プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2744: 匿名さん]

みんな何だか一生懸命だね。高いか安いかじゃなくて、まず欲しいか欲しくないかじゃない？欲しいけど買えない人は、あら探しを始めるのが世の常。欲しくない人は自然と去って行くでしょ。

高い！と言う人は、何が目的があるの？押し売りされてる訳でもないのに？？？

[2745: 匿名さん]

なんだかどっちもどっちではないですかね？いずれの主張があってもよくて、そのどちらかを決める場ではないのではないかな？
人それぞれ価値観や財布事情も違うわけで、正解はないですよね。どちらも荒らし行為を目的にしてるわけではないようですし、検討者からすると双方の書き込みが参考になると思いますけどね。

[2746: 匿名さん]

>>2743 匿名さん

中身がある反論なら情報が増えて検討者に有益だと思うのですがね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 匿名さん
ですね。ネガと野次を勘違いしてる人が一部連投でもしてるんでしょう。やる事ないとそうなっちゃうんですかね(笑)

[2748: 匿名さん]

他人事で悪いんだけど、ここが完売するのかしないのか、
ネガ対ステマ、どちらが勝利するのか見守ることにするよ。

[2749: 匿名さん]

永久に空室があるマンションなんてあるの。

[2750: マンション検討中さん]

4期30戸の売り出しみたいですね。
これで190戸、まあ順調ですね

[2751: 匿名さん]

来年にはもうほとんどなくなってそうだね。

[2752: 匿名さん]

価格の様子見のために小出しにしてるのかなー？

[2753: 匿名さん]

現地現場写真希望。

[2754: 匿名さん]

ぶっちゃけ欲しい

[2755: 匿名さん]

最近現場見に行ってないですが、いまどのへんまでできあがってますか？

[2756: 匿名さん]

結構組み上がってるよ

[2757: 匿名さん]

ここも、もう安い部屋がないからこれからが厳しいね。
あと2年は掛かるんじゃないの？
安いパークホームズにしした方が無難だよ。

[2758: 匿名さん]

竣工後購入する人が結構多いと思いますので、そこまで売れ残らないでしょう。

[2759: 匿名さん]

ABC棟は少し売れ残ってもEF棟販売のモデルルームとして使えそうだしね。EF棟竣工まで値引きあるかな？

[2760: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

パークホームズはバス便だし苦戦してるのかな？

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
バス便だけど、すぐ近くから2分に1本間隔のバス乗れて9分で吉祥寺ってことみたいです。ただ、ここは三鷹徒歩10分は良いですね！吉祥寺までは中央線でドアツードア20分くらいで行けそうですね！

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん
バスが2本に1本というのは平日の朝でしょうかね。日中現地を見に行って帰りにバスを待っていましたが、けっこう待ちました。

ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

[2763: 匿名さん]

三鷹駅じゃなくて吉祥寺駅使う機会はあまりなさそうだし、街まで10分ならいいね。

[2764: 匿名さん]

ここなら三井のマンションで十分

[2765: 匿名さん]

三井の方の掲示板覗いてみたけど、ここと争わせようとしている荒らしがいるのね。

[2766: 匿名さん]

>>2750

4期30戸の売り出しみたいですね。
これで190戸、まあ順調ですね

これって、順調なの？

ザ・パークハウス武蔵野中町のときは、もっと大量に出していて、もっとはやく売り切れていたような……。
そういえば今日、駅前のモデルルームの木を伐採していたけど、モデルルーム終了？

[2767: ご近所さん]

2758
2760
2762

ぜんぶ、ここの営業の書き込みに見えるんだけど。笑
なんで、そこまで持ち上げるのかなあ。

>>ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

街って、どこをさしているのよ。笑
店が集まっているのは東急デパートあたりからなんだから、徒歩15分以上でしょ。
駅だって、20分以上はかかるかなあ。
それに現実問題、夏場は暑くて、歩いていける距離じゃないよ。

三鷹は近くて便利だけどね。それでも、徒歩で10分弱はかかるね。

[2768: 匿名さん]

営業さんじゃないよ。笑
君にとって街は東急デパートからね。了解了解。

[2769: 匿名さん]

>>2767 ご近所さん

十分って中道通商店街のことでしょ？ほんとにご近所さん？

[2770: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

営業じゃないよね、購入者だよね。
頑張れ（笑）

[2771: 匿名さん]

検討者でもないのに応援に来る人がいるんだね。笑

[2772: 匿名さん]

吉祥寺使いよりも、ここは三鷹徒歩10分が断トツの魅力ですよね。利便性はベストかと。自分はコスパで結局他にしましたが、ここを購入された方は羨ましいです。

[2775: 名無しさん]

[No.2773～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2776: 匿名さん]

高く売れば売るほど評価される業界ですからねぇ。ビジネスですから売主側にサギという感覚はないのかもしれないけど、三鷹10分の借地権でこの価格はそう言われてもしょうがないかな。

いまのペースで順調とか言ってる人いましたが、1期100戸/334戸で2期以降は3〜4ヶ月で30戸と、この規模で10戸/月も捌けてないペースですから。残念ながらこれは間違いなく苦戦していると言えます。

デベはあの手この手で気に入らせ買ってもらうのが仕事ですからね。これからは買う側もしっかり相場観を養った方がいいと思います。というか多少なり相場観あれば、ここはやっぱり高いなぁと感じてしまいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2777: 匿名さん]

