プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[1121: マンション検討中さん]

MRで、一期の供給数の結果はローン審査の関係でそうなっているというようなことは聞きました。
申込をしたものの審査が降りなかった人がいるってことでしょうかね。
二期の5月販売は、二期の始めに聞きました。ホームページと表記がずれていました。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん

うっかり更新忘れてた？そんな訳ないでしょ。見込みが立たないから単に後ろ倒しただけです。別に普通のこと。

[1123: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

ここを買う人は1000万越えじゃないと厳しいでしょうけど、さすがに5年ではいかないですね。しかも、そういう人には残業代はつかないと思いますよ。

[1124: 匿名さん]

年収マップによると、武蔵野市の世帯年収1000万以上は13％ぐらいのようです。
http://shimz.me/datavis/mimanCity/
ここの物件にそういう世帯がすごく集中するってことあるんでしょうか。
価格的にはそうでないときびしそうでもありますが。

都内では1000万以上が普通という方がいますが、ご自身のまわりの話かと。
そして年収1000万以上は普通でそういう人が住むのは普通マンション、
もっと富裕層が住むマンションが高級マンションというのがよく分りません。視野狭窄では…。
しかし、こういう話はちょっと下品ですね。

[1125: マンション検討中さん]

ここ１０数年の中で土地の値段も高く、建築費が過去最大にまで高騰しているのに新築マンション買うって人はお金持ち多いと思いますよ

[1126: 匿名さん]

全体の話はともかくここを買う人は一般平均から見れば高い部類に入るのは間違いないでしょ。

[1127: 匿名さん]

ここは余程の金持ちしか買わないと思います。年収1000万位では買えないのではないでしょうか？

[1128: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1129: 匿名さん]

>>1127
そんなことはないかと。単純な年収よりもB/Sに関わってくるかと思います。
一般的な話をすれば普通は社会人5年目ぐらいには1000万近くに到達はしますし、
マンション購入年齢（28-32ぐらい）には預貯金で2500万ぐらいは普通あるはずで、
その時の年収がだいたい1000-1400万円/一馬力ぐらいの人が多いので、そこに
配偶者の分と勘案すれば、だいたいはこういう感じじゃないですかね。

夫頭金2000万円
妻頭金1000万円
夫親 1000万円（祝儀含む）
妻親 100万円（祝儀含む）
------------------------
計 4100万円

残りがローン（夫100%）って感じが多いのだとおもいますよ。
ただ、実際にはローン減税等の話もあって、必ずしも頭金4100万円
使うってことはなく、あえてローンギリで借りておいて、現預金は
別途持っておく、みたいな人が多いのだとおもいますが。

うちの場合は私が頭金2000万円ほど支払って親の援助等はお断りしました。
あとは全部ローンです。が、別途現預金が妻と合わせて4000万あります。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

自慢したかったんだよね？
と思わず突っ込みたくなるほどの理想的な家族しか買ってはいけないマンションということですね。とてもわかりやすい（笑）

[1131: 名無しさん]

>>1129 匿名さん
どこの部屋を契約されました？

[1132: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

どの部屋とは言い辛いだろうけど、ここまで財布の中身を公開してくれているのだから、いくら位の部屋を契約したのかは教えて欲しかったな。

[1133: 匿名]

>>1130 匿名さん
確かにこれくらいの資金力がないとここのマンションには手が出せないのかもしれません。
一期の契約時にローンの審査で落ちてダメだったのでは？なんて書き込みもありましたし。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
東京人なら過半数はクリアしてる程度の資力かと思いますけど。

[1135: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
自慢ではなく東京人一般論です。

[1136: 匿名さん]

>>1131 名無しさん
7000万後半です。

[1137: 匿名さん]

>>1129
しかし1000万以上が「普通」となると、そこまでいってないなら「普通でない」となるのでそういう人達に失礼ですね。
うちは夫婦の片方が1000万を越えていますが、そう思いました。

東京人は「1000万以上／一馬力が普通」と言ってしまう一元的な考え方。想像力のなさ。井の中の蛙のよう。
このマンションに住んだら、こういう人がいるかと思うと、ちょっとこわいです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
でも東京人なら普通なので仕方が無いですよ。現実です。
それに下を見たらきりがないですし低所得者層が集まってきたマンションに住みたいですかね?お互い住み分けがあるからそれでいいのです。
ちなみにですが、普通じゃない人には富裕層も含まれますので何も失礼ではないと思います。
成人で四則演算できる人をすごいと思いますか?
できない人を普通と思いますか?
そういう話です。単に普通だって話なのです。勝手に選民思想的な話にしないでください。

[1139: 匿名さん]

>>1138
その「普通」っていうのを、データなりで説明してくれたら説得力があったのだが。
あなたの「普通の」周りの環境の話を聞いたところで、あまりピンと来ず。
ともかくなんだか思考がご自身の中で完結しているように思えてしまいます。
でも「年収が1000万を超えるのが普通か」というところで議論し、
掲示板のコミュニティを止めていても仕方がないので、では。

[1140: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
金曜日の11時台に投稿しまくってますが、仕事じゃないんですか？休みなのかな？

7000万円台後半の部屋を契約されたようですが、むしろどの棟を選ばれたか参考までに教えて欲しかったですね。もちろん、個人を特定するようなことはしません。