プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6056: 匿名さん]

１戸だけ？

[6057: 匿名さん]

投資目的でしょ

[6058: 匿名さん]

どうしても完売が納得いかない方がまだいますので。フロントコートは完売と野村からは伺ってます。
それでも表向きだとか何だとか言い出すんだろうけどね

[6059: 匿名さん]

納得もなにも、未入居で売りに出されてるって事実があるってこと。
さすがに億越えは売れなかったのかもね。

[6060: 匿名さん]

売れ残りなら棟内モデルルームとして使うでしょ。

[6061: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
何も考えずに野村が言うからと信用してくれるなんていいお客さんですね。

[6062: 匿名さん]

値引きなしで買う上客ですね。

[6063: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
グリーンコート売り出すのに、棟内モデルルームって格好つかないでしょ。あんまりプレゼンとか交渉したことない人？

[6064: 匿名さん]

億越えでこの仕様は厳しいだろうな。しかし借地料と管理費等で月7万って、維持するのも大変だろうね。

[6065: 匿名さん]

>>6064 匿名さん
管理費と地代合わせてタワマンと同じくらいじゃないかね？その分イニシャルが安いわけだけど。

[6066: 匿名さん]

まぁこれからちょくちょく未入居中古出てくるだろうね。
さすがに一気に出したら売れてないのバレバレだから1年くらいかけて出すんじゃない

[6067: 名無しさん]

買った人がいて
売りに出しているだけでは
野村不動産的には売れたということでしょう

[6068: 匿名さん]

なぜ、そこまで完売にこだわる。(笑)

[6069: 匿名さん]

なぜ、そこまで完売していないということにこだわる。（笑）

[6070: 匿名さん]

実際、エンドユーザーに売り切っての完売なのか、はたまた関連会社を使った偽装完売なのかは気になるところだな。大手だとそういう手が使えるんだなと感心してしまったわ。

億越えの部屋は… もっといい物件あるだろうからねぇ。いつ埋まるかね。

[6071: 匿名さん]

>>6063 匿名さん
プレゼンテクニックとしてならグリーンコートが売れるまで中古には出さないのでは？

[6072: 匿名さん]

>>6071 匿名さん
グリーンコート興味ある人が全員中古情報知ってるわけではない。
ある程度、予算がありそうな人にモデルルームでこんな中古がありますと売ることもできるんだから、この時期の中古は意味あるでしょ。

[6073: 匿名さん]

そこ3期には分譲済みだったけど、その後キャンセルされたってことなのかな？

[6074: 匿名さん]

>>6064 匿名さん
それ、初年度だけだと思いますよ。過去レスに一年目の地代は3万、二年目以降は1万といった記述がありました。もちろん管理費は別にかかりますが。

[6075: 匿名さん]

>>6065 匿名さん

三鷹10分の借地権で億越えのイニシャルが安いと？