プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6416: 匿名さん]

間取りのページですか？ちゃんと左下に「分譲済」と書かれていますよ。グレーになっているのが分譲済。そして、3LDK｜２LDK+Sが緑色。そして、4LDKがオレンジ色。

緑色が全て売れていないというわけじゃなくて、完売していないの意味と同じなんでしょう。緑色の部屋が完売したらグレーアウトになってリンクを切るんじゃないかな。オレンジも同様。E棟もF棟も同じルールで表記されているのかなと思いましたが。

認識違いだったらすみません。
疑問なら、担当営業さんに聞いてみてください。

[6417: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/

まだ売れてないみたいね。
結局、この部屋って、マンションの価値を高く見せるための、逆パンダ部屋ってことなのかな。

[6418: 匿名さん]

>>6417 匿名さん

事情があって中古に出して、単純に高過ぎるという理由かと。この場所の借地権で1億以上払う人は中々いないでしょうね。

[6419: 匿名さん]

この部屋が新築で最後まで売れ残るとまずいから中古でっていう、デベの判断じゃないの。
売れたらもうけものの価格かと。

[6420: 匿名さん]

本日も三鷹駅前は、ティッシュ配りに、かんばん持って立ってる人がいたりと、暗闘反目ですなあ。

[6421: 匿名さん]

今期で最終みたいですね。

[6422: 匿名さん]

吉祥寺シアターの近所にも分譲テラスハウスが出来るよ！吉祥寺で探してるなら要比較

[6423: 匿名さん]

3階建ては不便じゃないのかな？年とったら階段きつそうなのも心配。

[6424: 匿名さん]

ご存じの方教えてください。

修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式のどちらを採用しているのでしょうか

[6425: 匿名さん]

知識が無くてゴメンなさい

物件価格に前払地代が含まれていますでしょうか？
含まれている場合、大体半分くらいですかね。

あと、それって、いつまでの分なんですか。30年更新するまでに償却されますか

[6426: 匿名さん]

買うつもりがあるなら早くモデルルーム行った方がいいよ。最終期終わったし、あとは先着順だけだから。

[6427: 匿名さん]

借地権が気になるなら、プラウド吉祥寺のほうがいいんじゃない。

[6428: 匿名さん]

駅徒歩圏内だけど普通借地の「武蔵野三鷹」と、所有権だけどバス便の「吉祥寺」。同じプラウドシティでもタイプが違うから何を優先するかだね。

吉祥寺のほうが武蔵野三鷹よりスケールが大きいけど、両者のスケールの違いによるメリットとデメリットも十分考慮したほうがいいと思う。

[6429: 匿名さん]

新しく作っている棟が、なんか安っぽく感じるのは、おれだけ？

[6430: 匿名さん]

最終期終わり先着順で20戸出てるのですね。この時点で20戸とは、売れ残りは相当数ありそうですね。

[6431: 匿名さん]

>>6429 匿名さん
フロントコートのほうも最初同じ印象だったけど、植栽が入って竣工後はそれなり以上に見えるようになったよ。モノが完全に出来てから受ける全体的な印象は、今とはまた違ってくると思う。

[6432: 名無しさん]

>>6430 匿名さん
これからが買い時なんじゃない、買える人は。

[6433: マンション検討中さん]

もう値引きはありませんでした。早く決めとけば良かった。

[6434: 匿名さん]

もうほとんど売れちゃったからね

[6435: 匿名さん]

>>6433 マンション検討中さん

とっくに定価で決めちゃったくせに〜。値引きなかったというのはあなたの妄想ね。これからが野村の真骨頂見れますよ。