プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5695: マンション掲示板さん]

ん？5687さんは幹事会社が高いなんて一言も言ってませんよ。

2人以上のファミリーであることと時期的な事である程度しょうがないと思います。ただ、提示に対して言い過ぎかなと思う価格を指値したら、ゴニョゴニョ言いながら値引きしてくれると思いますよ。

あと、幹事会社の利用率は平均5割、6割行けば二重丸がこの業界の定説です。

購入者か検討者か承知しませんが、品位が感じられない言い方は避けて頂けますか。意見交換しやすい場にしましょうよ。

[5696: 匿名さん]

>>5695 マンション掲示板さん
金額の問題じゃないと思いました。
分譲マンションは共同資産になりますし新築時は皆さん気持ち良く入居したいのが本音では?
タダでさえ質が悪い引越し業者が多い中、幹事会社や管理組合の預かり知らぬところで個人契約した業者と同じ時期には引越しは現実的とは思えないです

[5697: 匿名さん]

>>5695 マンション掲示板さん
だったら住民版行けば？
場違いなのに延々とやるのも十分品位ありませんよ。

[5698: 匿名さん]

>>5695 マンション掲示板さん
ん?
高いからなんとかしたい、なぜ高いんだ！っていう風に読めますけど。

[5699: 匿名さん]

>>5695 マンション掲示板さん
品位君、久しぶり！

[5700: 匿名さん]

>>5695 マンション掲示板さん

一斉入居期間の幹事会社利用率はほぼ100%に近いですけど。
幹事会社を利用しない人、つまり個人手配はそれが落ち着いた後の話です。
このあたりは個人事情だけではなく引渡し時期にもよるでしょう。
いずれにしろ、新築マンションで引き渡し後いち早く入居したい人は優先権がある幹事会社一択になります。

あと価格云々を言ってる人がいますがどこからどれだけの荷物量をいつ運ぶことを想定してるのかも書かずに金額だけ言ってもしょうがないと思いますがね…
同じ市内でダンボール10箱しかないのに30万‼高いって唸るならまぁわからんでもないですが実際にはそうじゃないでしょうから。

[5701: マンション掲示板さん]

5697-5699さん
この板で共有してもいいじゃないですが。これから買う方にも共通の話題ですし。

あのー貴方がおっしゃってるのは業者指定時の話しですよね。要は選択の余地が無い場合の価格に対する考え方をおっしゃってますよね。

今回は必ずしもsさんに指定されてるわけではないので、論点がズレてますよね。

あと、7,000万前後の買い物をするのに賃貸感覚なんて持ってないと思いますよ。また、繁忙期を外すのは当たり前の真ん中なんで、違うアドバイスを差し上げた方がよろしいかと思います。

[5702: 評判気になるさん]

残り8戸か。野村さんとしては現物が見られるようになったこのタイミングでフロントコートをきっちり売り切って、グリーンコートに弾みをつけたいところだろね。いい物件だけど、時間が経つと見慣れちゃうだろうし。でも春から初夏にかけて植栽の木々が生い茂るようになると、また違った見え方になるのかな。

[5703: 匿名さん]

明日は雪みたいですし、また綺麗な雪月花が撮れるのではないでしょうか？
写真撮れる人は見せていただきたいですね！

[5704: 匿名さん]

ぶっちゃけグリーンコートのほうが条件良さそう出し売れ行きもそちらのほうが
早い気がする

[5705: 匿名さん]

>>5675 匿名さん
ヴェルファイア入りますよ
大概大丈夫だと思います

[5706: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
どうしてグリーンコートの方が良いと思われますか？駅から遠くなるので、条件が悪くなると思ってしまいます。

[5707: 匿名さん]

>>5705
ヴェルファイアはミニバンの中では小型のほうなので普通に入るのは当たり前かと。
それよりもやはり大型ミニバンが気になります。

[5708: 匿名さん]

>>5706 匿名さん

F棟に関しては公園ビューで日当たり良さげ。
E棟は条件悪そうだから若干価格で調整するのかな？

[5709: 匿名さん]

私は幹事会社にはしなかったですよ。

[5710: 匿名さん]

E棟は駅からの距離が少し延びるぐらいでそれ以外はC棟D棟とほぼ同じ条件かと。
外に出かける時に公園を目にできるのがいいと思います。

[5711: 名無しさん]

>>5707 匿名さん
ヴェルファイアより大きい大型ミニバンと言われますが、それは既にミニバンではなくバンでしょ
ミニバンの話からずれてますね。

[5712: 匿名さん]

>>5711
言葉遊びはいらないです。
ふつうミニバンといえばアルファードやステップワゴンが売れ筋ですから
それぐらいは入らないとまずいといってるだけです。

[5713: 匿名さん]

>>5712 匿名さん
？
ヴェルファイアとアルファードは兄弟車ですよ。
同じ寸法です。
ステップワゴンはそれより一回り小さい車ですが。
大丈夫ですか？

[5714: 匿名さん]

>>5713 匿名さん

アルファードの売れ筋はヴェルファイアにはない一回り大きいサイズですけど。
ヴェルファイアってヤン車ですよね。同じプラットフォームは採用されてますけどサイズは違います。
ステップワゴンも売れ筋の上級グレードのサイズで言っています。名前が同じでもサイズは違います