プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[541: 口コミ知りたいさん]

強気の値段で用地を仕入れ過ぎなんですよ。そろそろマーケットが付いてきていないことに野村さん気付かないと。
ここも三鷹駅で徒歩10分、借地権で坪320万とか考えられないです。それを仕様がいいからとか駅10分だからとか、そんな理由だけで買ってくれる人がどれだけいると思ってるのでしょうか。。。
ここを買うのは駅距離とか仕様とか借地権とかそんなの関係なく、この場所しか買わないという人だけだと思います。
東京オリンピックまでは大丈夫かと思ってましたが、そこまで苦戦物件が続いてるとなると、そろそろ不動産市場ヤバいかもしれませんね。

[542: 匿名さん]

>>537 口コミ知りたいさん
この金額で戸建てはこの近辺ではきびしいですよね？　他の沿線じゃなく？

[543: 匿名さん]

プラウド武蔵野の金額でこの近辺の戸建は買えません。
新築マンションの苦戦物件が多くと聞きますがどの駅、駅からの距離に拠るはずです。
ここは悪い条件ではないです。その分高いですが。

[544: 口コミ知りたいさん]

三鷹最寄りで1億ならあるかもですね。7、8000万なら駅から少し離れれば充分ありますね。

[545: マンション検討中さん]

南口の御殿山の戸建は40坪クラスで１億越です。三鷹駅からバスでないと40坪8000万円代は厳しいと思います。
プラウド武蔵野も高いですが、同様な立地で戸建だと１億レベルでしょう。

[546: 匿名さん]

線路の北側、三鷹と吉祥寺の間の戸建てエリアではどうでしょうか。
中町を過ぎ、吉祥寺本町とかになってくると、かなり高そうですが。

[547: eマンションさん]

>>546 匿名さん

吉祥寺本町プラウドシーズン販売されるよね最低でも13.000万以上しそう。

[548: 匿名さん]

野村さんだからその価格なのでは…。

[549: 匿名さん]

野村もバカじゃないはず。

苦戦するところもあれば、好調なところもある。
ここ最近の残念シティがフィーチャーされてるだけで、
三鷹物件に関しては、そこそこ順調&順当。

好調であるということは、顧客ニーズがあるわけで、
相場が高かろうとそれなりのリセールメリットも得られる。
買える人は、買う。それに尽きると思う。

[550: 口コミ知りたいさん]

普通に吉祥寺南町4丁目、吉祥寺駅12分。建物面積122平米、土地面積166平米で1億弱の所有権戸建があったりしますよ。

[551: 匿名さん]

売れ行き知ってる方、情報お願いします、

[552: 名無しさん]

>>551 匿名さん
一期で６割は売れてしまうようです。部屋によっては倍率がそこそこありますから、
落ちた人たちが二期で買うでしょうから順調に進んでいるようです。

[553: 検討板ユーザーさん]

どこも苦戦しているのに、そんなに順調に売れているんですか？駅から遠かったので、候補から外してましたが、それを聞いて今度MRに行ってみようと思います。

[554: 口コミ知りたいさん]

>>552 名無しさん

残念ながら、1期で6割は売れてない部類に入りますよ。。。1期でそのペースだと、残り300戸を売り切るまでにはかなりの時間を要するでしょう。他のプラウド同様に苦戦物件であることがハッキリとわかってきましたね。
ただ野村さんですから、このあと巻き返すべく価格調整なりでしっかり対応されるでしょう。
そこに期待したいです。

[555: 検討中さん]

この場所は、徒歩１分とかより人気あると思いますよ

[556: 口コミ知りたいさん]

>>554 口コミ知りたいさん

やはり、そうなのですね。まあ、この価格ですから、そう簡単に売れるわけはありませんが。

[557: マンション検討中さん]

たしか一期完売だったような

[558: マンション検討中さん]

一期完売です。抽選住戸も多いです。モデルルームに行かれたらわかります。
暫くこの地域にこの規模のマンションが建設されなかったので需要があった結果です。

[559: 匿名さん]

契約者スレ┏(^_^)┛

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617002/

[560: 口コミ知りたいさん]

あらら、6割だったのが完売になってしまったのですね(@_@)