プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[2623: 匿名さん]

売れてるのか、売れていないのか……。もし、売れ残って、もうすこし安くなったら検討しようと思っているんだけど。

[2624: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

値段は買えない方針と聞きましたよ、そうしなくても徐々に売れていくと思いますよ

[2625: 匿名さん]

全部が竣工し終わるのも、まだ1年以上先ですしね。

[2626: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

じゃあ、やはり検討外すしかないかな。三鷹徒歩10分で坪340万は高過ぎかなぁ。

[2627: 名無しさん]

>>2626 匿名さん
単に予算が足らないという意味ですか？安いのなら他にも沢山あるけど、どこと比較してるの？

[2628: 匿名さん]

金はあるけどそこまで出して買うものでもない。
北町五丁目の住友の戸建てを待ちますかね。

[2629: 匿名さん]

じゃあ野村の本町の戸建てが出てるんでそれでもいいんじゃないですか。1億何千万とかですが。
北町だとバスですね。

[2630: 匿名さん]

金額的には、関前の建売もおすすめですよ。検討してみては。

[2631: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2632: 匿名さん]

本町4丁目の方は見に行きましたが、なんか全体的に暗い雰囲気だったのでパスですな。

北町5丁目の方はまだ建ってませんが、緑があって明るそうなので少し期待しています。

土埃が気にはなりますがね。

[2633: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2634: 名無しさん]

>>2628 匿名さん
戸建派に変わっちゃったんですね、さようなら。

[2635: 匿名さん]

はい。いいマンションがなかなか出てこないので。
さようなら。

[2636: 匿名さん]

買った人はいないのかな。なんかプラスなコメントを聞きたいんだが。

[2637: マンション検討中さん]

駅から現地までの道が気持ち良いですね。特に井の頭通りまでは大きな木立があって炎天下でも涼しかったです(冬は寒そう‥)。横河グラウンドではJFLの地元サッカーチームが練習試合をしていて思わす立ち止まって見入ってしまいました。

[2638: 匿名さん]

駅徒歩10分圏。
大規模で管理費安め。
市役所、警察署、公園、市民プール、中央図書館、武蔵野郵便局等の公共施設が徒歩10分圏。
吉祥寺の商店街も端なら徒歩10分。
駅までの道はかたらいの道として綺麗に整備されている。
大通りに面していないので車の音は静か。

[2639: 名無しさん]

>>2636 匿名さん
買いたい人なのかな。なんか期待してるポイントを聞きたいんだか。

[2640: 匿名さん]

そんなパンフレットに買いてあるような、立地的なものではなく、
実際の部屋のグレードや、それに見合った金額かどうかなどが知りたいです。

[2642: 通りがかりさん]

[No,2641、本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2643: 匿名さん]

>>2640 匿名さん

室内は長谷工仕様ですが、そこまでグレードの低さは感じませんでした。どこと比較するかにもよりますが、中の上というところではないでしょうか。金額に見合うかどうかは、ご判断にお任せします。

[2644: 匿名さん]

東京の新築価格は上昇を続けていましたが下げに入ったようです。一足先に新築価格の上昇に伴って上がっていた中古価格は大幅な下げに転じたようです。東京カンテイのデータをニュースでやっていました。現在の物件を売って購入予定の方は気を付けないと売り遅れるて資金計画の見直しを迫られるかもしれません。

[2645: 匿名さん]

>>2644 匿名さん

それ個別物件板ではなく雑談板とかの話題では？

[2646: マンコミュファンさん]

>>2645 匿名さん
全く下がっていません。
労務単価が下がっていないの販売価格が下がるわけがない。

[2647: 匿名さん]

それに、新築を買うのに支障が出るほど、中古が急落するなんてことあるの？　ネタですか。

[2648: 匿名さん]

第４期は売れてるのかな？

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
心配しなくても、ちゃんと売れてるみたいよ

[2650: 匿名さん]

>>2649
売れてるって、なんでわかるんですか？

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

わかるのは営業さんだけかと思います。

[2652: マンション検討中さん]

24区内ならまだしも、市部のこの物件はどうしてこんなに高いのですか。それも借地権でありながら。

[2653: 名無しさん]

>>2652 マンション検討中さん

24区？

[2654: 匿名さん]

環境がいいから。始発駅だから。武蔵野市だから。野村の物件だから。不動産ね値段がいまたかいから。
こんなところでしょう。

[2655: 匿名さん]

>>2652 マンション検討中さん
24区w

[2656: 匿名さん]

>>2652 マンション検討中さん

吉祥寺圏内ってのもあるかもね。

[2657: 匿名さん]

中道通りの延長沿いにあるしね。

[2658: マンション検討中さん]

四期はグリーンコートも売り出すのでしょうか？

[2659: 匿名さん]

>>2652 マンション検討中さん

だから売れてないわけですよね。いずれ適正価格になりますよ。

[2660: マンション検討中さん]

適正価格だから売れているのですよ、この立地では寧ろ安いのでは

[2661: 匿名さん]

>>2660
なにを根拠に安いとw

[2662: 匿名さん]

>>2660 マンション検討中さん

何を根拠に売れてるとw

[2663: 匿名さん]

売れてない根拠もないよね

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

残念だけど、1期発売戸数が100戸/334戸の時点で苦戦物件確定してるよ。もう見込み客もいないだろうし、これから160戸以上捌くのは相当しんどいよ。

[2665: 匿名さん]

グリーンコート狙いの人とかはいるよ。

[2666: 匿名さん]

だから売れてない根拠を定量的にエビデンスを付けて言ってほしい。見込み客がいないだろうし？
なに予測で価値下げようとしてるんですか？
匿名掲示板とはいえ根拠を示さず本当に悪質ですね…

[2667: 匿名さん]

>>2664
だから根拠は？証拠は？ソースは？
客観的なそれも示さずに、また本掲示板は前向きに検討する、つまりは買うことを前提としてその意見交換、情報交換板なわけだが、売れてないだの見込み客もいないって根拠もなくいって何をしたいわけ？
悪質にもほどがあるから通報しといたわ

[2668: 匿名さん]

他の物件もそうだけど、夏休みしてたネガキャン君が復活してきてるみたいね。（笑）

[2669: 匿名さん]

別にネガの方向に向けるつもりはないけど、根拠のない売れてるコメントじゃ、営業の書き込みと思われても仕方ないんじゃないの。売れてるって言い切るのなら、実際の売れ数を書いてみたら。じゃあ売れていない根拠を書けというのはなしだからね。売れているか売れていないか知りたいだけなんだから。

[2670: 匿名さん]

郊外駅徒歩10分、準工業地域、長谷工施工、極め付けは借地権という半分賃マンでありなら坪340万という単価。そんな簡単にはいかないよね。

[2671: 匿名さん]

俺は買えないし、頑張って買おうとも思わない。
緑町のURが意外と快適だった。緑が多くて静かで安い。しかし駅まで遠い。当たり前だが魅力と価格のバランスだよな。ここは悪いとは言わないが、魅力に対して価格が高い。

[2672: 通りががりさん]

>>2669 匿名さん
売れてるか売れてないかだけが知りたい人って、どんな人なんだろう？？？