吉祥寺メインで考えるならオープンレジデンシア吉祥寺がありますね。情報があんまり無いけど。

[2778: 匿名さん]

>>2776 匿名さん

1月竣工はABC棟だけだから4期までで190/230。年内にもう1期でほぼ全部供給。
EF棟は来年9月竣工だから3ヶ月に30戸づつ売っていけば竣工までにほぼ全て売れる計算ですね。
EF棟売り出しの時は少し供給増やすのかな？

[2779: ご近所さん]

>>ここは吉祥寺の駅まで徒歩20分、街までは10分なので吉祥寺徒歩圏ですね。

まさに、これと同じことが書いてある看板が工事現場のところに掲げられていたよ。笑
ここに書き込みした人間は、デベロッパーか購入者のいずれかにまちがいない。
地元の人でないね。笑
吉祥寺は遠くはないが、ここから歩いては行かない。せいぜい自転車を使っていくか。
なので、年寄りは吉祥寺に行くには車しかないね。まあ、三鷹から電車で行くっていう手もあるけど。

吉祥寺でもないのに、マンション名に吉祥寺とつける。
吉祥寺に近くもないのに、さも吉祥寺に近いとうたう。
こういうマンションは気をつけたほうがいい。

[2780: 周辺住民さん]

駅前のモデルルームのところに植えてある木って、植え替えないで、そのまま切り倒すんだね。
なんか、もったいなあと思った。

[2781: 匿名さん]

>>2779 ご近所さん

バスは？

[2782: 匿名さん]

どうせ通勤通学は三鷹駅利用で吉祥寺行くのは休日くらいだし、ゆっくり歩いていってもいいかな。商店街を見て歩くのも楽しいし。

[2783: 匿名さん]

吉祥寺へのアクセスは、歩きの他に、ムーバス、電車を使うなど選択肢がいろいろありますね。
これだけの方法があったら、駐車場代がかかる車をあえて選ぶ頻度は少ない気もしますが。
2779のように距離感に難癖つけて自転車で行くのもありですね。笑
私はMRの帰りに現地見て普通に吉祥寺に歩いて行きましたけど。
まあ各自好きな方法で決めますよ。

>>2779
吉祥寺まで徒歩20分で中町通り商店街まで徒歩10分は、そうですね、という感じですが。
営業か購入者が書いていたとしたら嬉しいのでしょうか。
そもそも検討外だったら吉祥寺徒歩5分以内のマンションにすればいかがでしょうか。
ここで一生懸命書き込んでいても距離は変わりませんから。

[2784: 匿名さん]

今日は気持ちい天気だから歩くのには最適ですね

[2785: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

供給＝販売ではないこと、知っていて書いてますよね？悪質だなあ。その計算で売れるわけないでしょ。あまり煽らないでほしいのですけどね。

[2786: 匿名さん]

販売戸数がどうなろうと関係なくない？　特に検討者じゃない人にはさ。

[2787: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

実際の販売数はわからないのだから供給で議論するしかないと思いますよ。
そして、あなたはあまり運営に削除されるようなことを書かない方がいいんじゃないですか？

[2788: ご近所さん]

>>2779
べつに難癖じゃないよ。
事実を書いただけ。嘘書かれるのが一番嫌なんだよ。
電車は手段としてありと書いたし。
バスだと、一番近いバス停はどこだろう。
ムーバスは、成蹊通りまで行かないといけないから、すこし歩くね。
五日市街道のほうが近いかな。そこなら5分ほどか。
でも、歩いて行けるっていうなら、健康にいいからどんどんやりなよ。w

しつこいようだけど、本当のことを書いてくれればなにも文句はいわないよ。
やたら吉祥寺に近いとか、歩いていけると安易に書いていることに警鐘を鳴らしているだけ。
吉祥寺の"街"まで10分とか。いかにも営業トークじゃないか。だましているように聞こえるのは俺だけじゃないはず。
正しい情報をもとに、購入をきちんと検討してほしい、それだけさ。

[2789: 名無しさん]

>>2788 ご近所さん
駅から遠かろうが、長谷工だろうが、「吉祥寺のプラウド」が欲しい、それだけさ。

[2790: 匿名さん]

>>2788 ご近所さん
激しく同意。

[2791: 匿名さん]

>>2778 ご近所さん
物件から中道通り商店街まで歩いた際に計測して10分でしたのでそのまま事実を書きました。時間は個人差があるので前後すると思いますが。疑わしいのならご自身で計測されてはいかがでしょう。
「吉祥寺に近いとか、歩いていける」。これは主観によるところもありますし、どこからを吉祥寺とするかにもよりますね。あなたの中では中道通り商店街を「街」とせず、吉祥寺をデパートからとしているので、吉祥寺までの時間が10分ではないということなんですよね。
でもそういったことを踏まえずに、怪訝に嘘だとかサギと書いて「www」のような表現をされていると、ただの荒らしに見えてしまいますよ。

ムーバスの停留所は成蹊通りの本町の方まで行かなくても、横河電機のグランド近くのところにありますね。というか、あなたはご近所さんなのですか…？

冷静に考えてご自身の基準を満たす「吉祥寺プラウド」ではないと判断されれば該当物件が出たところで購入される、それまでのことですね。文句を言っても立地は変わらないですから。

[2792: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
横河のバス停は三鷹駅方面のみですぜ。
吉祥寺に行くムーバスではありませんぜ。

[2793: 匿名さん]

>>2792 匿名さん

そのムーバス停留所は帰り用だね。