで異なる。

[2842: 匿名さん]

もうこのあたりの物件は議論出尽くして過疎ってるところにブリリアだけ長文が攻め続けてる。関係ない人まで参戦してるし。

[2843: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
のらえもんかもね

[2844: 匿名さん]

>>2835 匿名さん
マンションブロガーだと思うんだよなぁ

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
ブロガーならここじゃなくて、自分のブログに書くでしょ、ここでPV増えても一銭にもならんし。しかし、青梅街道で街が分断するみたいな話って素人じゃないよね。

[2846: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

そうですよね。
玄人の観点だから、逆に素人には響かないような気がしますが。で、一体何が目的なんでしょうね。

[2847: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
内部関係者のリベンジだったりして笑。普通叩くなら、もっと売れてるところだからね。知らないけど。しかし、ブリリア以外は静かになった。

[2848: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

玄人っていうかマジプロだと思うんだよなぁ
マンションの営業マンって意味じゃなくて。
マンションの営業マンって逆に素人すぎて役に立たないし。そう考えるとマンマニ見たいなブロガーだと思うんだよなぁ
でもブログのリンクとか外部リンクは一切出さないから広告営業の類じゃないんだよなぁ

[2849: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
まあブロガーだったりしてもマンマニじゃない。長文さん達みたいに鋭くないよ。考察というより「○○○○だと思います！（終り）」っていうかんじなんだもん。

[2850: 検討板ユーザーさん]

いよいよインテリアオーダーチケットとか始めましたね！
送付されてきた価格表に先着住戸がそこそこ出てたので、ここにきて苦戦してるのでしょうね。