プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6797: 匿名さん]

「三鷹」駅よりバス4分「変電所前」バス停徒歩3分とか、普通にバスのこと書いてあるよ。
まさか毎日通勤で17分歩くんですか？

[6798: 匿名さん]

>>6797 匿名さん

歩くよ10分も17分も大して変わらん

[6799: 匿名さん]

借地より所有権
これ絶対ね

[6807: マンション検討中さん]

[No.6791から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6808: マンション検討中さん]

ガーラの営業の皆様、これ以上は見苦しいですよ、プラウドとは勝負にならないので退散しましょう

[6809: 匿名さん]

実物の色味が安っちくないですか。

材質の分かれ目もやたら多いし。


なぜ、玄関横の雨どい、黒と焦げ茶の２色にわかれているのでしょうか

[6810: 匿名さん]

ガーラより断然、こっち

[6811: 匿名さん]

迷うのはこことプレミスト三鷹とじゃない？

[6812: 通りがかりさん]

>>6811 匿名さん
同感です。
徒歩10分と17分の物件、明らかにニーズが違いますから。。
ここだと、ブリリアかシティハウス吉祥寺北町が比較対象じゃないでしょうか。

[6813: マンション検討中さん]

>>6811 匿名さん
そうなんですかねー
ガーラがすごい話題なので良い物件なのかと思ってました。

[6814: eマンションさん]

ガーラこれだけ力を入れて営業してるってことは
もしかしたらプラウドのモデル跡地に移って来るかも（笑）

[6815: 匿名さん]

>>6799 匿名さん

価格を考えたらわかりません

[6816: 匿名さん]

>>6815 匿名さん
え、ランコス考えたら所有権の方が割安ですよ。
定期借地で壊されるならまだしも普通借地だと永遠に地代と更新料を払って行くんですからやがて追い抜かれます。

[6817: 匿名さん]

>>6816 匿名さん

同じ立地の場合はね。

[6818: 名無しさん]

>>6816 匿名さん
土地固都税、建物の耐用年数考えたらそのどうなんだろう？

ガーラはどうでもいいけど、プラウドの今の立地にこのマーケットで所有権だったら、確実に坪400は超えるだろう。小さく割った部屋ならまだしも、76平米で割った部屋なら買えないわ

[6819: 匿名さん]

>>6818 名無しさん
更新料がいくらかかるか知ってますか？
固都税とか屁みたいなもんですよ。

更新料さえなければ追い抜かれるまで何百年もかかるんですがね。

[6820: 匿名さん]

>>6819 匿名さん

更新料なんて、高々50万のレベルじゃないですか。
なんか、議論の前提がおかしくないですか？

[6821: 匿名さん]

ガーラと競合するのは予算的にも立地的にもプラウドシティ吉祥寺の方では？

[6822: 匿名さん]

モデルルーム終わりましたね

いよいよ完売

[6823: 匿名さん]

>>6819 匿名さん
フロントコートの一例ですけど30年目の更新料は7000弱/㎡です。30年（＝360か月）で割って月々20/㎡くらいだから、75㎡で見れば月々1500円。全然屁でもないですね笑