プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5675: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
ミニバンって機械式に入れましたっけ?
最近のミニバンってかなりでかいですよね

[5676: 匿名さん]

>>5674 匿名さん
結構いましたよ
20代後半から３０前半が多いようでした

[5677: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
いよいよカウントダウンですね

[5678: 匿名さん]

グリーンコートはいつから販売なんだろ？4月？

[5679: 匿名さん]

>>5670 マンション検討中さん
野次馬ってより荒らしだね。
しかも1人で何度も投稿してるようだ

[5680: 匿名さん]

うちも田舎出身だから、人間関係含めて無理せず見栄を張らない、自然体で暮らせるマンション生活になればいいな。皆さん属性がしっかりしてそうだから気がひけちゃう。

[5681: 匿名さん]

>>5680 匿名さん

皆同じだから心配要らないです

[5682: 住民板ユーザーさん1]

私も、いい物件ですが月の支払いを頑張っていかないとなので部屋の中は高価なものは置いてません。

[5683: 匿名さん]

うちも、よそ様はよそ様、うちはうちで行きます。笑
頭ひねっていろいろ節約してます。地縁のある方にお買い得なお店教えてほしいです。

[5684: 匿名さん]

>>5683
コスパがいいのはやはりアトレですよ。
我が家はすべてアトレで購入してます。特に生鮮食品は破壊的安価で最強コスパだと思います。
アトレカードは必ずお作りくださいませ。さらにポイントでお得になります。

[5685: 匿名さん]

購入者の皆さん、また知識がある方

節約の話がでているので、便乗させてください。
引越し金高くないっすか
条件にもよると思うんですが２５万以上と言われました。
みなさんもそんな感じですか？？
無知なものですみません。。。。

[5686: 名無しさん]

>>5685 匿名さん

私も30万円くらいでした。
しかもピアノ搬送もあるのでかなり高くなってしまいました。
これから出費が増えて、楽しみ反面不安もあります。
オプションなどはどうされていますか？
いまのところエコカラットやミラーなど考えています。

[5687: 匿名さん]

>>5685
そういうのは住民版でやられるのがよろしいとおもいますが、、、
過去レスにもありましたが、マンション一斉入居に指定される幹事会社からの
それが個人契約によるそれよりも一般的に高くなるのは当然です。
これは、保証料が含まれてるからです。保証料ってのは、あなた個人の荷物にくわえて、
マンションという共同資産全てに対して責任を追うからです。

どうしてもそれがいやである、っていうならば個人で契約されればいいと思います。
が、そもそも幹事会社は、「マンション管理組合および売主＝所有者」から優先的にその
業務を遂行できるように承認されてる存在であり、この期間に個人が締結した引っ越し会社は
場合によっては、「強制的に排除される場合」がありますからそこはお気をつけください。
なぜそんなことが許されるのか？っていうと、最初の入居時だけが特別だからですよ。

マンションってのはあなた個人のものではありませんから、全体の意思（管理組合、新築からの場合は売主も含まれる）によって承認されたものが強いのは当然です。
極端な話、個人の私有地（あなたが所有してるとして）に、勝手に引っ越し業者が車を置いたりしたらこれダメですよね。
で、あなた一人がこのマンションの住民だとしても、あなたができるのは、「あなたが契約した部屋の専有使用権」だけであり、あとはすべて共有、または区分所有に過ぎず、その決定権を有する全体の意思が幹事会社を指名してそこに正式に委任してるわけですから、それを阻害する行為ってのは他人の敷地、マンションにかってに引っ越し業者を呼び出して無断で使ってるのと「同等の行為とみなされる」からです。
ご注意ください。あと、たかだか30万前後の引っ越し代が払えないのでしたらマンション購入自体おやめになったらいかがでしょう？
個人で契約してもそうですが、普通は新築で頼む時はそれ相応の費用になりますよ。
引っ越し業者も聞いて来ますよ。「新築ですか？」って。
学生や単身社会人がその辺の賃貸アパートに引っ越すのとわけがちがうんだからさ。

[5688: 匿名さん]

家も引越し代高くて、びっくりしました。28万でした。どうにかして価格抑えたいですが、新築は高く見積もりされるんでしょうか？

[5689: 匿名さん]

三鷹南口駅すぐオオゼキは安いですよ。南口ですが、でてすぐなので。すごい混んでますが

[5690: 匿名さん]

繁忙期をずらせばかなり安くなりますよ。

[5691: 匿名さん]

引っ越し代、アイミツとったら他社の方が高かったという… まぁこれ以上は住民スレでということで。

[5692: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
>>5689 匿名さん

情報ありがとうございます！
北口にも便利でいいスーパーができるといいですね。

[5693: 匿名さん]

>>5690
繁忙期もそうですが、指定された幹事会社が一切使わない時期に限る、という縛りがありますけどね。
また、まだマンションが完売していない場合は売主にも断られる場合もあるし、入居者にも嫌がられる傾向にありますよ。（養生とか止める場所とかね。）
まぁそれでもゴリ押ししてやりたい人は止めはしませんが。

[5694: 匿名さん]

>>5688
>>5687を参照してください

安くしたいなら、一斉入居者の入居が完全に終わり、
幹事会社がその業務を終え、かつマンション自体が全て完売し売主から手が離れたあと、
繁忙期をずらして個人で引っ越し業者を手配すれば安くなる傾向にあります。

が、賃貸や中古マンションと違って、新築マンション（特に築１年まで）は、
管理組合に対して事前の告知もなく、勝手な引っ越しは「相当嫌がられます」から
辞めておいたほうがいいとおもいますよ。

わかってると思いますが、あなたの専有使用権が認められてるのはあなたの部屋の
中だけですから。
エレベータ、廊下、エントランスに駐車場、すべて共用です。
また、養生がいい加減な扱いで、台車等を直接ガラガラとされたりすると
それを目的した住民が間違いなくクレーム言いますから。
それゆえの幹事会社が入っての対応ですし、新築ということもありしっかり養生も
するわけです。万が一の保証料は、あなたの部屋、荷物だけではなく共用部もふくめて
全てに含まれています。

賃貸感覚での引っ越しを考えてるならやめといたほうがいいですよ。
賃貸の場合は、他の住民は別にマンションの廊下やらエレベータが傷がつこうが直接台車を
運ぼうとも、自分に害がない限りはどうでもいいですからね。
オーナーも所詮は賃貸として出してるわけだから別にわざわざ監視に来たりもしませんし。

新築分譲マンションではそうはいかないですので注意が必要かと思います。
新車を買ったのに営業の人が土足でマットを汚して引き渡されたら嫌な気持ちになるでしょ？
まっ、そういうことです。